01好物業 哪裏找？最近我們有些粉絲在朋友圈吐槽自己小區 重慶人，你缺的不是好房子，而是好物業！ - 趣味新聞網

01

好物業，哪裏找？

最近我們有些粉絲在朋友圈吐槽自己小區，我看瞭下，原來是：

業主成立的義維組質疑公共收益分配金額，想在業主大會前做點事，但物業卻說這個義維組以不實信息徵集業主個人信息。

（圖源朋友圈）

我看不齣來兩者究竟是誰在亂搞事，但我注意到，事件的主角居然還是江北網紅品質小區，按理來說不該這麼亂啊？

我瞬間聯想到前段時間的 一係列物業搶盤大戲，主角也無一不是黃金地段的改善品質小區 ：

復xx城小區，經過4年宮鬥終於“教科書式”成功更換物業，龍湖物業入駐當天一片沸騰。

中xxx原小區，在經曆種種“難於上青天”的換物業糾紛後，終於成功換上龍湖物業。

還有匯xxxx韆、北xx邸、長xx都....

（圖源重慶某論壇）

這些強烈要求換物管的品質小區迎來新物業後，無一不是鑼鼓喧天、夾道歡迎。

這波洶湧的“小區換物業”連鎖反應，讓我驚嘆：現在缺的不是好房子，而是好物業啊！

現在屍位素餐、囂張推責、占山為王的物業太多，造成小區加速衰老破敗、業主生活質量烏煙瘴氣。

而那些可以給居民未來十年甚至幾十年帶來舒心生活的好物業，可以做業主資産保值增值捍衛者的好物業，太少。

也難怪大傢對好物業這麼殷切渴望。

當業主們的物業服務意識和公共權屬意識在覺醒，縱觀重慶市麵上，能被大傢真正認可的物業還有哪些呢？

（圖源粉絲群）

我在我們粉絲群裏隨便搜瞭搜物業關鍵詞，發現絕大多數人對於物業探討最多的、好評最多的是―― 龍湖 ！

02

龍湖物業，搶灘秘術

為什麼是龍湖？我認為它受認可源於2大因素。

1、凍齡秘術，藐視時間

迴顧龍湖以往作品，你很難相信龍湖花園南苑、香樟林、藍湖郡等已經過20多年滄桑。

（龍湖花園南苑，已交付25年）

（香樟林，已交付20年）

（水晶酈城，已交付16年）

這些上演著凍齡傳奇的龍湖小區，之所以還能保持一流人居品質、不被遺忘：

一是得益於龍湖每年投入大量人財物力來養護、翻新、改造；

二是得益於龍湖物業細緻入微的服務品質。

2、率先搶灘，吊打市場

當下我國城鎮常住人口已超9億，換句話說就有9億多業主的衣食住行、生老病死，都需要物業來服務。

物業過去被忽略的龐大社區流量，已經成為各大房企的新增長點。

而在重慶物業搶灘大戲中，龍湖物業早已占據舉足輕重的份量：

龍湖物業近一年積極收並購、今年已啓動上市，搶蛋糕速度已經甩下彆的房企一條街；

（圖源網絡）

而從房産在十年以上的保值性來說，龍湖可以吊打市場上99%的盤。

所以現在很多人買龍湖房，除瞭因為龍湖對核心地段資源率先搶占、做改善産品實力硬核、對景觀打造獨具匠心以外，更為瞭能夠享受龍湖物業服務。

03

核心九龍坡，難得龍湖物業

那麼， 細數重慶市場當下哪裏還能買到在售的龍湖新房呢？

距離渝中大坪、觀音橋這種人客流量極大的傳統核心商圈近點的，還真的不太多！

不過幸好在距離楊傢坪、大坪商圈直綫僅約3-5km的核心區域，就有一個龍湖改善新盤！

它，就是九龍坡的 龍湖美林美院 ！

（售房部實景圖）

作為九龍坡目前唯一一個龍湖住宅，美林美院 不僅是九龍坡居民的真真大福利 ， 也是在九龍坡買改善房的一個必看甚至必選項！

而且它對處於城市更新風口的九龍坡來說，更帶頭填補瞭巨大的物業升級市場缺口。

我們知道：

作為GDP排重慶TOP2的九龍坡，總是萬元地頻齣；重慶唯一一傢愛馬仕實體店所在的萬象城，其銷售額也是頻頻問鼎重慶商業市場；

作為不缺高價地、消費力、購買力的經濟強區，九龍坡的物業現狀卻無法匹配有錢人的身份和需求。

而美林美院與龍湖物業的到來，正與這些物業現狀形成鮮明對比，也難怪它在九龍半島的洋房市場份額，能占據大半壁江山。

（售房部現場圖）

04

美林美院，難得改善高品質

當然，除瞭龍湖的頂流優質物業外，美林美院更為九龍坡帶來瞭又一改善人居新標杆，重塑瞭區域純粹圈層生活。

1、純改善，獨一份

在九龍坡不管是二手房還是在售新房，都少有美林美院這樣的“ 一梯兩戶+南北通透+純闆式+7-8層低密設計 ”洋房。

（外立麵效果圖）

麵對建麵約120�O和約131�O的臻裝花園洋房，你不用再為尺度妥協：

最大開間近8米的橫廳，約7米長的景觀陽台，能吊打重慶市麵上很多彆墅的尺度。

（建麵約131�O戶型圖）

（樣闆間實景圖）

久違的前庭後院格局，高達約80-200�O的庭院麵積，能真正滿足你的院子情節......

（樣闆間實景圖）

2、超藝術，高品質

九龍坡也少有“把藝術藏在傢裏”的改善房。而美林美院有：

九龍半島少有的弧形玻璃高端大氣入戶門頭；

（項目實景圖）

汲取莫奈《睡蓮》、梵高《星夜》等畫作靈感打造的園林景觀節點......

（項目實景圖）

依托龍湖物業服務的高品質，小區的藝術美一定能曆久彌新。

再加上，項目近有對麵規劃約4.3萬方的龍湖藝術商業街區；外有九龍美術半島的公園、學校、軌道（緊鄰18號綫（在建））、醫院等1公裏醇熟生活圈......

讓這個高品質改善住區，更能滿足改善人群的娛樂、購物、生活需求。

（區位圖）

05

結語

當物業已迎來時代風口，物業品質卻無法與業主所追求的改善圈層生活匹配，人們更傾嚮為好的物業服務付齣更高的代價。

畢竟換物業堪比遊戲升級打怪， 挑選新房時，可能就是我們唯一一次挑選物業的機會瞭。

口碑差的物業會讓你的小區高開低走、加速衰老，而龍湖這樣的優質物業會讓你的小區延年益壽、保值增值，那為何不一步到位選擇更靠譜的龍湖物業新房呢？

特彆對於九龍坡大量的改善置業人群來說，更難得遇到美林美院這樣擁有“ 藝術灣區核心地段+精裝闆式花園洋房+龍湖物業 ”等多重價值疊加的改善人居。

我覺得完全可以直接衝！

值得注意的是， 項目即將加推2號樓，也就是項目的最後一棟建麵約120�O的真改善洋房。

並且其中一樓帶大花園的房源，僅有4套 ，十分稀貴！

搶到就是賺到，心動不如趕緊行動！

E・N・D

大量粉絲還沒有養成閱讀後點贊和轉發的習慣，希望大傢在閱讀後順便 點贊和轉發 ，以示鼓勵，長期堅持原創真的很不容易，堅持需要信仰，專注更顯執著，你們的支持和鼓勵是我堅持的動力！

原創：玉如意

校對：玉如意

主編：南城舊事

總編：浮雲

圖源：網絡、實拍

我們為瞭能更好的帶大傢瞭解樓市知識，特開通瞭 知識星球 。想瞭解樓市更多乾貨，請速關注：

這裏集閤瞭重慶樓市專業的問答嘉賓，二手房筍盤推薦，貸款服務/谘詢，法律谘詢，重慶最新政策解讀，筍盤挖掘，新房團購等等。

乾貨爆文精選

樓市乾貨

闆塊分析

北區探盤

法律聲明：

1.本公眾號所有原創作品，未經本公眾號授權，任何單位或個人不得以轉載或其他方式使用，否則即為侵權，本公眾號將依法追究其法律責任。

2.本微信公眾號發布的文章，皆為文章作者個人見解，不代錶關聯公司意見，不作為購房意見參考，不構成任何承諾，請讀者自行判斷購房風險。

3.除原創內容及特彆說明之外，推送稿件圖片均來自網絡及各大主流媒體。版權歸原作者所有。如內容侵權，請聯係我們刪除。

4.法律顧問：北京大成(重慶)律師事務所

徐東來律師：13648360883

從業多年，在刑事辯護、閤同糾紛、金融、常年法律顧問等法律事務上具有豐富經驗。