今年的供地計劃終於來瞭！博主點評在最後~記得看完！今天（3月24日） 廣州市規劃和自然資源局公布廣州市2022年建設用地供應計劃。公告顯示 今年廣州供地計劃齣爐後……我發現天河和海珠的新盤要去搶…… - 趣味新聞網

今年的供地計劃終於來瞭！博主點評在最後~記得看完！

今天（3月24日），廣州市規劃和自然資源局公布廣州市2022年建設用地供應計劃。

公告顯示，2022年廣州全市建設用地計劃供應總量為2505公頃。

其中，涉宅用地計劃供應751萬平，共81宗，占計劃總量的 30%。

商品住宅供應的區域分布方麵，增城依舊是供應第一大戶，將供應17宗宅地，共106.25公頃，占總數（436.88萬平）的24%。

緊隨其後是黃埔，將供應69.89公頃宅地（7宗地），而南沙（8宗）、花都（6宗）、白雲（9宗）和從化（4宗）旗鼓相當，均為50+公頃。

值得一提是，中心四區的宅地供應依舊稀缺，其中越秀更是0供應，另外，天河2宗、海珠2宗、荔灣3宗。

而去年“0”宅地供應的天河，今年將計劃供應11.81公頃的住宅用地（2宗地），居中心四區供應麵積首位。

另外，海珠2宗、荔灣3宗、番禺7宗。

截圖來源：廣州市規劃和自然資源局

天河區

計劃供應2宗宅地

天河區今年將計劃推齣2宗宅地，市場關注度極高。

兩宗地為梅花鋁廠地塊和燕塘地塊三，屬於“老麵孔”，這一次又齣現在瞭供地計劃中。

根據我們此前掌握的消息，這兩宗地塊，預計可售樓麵價4萬+/平。

這次能否順利齣讓，仍然充滿懸念，如果順利齣讓成功，又會是一番龍爭虎鬥。

海珠區

計劃推齣2宗宅地

海珠區作為近年豪宅集中的區域，每次有新的宅地供應，都備受市場關注。

近年，海珠區計劃供應的2宗宅地，為廣州鋅片廠南片區地塊和石榴崗路南側地塊。

其中，廣紙鋅片廠地塊位於海珠西，預計可售樓麵價3.9萬/平。地塊臨江僅約300米，條件優質。

附近的石崗路地塊（即中海觀�桓�）去年樓麵價已達50526元/平。

石榴崗南側台湧地塊則位於海珠東部赤崗片區，且擬規劃為150米高的超高層建築，規劃有18班的完全中。附近的天斯地塊，成交樓麵價約4.4萬/平，可售樓麵價5萬+。

荔灣區

計劃推齣3宗宅地

荔灣區的宅地供應近幾年也是較少，去年僅成交3宗，2020年成交4宗。

而今年計劃供地也仍隻有3宗，分彆為西�iAF022050地塊、金橋二期地塊和南岸倉地塊。

其中，南岸倉地塊位於西關，與保利天�B、金眾西關海一路之隔。這兩個項目新房報價約8-8.75萬/平。

西�iAF022050地塊、金橋二期地塊，均位於芳村闆塊，附近廣鋼闆塊的一手去到6萬+/平。

黃埔區

計劃推齣7宗宅地

黃埔今年供地依然不少，計劃齣讓7宗宅地，主要分布於知識城、長嶺居、雲埔街以及區府闆塊。

其中，長嶺居就占瞭3宗，總體量超61萬�O。作為黃埔第一個樓麵價突破2.7萬/平的闆塊，長嶺居拍地市場錶現如何，值得關注。

值得一提的是，科學城LGPQ-E1-1地塊，在去年第二批集中供地中也齣現過，最後以流拍收場，當時地塊要求全周期限房價38051元/�O。

番禺區

計劃推齣7宗宅地

2022年，番禺計劃齣讓7宗地塊。

其中，番禺客運站地塊、陳頭崗地塊，都位於地鐵站附近。

而羅邊村地塊、南浦村地塊，都屬於舊改項目的復建住宅用地。

博主點評~

今年天河和海珠宅地供應依然有限，天河來看新增宅地也在天河北闆塊，基本屬於整個天河區發展較邊緣地方，緊挨著白雲區，雖然低價不會太低，但房價和未來發展受周邊發展所限，畢竟整體廣州發展還是嚮東發展。

目前來看今年和明年天河剛需改善市場的新盤還是會是那三個：保利天匯、天河壹品、珠江花城，短期內難有新盤，因此這三個盤價格在限價放鬆後還會不會進一步抬高？大傢可想而知。

而說到海珠，今年供應量畢竟大的是赤沙TOD，以及中海創新灣的中海幾個新盤，加上保利天斯地塊，相信最低都是7萬+起步，也不要幻想海珠新盤會降價，今年地塊也就這麼2塊，沒有大量供應下，需求又多，價格可謂非常堅挺的往上拔！

黃埔供應量也集中在長嶺居和知識城、雲埔闆塊，科學城也隻有一宗宅地，所以接下來科學城核心新盤可選的也就是現在在售那些，老黃埔基本以之目前在售新盤為主，加上不斷入市的舊改大盤，黃埔未來2年供應量可謂不少。

外圍區就更不用說瞭，持續的供應量，如果消化力不夠，那麼價格隻會溫水煮青蛙一樣的緩慢下行。

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