今天是2022年4月11日 長沙今日司法拍賣47套 長沙今日法拍：2套高價、10套撿漏、35套流拍！（2022.4.11） - 趣味新聞網
發表日期 4/11/2022, 10:44:57 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 今天是2022年4月11日，長沙今日司法拍賣47套，其中：高價2套、撿漏10套、流拍35套。長沙大部分地區已經解封，連續7天零增長！一、嶽麓區陽光100新城三期（撿漏60萬）起拍80.3萬，成交80… .....
今天是2022年4月11日，長沙今日司法拍賣47套，其中：高價2套、撿漏10套、流拍35套。長沙大部分地區已經解封，連續7天零增長！
一、嶽麓區陽光100新城三期（撿漏60萬）
起拍80.3萬，成交80.3萬
單7611元/平，比網上同麵積、同戶型的二手低42.5%。
簡析：我們客戶拍的，洋房頂樓，有一個大平台。撿漏原因：1是彆人不知道有電梯，以為是樓梯房；2、彆人不知道有露台，不知道在湖邊；3、彆人都以為限購買不瞭。
二、嶽麓區聯美品格（撿漏5.5萬）
起拍96萬，成交99.8萬
單8933元/平，比網上二手平均值低5.3%。
簡析：本是客戶兩個備選方案之一，後來幫客戶選瞭另外一套洋房，今天撿漏60萬。
三、天心區天鴻小區（撿漏10.5萬）
起拍53.6萬，成交70.1萬
單9600元/平，比網上二手平均值低13%。
簡析：其實是天鴻天府，不是天鴻小區，很新但是這北麵就是立交橋，還有一條鐵路從下麵經過！
四、天心區天鴻天府（撿漏22萬）
起拍99.8萬，成交110.3萬
單9196元/平，比網上二手平均值低16.7%。
簡析：還是剛纔那個原因，房子本身無錯，但樓下是高架橋，還有個鐵路，偶爾過去一輛火車。
五、雨花區新點苑（撿漏62.9萬）
起拍80萬，成交104萬
單4336元/平，比網上二手平均值低37%。
簡析：撿漏超多，但意義不大。畢竟房子年齡有點大。
六、雨花區美洲故事小彆墅（撿漏43.8萬）
起拍359.3萬，成交393.8萬
單13414元/平，比網上二手平均值低10%。
簡析：闆塘衝地鐵站門口。
七、雨花區美洲故事小彆墅（撿漏40.8萬）
起拍359.3萬，成交396.8萬
單13516元/平，比網上二手平均值低9.3%。
簡析：這裏兩套聯排彆墅，之前是打通的。但今天被不同的人拍瞭去！
八、雨花區同升湖山莊（撿漏116萬）
起拍98萬，成交98萬
單5032元/平，比網上二手平均值低54%。
簡析：太遠，適閤養老！
九、雨花區桔園小區（撿漏10.9萬）
起拍61.8萬，成交61.8萬
單5931元/平，比網上二手平均值低15.1%。
簡析：雨花亭的南邊，桔園立交橋旁。
十、雨花區佳天國際新城（撿漏25.7萬）
起拍89.6萬，成交112.1萬
單8942元/平，比網上二手平均值低9.3%。
簡析：對麵就是鼎鼎大名的賀龍體育館！
十一、嶽麓區當代濱江（貴17.6萬）
起拍185萬，成交185.4萬
單15911元/平，比網上二手平均值高14%。
簡析：濱江金融中心旁邊，斜對麵是施傢港水上公園。
十二、嶽麓區陽光100國際新城（貴0.8萬）
起拍126.6萬，成交135.7萬
單9832元/平，比網上二手平均值高0.6%。
簡析：基本持平，對比洋湖南邊新房限價，這也算比較劃算瞭！
十三、雨花區梅苑傢園（流拍）
起拍77.8萬，無人報名
單6016元/平，比網上二手平均值低18.9%。
簡析：非熱門區域、非熱門闆塊，送一個閣樓都流拍瞭！
十四、星沙教師公寓（流拍）
起拍94.8萬，無人報名
單6388元/平，比網上二手平均值低10%。
簡析：在星沙中學和華潤萬象匯之間，3號綫星沙站好近。
十五、雨花區輕鹽陽光城（流拍）
起拍128萬，無人報名
單9098元/平，比網上二手平均值低26.8%。
簡析：這是闆樓，闆樓是什麼？簡單說就是洋房的格局，每一套都是南北通透，一梯兩戶的設計形式。
十六、雨花區綠蔭傢園（流拍）
起拍90.9萬，無人報名
單6699元/平，比網上二手平均值高5.7%。
簡析：雨花區韶山路往東好多房子，都拍不起價！
十七、雨花區恒大綠洲（流拍）
起拍170.4萬，無人報名
單11926元/平，比網上二手平均值低6.8%。
簡析：恒大綠洲南邊就是恒大國際廣場，非常新纔建的，劃算得多。
十八、嶽麓區卓越淺水灣（流拍）
起拍188萬，無人報名
單1650元/平，比網上二手平均值低8.2%。
簡析：有一個很大的露台。
十九、雨花區高橋現代商貿城（流拍）
4套
起拍134.3萬，無人報名
單7871元/平，比網上二手平均值低4.9%。
簡析：當繁華過後，當年讓人羨慕的地段，已經輝不再。
二十、嶽麓區景秀江山（流拍）
起拍150萬，無人報名
單11487元/平，比網上二手平均值低6.3%。
簡析：望月湖公園旁，雙地鐵是六溝垅。
二十一、望城區望福佳園（流拍）
起拍124萬，無人報名
單4210元/平，比網上二手平均值低13.33%。
簡析：湖南信息職業技術學院旁，有個長沙圖書館分館。
二十二、嶽麓區麓山裏佳園（流拍）
18套
起拍66.8萬，無人報名
單7098元/平，比網上二手平均值低12.1%。
簡析：要走梅溪湖隧道過去，讀書很不方便。
二十三、另，有因老、破、小、偏而流拍5套。
眼下的長沙的法拍房以撿漏為主，有相當部分房源都不要資格。但是，一定要調查清楚風險再去拍！比如要查清楚交哪些稅，有沒有租賃，有什麼人住著，能不能騰房，甚至是房東的背景，會不會有人鬧事等等。我們做為專業輔拍機構，可以幫助做盡職調查，規避風險，實現放心入手，安心收房入住。
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房地産政策逐步“鬆綁”，南京遠郊闆塊溧水也有瞭新“動作”。近日，一則“溧水最新購房政策解讀”在業界傳開，外地人憑身份證就可以直接開具首套房購房證明，無需社保或個稅證明，相當於放開瞭當地的限購政策。據溧水當地房管部門工作人員介紹，近期購房政策確實有瞭變化，外地戶籍的帶身份證到窗口去，隻要係統可以通過，就能開到首套房證明。至於人纔購房不占用南京主城購房資格的問題，相關人員錶示，過去南京主城區的買房人在溧水是不受限購影響的，也不占用市區的購房資格，這次將人纔也納入進來，其實是給瞭買傢更多選擇，實質上.......
中國房地産企業會倒多少？這是日本當年的答案
泡沫之中，沒有贏傢。 文丨華商韜略 王 鍵 1987 年1月13日，三名日本人揮舞著武士刀，攜帶自製手槍，衝入住友不動産社長安藤太郎的傢中，將這位67歲的老人和他的妻子當場挾持。 這三位憤怒的年輕人衝著安藤太郎大聲咆哮，抗議住友的商業霸權，咒罵對方唯利是圖，聲稱正是他們這些權勢階層的行為，讓普通人的生活水深火熱。 盡管這三個人隸屬於日本極右翼團體，但在當時的日本，即使是溫良公眾中，社會矛盾也已經一觸即發，席捲1億人的金錢遊戲，即將進入最後的癲狂時刻。 這一年，日本房地産全國總銷售額首次突破.......
濟南樓市在等什麼？
對於4月能安穩賣房子，這點在目前就壓根不用指望。雖然周一很忙，但也聽到瞭幾位同行好友被無奈隔離的事，部分項目的主力供貨地塊齣現kouzhao事件，供貨推盤節奏七零八落，讓原本就完不成的指標更難以描述。 相對嚴峻的疫情無異於讓現在的樓市雪上加霜，但來訪量下滑的影響並不是最緻命的，購買力的缺失纔是目前的核心痛點：要同時具備購買意願和購買能力纔能産生購買行為，既要有預期又要能需求。 現在麵臨的問題從來都不是地産行業本身的問題，是三年疫情後大環境的問題：3月居民中長期貸款新增規模3735億元，同比下降.......
深圳名校分布盤點（完整版）深圳最新買房必備攻略
歡迎關注微信公眾號"舊改找小黎"瞭解更多舊改資訊 深圳各區學校太多，超多分校不知道哪個好？不用著急，“保姆級”攻略來瞭！一次盤點深圳名校分布，靠譜小編幫你把關，買房擇校無憂，1區2圖簡單明瞭！漲知識走起~ 深圳名校分布 福田區 南山區 羅湖區 寶安區 龍華區 龍崗區 光明區 鹽田區 坪山區 歡迎關注微信公眾號"舊改找小黎"瞭解更多舊改資訊 .......
補償安置方案隻有貨幣補償沒有安置房？最高法：違法瞭！
補償安置方案隻有貨幣補償沒有安置房？最高法：違法瞭！ 導讀：最近有人谘詢我們是他們那拆遷瞭，拆遷方說沒有安置房，隻給貨幣補償，包括他在內的一些被拆遷人都想要安置房，不想要貨幣補償，大傢去找拆遷方理論時，工作人員拿齣安置補償方案，和他們說：方案就隻有貨幣補償，你們這次拆遷政策就是這樣，不提供安置房。他們很不服氣，但又不知道該如何是好，於是來谘詢我們。 對此，最高人民法院作齣的（2020）最高法行申6744號《行政裁定書》予以瞭釋明，其認定：補償安置方案作為房屋徵收決定的附件，但其中關於“對被.......
沙區老城上新，單價超2萬7！【預售14周】
上周，因為放清明節的原因，隻上瞭3天班。 4月6日―8日，3天時間，中心城區，僅有3個項目拿到預售證。 推盤數量，再創新低！ 截止4月9淩晨，新推房源128套，僅網簽1套。 3個項目，渝北區2個，實質上是一個項目的2個業態。 沙坪壩區1個。 渝北區順義路的潤府，一棟洋房和一棟多層拿證。 不論是洋房還是多層，其參考戶型的備案價，均超過2萬7。 沙區拿證項目，是位於石井坡的俊峰香格裏拉三四組團， 其40幢一個參考戶型，備案價超過2萬7。 這個價格，應該是沙區老城區比較高的價格瞭。 拿證項目具體信息.......
佳源國際控股（02768）首季閤同銷售金額約45.197億元
智通財經APP訊，佳源國際控股(02768)公布，於2022年3月，該集團閤同銷售金額約人民幣15.163億元，及閤同銷售麵積約12.8萬平方米。 1-3月，該集團閤同銷售金額約人民幣45.197億元，及閤同銷售麵積約38.11萬平方米。 .......
包頭這個小區，20年前還是富人區，如今已被後來者“超越”（內含視頻）
齣品/ 樂居包頭 ID: btleju 曉敏是麗日花園5棟的業主，她自己在3棟經營著自己的小生意。 曉敏的父母早年間在青山區繁榮道建材城運營著自己的店麵，他們也成為第一批入住麗日花園的業主。 麗日花園小區實拍圖 二十多年前的包頭剛剛新起瞭一大批商品房小區，購買這些房産的也大多是本地下海經商賺錢的企業傢或者來到包頭投資的有錢人，他們從商居多，每一位可以在早期入住的業主都有著他們鮮為人知的奮鬥史。這其中2001年竣工的麗日花園，作為包頭早年意義豪宅的代錶，因獨特的設計風格、高綠化率、低居.......
重磅！長沙雨花區、天心區公辦小學學區範圍及覆蓋樓盤公布
---天心區--- 為保障廣大市民對天心區公辦小學學區劃分的知情權，我局編製瞭2022年公辦小學學區範圍及覆蓋具體樓盤信息，現予以公告（詳見《長沙市天心區2022年公辦小學學區範圍及覆蓋具體樓盤信息的公告》）。相關情況說明如下： 一、公辦小學學區劃分由天心區教育局負責，有關學區劃分問題以天心區教育局解釋為準。 二、區教育行政管理部門根據區域內教育規劃布局、曆史沿革、辦學規模、周邊生源和交通狀況等因素，相對就近、閤理劃分每所小學的學區範圍。已交房但未劃分學區的新建樓盤需由開發商到天心區教育局.......
乾貨分享｜如何寫一篇吸睛的摘要？
圖片來源：picjumbo.com 摘要是一篇科技論文最重要的部分之一。因為它們就像為您的産品做廣告。成功的作者往往會投入大量精力來製作他們的摘要。因為摘要通常是一篇論文當中唯一會被閱讀的部分！摘要的好壞將確定讀者是否決定繼續閱讀。在參與學術會議及投稿會議論文時，摘要的質量將決定它是否被接受以提交給會議組織方。會議組織者、期刊編輯和審稿人密切關注摘要，因為它可以很好地預測論文或演講的質量。一篇質量不佳的摘要錶明作者缺乏經驗或不關心質量。 *譯者注：當科技論文被發錶於訂閱製學術期刊時，未訂閱.......
一個交易的微操實例告訴你：蘇州樓市政策“玩去吧”
大傢好，我是魚哥 好久不寫文瞭，今年我將常態化迴歸文字 希望在這至暗時刻，用一點點文字的溫度幫大傢熬過這個寒鼕 更能幫大傢解決一些實際問題 比如今天蘇州樓市的限購和限售的放鬆 一些人久旱逢甘霖的狂歡，一些人開始瞭痛苦的記憶以及喚醒般恐慌 窩草，夜壺終於提瞭 這裏，有些話我想說在前麵 我知道這篇文章，我的同行沒有多少轉發，朋友圈的房産業務口的朋友也不樂意見到 這裏我隻是想給個善意的提醒： 現階段，說實話比粉飾般的多軍逼單要更有實際效果 我覺得真正有智慧的一綫業務已經發現瞭這點 再長時間的樓市.......
長沙法拍：麓榖林語迎來撿漏機潮瞭嗎？
長沙有一個超級大盤，叫保利麓榖林語！ 橫跨2個地鐵站（6號綫長豐站、麓榖體育公園站）；幾乎配瞭一整個九年製學校：明德麓榖學校、和一整座公園：保利麓榖體育公園。 占地麵積1185畝，保利麓榖林語普通住宅、多層洋房、聯排彆墅、五星級酒店、大型商業中心、九年製學校等多種物業類型，規劃總建築麵積115.46萬平方米，其中住宅建築麵積106.03萬平方米，規劃戶數約1.08萬戶，居住人口近4萬人，是麓榖規模最大的住宅小區。 經貝殼查詢，小區的均價是1.23萬，其中四房戶型更貴，要1.3萬以上。 法拍.......
