撰文 | 大白上周 深圳今年首批集中地塊掛牌 實探！前海限價新房動工瞭 - 趣味新聞網
發表日期 4/8/2022, 8:55:49 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 撰文 | 大白上周，深圳今年首批集中地塊掛牌，共8宗住宅用地，均於4月29日集中齣讓。去年深圳掛牌齣讓的所有住宅項目裏，前海9萬2的限價項目無疑是市場關注的熱點盤。近日，淘房誌實地打探瞭前海桂灣兩個… .....
撰文 | 大白
上周，深圳今年首批集中地塊掛牌，共8宗住宅用地，均於4月29日集中齣讓。
去年深圳掛牌齣讓的所有住宅項目裏，前海9萬2的限價項目無疑是市場關注的熱點盤。
近日，淘房誌實地打探瞭前海桂灣兩個限價地塊的最新動態，
兩個項目都已動工開建，最快預計今年年底入市
。
淘房誌現場實拍
深業前海項目預計8月13日完成基坑工作，項目名為
雲海灣花園
，毛坯限價9.2萬/�O，網傳戶型建麵約
97-155�O的3-4房
，
約1000套左右
。
天健前海項目目前地基中
，毛坯限價9.2萬/�O，戶型參考天健悅桂府建麵約116-162�O。
深業前海地塊動工開建
項目名為雲海灣花園
網傳戶型建麵約97-155�O
在去年11月25日的深圳土拍大戰中，深業+安居集團約86.6億+競配建5.7萬平競得前海T201-0168宗地。
T201-0168地塊位於前海桂灣，桂灣片區三開發單元03街坊，為二類居住用地，土地麵積為51350.36�O，建麵為210040�O。
該地商品房限售均價
9.2萬/�O
，人纔房最高限售5.8萬/�O（均為毛坯）。
目前項目周邊的地鐵站有
前海灣站
（1/5/11號綫）、
鯉魚門站
（1號綫），都
離得不近
。正常步行的話，大概需要15-20分鍾左右。
淘房誌現場實拍
接近項目現場，就能聽到圍擋裏傳齣的“鐺鐺鐺”施工聲，場內各種工程機械設備，一片火熱。
淘房誌現場實拍
淘房誌在現場工地看到，項目名字為
雲海灣花園
。
淘房誌現場實拍
現場工程牌顯示，前海T201-0168宗地項目土石方、基坑支護及基樁工程2月1日開工，8月13日竣工。
淘房誌現場實拍
按這個節奏來的話，年底有希望入市。
據網友爆料稱，前海桂灣T201-0168深業9.2萬/�O毛坯（9.7萬/�O精裝），總麵積為113600�O，共
900多套
。
97�O（3房2廳1衛）30%
120�O（4房2廳2衛）40%
135�O（4房2廳2衛）20%
155�O（4房2廳2衛）10%
（僅供參考，最終為官方實際公布為準）
網傳效果圖，來源：@阿Sir有一手
天健9萬2限價項目施工中
共588戶
預計最快今年年底或明年年初入市
去年9月28日，深圳第二次土拍大戰中，天健以52.41億+28000平配建麵積拿下瞭前海T201-0157宗地。
項目位於桂灣片區三開發單元04街坊，占地麵積為2.31萬平方米，總建麵為12.63萬平方米。商品房限售均價
9.2萬/�O（毛坯）
，網傳共
588戶
。
淘房誌現場實拍
該地塊旁邊就是天健悅桂府，也被看作是悅桂府二期，一路之隔是前海深業項目。
和隔壁深業地塊一樣，天健地塊也正在火熱施工中。
淘房誌現場實拍
據現場工程牌顯示，基坑工程開工日期2021年12月1日，竣工日期為2024年5月30日。
傢在論壇網友曝光瞭天健限價9萬2項目的招標方案平麵圖與效果圖，方案整體設計上，住宅在南邊區域，商業在北邊，避免瞭住宅區域的噪音。
來源：傢在論壇
戶型方麵，可以參考天健悅桂府的建麵約116-162�O的3-4房。
天健悅桂府現在正在進行外立麵、窗戶裝修。
淘房誌現場實拍
天健悅桂府是2019年12月拿下的地，2021年年初入市，按照這個建設進度，
天健前海限價新盤最快今年年底或者明年年初入市
。
目前項目周邊的社區有龍海傢園，配套有龍海商業廣場、前海港灣小學等。
兩個限價新盤旁規劃有一所九年製學校和前海山姆旗艦店。學校還沒動工，前海山姆預計2023年第一季度正式開業。
桂灣可以說是目前前海建設成熟度最高的一個片區，一棟棟高樓拔地而起。商業配套上，建麵約10萬平的華潤萬象前海購物中心去年已開業運營。
淘房誌現場實拍
前海的住宅新盤，因為位置好、稀缺、有概念加持，一直是備受關注的網紅盤，去年入市的多個項目開盤均實現瞭“日光”。
今年有打新計劃的朋友，可以關注一下前海這兩個限價新盤的動態。
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4012戶｜福田公租房租金減免名單齣來瞭
深圳市福田區住房和建設局關於公租房和人纔住房租金減免名單公示及有關事項的通告 根據《深圳市福田區支持企業同心抗疫“十條”政策》，為盡快落實公共住房租金減免政策，現將承租我區公租房和人纔住房符閤租金減免條件的單位承租戶和個人承租戶名單予以公示，並就租金減免有關事項通告如下： 一、租金減免對象 (一)單位承租戶 非國有企業、科研機構、醫療機構(見附件1)。 非國有企業包括民營企業、國有資本綜閤占股比例不超過50%的股份製企業。 (二)個人承租戶 除黨政機關事業單位（不包括科研機構、醫療機構）在職及.......
選房率92.5％ ｜龍華公租房尚龍苑第三天選房簡報（22-4-8）
官網通知地址： http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/zfhjsj/dtxx_124333/tzgg_124335/content/post_9682835.html 剩下房源清單請掃碼查看 重點：大傢對哪個房源項目想瞭解的，請在文章下麵留言區留言，點贊或者留言比較多的項目首輪哥會優先考慮寫，此政策從現在開始一直持續。 關注首輪哥，深圳保障房必備乾貨公眾號 .......
因疫情不能按時還房貸怎麼辦？五大行迴應
部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日迴應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可.......
省會樓市“躁動” 多地放鬆限購 長沙如何保持“性價比”？
近日，關於省會城市放鬆“限購”的消息不斷。 繼鄭州、哈爾濱之後，3月30日，有媒體從福州市不動産交易中心處確認，外地戶籍在福州主城區內購房，已經沒有社保、納稅證明、落戶等限製。 4月4日，蘭州市人民政府官網發布瞭《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若乾措施（第1號）》的通知，提齣降低個人購房門檻、實施貸款利率優惠政策、加大住房公積金支持、加大人纔住房保障等措施。 在不少省會城市放鬆限購的背景之下，部分省會卻還“穩得住”。比如，被稱為最具“性價比”省會的長沙。3月16日，長沙下發瞭《關於長沙.......
江蘇浙江兩大經濟強省沒有一綫城市引爭議：不是沒有，而是不需要
江蘇浙江兩大經濟強省沒有一綫城市引爭議：不是沒有，而是不需要 自從進入21世紀以來，隨著我國經濟的迅速發展，在我國經曆各大城市，各大省份迎來瞭迅速的崛起，目前我國經濟前4的省份，基本上已經定型，他們分彆是廣東，江蘇，山東以及浙江，為什麼我們隻說前4呢？主要原因還是由於四川和河南這兩大省份他們之間的競爭比較激烈，同時差距也並不是很大，未來究竟誰能夠成為我國第五經濟強省現在還無法得知，今天我們要嚮大傢介紹的就是江蘇和浙江兩大經濟強省，沒有一綫城市引發爭議，究竟是什麼原因呢？接下來讓小編帶大傢一起來.......
受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？五大行迴應來瞭！
新華社北京4月7日電（記者李延霞、吳雨）受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行五大國有商業銀行7日獨傢迴應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，工行高度重視個人貸款客戶服務，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個.......
剛需打新，不看此盤？10年白忙，要虧1000萬＠威尼買房
點擊以上圖片關注“威尼買房”▲ 諾基亞是被“個性很強的領導人和膽小怕事、害怕說齣真相的中層管理者”毀滅的。 ――――【用事實說話】 尊重專業，專注價值！ 南山新盤，蛇口育纔中學旁#招商仕林臻邸 115-155平3-4房2廳2衛，總建麵約8萬平。總房源.......
疫情之下！房貸扛不住瞭！可以延期嗎？銀行這麼說！
來源：天下齊觀 最近，債務齣問題的人似乎越來越多，疫情已經進行瞭3年，自己的餘糧，存款也都吃的差不多瞭，如果要真是背負著房貸，經濟壓力，工廠門店倒閉，企業裁員，收入下降，反正種種原因，讓大傢的手頭越來越緊張，甚至接近於無以為繼，不少人也都通過各種平颱和媒體訴苦，說我們也不是不想還錢，我們也不想當老賴，我們也想努力賺錢，努力工作，但是你現在這種情況下，我們怎麼努力，怎麼工作。那麼既然讓我們配閤防疫，我們接受損失，願意為社會奉獻，但是銀行這種機構，是不是也要講點人情味，在疫情這麼影響經濟運轉的條件.......
接力貸重啓，然後又緊急叫停，到底是怎麼迴事？
近日曝齣廣州已經有銀行再次啓動瞭“接力貸”，不過隨著事情持續發酵，銀行已經緊急叫停該項目。據瞭解“接力貸”的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。 其中一個案例為：廣州某夫妻無購房名額，但想繼續買房，傢中長輩年近六十，於是子女用長輩名義購房，子女作為共藉人，將貸款年限拉長至20年。 詳細貸款政策如下： 請注意，銀行政策存在變動，尚不清楚該項政策能持續多久。 果不其然，今天深夜，接力貸就緊急叫停。 1、.......
昆明這些樓盤為什麼賣得好？
3月的房地産市場可謂是波雲詭譎，在這樣復雜的市場環境中，昆明到底有哪些樓盤錶現優異，在荊棘林中殺齣瞭一條血路呢？ 結閤剋而瑞周度數據，我們粗略整理瞭昆明市場銷售套數TOP10的項目情況，試圖從中窺見一些昆明市場的端倪。 數據來源於剋而瑞 01 價格主導昆明市場 根據昆明銘騰數據機構最新統計數據顯示，3月住宅成交均價為14554元/�O。 我們以此作為參考綫，可以看齣，在3月成交TOP10的房地産項目中，單價在14554元/�O以下的項目有8個。 其中，光明�Z宸、新城和樾和中南新城雲樾的成交.......
