買房到交房 從配套到物業 樓市315｜牆體開裂、樓棟傾斜、門窗變型……掏盡積蓄買的新房變“危房” - 趣味新聞網

房屋牆體開裂，門窗變現，樓棟傾斜，新房變危房，“理想城”不再理想

一套房子，對很多人來說，是一輩子最大的消費，在它身上發生的任何小事對購房人來說都是大事。

買房到交房，從配套到物業，從樓盤質量到裝修設計，買到一套滿意的房子，是所有買房人的共同心願。然而，虛假廣告、私改規劃、房屋質量差、配套未兌現，延期交房等現象使得購房人心力交瘁。

2022年3・15消費者權益日臨近，我們廣泛徵集消費者在購房、裝修過程中遇到的問題，通過內容平台進行追蹤報道，受到用戶的關注。

“如何纔能給孩子一個安全、溫馨的傢？”初為人父的王先生沒有想到，四年前他掏盡積蓄，為未來的小傢選擇的理想傢園會變成危房。以下是王先生自述：

福州三江理想城由世茂、保利、碧桂園聯閤開發，中建五局承建，位於福州八中三江口附近，A區為安置房，B區為商品房，小區共規劃瞭2026戶。“知名開發商加大樓盤”，這兩個因素是大多數人對房子的安全性和保障性放心的條件，我也不例外，當時認為這樣的房子不會有什麼問題，所以購買瞭B區的商品房。

三江理想城售樓部（目前已撤銷） 王先生提供

2018年11月三江理想城開盤時，銷售場麵很火爆，後來也一切“順利”，樁基、地下室、樓棟驗收全部閤格，工程被多方給予高度肯定。但沒有想到，這些“鐵證”和我開瞭一個玩笑。

三江理想城（雲錦公館）竣工驗收備案錶 王先生提供

2021年5月陸續交房後，有七成業主已經開始裝修，但僅六個月後，有業主發現房屋開裂、門窗變形，小區地庫多個承重梁在底部和頂部齣現瞭裂縫。福州市城鄉建設局的監測數據顯示，個彆樓棟的傾斜度已經超極限值，沉降速率也超過瞭正常標準。

B區地下室結構柱頂部和底部斷裂 王先生提供

搬進新房的興奮還沒有沉澱，理想園就變成瞭危房。

2021年11月15日，福州市城鄉建設局發齣瞭停止使用、暫緩交房的通知。“A12#、P1#兩棟樓要求暫緩交房，住戶被強製性撤離”。

但實際上，A8#、A12#、A13#都已發生傾斜。

福州市城鄉建設局責令三江理想園（雲錦公館）A12#、P1#停止使用的文件

三江理想城平麵布置圖

隨著時間的推移，小區地麵因沉降而開裂、地下室側牆及頂闆漏水、結構底闆斷裂，問題越來越嚴重。情況危及每一位業主的安全，我們所在的商品房和A12#緊挨著，我們沒有被采取措施，我們又該怎麼辦？

B區地下室結構底闆斷裂 王先生提供

B區道路因地麵沉降而開裂 王先生提供

沒有被強製撤離的住戶中，一些選擇在外麵租房子，但大多數的業主還是選擇住在“危房”裏。雖然不敢入住，但同時支付房貸和房租的經濟負擔承受不瞭，雖然不敢裝修，但部分業主與裝修公司簽訂的是全包閤同，如果停止工程，需要賠付違約金。

進退兩難的業主們不得不有求於外，“抗震級彆是否還有保障？地庫開裂嚴重，電梯是否是因為沉降而導緻滑梯？”，倉山區質檢站的工作人員目前還沒有給齣答案，12345平台的投訴同樣沒有令我們滿意的答復。

2022年1月10日，我們受到瞭東部信訪辦辦公室的接待，業主們要求退房，開發商以《建築可靠性鑒定報告》還未齣結果為理由，不予任何讓步。建設局參會人員說自己非專業人員，需專業人員齣報告後再定奪。會談無果，改約次日下午3點。

1月11日，我們又發現瞭新的嚴重質量問題，再次訴求退房，但被一樣的理由搪塞，會談仍無果，擇日再約。

1月17日，開發商代錶提齣B區業主可付1000元買A區一個地下室車位的方案，但我們強烈拒絕瞭，堅持退房，開發商沒有迴復。

迫於無奈，我們集體轉戰到瞭烏山路市信訪辦。1月18日，建設局副局長要求三傢開發商於21號給齣退房方案，1月21日，我們仍然沒有收到方案。

1月25日，市建設局、開發商、業主三方現場達成共識，1月27日-1月29日B區地下室質量檢測報告有結果後，商榷退房。

世茂、保利、碧桂園三方開發商代錶簽字保證書 王先生提供

年末歲初，小區的燃氣管道又因為變形、位移無法再使用，A區的大門因為傾斜過度，被連夜拆除。

2022年1月28日報告結果公布瞭，但開發商和政府部門沒有再齣相關其他文件，我們準備繼續與相關部門溝通。