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2022年中級會計師《會計》分錄大全(第五章至第十章) - 趣味新聞網


2022年中級會計師《會計》分錄大全(第五章至第十章)


發表日期 5/7/2022, 2:35:51 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 2022年中級會計師《會計》分錄大全第五章至第十章第五章 投資性房地産一、投資性房地産的初始計量1.外購投資性房地産的初始計量(1)采取成本模式進行後續計量的藉:投資性房地産貸:銀行存款(2)采用公 .....


    

2022年中級會計師《會計》分錄大全

第五章至第十章

第五章 投資性房地産

一、投資性房地産的初始計量

1.外購投資性房地産的初始計量

(1)采取成本模式進行後續計量的

藉:投資性房地産

貸:銀行存款

(2)采用公允價值模式進行後續計量的

藉:投資性房地産――成本

貸:銀行存款

2. 自行建造投資性房地産的初始計量

(1)采取成本模式進行後續計量的

藉:投資性房地産

貸:在建工程

開發産品

(2)采用公允價值模式進行後續計量的

藉:投資性房地産――成本

貸:在建工程

開發産品

二、與投資性房地産有關的後續支齣

1.資本化

(1)采用成本模式計量

投資性房地産進入改擴建或裝修階段後

藉:投資性房地産――在建

投資性房地産纍計摺舊

貸:投資性房地産

發生資本化的改良或裝修支齣

藉:投資性房地産――在建

貸:銀行存款

應付賬款

改擴建或裝修完成後

藉:投資性房地産

貸:投資性房地産――在建

(2)采用公允價值模式計量

投資性房地産進入改擴建或裝修階段後

藉:投資性房地産――在建

貸:投資性房地産――成本

――公允價值變動(或藉方)

改擴建或裝修完成後

藉:投資性房地産――成本

貸:投資性房地産――在建

2.費用化

(1)不滿足投資性房地産確認條件的

藉:其他業務成本

貸:銀行存款

三、成本模式計量的會計處理

1.計提摺舊或攤銷時

藉:其他業務成本

貸:投資性房地産纍計摺舊/投資性房地産纍計攤銷

2.計提減值準備時

藉:資産減值損失

貸:投資性房地産減值準備

3.取得租金收入

藉:銀行存款

貸:其他業務收入

4.處置

藉:銀行存款

貸:其他業務收入

藉:其他業務成本

投資性房地産纍計摺舊/投資性房地産纍計攤銷

投資性房地産減值準備

貸:投資性房地産

四、公允價值模式計量的會計處理

1.公允價值上升

藉:投資性房地産――公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

藉:公允價值變動損益

貸:投資性房地産――公允價值變動

3.取得租金收入

藉:銀行存款

貸:其他業務收入

4.處置

藉:銀行存款

貸:其他業務收入

藉:其他業務成本

貸:投資性房地産――成本

――公允價值變動(或藉方)

藉:其他綜閤收益

貸:其他業務成本

藉:公允價值變動損益

貸:其他業務成本

或作相反分錄。

五、投資性房地産轉換

1.成本模式計量下的轉換處理

(1)投資性房地産轉為自用房地産(固定資産、無形資産)

藉:固定資産/無形資産

投資性房地産纍計摺舊/投資性房地産纍計攤銷

投資性房地産減值準備

貸:投資性房地産

纍計摺舊/纍計攤銷

固定資産減值準備/無形資産減值準備

(2)投資性房地産轉為存貨

藉:開發産品

投資性房地産纍計摺舊/投資性房地産纍計攤銷

投資性房地産減值準備

貸:投資性房地産

(3)自用房地産轉換為投資性房地産

藉:投資性房地産

纍計摺舊/纍計攤銷

固定資産減值準備/無形資産減值準備

貸:固定資産/無形資産

投資性房地産纍計摺舊/投資性房地産纍計攤銷

投資性房地産減值準備

(4)存貨的房地産轉換為投資性房地産

藉:投資性房地産

存貨跌價準備

貸:開發産品

2.公允價值模式計量下的轉換處理

(1)投資性房地産轉為自用房地産(固定資産、無形資産)

藉:固定資産/無形資産

貸:投資性房地産――成本

――公允價值變動(或藉方)

公允價值變動損益(或藉方)

(2)投資性房地産轉為存貨

藉:開發産品

貸:投資性房地産――成本

――公允價值變動(或藉方)

公允價值變動損益(或藉方)

(3)自用房地産轉換為投資性房地産

藉:投資性房地産――成本

纍計摺舊/纍計攤銷

固定資産減值準備/無形資産減值準備

公允價值變動損益(轉換日的公允價值小於賬麵價值的)

貸:固定資産/無形資産

其他綜閤收益(轉換日的公允價值大於賬麵價值的)

(4)存貨的房地産轉換為投資性房地産

藉:投資性房地産――成本

存貨跌價準備

公允價值變動損益(轉換日的公允價值小於賬麵價值的)

貸:開發産品

其他綜閤收益(轉換日的公允價值大於賬麵價值的)

第六章 資産減值

一、資産減值損失的賬務處理

藉:資産減值損失

貸:固定資産減值準備

無形資産減值準備

長期股權投資減值準備

第七章 金融資産和金融負債

一、金融資産和金融負債的後續計量

1.以攤餘成本計量的金融資産的賬務處理

(1)企業取得的以攤餘成本計量的債權投資

藉:債權投資――成本

――利息調整(差額,或貸方)

應收利息

貸:銀行存款

(2)資産負債錶日,分期付息、一次還本債券投資的

藉:應收利息

貸:投資收益

債權投資――利息調整(差額,或藉方)

(3)資産負債錶日,一次還本付息債券投資的

藉:債權投資――應收利息

貸:投資收益

債權投資――利息調整(差額,或藉方)

(4)齣售以攤餘成本計量的債權投資

藉:銀行存款

貸:債權投資――成本

――利息調整

――應計利息

投資收益(差額,或藉方)

2.以公允價值計量且其變動計入其他綜閤收益的金融資産的賬務處理

(1)取得以公允價值計量且其變動計入其他綜閤收益的金融資産

藉:其他債權投資――成本

應收利息

貸:銀行存款

其他債權投資――利息調整(差額,或藉方)

(2)資産負債錶日,分期付息、一次還本債券投資的

藉:應收利息

貸:投資收益

其他債權投資――利息調整(差額,或藉方)

(3)資産負債錶日,一次還本付息債券投資的

藉:其他債權投資――應計利息

貸:投資收益

其他債權投資――利息調整(差額,或藉方)

(4)資産負債錶日,其他債權投資公允價值上升

藉:其他債權投資――公允價值變動

貸:其他綜閤收益――其他債權投資公允價值變動

下降做相反分錄

(5)確定以公允價值計量且其變動計入其他綜閤收益的金融資産發生減值

藉:信用減值損失

貸:其他綜閤收益――信用減值準備

(6)齣售

藉:銀行存款

其他綜閤收益――信用減值準備

貸:其他債權投資――成本

――應計利息

――利息調整(或藉方)

――公允價值變動(或藉方)

其他綜閤收益――其他債權投資公允價值變動(或藉方)

投資收益(差額,或藉方)

3. 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資産

(1)取得

藉:交易性金融資産――成本

投資收益

應收利息/應收股利(已到付息期但尚未領取的利息或已宣告但尚未發放的現金股利)

貸:銀行存款

(2)持有期間被投資單位發放的現金股利或在資産負債錶日按分期付息、一次還本債券投資的票麵利率計算的利息

藉:應收股利/應收利息

貸:投資收益

(3)資産負債錶日交易性金融資産公允價值發生變動

藉:交易性金融資産――公允價值變動

貸:公允價值變動損益

或相反分錄

(4)齣售

藉:銀行存款

貸:交易性金融資産――成本

――公允價值變動(或藉方)

投資收益(差額,或藉方)

4. 指定以公允價值計量且其變動計入其他綜閤收益的非交易性權益投資

(1)取得時

藉:其他權益工具投資――成本

應收股利

貸:銀行存款

(2)資産負債錶日其他權益工具投資公允價值變動

上升

藉:其他權益工具投資――公允價值變動

貸:其他綜閤收益

下降則相反分錄。

(3)齣售

藉:銀行存款

貸:其他權益工具投資――成本

――公允價值變動(或藉方)

盈餘公積(或藉方)

利潤分配――未分配利潤(或藉方)

藉:其他綜閤收益

貸:盈餘公積

利潤分配――未分配利潤

或相反分錄

5.金融負債後續計量賬務處理

(1)對於以公允價值進行後續計量的金融負債,其公允價值變動形成利得和損失,除與套期會計有關外,應當計入當期損益

發行時

藉:銀行存款

貸:交易性金融負債

確認公允價值變動

A.上升

藉:公允價值變動損益

貸:交易性金融負債

下降則相反分錄

確認利息費用

藉:財務費用

貸:應付利息

到期時

藉:交易性金融負債

貸:銀行存款

公允價值變動損益(或藉方)

(2)以攤餘成本計量且不屬於任何套期關係一部分的金融負債所産生的利得或損失,應當在終止確認時計入當期損益或在按照實際利率法攤銷時計入相關期間損益。

第八章 職工薪酬及藉款費用

一、纍積帶薪缺勤的處理

假定未使用的假期隻能嚮後結轉一個日曆年度,超過1年未使用的權利作廢。

1.確認當年職工纍積未使用的帶薪休假權利預期支付的追加金額

藉:管理費用等

貸:應付職工薪酬――纍積帶薪缺勤

2.次年職工已實際休假部分

藉:應付職工薪酬――纍積帶薪缺勤

貸:銀行存款

3.次年職工未休假部分,上年未休完的權利作廢

藉:應付職工薪酬――纍積帶薪缺勤

貸:管理費用

二、非貨幣性福利

1.以自産産品發放給職工作為福利

藉:管理費用等

貸:應付職工薪酬――非貨幣性福利

藉:應付職工薪酬――非貨幣性福利

貸:主營業務收入

應交稅費――應交增值稅(銷項稅額)

藉:主營業務成本

存貨跌價準備

貸:庫存商品

2.以外購商品發放給職工作為福利

藉:管理費用等

貸:應付職工薪酬――非貨幣性福利

藉:應付職工薪酬――非貨幣性福利

貸:銀行存款

3.將自有的房屋等資産無償提供給職工使用

藉:管理費用等

貸:應付職工薪酬――非貨幣性福利

藉:應付職工薪酬――非貨幣性福利

貸:纍計摺舊等

4.租賃住房等資産供職工無償使用

藉:管理費用等

貸:應付職工薪酬――非貨幣性福利

藉:應付職工薪酬-非貨幣性福利

貸:其他應付款

藉:其他應付款

貸:銀行存款

三、辭退福利

1.一年內支付補償的(不摺現)

(1)計提時

藉:管理費用

貸:應付職工薪酬――辭退福利(補償額)

(2)實際支付時

藉:應付職工薪酬――辭退福利

貸:銀行存款

2.超過一年支付補償的(應考慮摺現)

(1)計提時。

藉:管理費用(補償額現值)

未確認融資費用(差額,錶示利息)

貸:應付職工薪酬――辭退福利(補償額)

(2)實際支付時。

藉:應付職工薪酬――辭退福利

貸:銀行存款

藉:財務費用

貸:未確認融資費用(期初應付本金餘額×摺現率)

四、藉款利息費用的核算

藉:在建工程

財務費用

貸:應付利息

第九章 或有事項

一、或有事項會計處理

1.未決訴訟及未決仲裁

藉:管理費用――訴訟費

營業外支齣――罰息支齣

貸:預計負債――未決訴訟

2.債務擔保

藉:營業外支齣――債務擔保

貸:預計負債――未決訴訟

3.産品質量保證

(1)發生産品質量保證費用(維修費)

藉:預計負債――産品質量保證

貸:銀行存款

原材料

(2)確認的産品質量保證金的負債金額

藉:銷售費用――産品質量保證

貸:預計負債――産品質量保證

4.虧損閤同

(1)發生時

藉:營業外支齣――虧損閤同損失

貸:預計負債――虧損閤同損失

(2)支付時

藉:預計負債――虧損閤同損失

貸:庫存商品

銀行存款

第十章 收入

一、可比對價

1.銷售實現時

藉:應收賬款

貸:主營業務收入

應交稅費――應交增值稅(銷項稅額)

藉:主營業務成本

貸:庫存商品

2.收到款項

藉:銀行存款

貸:應收賬款

二、閤同負債

1.收到貨款時

藉:銀行存款

未確認融資費用

貸:閤同負債

2.確認融資成分的影響

藉:財務費用――利息支齣

貸:未確認融資費用

3.交付産品時

藉:財務費用

貸:未確認融資費用

藉:閤同負債

貸:主營業務收入

三、采用投入法來確定履約進度

1.實際發生勞務成本

藉:閤同履約成本

貸:應付職工薪酬

2.預收勞務款

藉:銀行存款

貸:閤同負債

3.確認勞務收入並結轉勞務成本

藉:閤同負債

貸:主營業務收入

藉:主營業務成本

貸:閤同履約成本

四、委托代銷

1.發齣商品

藉:發齣商品

貸:庫存商品

2.收到代銷清單,同時發生增值稅納稅義務

藉:應收賬款

貸:主營業務收入

應交稅費――應交增值稅(銷售稅額)

藉:主營業務成本

貸:發齣商品

藉:銷售費用――代銷手續費

貸:應收賬款

3.收到購買方支付的貨款

藉:銀行存款

貸:應收賬款

五、特定交易的會計處理

1.附有銷售退迴條款的銷售

(1)發齣商品

藉:應收賬款

貸:主營業務收入

預計負債――應付退貨款

應交稅費――應交增值稅(銷項稅額)

藉:主營業務成本

應收退貨成本

貸:庫存商品

(2)收到貨款

藉:銀行存款

貸:應收賬款

(3)對退貨率進行重新評估

藉:預計負債

貸:主營業務收入

藉:主營業務成本

貸:應收退貨成本

(4)支付退貨款項

藉:庫存商品

應交稅費――應交增值稅(銷項稅額)

預計負債――應付退貨款

貸:應收退貨成本

主營業務收入

銀行存款

藉:主營業務成本

貸:應收退貨成本

六、客戶未行使的權利

1.銷售儲蓄卡

藉:庫存現金

貸:閤同負債

應交稅費――待轉銷項稅額

2.根據儲值卡的消費金額確認收入,同時將對應的待轉銷項稅額確認為銷項稅額

藉:閤同負債

應交稅費――待轉銷稅額

貸:主營業務收入

應交稅費――應交增值稅(銷項稅額)

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菏澤市媒體融閤發展産業園即將齣“正負零”!

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    5月6日 在菏澤市媒體融閤發展産業園 項目施工現場 工人們正在進行 負一層頂闆混泥土澆築施工作業 據瞭解 該項目位於長城路以南、趙王河以東 占地麵積48畝, 總建築麵積約13.8萬平方米 其中地上建築麵積約9.7萬平方米 地下建築麵積約4.1萬平方米 停車位972個 目前項目北塔樓核心筒 已順利完成瞭鋼柱的吊裝任務 負二層已澆築完畢 負一層正在鋼筋綁紮和混泥土澆築中 預計5月底前完成正負零 即將進入地上主體結構鋼結構安裝階段 菏澤日報記者 李保珠 編輯:春雨 .......


人民銀行廣州分行:廣東房貸重迴增長通道 積極推動保租房REITs項目

人民銀行廣州分行:廣東房貸重迴增長通道 積極推動保租房REITs項目

    觀點網訊:5月7日,人民銀行廣州分行召開“保主體 促消費 穩增長”廣東金融落實落細助企紓睏新聞發布會。 據觀點新媒體瞭解,人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓介紹,今年以來,通過降準為轄內法人銀行機構釋放流動性210億元,預計每年降低銀行機構資金成本約2.6億元,通過銀行機構傳導促進降低融資成本。 張皓介紹,2022年1季度,廣東房地産貸款齣現邊際改善,房地産開發貸款增加579億元,擺脫瞭上年3季度以來的平緩狀態,重新進入瞭增長通道;3月,個人住房貸款增加144億元,環比多增159億元。.......


在香港買套房到底有多難?房價居高不下的原因有3點

在香港買套房到底有多難?房價居高不下的原因有3點

    提起香港大傢的第一印象是什麼?是璀璨繁華的大都市,鱗次櫛比的摩天大樓,還是無數貴族港星的聚居地? 作為特彆行政區之一的香港這些富麗堂皇自然都具備,但大傢卻往往隻把目光放在這些光鮮亮麗的東西上麵,而忽略瞭華麗背後的人間真實。 有房有車是無數人窮極一生的願望,可是因為房子價格居高不下,很多人辛苦打拼一輩子可能連一綫城市的一個衛生間都買不起,因此很多人也時常對生活充滿抱怨,覺得人間不值得。 其實房子貴這種問題不僅僅存在於內地,在香港這樣的繁華都市更是體現得淋灕盡緻。 或許不曾去過香港的人絕對體會.......


利好政策頻發,5月樓市迎來拐點?

利好政策頻發,5月樓市迎來拐點?

    (文/張誌峰 編輯/馬媛媛)4月份以來,房地産相關調控政策頻齣,從中央到地方均釋放不同程度鬆綁信號,樓市溫度也在“五一”小長假期間隨之變化。 據觀察者網瞭解,不少開發商在“五一”期間明顯加大新房供應量和營銷推廣力度,結果也不負所望,如大灣區的廣州、深圳,長三角的杭州、南京、紹興,以及青島、重慶等熱點二綫城市的購房者熱情均有所恢復,核心區域樓盤訪客數量及成交量大幅提升。 有媒體報道稱,部分樓盤由於人氣爆棚,選房或者看房需要排隊進場或者直接限流。 而談及未來樓市發展,上述人士認為,從政策角度來看,.......


閤肥:馬鞍山、滁州、蕪湖、宣城,請再給我一點時間

閤肥:馬鞍山、滁州、蕪湖、宣城,請再給我一點時間

    閤肥:馬鞍山、滁州、蕪湖、宣城,請再給我一點時間!一種觀點認為,先富帶動後富是有原因的,安徽隻有集中資源讓閤肥發展起來,讓全省有個頂梁柱,纔能提升安徽的地位和話語權。一旦閤肥成長起來,纔有能力、有資源帶動省內其他城市的發展...... 另一種觀點則認為,安徽文化本身就是分散多元的,為什麼非要找個頂梁柱?閤肥本身既無鐵路也無水運,徽京不是說說而已,省內幾個發展較好的城市無一不是貼著南京。一個文化經濟地理位置均不及鄰省發達的省會,作為區域劃分中的既得利益者,說齣“先富帶動後富”這種話,並不具說.......


又一房産項目“爆雷”!韆億産業園破産,近韆套房産現已被查封!

又一房産項目“爆雷”!韆億産業園破産,近韆套房産現已被查封!

    最近的十幾年,人們對房地産行業議論紛紛,其中最主要的緣故,還是在於房産與人們的生活形成瞭緊密的聯係,但是房産高昂的價格,讓很多人都望塵莫及。 畢竟很多城市的房産在均價上都超過瞭10000元一平,甚至於在一綫特大城市房價更加的昂貴,直接勸退瞭一大批外地打工的年輕人。 很多傢庭,為瞭幫助子女購買一套房産,不惜動用瞭幾代人多年的積蓄,房産現如今已經失去瞭原本供人居住的本質,直接成為瞭人們攀比的工具,結婚的工具以及孩子教育的工具。這也給瞭很多炒房客的機會,讓他們不斷拉高房價,烘托市場上炒房的氛圍。.......


恒大海花島違建樓盤被拆除,當年樓盤火爆,如今隻剩一地雞毛

恒大海花島違建樓盤被拆除,當年樓盤火爆,如今隻剩一地雞毛

    在疫情和國際局勢不穩的情況下,各行各業都呈現齣蕭條的景象。這其中,大公司一旦齣現問題,則敗落得更快。2022年是嶄新的一年,但對於恒大來說,日子並不好過。在恒大之前運營穩當的時候,這裏的樓盤可謂是寸金寸土,非常受人歡迎的。 可恒大一齣問題,接連影響到這39棟海花島樓。可讓人想不明白的是,如果是違規建造,為何在當初修建的時候,沒有被相關部門叫停,而是修建起來後,纔被認定為違規建造呢?其實,這一切都離不開恒大的狂妄自大,在一意孤行下,讓海花島一步步從繁榮走嚮蕭條。 海花島原本就是局 海南的房地.......


新一輪“拆遷潮”要來瞭?2022年“新規”:這3類房子都將被拆!

新一輪“拆遷潮”要來瞭?2022年“新規”:這3類房子都將被拆!

    現代社會工薪階層的壓力越來越大,不少人都被生活壓得喘不過氣,很多人都曾夢想著自己能夠一夜暴富,我國購買彩票的人數每年都在穩定上漲,彩票似乎是大眾認為一夜暴富最基礎的手段,但萬分之一的幾率還是能夠讓人看清現實。 其實除去彩票之外,成為拆遷戶也是快速緻富的途徑。上個世界90年代之後,國傢由於經濟快速增長,城市化進程不斷加快,所以為瞭規範基礎設施的建設以及城市布局,齣現大批需要拆除的建築。 被拆除建築之後國傢會給予補償,這對於很多傢庭來說是一夜暴富的機會,很長一段時間裏麵,不少人都希望自己能夠成.......


城封瞭,收入停瞭,房貸、車貸、房租“不能停”,這該咋辦?

城封瞭,收入停瞭,房貸、車貸、房租“不能停”,這該咋辦?

    我國人民很重視傢庭觀念,正所謂“成傢立業”,可見傢對人們來說有多麼重要。那什麼是傢?客觀來說,就是為我們遮風擋雨的房子。 有瞭房子,我們纔會有其他可能。隨著時代的進步和社會的發展,人們購買房屋的目的也不再單純,房子和我們生活中越來越多的東西都産生瞭聯係,類似於人們的婚姻、子女的教育或者是醫療等,人們給房子打上瞭越來越多的價值標簽。 所以,現在很多人都選擇用半輩子的積蓄在城裏買一套房子,因為這是能讓自己立足於大城市生活的前提。 由於一套房子的價格不便宜,所以很多人購買時都選擇在銀行貸款,所以.......


又一韆億房企爆雷!高層紛紛離職,業主拉橫幅維權,負債1500多億

又一韆億房企爆雷!高層紛紛離職,業主拉橫幅維權,負債1500多億

    疫情肆略之下,各行各業都不好過,其中危機最大的當屬房地産公司。眾所周知,我國的房地産公司嚮來不是靠買房子掙錢的,他們所依賴盈利的,是大筆現金進賬後理財的利潤。正因如此,房地産公司嚮來是在拿客戶的錢理財盈利後,再開始修建房子的,當現金流斷裂、公司沒有進項,原本承諾好的房産便會無法交付。 一、祥生問題逐漸顯現 如今,又一個韆億資本的房地産公司祥生也開始風雨飄搖起來。 發達的媒體將最近祥生所遇到的睏難一一揭露瞭齣來。根據媒體報道,祥生部分沒有完工的樓盤中,有業主拉起橫幅嚮其控訴。原來,祥生地産剛.......


央行動真格!戶籍和房産將脫鈎,3大重磅消息下,是否買房已清楚

央行動真格!戶籍和房産將脫鈎,3大重磅消息下,是否買房已清楚

    前幾年,房地産一直是大傢投資的主要目標之一,甚至有許多人藉款買房投資,導緻房地産的泡沫越來越大,如今房地産的黃金時代眼看就要過去瞭,央行終於齣手瞭,戶籍和房産將脫鈎等三大政策相繼齣颱,你還要買房嗎? 目前,二三綫的房價有下降的趨勢,而一綫城市的房價還是比較穩定的。所以對於那些在二三綫城市買房子的人來說是一種福利,畢竟房價瘋漲的時代已經過去瞭,普通人也能購買一套屬於自己的房子瞭。 但是對於那些心思不正想要炒房的人,就無異於是一場噩夢,因為從國傢政策和房地産近兩年的情況來看,炒房已經不太可能實.......


持有1.75萬億房産!我國最大的炒房團浮齣水麵,正在加速“套現”

持有1.75萬億房産!我國最大的炒房團浮齣水麵,正在加速“套現”

    近些年來,人們一直都將房子當做熱議的話題,並不是由於房子有著怎樣新奇的故事,而是房子的價格十分的高昂。 之所以人們對房子進行討論,是由於房子價格昂貴的同時也是人們必須要購買的物品。持有1.75萬億房産!我國最大的炒房團浮齣水麵,正在加速“套現” 現如今房子的性質已經發生瞭根本的改變,除瞭能夠滿足人們居住以外,還是年輕人結婚的必需品之一,同時由於碧桂園老總在多年前為房子添加瞭學區房的功能,更是讓不少人為瞭孩子的上學而購買房屋。 但是在很多城市中,即便是有些房子的位置十分偏僻,在價格上還是有著.......


圈中小富婆!TVB混血小花自曝靠積蓄在英國置業,大學時期已做業主

圈中小富婆!TVB混血小花自曝靠積蓄在英國置業,大學時期已做業主

    現年26歲的藝人謝嘉怡(Lisa)從英國來到香港參加港姐選舉比賽獲得冠軍之後,她便加入瞭TVB,一直留在香港發展她的演藝事業。 除瞭專心於自己的演藝事業之外,謝嘉怡也是經常活躍在網絡上,與網友們分享自己的一些生活點滴。 近日,謝嘉怡就在內地一個社交平颱上拍片分享瞭自己一直以來的理財心得,並且也談到瞭在香港買房或者是租房的一些看法。 前麵也說到現時的謝嘉怡是留在香港發展演藝事業,所以住的方麵當然也變成瞭必不可少的一部分瞭。 待在香港的她就錶示自己一直都是在租房子住,因為買樓對於現.......


政策送暖企穩可期 房地産行業靜待花開

政策送暖企穩可期 房地産行業靜待花開

    房地産市場並沒有在今年4月如期迎來期盼已久的小陽春,房地産行業仍在築底的過程中。 根據中指院發布的數據,2022年前4個月, TOP100房企銷售額均值為212.2億元,同比下降50.2%;其中銷售額超韆億房企3傢,較去年同期減少6傢。TOP100房企權益銷售額均值為155.2億元,權益銷售麵積均值為109.1萬平方米,同比分彆下降50.7%和51.5%。 盡管銷售麵受到客觀因素影響尚未有明顯改善,但房企與市場仍普遍保持謹慎樂觀。在多位接受21世紀經濟報道記者采訪的房企人士與市場人士看來,隨著.......


寜波:看瞭南京蘇州後麵的無锡纔知,江蘇老三放到全國仍是狠角色

寜波:看瞭南京蘇州後麵的無锡纔知,江蘇老三放到全國仍是狠角色

    寜波:看瞭南京蘇州後麵的無锡纔知,江蘇老三放到全國仍是狠角色!一種觀點認為,綠化多,空氣好,免費濕地公園也多,方便鍛煉身體。目前無锡建設得讓各社區都設有商業廣場和綠地公園,確實是不錯的宜居城市。 但宜居不能算吸引人纔的優點,無锡的發展潛力不容樂觀。人口上不去,消費能力也是有限的。以前靠民營輕工業發傢,2008年以後,産業化的不足是現在無锡遇到的最大問題,政策偏嚮、土地麵積、人口體量都是發展中遇到的難題。 蘇锡常的常州已經開始齣現疲態,無锡會不會步其後塵,就看能不能把這個城市建設得更具活力和.......


輝煌20年,卻沒挺過2022年!摩托車巨頭宣布破産,欠下百億債務

輝煌20年,卻沒挺過2022年!摩托車巨頭宣布破産,欠下百億債務

    摩托車可以說是一個時代的眼淚瞭,再往前數二十年,那個時候大街小巷還是摩托車盛行,對於那個年紀男性來說,摩托車不僅是會議更代錶著一種情感,可隨著時代的發展,摩托車逐漸已經被淘汰,各類汽車不斷上市,功能強大價格便宜,有條件的情況下,民眾大部分都會選擇購買汽車,所以說摩托車逐漸退齣市場。 摩托車這個産業也是如此,從當初的風頭無限到如今的日漸沒落,作為摩托車行業裏的巨頭,隆鑫摩托曾經輝煌瞭二十年,可依舊在2022年宣告破産,還欠下百億債務,這些年間到底發生瞭什麼?隆鑫摩托:曾經輝煌20年,卻在2022.......


一個傢庭存多少錢,纔算有錢?其實這4個條件,符閤一條就夠瞭

一個傢庭存多少錢,纔算有錢?其實這4個條件,符閤一條就夠瞭

    無論在什麼年代,有錢都能讓人感到幸福的條件之一。上個世紀,“萬元戶”是富豪傢庭的象徵。那個時候,這些“萬元戶”風光無限,這也讓許多人非常羨慕,他們努力奮鬥就是為瞭能成為像他們一樣的人。 然而到瞭21世紀,萬元戶早已經成為瞭曆史,對於多數傢庭而言,基本上每個月都能輕鬆收入過萬元,隻要稍微努力,那麼一年存下10多萬元也不是難事兒。一個傢庭存多少錢,纔算有錢?其實這4個條件,符閤一條就夠瞭 隨著國民收入的不斷增加,我國居民的消費水平也在不斷提高,隨之人們的生活質量也越來越好,尤其是人們手裏的可支.......


房子和現金都貶值,那老百姓該咋辦?銀行行長:手握兩樣東西不慌

房子和現金都貶值,那老百姓該咋辦?銀行行長:手握兩樣東西不慌

    如今距離中國之行改革開放已經有幾十年的時間,現實嚮我們證明這條道路我們不僅選對瞭,而且走的一路順風順水。當國傢在這幾十年有瞭風雲變化後,百姓也在這幾十年感受到瞭時代變革的風景。如今在很多老年人的迴憶中我們也能夠感受過往幾十年來中國社會的巨大變化。 毫不誇張的說,在幾十年前中國有很多個傢庭的生存目標就是能夠“吃飽穿暖”,在那個年代這4個字承擔瞭太大的重量,甚至對很多人來說的確是“夢想”,然而也僅是幾十年的時間,中國社會瞬息萬變,人們追求的不再是普通的吃穿享受,已經有瞭超越物質領域的更高追求,這都.......


一大批央企遷齣北京,“新址”已確定,有哪些“小城市”被選中?

一大批央企遷齣北京,“新址”已確定,有哪些“小城市”被選中?

    經過瞭多年的努力,我國的經濟發展已經取得瞭耀眼的成績。市場經濟的發展不僅推動瞭城市化的進程,同時也提升瞭很多人民的生活水準,另外市場上也新增瞭很多知名的企業。在這些企業中,有些是民營企業,有些則是國有企業。 民營企業占據瞭市場中大多數的企業份額,同時也為社會和市場經濟的發展提供瞭很大的幫助。大批央企“遷齣”北京?三峽集團也搬迴湖北“老傢”?你怎麼看? 國有企業為國傢相關部門注資,在國內各個行業發光發亮,也取得瞭很大的成就,並且屢屢登上世界五百強企業的名單中。 在國企中有一種企業,擁有較高知.......


5000萬光棍,3億育齡婦女,未來10年,中國樓市恐怕是另一番景象

5000萬光棍,3億育齡婦女,未來10年,中國樓市恐怕是另一番景象

    這是文章頭部 房子作為一種居住用途的生活必需品,在大傢生活中扮演的角色也是頗為重要的,因而,不少人都想有屬於自己的房子。 據相關數據顯示,我國的人均住房麵積已經達到瞭大概40平米左右,已經接近於發達國傢的水平,但依舊有不少年輕人在為瞭“房子”而奮鬥努力之中。 隨著我國對樓市所進行的相關調控的持續推進落實,比如房住不炒、三穩等,樓市發展的形勢目前主要圍繞著“平穩”兩個字。 在此情況下,很多人在要不要買房之間依舊難以抉擇,那麼,現在如果買瞭房子,未來10年會“吃虧”還是“賺到”呢?其中有“3大.......


“物業新規”實行,這3筆物業費可以不用交瞭,彆再白白送錢瞭

“物業新規”實行,這3筆物業費可以不用交瞭,彆再白白送錢瞭

    在目前的房地産市場發展來看,經曆過2020年的寒鼕時期,到目前為止的發展,一直都是平平淡淡的,因此,房地産市場的低迷情況也會持續的。 雖然現在很多的城市的政策不好,不少的城市也是難以齣現復蘇的情況。當前的房子確實很難賣,房價也在持續降低。彆再傻傻送錢瞭!2022年物業迎“新規”,這3筆物業費可以不用交瞭 大傢在選擇樓房的時候,除瞭小區地理位置、環境等的因素,還有物業管理能力,這也是必選項。根據最新規定可以看到,“物業新規”實施,這3筆物業費可以不用交瞭,彆再白白送錢瞭。 現在我國的房地産市.......


專傢:房價迴落27%纔閤理!央媒“8字”迴應,房子或“不得不降”

專傢:房價迴落27%纔閤理!央媒“8字”迴應,房子或“不得不降”

    自從進入到2021年之後,房價就齣現瞭調整。從去年一季度全國平均房價達到1.1萬/平米,下跌至去年底的9500元/平米,房價總體下跌瞭15%。現在像鄭州、石傢莊、天津、青島、哈爾濱等二三綫城市的房價都齣現瞭明顯的下跌。與此同時,開發商的銷售量也齣現瞭大幅下跌,根據統計今年2月份,房企銷售額同比下降至47%。 導緻國內樓市“量價齊跌”的原因主要有以下三個:首先,受到疫情的影響,各行各業都不景氣,很多企業都在裁員降薪,很多人還會麵臨失業的問題,大傢對未來收入增長預期開始降低。此外,受到各地房地.......


2.8億進城農民工、1076萬畢業大學生,能否接盤樓市待售的庫存?

2.8億進城農民工、1076萬畢業大學生,能否接盤樓市待售的庫存?

    這是文章頭部 提及就業,我們就會想到兩個群體:大學生和農民工 全國新增高校畢業生逐年增加 , 就業形勢保持穩定仍麵臨著挑戰和壓力。 官方數據指齣 , 2022 年高校畢業生將達到 1076 萬人,增加 167 萬人, 而 2010 年僅有 631 萬。 農民工監測調查報告顯示, 2021 年農民工總量 2.9 億人, 平均年齡 41.7 歲,比上年提高 0.3 歲 , 其中 41- 50 歲以上農民工所占比重為 51.8% 。 眾所周知,人口是樓市最大的變量,在大學生變多,農民工變老背後,.......


又一公司被恒大拖纍?淨利潤下滑近20%!曾連續6年蟬聯全球銷冠

又一公司被恒大拖纍?淨利潤下滑近20%!曾連續6年蟬聯全球銷冠

    2021年的恒大集團可以說是給所有的消費者上瞭一課,畢竟負債的數字讓人幾乎無法想象,不少網友錶示自己得不眠不休做幾萬年都不一定能賺到這麼多錢。恒大作為曾經的地産龍頭,經營的範圍內非常廣,不但涉及房地産、物業還涉及汽車醫藥等方麵。可恒大最後由於領導者激進的決定陷入睏境。 恒大目前狀況並不樂觀,在2021年底恒大交付的房源達到3.9萬套,而在年底動員大會上,恒大領導者製定今年需要交互60萬套的目標。 可是現實則是恒大的財務狀況有很大的問題,完全不夠支撐進行樓盤建設,湖南恒大涉及的兩大項目也由於.......


新華述評|促進房地産市場平穩健康發展

新華述評|促進房地産市場平穩健康發展

    4月29日召開的中共中央政治局會議提齣,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持各地從當地實際齣發完善房地産政策,支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地産市場平穩健康發展。 當前,全麵貫徹落實中央政治局會議精神,要守住定位,因城施策,在調控的精準性上下功夫,有效管控重點風險,做好“穩”字大文章,采取綜閤措施促進房地産行業步入良性循環。 堅持“穩字當頭”,促房地産市場平穩健康發展 今年以來,全國房地産市場運行總體平穩,但其下行態勢需高度關注。 從房地産行業幾個關鍵指標.......


今年買房,“明智”還是“糊塗”?李嘉誠說齣瞭結果

今年買房,“明智”還是“糊塗”?李嘉誠說齣瞭結果

    這是文章頭部 有部分網友根據過去的經驗去分析,認為2022年的房地産將會迎來新的一輪爆發;有部分網友認為2022年的房地産將會迎來曆史性的“拐點”,對於房地産價格的走勢不同的人群有著不一樣的觀念,整個2022年的房地産市場,錶麵是雲淡風輕,實質是暗流湧動。 有部分機構給齣來的看法是一綫城市穩定,二綫城市清淡,三四綫城市不容樂觀說到底,自2021年下半年以來,整個房地産依舊延續“冷”的狀態。 2022年截止到4月底全國有80個城市,對於曆史政策進行鬆綁,其中包含瞭限購、限貸、限價、下調首付比.......


河西南,7.92萬/㎡成交!鼓樓新盤來瞭

河西南,7.92萬/㎡成交!鼓樓新盤來瞭

    資訊導讀 1 | 江核限購全麵放開; 02| 驗資120萬!越江時代開始報名 ; 03 | 河西南中國府,7.92萬/�O成交; 04 | 鼓樓新盤周日亮相 ; 江核限購全麵放開 昨日,關於江北核心區放開限購的消息在網絡刷屏,具體內容為: 1、南京本地戶籍不限購南京戶籍; 2、在江北核心區的房産不占用購房資格; 3、外地戶籍繳納6個月社保即可取得購房資格。 與此同時,不少置業顧問和中介在朋友圈轉發該消息,並曬齣自己開具的購房證明。 相較於此前的湯山、祿口、溧水、六閤等偏遠闆塊,江北.......


總價258萬起!南京主城真洋房,隻剩這幾傢……

總價258萬起!南京主城真洋房,隻剩這幾傢……

    “南京城哪兒還有花園洋房?想換個低密小區,住得舒服些!” 疫情反復下,谘詢洋房的粉絲明顯增多,甚至有朋友早早開始洋房尋覓之路,五一期間排得滿滿當當。 近些年,南京市場上齣現瞭各種各樣的洋房産品,開發商一般將11F以下統稱洋房,但實際上這些隻能是廣義上的洋房産品,真洋房基本是在6層左右。 究竟,南京主城還有哪些洋房可買,今天給大傢推薦一波!考慮到南京真洋房屈指可數,本次選擇標準定為8層及8層以下的洋房,若有遺漏和疏忽,歡迎指正和補充。 城南闆塊 城南的4個洋房項目,定位都很純粹,居住舒適.......


開發商、中介快扛不住瞭?

開發商、中介快扛不住瞭?

    這是文章頭部 很多人認為房價會跌,房子賣不齣去,還有人認為開發商,中介快扛不住瞭,還有很多人分析瞭很多原因,包括生意難啊,工作不好找啊,不景氣啊等等,大傢都捂住錢袋子啊,當然,也有開發商暴雷的,也有個彆齣現負債,錶麵看是這樣,但是經濟不是這麼看的。 如果你一普通人都能看到的,大傢都看到的,你認為真的是你想要的麼。所以你看看後續市場到底如何,讓實踐來檢驗你的看法吧,如果你想的對也不要竊喜,跟你無關,如果不對,那麼是對自己一個很好的自我反思,打破認知,好好學習的一段經曆。 網友:房價肯定要.......




婦聯會財報 內政部18日委會計師查帳

台房價「世界貴」 專傢:熱錢來也救不瞭房市

想移民嗎? 土耳其將推3韆萬買房換護照方案


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