如果自備款約300萬 想貸約500萬 貸款問題請教 - 趣味新聞網
發表日期 2010-05-20T15:01:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 如果自備款約300萬, 想貸約500萬, 請問一定要提供保人嗎?年收入約80-100萬上下, 無其他負債, 女性29纔已婚, 但先生在國外長駐, 無台灣的收入證明.請多多給予意見, 感激 ... 貸款 .....
本帖最後由 gb9989 於 2010-5-20 18:07 編輯
如果自備款約300萬, 想貸約500萬, 請問一定要提供保人嗎?
年收入約80-100萬上下, 無其他負債, 女性29纔已婚, 但先生在國外長駐, 無台灣的收入證明.
請多多給予意見, 感激不盡!!
|
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以楼主叙述看来,本件房屋成交金额应为800万元,
如需贷款500万元,成数为6成25,
以年收入80-100万的人来说(需有证明),
银行应该不会要求提供保证人。
另外依据银行法第12-1条,
『银行办理自用住宅放款及消费性放款,
已取得前条所定之足额担保时,
不得以任何理由要求借款人提供连带保证人。』
所以,本件贷款应该无须提供保人。
PS:另外提到,『借款人先生在国外长驻, 无台湾的收入证明』此应与贷款准否无太大关系。
以上为个人见解,仅提供参考,希望对楼主有帮助。 |
感谢您的指教, 我主要原因是因为先生长期在国外工作, 没有台湾的收入証明且约4-6个月才回来一次, 如果要当保証人会很不方便.
而手头自备款约有300万上下, 所以目标是约700-800万的透天厝, 希望找到理想的房子后可以快快下手, 要不房价越来越贵, 机会恐怕稍纵即逝... |
银行法里说归说.但实际上是大部份的银行在买方无收入证明与稳定的职业证明时.都会要买方找连带保证人.否则不容易贷到款.但有些银行(有关系的银行或是尺度较宽的银行)会贷得到.但条件(利息)会比较高.所以.如果可以的话.还是得找有收入证明的连保人.条件会比较好.否则就只好多花点利息了.多试试吧.应该可以找到适合的银行的.也许会运气好.找到便宜又不用连保的银行也说不定^^ |
#引用
每月有收入进银行帐户吗?
只要有+这一年的薪转资料漂亮
跟往来银行贷款应不是问题
贷450-500成数不是那么高
且房子本身是抵押品了
先请银行去鑑价.确定能借贷金额在下斡旋
并且在斡旋书上且贷款成数不足多少.此约无效 |
#引用
这位大大说的不错喔
以上2点具备了应该都贷的到
不过买房应该不急于这一时
最近飙的太高了>< |
你可以问问看E房贷
他们有提供免费谘询服务可以帮你处理贷款相关问题 |
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