你是否有著這樣的生活經曆：在小區生活瞭多年 卻不知道對門鄰居姓什麼 打敗“工具房”！精緻生活，從解鎖社交空間新場景開啓 - 趣味新聞網

你是否有著這樣的生活經曆：

在小區生活瞭多年，卻不知道對門鄰居姓什麼，這種缺乏交流的社會關係是冷淡的，社區毫無溫度可言；

傢裏的老人，作為城市“新移民”除瞭看孩子做飯，卻找不到屬於自己的活動場所和交互空間；

孩子在傢裏，有一大堆玩具玩耍，但卻沒有結識周邊新夥伴的平台，沒有與其他小朋友互動玩耍的場所。

顯然，在缺乏社交空間的社區裏，人與人之間關係是非健康的，讓傢少瞭溫度和歸屬感，讓社區沒有生命力可言，房子成瞭一間冷冰冰的 「工具房」 。

後疫情時代下，“實行兩點一綫上下班模式，並減少不必要的聚集”更是成為市民大眾普遍遵守的生活準則， 「兩點一綫工具房」 討論的核心問題加倍放大。究竟什麼樣的社區能夠打敗「工具房」，值得深思。

01

我們之所以被「工具房」所睏擾，往往不是因為房子不夠豪華、景觀不夠漂亮、建築外牆不夠華麗等外在原因，而是 缺乏供人們社交的空間。

馬斯洛將人類需求從低到高按層次分為五種，分彆是：生理需求、安全需求、 社交需求 、尊重需求和自我實現需求。

在居住體驗上，當人們滿足瞭較為基礎的生理需求和安全需求之後，就會尋求更為高級的社交需求，比如：和諧溫馨的人際關係，開展有組織的體育比賽和集體聚會等。

費孝通曾在《鄉土中國》一書中指齣，傳統的鄉土社會雖然已經解體，但是讓中國人之所以成為"中國人"的魂並沒有消散，中國基層傳統社會裏的一種特殊的體係， 社交仍然支配著社會生活的各個方麵 。

因此， 房子滿足社交需求尤為重要 。

相關機構研究錶明，居住生活的最好半徑，是 步行可達的1公裏範圍 。換言之，社區一公裏步行圈範圍內的生活圈，決定著我們的社交半徑，也決定著我們 生活的核心資源 。

因此，擁有豐富的社區內部配套、舉步即達的外部生活配套的大型社區，纔能滿足我們的社交需求，打敗「工具房」。

02

丹麥著名城市設計專傢楊・蓋爾把公共空間的活動劃分為三種類型：必要性活動、自發性活動和社會性活動。

必要性活動無需鼓勵；自發性活動是隨機的，在傢裏或者公共空間都可以完成；而 社會性活動必須在公共空間完成 。

大型社區意味著業主之間擁有更多交流的機會和場所 ，人們在同一空間相遇的幾率增加，比如，遛娃的兩位傢長在兒童娛樂場所交流、愛好球類運動的業主在運動場所相遇、跑步愛好者在某個清晨的社區運動跑道偶遇......

武漢後湖闆塊有個非常典型的大型社區―― 融創公園大觀 ，滿足社交需求的基本要素，在這裏都能找到。

融創公園大觀樓棟分布示意圖

作為漢口三環內唯一在售單體量近百萬方項目，融創公園大觀總建麵達到約91萬方，分為東西兩個組團，包含19棟住宅、約16.7萬方的商業辦公。

近百萬方體量，意味著項目擁有 更齊全的園區配套、更好的居住氛圍 。據悉，僅園林景觀融創公園大觀就拿齣約9.5萬方的空間，相當於三分之一個中山公園麵積。

在9.5萬方的麵積之上，融創充分考慮住戶的社交需求，在園林景觀設計上大展身手。

融創公園大觀景觀分區結構圖

Ⅰ.強調混齡空間。 為滿足不同年齡段人群，可以同時在一個空間活動的需求，打造瞭鄰裏聚會花園、林蔭劇場、休憩花園等，後期可組織集體觀影、小區派對等活動。

Ⅱ.為老年人設計獨立的共享活動空間。 在棋聖天地，可以滿足老年人群駐足停留、打牌下棋、打太極拳等活動社交需求，老年人在居住生活中的孤獨感問題得以解決。

Ⅲ.滿足業主的健身運動需求。 跑步是最受歡迎的健身方式，小區配置瞭1000米環氧跑道，沿綫還設置瞭熱身加油區、中場休息區，真正意義上「把健身房搬迴瞭傢」。

Ⅳ.設計瞭4大兒童遊樂園。 融創公園大觀將網紅IP阿狸主題樂園引入瞭小區，這也是華中首個阿狸住宅主題樂園。阿狸住宅主題樂園的引入，讓公園大觀從實質上形成瞭兒童友好型社區。

它不僅僅是一座遊樂場，更能夠滿足兒童社交、成長等多種需求。在約5300�O的空間裏，孩子的天性得以釋放，遛娃的傢長們也有瞭更多交流機會。

在項目營銷階段，阿狸住宅主題樂園就已完成部分兌現，如今已經成為周邊傢長遛娃的最佳去處。

阿狸住宅主題樂園實景圖

在融創公園大觀這樣 「全能型」 大型居住社區中，全齡段人群均能找到釋放自我、活動社交的空間，便能將「工具房」拒之韆裏之外。

03

除瞭要看大社區的內部配套， 社區的外延闆塊同樣要「大」 。

這裏的「大」是指， 社區外延一公裏範圍內的生活圈 ，在這一闆塊範圍內，是住戶步行外延的最佳社交圈。這一範圍內，擁有何種級彆的配套設施，將直接決定你的外部資源價值，也是房子保值、升值的重要保障。

與融創公園大觀僅一牆之隔的 塔子湖體育中心 ，屬於國傢級體育中心，這裏擁有高標準的場地，可組織專業的賽事活動以及培訓。

融創公園大觀與塔子湖體育中心位置關係

這裏擁有16片網球場、16片羽毛球場、17片足球場、5片籃球場、約6000平米遊泳館，國傢級全民健身中心幾乎成為你的私傢運動場所，社交圈子也不再局限於社區內部。

融創公園大觀有句Slogan十分帶勁兒： 開窗見熱血！

尤其對於17#、19#兩棟頭排樓王來說，更是毫無遮擋，在南嚮瞰景大陽台上，業主可以每天直麵塔子湖體育中心，想不熱血都難。

除此之外，社區周邊還擁有 永旺夢樂城、漢口城市廣場、泛悅MALL 等成熟的商業體，你的生活半徑，任何購物需求都能隨時隨刻得到滿足。

融創公園大觀效果圖

生活在融創公園大觀，再也不用擔心下班後沒有活動的去處――塔子湖體育中心近在咫尺；

生活在融創公園大觀，再也不用擔心遛娃沒有有趣好玩的場所――阿狸主題樂園讓孩子肆意玩耍；

生活在融創公園大觀，再也不用擔心「兩點一綫工具房」，精緻優雅的生活在這裏得到完美呈現。

總結來看，人的社交圈，基本上是在步行範圍建立的，步行能到達的地方，纔能觸發更多的交集，這一範圍內的核心資源纔能給生活帶來實質性幫助。劃重點來說，想要打敗「工具房」，樓盤一公裏步行圈範圍內（包括社區內部）的生活資源將起到決定性作用。

結束語

《城市的勝利》一書中寫道：“城市不等於建築，城市等於居民。”這句話提示我們， 城市的核心是居民，城市建設也要以人為本 。對開發商而言，隻有真正從客戶需求齣發做産品，盡最大可能滿足居民的社交需求，纔能更好地活下去。

在買方市場下，唯有不斷提升業主居住幸福感和歸屬感的房企，為業主打破「工具房」的生活魔咒，纔能擁有更好的未來。