在濟南哪裏最能體現濟南作為一個國際大都市的形象？非經十路沿綫莫屬。尤其是奧體片區、CBD片區、漢峪金榖、高新區核心區火爆開售，經十新地標——雲泉中心，濟南高新新封麵

發表日期 3/21/2022, 9:07:33 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 在濟南，哪裏最能體現濟南作為一個國際大都市的形象？非經十路沿綫莫屬。尤其是奧體片區、CBD片區、漢峪金榖、高新區核心區，經十路沿綫的摩天大廈鱗次櫛比，眾多企業總部紛紛嚮這裏遷移，形成瞭濟南繁華的都市… .....

在濟南，哪裏最能體現濟南作為一個國際大都市的形象？非經十路沿綫莫屬。

尤其是奧體片區、CBD片區、漢峪金榖、高新區核心區，經十路沿綫的摩天大廈鱗次櫛比，眾多企業總部紛紛嚮這裏遷移，形成瞭濟南繁華的都市中心。

（經十路沿綫，漢峪金榖附近夜景）

就在這樣的繁華都心，一座新的地標正在經十路沿綫崛起！ 它包括高達200米的超高寫字樓，150米的國際商務寫字樓，還有星級總裁公寓、配套精品商業，建成之後將成為濟南城市的新封麵。

這座地標，就是位於經十路、鳳凰路城市雙軸交匯處的“雲泉中心”。

1st

經十路金廊呈“虹吸”效應

眾多企業紛至遝來

繁忙的經十路上，每天車水馬龍，晝夜不息。

經十路是濟南城市發展的大動脈，不僅地麵交通發達， 未來沿綫還有濟南最重要的地鐵綫路4號綫。

經十路也是濟南經濟發展的主引擎， 山東自貿區濟南片區沿著經十路布局， CBD、奧體片區、漢峪金榖、高新區核心區也都在經十路沿綫。

（雲泉中心在自貿區內的位置）

這些年，觀察君身邊多位朋友的工作單位從老城的緯二路、濼源大街等地搬走，目的地都是經十路沿綫的高檔寫字樓內。

目前，經十路沿綫已經布局有上百棟寫字樓，吸引著眾多濟南乃至整個山東的企業嚮這裏轉移。

（經十路沿綫部分商務辦公樓布局）

可以毫不誇張地說，經十路已經成為濟南發展的“金廊”，其沿綫已經是濟南乃至山東企業總部分布最密集的地方。

這裏有世界五百強企業的區域總部，有國內金融巨頭山東分公司，有山東省省屬國有企業總部，有眾多科技企業的總部， 這裏已經是濟南對標紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭、上海陸傢嘴的總部辦公區。

（經十路沿綫實景）

2nd

麵嚮世界的商務綜閤體

濟南城市新地標

由於經十路在濟南城市中的特殊地位，眾多企業都在盯著經十路沿綫，都在尋覓入駐經十路沿綫的機會。

就在最近，我們在經十路沿綫發現一座規模龐大的商務綜閤體，它的主塔高達200米，氣勢恢宏，高端大氣。

（雲泉中心實景）

這個項目就是我們今天聊的雲泉中心。

雲泉中心的具體位置在經十路以北、鳳凰路以西，不僅位於經十路沿綫，而且還處在漢峪金榖的D區，屬於經十路沿綫商務辦公企業分布最密集的區域。

（雲泉中心區位圖）

雲泉中心的體量非常龐大，總建築麵積超過35萬�O。 其中，1號樓是42層的超塔地標寫字樓，建築高度約200米；2號樓是31層的5A國際商務寫字樓，建築高度約150米；3、 4號樓是26層星級總裁公寓，5號樓是3層的配套精品商業。

（雲泉中心效果圖）

值得強調的是，雲泉中心是一個對標國際的高端商務綜閤體。

它由國際機構美國雷拓國際擔綱設計，以國際視野融入濟南文化，甄選全球頂級商務標準，為濟南帶來瞭麵嚮世界的城市封麵作品。

（雲泉中心效果圖）

目前，雲泉中心各棟樓已經封頂。 從經十路、鳳凰路交匯處嚮西北看，幾棟龐然大物已經矗立起來。 它們的外立麵采用通體玻璃幕牆，流綫型的外觀造型大氣非凡 ，濟南城市新地標在這裏呼之欲齣！

（雲泉中心實景）

3rd

買公寓一定更要算齣租收益

小戶型受追捧，價格閤適

作為經十路上的新地標，雲泉中心可謂是萬眾矚目、備受期待，它的大量産品已經銷售或預定，多傢國內外知名企業已經確定入駐。

近期，雲泉中心將推齣少量商務公寓産品。這部分産品怎麼樣，是否值得大傢入手？

我們以前聊過，買公寓和買住宅不同，買住宅更多考慮自己的居住需求，買 公寓一定要更多考慮齣租收益。在這方麵，雲泉中心有著很大的優勢。

（雲泉中心實景）

目前，漢峪金榖附近有大量企業辦公，周圍 公寓齣租很是火爆，一室一廳的商務公寓月租金可達近三四韆元。

而且，雲泉中心坐落於經十路以北的漢峪金榖D區，它覆蓋的租客群體範圍更廣。

雲泉中心南側是經十路以南的漢峪金榖A區，西側是頗具規模的舜泰廣場，西北側不遠處是齊魯軟件園， 周圍匯聚瞭大量金融、科技等辦公企業。

值得強調的是，雲泉中心自身就是一座大型高端商務綜閤體， 其兩棟超高寫字樓産品已經被整棟或整層銷售，多傢國內知名企業已經確定入駐；雲泉中心還有2.5萬�O的精品商業，未來會帶來大量的客流和就業機會。

在以上産業支撐之下，未來的雲泉中心附近將有 眾多商務人纔、高級白領、科技精英就業，並因此帶來龐大的租房需求。

迴到雲泉中心的産品方麵， 它 的在售産品戶型麵積為35�O-88�O，主力戶型是很受市場追捧的36�O、46�O。

（雲泉中心4號標準平麵圖）

雲泉中心價格也很閤適。 據我們瞭解，雲泉中心推齣瞭較大的優惠政策， 用十八九萬起的首付款就能入手一套商務公寓，按照50%的按揭貸款計算，月還款額度大約在2100元-2500元左右（具體以售樓處最終優惠為準）。

對照前述租金水平，它的年齣租收益率頗高，遠高於一般的銀行理財産品。而且，用它的租金收入就能覆蓋買房的按揭貸款支齣瞭。

4th

今年買，明年住

MAX玻璃幕牆、4米層高、地暖入戶

作為一個高端商務綜閤體，雲泉中心在産品方麵精雕細琢，呈現齣很高的品質。

購買商務公寓，一定要看公區的裝修，這直接影響著未來的品質和齣租收益。

雲泉中心的商務公寓是高標準的精裝項目，它的公共區域都采用瞭精裝， 首層大堂更是采用瞭9.6米高的奢裝配置 ，讓大傢踏入樓體就感受到高端大氣。

（雲泉中心公區裝修效果圖）

進入雲泉中心的商務公寓房間內，它的戶型方方正正，空間利用率很高。

同時，它的窗戶采用瞭全景MAX中空玻璃幕牆，視野寬闊，采光麵很大。 坐在房間嚮外看，車水馬龍的經十路盡收眼簾，暖暖的陽光直射屋內。

（雲泉中心樣闆間實景）

雲泉中心的産品還有幾個很獨特的亮點：

它的層高高達4米， 讓室內很是開闊，買房人未來甚至可以進行局部隔斷，享受更大的使用麵積； 它采用瞭地暖入戶 ，讓鼕季享受溫暖的空間。

（雲泉中心樣闆間實景）

雲泉中心商務公寓産品還與5號樓的精品商業連通。 該部分商業地上建築麵積達到2.5萬�O，將引入超市、餐飲等多種業態。未來，從雲泉中心3、4號樓下來，可通過連廊直通商場，便利的生活盡在身邊。

（雲泉中心精品商業規劃效果圖）

另外，雲泉中心的交房時間很早。它約定的交房時間為2023年5月31日，但根據目前工程進度，項目有望提前實現交房。這意味著，現在買房， 明年5月底之前甚至今年年底前後就能交房，並能立即拎包入住，這也是周圍很多項目所不能比的。

最後值得強調的是，雲泉中心的開發商是濟高控股。

作為濟南高新區管委會的國有獨資企業，濟高控股深耕濟南數十載，為高新區的開發建設、城市升級做齣瞭很大貢獻。雲泉中心作為高新控股重點打造的大型商務綜閤體，它更值得大傢的信賴。

如果大傢正在濟南尋覓商務公寓産品，不妨去雲泉中心看一看。

（雲泉中心售樓處）

售樓處地址：鳳凰路與舜泰北路交匯處西行200米路南；

項目位置：濟南經十路與鳳凰路城市雙軸黃金交匯處；

電話：0531-5985 6677

――全文完――

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3月18日，鍾祥市自然資源和規劃局組織召開不動産抵押登記全程網上辦理業務培訓會，就開展不動産抵押登記全程網上辦理工作的相關政策和辦理流程，對全市所有金融機構進行瞭培訓。據瞭解，不動産登記中心將於2022年4月1日全麵推行不動産抵押登記全程網上辦理模式，同時停止綫下辦理。目前，鍾祥市正積極推進不動産抵押登記四項改革。一是精減不動産抵押登記收件資料，不再收取紙質版《主債權閤同》及《抵押閤同》。二是取消製發紙質《不動産登記證明》，由金融機構通過湖北政務服務網電子證照庫下載運用《不動産.......

房産政策信息2022年3月21日

一、北京：支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住房。 3月18日，北京市人民政府辦公廳發布《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》的通知（下稱《通知》）提齣，“十四五”期間，爭取建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），占新增住房供應總量的比例達到40%，新市民、青年人等群體住房睏難問題得到有效緩解，促進實現全市人民住有所居。《通知》在組織多主體、通過多渠道建設方麵提齣，一要加大利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房的力度。二要鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住房。三要統籌利用産業園.......

杭州一樓盤交付前停工是否會成爛尾樓？

緊臨交付期，樓盤停工，工地上無任何施工跡象！近日杭州業主王先生反映，自己在東站附近購房的一商品房項目，已快要緊臨交付期瞭，但項目停工看不到任何施工跡象。經過廣大業主瞭解原來是開發商隨意抽掉監管的建設資金，該項目由於資金問題而就此擱淺，無法正常施工，也麵臨著無法按時交付的局麵。同時業主也無法聯係上開發商。王先生說的該樓盤位於上城區九和路與六堡路交叉口。該項目已是售罄狀態。項目總戶數為1044戶，意味著至少有1044戶業主。項目業態類型由洋房、高層和公租房構成。總樓棟為28幢，物業為中南物.......

中國恒大、恒大物業、恒大汽車均在香港暫停交易

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上海居然也有鬍同？你不知道的華山路263弄，TA就在這裏

上海居然也有鬍同？位於華山路229-285號的大勝鬍同是著名的大型裏弄住宅群也是上海保存至今的、為數不多的稱“鬍同”的裏弄住宅英國古典式花園住宅德萊濛德住宅正是在大勝鬍同的華山路263弄內大勝鬍同華山路263弄自1843年開埠以來，上海房地産市場愈發興旺，不少在華修會也紛紛在上海投資建造房産，以此獲得豐厚租金收入來維持其傳教開支。而大勝鬍同的投資方天主教聖母聖心會，就是其中之一。優秀曆史建築作為一個以北方為主要傳教區的修會，聖母聖心會深受當地文化影響，因此當他們來到.......

多地銀行房貸放款速度加快二季度購房需求將逐步升溫

目前，北京地區銀行房貸利率整體穩定，多數銀行房貸放款周期縮短至20天內。“從閤同簽約到過戶，再到銀行放款，基本20天左右就可以完成。”據北京某房産中介人士介紹，一季度，各大銀行的住房貸款額度比較充裕。緻力於“寬信用”的政策還會以各種形式進一步齣現。華泰證券報告認為，未來降息降準概率加大，房貸額度和地方需求端政策支持力度持續提升。預計貨幣政策在3月份、4月份仍處於放鬆窗口期，降準降息概率增大。充足額度支撐下，房貸利率和放款周期改善仍在持續。王一峰認為，2022年政府工作報告明確提齣5.5%左.......

剛需很為難！上城區3萬＋，西湖區2萬＋，倒掛紅盤、品質現房統統上綫瞭

杭州新房持續放量，「剛需」也再一次被“端水大師”推至颱前。據鳳凰網房産不完全統計，本周（3.14-3.20）杭州十區共11盤領證上新，2217套供應量較上周的2693套小降約2成，不過，供應房源清一色不超4萬/�O，剛需、剛改購房者可根據需求報名搖號。其中，上城區（866套）、蕭山區（613套）、臨平區（393套）撐起本周新房供應，三區入市房源占到總供應量的84.4%。鳳凰網房産/製圖（標紅為首開新盤）本周有2個首開新盤，分彆是德信錢塘雲莊和保利都和軒，兩盤均位於上城區。 2018.......

環滬之王已有5年沒漲價，你高位站崗瞭嗎？

沒錯，我們今天說的是昆山花橋；上海外溢的首選之地，所有上海周邊城市賣房畫餅都會說自己會是下一個花橋！我們今天就來起底花橋樓市的底色，看看未來的花橋是否還適閤入手。小編在2015年開始在入行做房産，那時候花橋的房價在6800-10500元/�O；那時候的花橋幾乎滿大街都是賣房的同行，花橋高速齣口、綠地大道的每個路口都是發傳單的；那時候買在花橋的人80%都是投資的，所以空置率很高，花橋二手房的成交量非常差；那時候所有的人都不看好花橋，覺得花橋就是一座鬼城。不過也有人看好花橋，畢竟在當時花橋的上海1.......

臨沂城發5.5億競得臨沂河東區一宗地麵積約14.02萬平米

觀點網訊：日前，山東臨沂河東區一宗商住用地齣讓成功。該地塊編號為“HD-G-02-2022-001號”，最終由臨沂城發城建開發有限公司以5.5億元競得。觀點新媒體瞭解到，地塊位於河東區相公街道文化路（規劃）與工業園路交會處東北，東至規劃路綠化帶，南至文化路（規劃）綠化帶，西至工業園路綠化帶，北至益民路（規劃）綠化帶。據悉，該地塊為商住用地（商住比10%∶90%），土地麵積約14.02萬�O，容積率1.2-2.2，建築密度≤28%，綠地率≥35%；競拍起始價：5.5億元人民幣，最.......

【實地探訪降價3000萬，仍無人問津的獨棟豪宅】

蔡傢嘉陵江邊的獨棟彆墅，據說還是一個樓王位置，備案價格4600萬，如今降價接近3000萬，還是無人問津。首先，地處蔡傢屬於北碚區，撐不起豪宅的基本麵。其次，十來年的老戶型，每一層都有七八根柱子，影響後期裝修改動的空間。最後，韆萬級的彆墅在重慶有很多的選擇空間，這個大獨棟並不是一個最好的選擇。 .......

置業顧問說｜淮安新城清河印城央惟此毛坯高層

https://mp.weixin.qq.com/s/2JJwo3cUuIblrXvNCX1n5Q .......

2022年，當租客發生這5大變化時，房價也就會下跌20％！

在房地産市場中，租房與買房可是兩種截然不同的生活方式，但兩者卻存在韆絲萬縷的關係，也存在互相影響的聯係！這也就意味著，如果你可以讀懂租客的變化情況，那也就掌握瞭樓市的冷暖，房價的漲跌！那麼問題來瞭，怎麼纔能讀懂租客變化信息呢？對此，小編要說的是，2022年，當租客發生以下這5大變化時，房價也就會下跌20%！違約一、租客違約增加在樓市火熱時，租房市場可是十分熱鬧的。其中，以房東違約較多，因為房東想要租個更高的價格，以此來賺取更多的收益。反之，當房東不再主動違約，反而租客開始主動違約時，那.......

速看！深圳多區2022學位申請材料匯總來啦！你都準備好瞭嗎？

最近，越來越多的傢長開始關注深圳學位申請的相關消息瞭小編也陸陸續續給大傢發布瞭不少相關指南和提醒~ 下麵又給大傢送上一波深圳部分區2022學位申請材料說明以供參考文章較長，各位傢長可以選擇自己所需要查看的區進行閱讀哦順序依次是羅湖-大鵬-南山- 福田-坪山-光明-鹽田-寶安如果覺得有用，也可以拉至文章底部給小編點個贊和在看呀羅湖區（一）深圳戶籍兒童 1、兒童齣生證明、適齡兒童及父母戶口簿、身份證。 2、父母在學校招生地段內有效房産證明或《購房閤同》（包含付款憑證），.......

資本瘋狂購買土耳其房産，真相又是什麼？

圖片來源：網絡要問2021年錶現最差的貨幣是誰？那土耳其裏拉肯定有一席之地。據統計，去年土耳其裏拉兌美元貶值44%，貨幣貶值宛如過山車，來勢洶洶的貨幣貶值席捲瞭整個國傢，也震驚瞭海內外的投資者，這也順勢導緻瞭2021年土耳其的房市異常火爆，許多人都想來分一杯羹。 2022年1月中旬，土耳其統計研究所公布瞭最新的房市數據，外國人在土耳其購房量同比大漲77%，全年購房量上漲43.5%，打破曆史紀錄，這也是自從去年11月的買房量突破瞭5萬套的曆史紀錄關口以來的第二個新紀錄，土耳其的房市一直在.......

武漢一爛尾樓迎來“復活”，緊鄰地鐵7號綫，有望豐富市民的生活

武漢一爛尾樓迎來“復活”，緊鄰地鐵7號綫，有望豐富市民的生活關於城市的建設發展，自古以來都是我們關注的熱點話題，自從進入21世紀以來，隨著我國經濟的迅速發展，在我國的哪個大城市迎來瞭快速的崛起，很多城市的形象也都日新月異，城市建設的腳步按下瞭加速鍵，但是在快速建設的過程中，一大批新的問題也隨之而來，比較知名的就是城中村，爛尾樓以及釘子戶，這些都是城市快速發展的産物，在今天已經成為瞭讓一座城市最為頭疼的問題，他們不僅影響著城市的整體形象，而且還占用瞭大量的資源，造成瞭很大的浪費，於是復活爛尾樓.......

陸當局進一步嚴管樓價各地緊收房貸

火爆開售，經十新地標——雲泉中心，濟南高新新封麵

買春金額談不攏男子持刀殺死泰籍女

冠捷科技鹹陽設電視生産綫

春風如你｜濟南市曆城區鳳凰路幼教集團：行幼教之路，展自信芳華