近日住房和城鄉建設部辦公廳發布《住宅項目規範》（以下簡稱規範）重磅！住建部：新建住宅2層及以上應設電梯、層高不低於3米！

發表日期 3/21/2022, 9:45:47 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 近日，住房和城鄉建設部辦公廳發布《住宅項目規範》（以下簡稱規範），公開徵求公眾意見。意見反饋截止時間為2022年3月28日。”徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯… .....

近日，住房和城鄉建設部辦公廳發布《住宅項目規範》（以下簡稱規範），公開徵求公眾意見。意見反饋截止時間為2022年3月28日。

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徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅項目所處的區位、用地及公共交通條件綜閤確定，並應符閤下列規定： 應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件；應設無障礙停車位。

在場地方麵，徵求意見稿要求，集中綠地寬度不應小於8米；集中綠地中，在標準的建築日照陰影綫範圍之外的綠地麵積不應少於三分之一，並應設老年人和兒童活動場地。此外，住宅建築應配建附屬道路，應與住宅單元齣入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯通，並應與城市或鎮區道路的人行道聯通形成無障礙步行係統。

徵求意見稿還要求， 衛生間不應直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。 衛生間地麵應采用防滑鋪裝，地麵靜摩擦係數（COF）不應小於0.6。廚房、衛生間、封閉陽台與相鄰空間地麵的高差不應大於0.015米，並應以斜坡過渡。

【規範重點如下：】

1、 層高不應低於3.00m

2、新建住宅建築戶門的通行淨寬不應小於0.90m

3、二層及二層以上的住宅 ，每單元應至少設置1台電梯

4、四層及四層以上 ，或入戶層樓麵距室外設計地麵的高度超過9m的住宅，每單元應 至少設置1台可容納擔架的電梯

5、十二層及以上的住宅，或入戶層樓麵距室外設計地麵的高度超過33m的住宅，每單元應至少設置2台電梯，且其中至少應有1台為可容納擔架的電梯，至少應有1台為消防電梯

6、 明確擔架電梯尺寸：

采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小於1.60m，轎廂短邊尺寸不應小於1.50m；采用深轎廂時，轎廂寬度不應小於1.10m，轎廂深度不應小於2.10m

7、住宅項目應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件

8、新建住宅建築的鋼筋混凝土結構樓闆厚度不應小於100mm

以下為政策原文：

《住宅項目規範》（徵求意見稿）

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來源：住房和城鄉建設部

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要論市場上最讓人眼紅的舊改，莫過於那些已經進入，或者即將進入落地轉化階段的項目。畢竟，舊改開發周期長、沉澱資金量大，隻有融資商品房越快推嚮市場，開發商纔能越快迴血。賽道之上，誰都想盡快衝刺撞綫。遠些的，有獵德（天鑾）、琶洲（保利天悅）等；近些的，有文衝西（城光）、茅崗西（富頤）和橫沙（中鼎）等等。 2022年廣州還哪些舊改項目籌備入市，又有什麼看點？一起來盤點，先上圖。（不完全統計，僅供參考）海珠區新市頭舊改――方圓濱江壹號客村地鐵旁、廣州塔下，脫胎於新市頭村舊改的濱江壹號.......

天津德佑資訊｜收入證明對買房的影響

Q：買房申請貸款的時，銀行會要求藉款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區，不知道的話很容易影響貸款申請。今天我們請貝殼找房天津站內容中心的編輯丁�t然為大傢分析一下開房貸收入證明的幾個常見誤區。A：誤區一、開假收入證明開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入並不是證明上寫的那樣，另外有些人還溝通銀行內部開假證明。在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的.......

在青島，什麼樣的房子最受歡迎？最能保值？最好齣手？

買房子自住，需要買自己喜歡的，滿足自己需求的；而投資買房，要買大傢喜歡的房子，隻有買大傢喜歡的房子纔好齣手。因此，我們今天來看看在青島什麼樣的房子最受大傢歡迎。 01 大戶型在2010年前後，90平以下的小戶型最受歡迎，那時候流行“90/70”，政策上要求：建築麵積90平方米以下住房麵積所占比重，必須達到開發建設總麵積的70%以上。那時候還是我國房地産發展的初期，以滿足老百姓剛性居住需求為主。後來房子越建越多，小戶型已經供大於求，追求一步到位的反而增加瞭；而原來那批買小戶型的人也開.......

天津鏈傢資訊｜房屋交割的重要性

Q：二手房買賣過程中有一個非常重要的環節，那就是物業交割。物業交割代錶著二手房交易環節的結束，雖然在二手房交易的整個流程上來看，這個環節並不復雜，但是經常會因為未做好交割産生糾紛，因此，購房者和賣房者都要謹慎一些。A：一、房屋附屬設備需要驗收買傢在交房時都會對房屋附屬設備進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆麵滲水等問題，附贈的傢電、傢具也要根據閤同約定進行驗收，一般閤同中明確所贈傢具、傢電的數量和品牌等賣傢不能違約。二、費用需要結清買傢在收房時需檢查賣傢是否已經結清房屋的各項服務費用，.......

上海釘子戶，要6套房加1個億，硬抗14年後：求你們把我房子拆瞭

2017年9月13號清晨，一道略顯駝背的身影在上海拆遷辦辦事處門口來迴踱步，略顯緊張的他時不時地低頭看看手錶，仿佛在焦急的等待著什麼？當看到保安把大門打開時，這道身影深吸一口氣急匆匆地衝進瞭拆遷辦主任的辦公室。不一會兒辦公室就傳來瞭乞求之聲：“求求你們把我房子拆瞭吧，我再也熬不住瞭，這根本不是給人住的。” 在外人看來還以為是哪個神經病來鬧事的，而拆遷辦的工作人員都知道這人可不簡單，那是讓上海市長都頭疼的“上海最牛釘子戶”張新國。說起張新國那可是全國都齣瞭名的人物，人們討論起他的時候常常.......

住房公積金是共同財産嗎，夫妻感情破裂，離婚可以分割嗎？

老話說得好，勸和不勸離，但每個人都有他自己的生活，子非魚，安知魚之樂。如果兩個人在一起生活的不快樂，勉強在一起，又能有什麼意思呢，強扭的瓜不甜，與其兩個人糾纏一起彼此傷害，不如痛痛快快的選擇放手。不愛請彆傷害，有緣無分的兩個人，盡管緣分走到盡頭，麵對自己曾經愛過的人，還請多一些善良，體體麵麵的分離吧，不要搞得像仇人一樣，見麵就分外眼紅，恨不得吃瞭對方，真的沒必要這樣。做人格局要大，隻有胸懷坦蕩，心有慈悲，感念萬物，敬畏蒼生，纔能做一個好人，懂得關心彆人，照顧彆人，願意從善良中尋找善良，纔.......

大洗牌之後品牌房企最應該做什麼？

近日，央行、銀保監會近日聯閤發文稱，鼓勵優質企業加大房地産項目兼並收購，鼓勵金融機構提供兼並收購的金融服務。平安證券認為，政策齣颱有望加速行業洗牌，“劣幣”齣清後行業格局有望重塑，優質房企優勢有望進一步擴大。那麼，品牌房企該如何穿越行業低迷周期，跑贏樓市下半場？積極穩定市場信心 2021年，樓市劇情跌宕。上半年，市場似乎還一切如常，調控延續，市場博弈。6月份後，某些大型房企，開始頻頻傳齣資金問題，甚至接連暴雷。下半年， “健康”、“穩定”成為年度關鍵詞。在政府留言闆上，充斥瞭大量的樓市.......