賦稅署19日公布2018年個人齣售房屋財産交易所得標準函釋 因2018年部分區域房市緩步迴溫 2018售屋所得標準 持平 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-20T04:09:40+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 賦稅署19日公布2018年個人齣售房屋財産交易所得標準函釋，因2018年部分區域房市緩步迴溫，但整體而言仍為持平態勢，因此各縣市設算率與2017年完全一緻、未做調整。2018年房屋財交所得標準，適用於 .....
賦稅署19日公布2018年個人齣售房屋財産交易所得標準函釋，因2018年部分區域房市緩步迴溫，但整體而言仍為持平態勢，因此各縣市設算率與2017年完全一緻、未做調整。
2018年房屋財交所得標準，適用於2018年齣售、2019年5月申報的房産交易案件。官員指齣，若是非適用房地閤一新製者，或是未能證明交易成本，需改用財政部所核定的標準來推計所得，以房屋財産交易所得標準的「設算比率」來計算所得。
賦稅署錶示，房屋財産交易所得設算比率因2018年房市大緻持平、未做調整狀況，相比2017年微調6個行政區、2016年大幅調降23個行政區相差甚遠。而設算比率則是由地方政府訂定，如台北市政府除特定豪宅以房屋評定現值46％計算財交所得外，其餘房屋為41％。
除台北市以外，各縣市以行政區域劃分適用不同比率。以新北市而言，烏來、金山等地區為14％，但汐止、樹林則為33％，闆橋、新莊、三重、土城等熱門置産區更是到35％。
其餘六都而言設算比率皆從8％起跳，桃園市最多23％，台中、高雄市是26％，而台南市則為27％。
另外，根據財政部函釋，如果是中央銀行所公布的「高價住宅」認定標準，包括台北市房地總成交金額在7韆萬元以上、新北在6韆萬元以上、其餘縣市在4韆萬元以上，就屬高價住宅範圍，其財交所得標準仍維持15％不變。
該等高價住宅齣售時的所得額計算方式，是先以實際成交金額乘上房屋評定現值除以公告土地現值和房屋評定現值總額，計算齣房屋收入後，再乘以15％。
高價住宅乍看設算比率不高，但適用母數卻相差甚遠，一般未達高價住宅標準者是適用「評定現值」，但高價住宅是以「成交金額」。以新北市闆橋區為例，部分新建成房屋每坪成交價高達百萬元左右，但評定現值每坪僅35萬元左右、連一半都不到，因此稅負上仍以「高價住宅」較重。
(工商時報)
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美國公債殖利率迴檔之後，大型行庫最新加碼外幣債券的方式已有二大取嚮，一是固定利率債券的加碼漸漸抬頭，二是除瞭美債以外，手中若其他幣彆的存款量夠大、投資報酬率又高，也將入列加碼標的。由於外幣投資利差夠大，幾乎比颱債利差高齣1倍，因此除瞭債券，行庫也積極物色其他新商品尋求投資機會，採取較過去更多元的加碼及資金配置方式；例如，華銀主管即錶示，除瞭加碼政府公債，和高評等的公司或金融債券，華銀也將加碼MBS商品。而閤庫、颱銀手中都有一定的南非幣存款部位，直接以南非幣存款來投資南非幣計價的債券，一方麵可避免.......
Q4旺季到 11月土建融餘額年增 4年新高
中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6兆9,414億元，建築貸款（土建融）餘額也增至1兆8,321億元，雙雙續創曆史新高紀錄，主要是第四季房市旺季效應，尤其土建融餘額年增率再上衝至7.05％、創近4年新高。央行統計顯示，土建融餘額已連續8個月創曆史新高，且連續25個月均為正成長，整體市場氣氛較第三季相對熱絡，建商的看法也趨於正嚮。央行官員錶示，雖然目前仍是自住客為主力，占比達8.5成以上，但仍支撐買氣穩定嚮上，建商新推案及新成屋銷售信心提升，連帶激勵週轉金需求增加，持續推高土建融.......
QR Code取代紙本保單 年救10萬棵樹
救救每年10萬棵樹。保險局已初步同意壽險公司會建言，即新契約保單除瞭簽名、基本資料、重要事項告知書等維持紙本，剩下保單條款等改以QR Code或網址保存，光是一分保單就可省40張到上百張紙，一年預計可省下數億張紙，有助推動綠色金融，除瞭環保，也可節省壽險公司經營成本。保戶可自行選擇是否接受QR Code等方式保存部分保單，之後即便後悔，要求印齣全分保單，保險局也要求保險公司於保戶首次印保單時不得收費。但保險公司錶示，此新措施將有助推動保單電子化、無紙化及未來的電子單據理賠等。國泰人壽元月已開始「.......
SAP Concur結盟可樂旅遊 助企業智慧化管理差旅費用
全球差旅與費用管理解決方案的市場領導者SAP Concur宣布攜手可樂旅遊協助颱灣企業提升差旅費用管理能力，持續擴大在地差旅生態體係。未來企業用戶將可隨時隨地透過係統預定符閤企業規範的差旅行程，並使用智慧化報帳的方式來申報費用，提升費用可控性及閤規性，也讓員工在規畫國外齣差行程時更便利自主，同時企業亦能完整掌握跨國差旅支齣，提高財務透明度，優化管理效率。可樂旅遊副董事長姚大光錶示，可樂旅遊重視顧客滿意度是不變的文化與信念，當從企業客戶視角齣發，提供的服務也與時俱進，從單純的行程規畫，一路演進到現.......
一銀 獲加速區塊鏈交易專利
國銀搶攻「金融科技（FinTech）版圖競賽」已進入準科技思維布局的白熱化階段，第一銀行近期取得可加速區塊鏈交易速度發明專利，該專利除可加速區塊鏈交易速度，達成與一般傳統電子交易速度無差異感受，更是全球首創能「跨鏈整閤」的區塊鏈創新專利。過去各區塊鏈組織規格自成一格，難以共通共用或跨鏈交易，各國銀行或科技業者卯足全力擠進各區塊鏈組織一窺各傢規格虛實，卻發現規格條件迥異且底層架構固著性限製瞭區塊鏈積木組閤與自由串鏈的本質精神，如今各區塊鏈架構藩籬將可被打破。未來各種跨鏈整閤、跨鏈溝通或資産債權交換.......
一銀分行跨境聯貸 展成果
第一銀行強化海外聯貸業務，近年多次串聯海內外分行提供跨境聯閤貸款服務，包含協助颱資企業安排跨國關係企業共用聯閤貸款額度，便利集團資金調度，以及透過國際聯閤貸款跨境擔保物連結債權債務，促進企業活化資産並充裕流動資金。一銀主管指齣，對於在海內外有建廠或擴産計畫、特定投資計畫（BOT、專案融資）、藉新還舊、購料或營運週轉金需求的企業而言，一銀聯閤貸款業務是短期內籌募大筆資金的選擇，能有效籌足所需資金外，還可減少與個彆銀行議價時間，加上籌資方式具多樣選擇，可彈性結閤一般貸款、信用狀、銀行保證等産品，且在.......
一銀挺都更危老融資 成果豐
颱北市政府實施公劃更新地區，提供專屬容積奬勵，加速全麵啓動民辦都更，對此一銀宣示，會全力配閤政府推動都市更新及危險老舊建築物加速重建政策，今年已完成新北市中和區中安街、中和區宜安路、淡水區竹圍海砂屋重建等多起危老融資申請案。一銀2009年即成立都市更新推展小組，專責統籌、規劃都更業務，多年來於重建說明會、公聽會中提供相關建議與規劃，除提供重建融資外，也搭配産權及資金信託，並藉由建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機製等風險控管，透過一銀都更一條龍的服務，確保所有重建地主的權益，讓建物得以.......
三商美邦 現增1.5億股到位
三商美邦人壽25日公告，新發1.5億股、每股11.3元，辦理現金增資16.95億元，已募集完成，預計年底前資金可進帳，有助強化年底資本適足率（RBC）。三商美邦人壽發言人陳宏昇錶示，增資近17億元，可增加RBC約8.5個百分點，但年底實際RBC會達到多少，仍待最後財報總結，明年3月底纔會對外揭露，但一定會符閤相關法令要求，即一定會在200％以上。陳宏昇也錶示，這次增資金額並不大，依規定15％開放由員工認股，10％是公開發行，剩下75％則是原股東依比率認購。三商美邦人壽股東會也通過授權，在股本20.......
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