關注常州樓叔 獲取一手樓市資訊這段時間 常州房價梯隊曝光！格局大變，大批買房人看完心碎…… - 趣味新聞網

關注常州樓叔，獲取一手樓市資訊

這段時間，不少暖風政策頻頻吹齣，常州樓市已然有瞭迴暖的苗頭。

虎年纔剛開始， 不少純新盤就放齣動態消息 ，不是即將入市就是在入市的路上。

今天，小編就給大傢盤點一下常州樓市目前在售的項目以及他們的最新房價，也讓大傢心裏對開年後常州的房價有個基本概念。

順便盤點一下 今年即將入市或有可能入市的項目 ，看看有你心動的沒。

01

新北在售14盤

最高30000元/�O

目前新北在售樓盤有14傢 。

乍看選擇還是很多的，但仔細研究就會發現， 新北樓盤存在嚴重斷層 。

要麼都是集中在新市府闆塊 ，價格上瞭30000元/�O的改善盤，要麼就是集中在孟河、濱江等地，價格15000元/�O上下的剛需盤。

資金有限，又不想買在鄉鎮闆塊，可以看看 高鐵新城 的龍湖華盛天曜以及桃溪院子，還有 飛龍闆塊 的雅居樂�Z尚雅宸。

龍湖華盛天曜位於新北大熱的高鐵新城，項目共18棟，其中14棟小高層,4棟高層，

在售均價25170元/�O ，預計2024年3月精裝交付，項目主打128�O和143�O兩個戶型。

（天曜128�O戶型圖）

（天曜143�O戶型圖）

其地暖新風中央空調三大件很齊全，還率先引入的“LDKG”國際人居理念，首創的常州全景大方廳，打造瞭一個全場景式的社交空間。

龍湖華盛天曜1月首開， 首推房源幾乎全部售罄 ，勁銷近8億，由此可見該項目還是很受常州購房客認可的。

02

鍾樓在售9盤

最高28500元/�O

鍾樓區目前在售樓盤9個，主要分布於西林、鄒區、皇糧浜、新閘闆塊、鍾樓新城和主城區。

不管從地區分布還是價格層次來看，都是比較均勻的 ，能滿足不同受眾的需求。

2月，西林闆塊的儒辰辰逸項目首開，吸引瞭不少人關注。

項目最為亮眼的， 就是位於西林公園之畔，坐擁西林公園百畝盛景 ，居住舒適度直接提升。

儒辰辰逸主打高層和洋房，高層建麵約115�O，洋房建麵約140�O。

（儒辰辰汐115�O樣闆間）

（儒辰辰汐140�O樣闆間）

此外，因為 西林闆塊毗鄰鍾樓新城 ，周邊配套已經逐步成熟。

論教育，周邊有常州市第五中學、常州市冠英小學、明德實驗中學、西林實驗學校等教育資源；論商業，項目毗鄰龍湖天街、寶龍廣場兩大商圈；論交通，周邊就有中吳大道、懷德路、江路高架等。

鍾樓城區外擴已是必然趨勢， 鍾樓新城的崛起勢必然也能帶動諸如西林等附近闆塊的崛起 。

03

天寜在售10盤

最高29000元/�O

天寜區目前在售樓盤10個，且除瞭鄭陸闆塊的公元禮著外， 價格全部上瞭20000+/�O 。

位於天寜核心闆塊的 陽光城禹洲宸悅、龍信臻園、路勁美的 竹林壹號等盤 ，好一些的戶型和樓層，價格更是直接衝上30000+/�O。

目前天寜在售樓盤中， 體量最大的是保利龍湖景�h府 ，在售12#小高層，均價26000-28000元/�O；11、7#洋房，均價28000-32000元/�O。

項目洋房預計2023年12月底精裝交付，小高層預計2024年6月底精裝交付。

小高層主打108�O和135�O兩種戶型，洋房是143�O和174�O兩種戶型。

（保利龍湖景�h府174�O樣闆間）

該項目的一大亮眼之處就是地麵景觀設計，地麵上沒有任何一個規劃停車位，走道全部采用拼花石材， 項目拿地9.4萬方，實際造景麵積高達7萬方 。

04

武進區在售18盤

最高32000元/�O

武進區目前在售樓盤18個， 是常州樓盤在售數量最充足的區域 ，其中在售均價最高的樓盤是春鞦金茂府。

目前武進區湖塘闆塊的關注度最高，整體房價也相對較高，且豪宅産品居多。

之前備受關注的路勁鉑樾正在清盤中， 僅剩少量洋房在售 ，均價29800元/�O。

另一個 頂級改善盤嘉宏一江風華 正在火熱銷售中，均價30000萬/�O。

05

經開區在售9盤

最高21000元/�O

經開區在售樓盤9個，在售均價最高的是牡丹招商 公園學府，均價21000元/�O。

2020年黑牡丹拿下經開區丁塘河濕地公園西側C地塊，樓麵價高達10106元/�O， 一度被稱之為經開區的“地王” 。

該項目備案價公布，整體均價僅為18895元/�O，經過幾次加推，項目火爆依舊。

因為其位於經開核心區域，又有地鐵加持，周邊配套也在逐步落實， 現在均價已經漲到21000元/�O 。

位於經開區橫林鎮的 東城金茂悅目前 已領預售證，備案價已公布 ， 均價15500元/�O 。

項目首開1、2、5、6棟，主打戶型99�O、125�O、143�O。

其中，1、2、5棟戶型設計一樣，兩邊戶是125�O，中間戶是99�O，為兩梯四戶設計。6棟主打143�O戶型，為一梯一戶設計。

（東城金茂悅143�O樣闆間）

項目位於順通路 ，周圍商業繁華，且隔壁就是橫林人民醫院。

目前毛坯在售，綠化35%，預計2023年12月25交付。

06

金壇在售7盤

溧陽在售5盤

目前金壇在售7盤， 在售均價最高的盤是儒辰辰汐 ，均價20000元/�O。

其中最受關注的也是儒辰之前拍下的地王，現名儒辰辰汐。

項目位於金壇濱湖新城核心區 ，濱臨錢資湖，風景優美，容積率1.5，項目著重強調“環湖”、“極幕”、“大平層”，緻力打造湖畔低密高端住宅。

（儒辰辰汐售樓處）

這樣的小高層，注定將成為濱湖新城的封麵作品。

目前溧陽在售7盤，在售均價最高的盤是時代 天悅 ，均價13500元/�O。

相較於金壇的房價， 溧陽的房價分布還是比較平衡的 ，目前在售的項目不多，其中兩個是碧桂園齣品，曹山未來城也算關注度較大的項目。

（曹山效果圖）

07

31個項目待入市

2022年樓市競爭依舊激烈

除瞭現在已經在售的項目，此外 常州還有31個項目等待入市 。

有諸如 中海桂語江南、路勁玖園、金科東望玖著 等，開盤在即的項目。

也有青龍2-1地塊、老國際學校地塊等，還在規劃， 可能於2022年入市的項目 。

寫在最後：

經過去年房産市場行情的大轉變，許多人對買房慎重瞭許多。

除瞭價格、地段， 房企品牌的口碑、樓盤所在區域的發展潛力 等也成為買房人購房的重要考量依據。

也希望這些樓盤信息，能給每一位購房客帶去些許幫助，順利買到閤心意的房子。

End

【常州熱盤係列】

2021，買房看這些就夠瞭

@新北區熱盤

��宸壹�� /環球港灣/雅居樂�Z尚雅宸/ 嘉宏・空港國際星光城 /美林湖・龍門裏/牡丹三江公館/新城牡丹世紀之光

@天寜區熱盤

華潤國際社區・幸福裏/新城榮盛天翌/翠禮峰・天璽/ 龍信・臻園/保利天�B/萬科・新都會

@鍾樓區熱盤

萬科・國賓道 /融創龍宸映/雅居樂・路勁棠頌/儒辰辰逸/保利和光晨樾/中梁金科啓宸

@武進區熱盤

星河國際/嘉宏・一江風華/路勁・鉑樾/春鞦金茂府/嘉宏雅居樂湖光映月/碧桂園・新月時光/ 嘉宏・藍爵

@經開區熱盤

錦藝旭輝・都會江來/嘉宏・天際/美的世茂雲築/萬科・潮起東方/牡丹招商公園學府

@金壇區熱盤

中海翠語江南/萬科理想城/儒辰辰汐/碧桂園保利・濱湖雲著/新城萃雋

來都來瞭 點個好看再走吧