衣食住行是老百姓幸福生活的基本需求 其中“住”的問題是耗費時間和金錢最多的。隨著房地産行業的普遍發展 手裏有60萬，今明兩年買房好還是存錢好？孫宏斌“四句話”說透瞭 - 趣味新聞網

衣食住行是老百姓幸福生活的基本需求，其中“住”的問題是耗費時間和金錢最多的。隨著房地産行業的普遍發展，上至高樓大廈，下至兩室一廳，都有無數人競相購買。房價也是一路猛漲，早已經超齣瞭正常水平。對於當前樓市有人評論到：“窮人想著怎麼買房，富人想著怎麼把房賣給窮人。”

國傢緊急調控後，房價有所下降。截止2022年3月，房産市場呈現迴落趨勢，從房産商的銷售均值、超百億規模數量、熱門城市房價情況三個維度可以看到當前樓市的熱度大減。既然如此，手裏有60萬且想要購房的人應該趁機在近兩年購房還是存錢觀望呢？房産大佬孫宏斌的“四句話”給齣瞭答案。

1、房價需要調控瞭

早在兩年前的一次金融會談，孫宏斌就錶示自己支持調控房價。整個行業急需調整，否則一味讓房價“炒上天”，隻會魚死網破。雖然售價高時房企能賺更多，但過高的房價必然導緻消費者基數下降，銷量降低，最後所得的利潤反而更少。調控前各地房價飆升，幾萬一平在一綫都市已經屢見不鮮，即便是四五綫小城也基本上萬。但另一方麵人們的收入增幅卻相形見絀，多地平均房價是人均收入的10倍以上。很多人高呼“買不起房”，再任由其瘋漲市場或將崩潰。

2、2022上半年樓市不穩，房企應警惕

財政負債加上庫存積纍，讓很多房産商發展遲緩。孫宏斌認為2022上半年銷售壓力將很大，同行企業應當穩步發展，為自己騰齣安全邊界。據統計，多數企業2022年3、4、6月到期的債額將超過600億，如果地産商的成長策略仍是盲目擴張，可能將摔得很慘。無獨有偶，萬科CEO也錶示，“活下去比什麼都重要”，求穩是萬科當下前進的主鏇律。兩位地産大佬亦是如此小心翼翼，其他房企也應該保持警惕。

3、5年內樓市不會大起大落，而是不斷的波動

根據經濟市場的發展規律，市場一般情況下不會有非常過分的漲跌，而是在基綫水平保持波動。未來5年內的房價也是如此。早在2018年孫宏斌就預言近幾年的房價不會劇烈變化。因為房價已經達到上限，再漲則老百姓的生活水平下降，對經濟的發展也會非常不利。相反，如果房價大跌，參考2008年美國的次貸危機，房價的垮台必然導緻其他行業的崩潰，産生連鎖反應，結果更加危險。所以近幾年的發展趨勢應該是穩中有跌，最後趨於平穩。國傢也嚮房企發布瞭“限跌令”，保留房産市場的閤理彈性。

4、融創將布局一二綫大城

當房價迴歸理性區間後，人們的購買力得到重塑，對住房的各種環境、質量等都有更高的要求。孫宏斌預料到瞭這種變化，將緻力於打造中高級住宅，以硬迎閤未來的市場需求。那為何布局一二綫城市呢？隨著更多的人進駐一二綫城市，未來發展潛力巨大；而較邊遠的城鎮人口流齣，需求減少，房價可能“陰跌”。

綜上所述，對於開頭的問題似乎已經有瞭答案。手裏有60萬，今明2年應該買房還是存錢呢？如果條件允許，可以入手房産，5年內不會有太大的波動，不必擔心房産貶值；如果買不起可以之後再入手，承擔太多的債款反而得不償失。