2022年3月1日 武漢市自然資源和規劃局發布瞭本年度首批住宅用地“兩集中”齣讓公告 嚴控單宗住宅項目溢價率！武漢本月迎虎年首場土拍 - 趣味新聞網

2022年3月1日，武漢市自然資源和規劃局發布瞭本年度首批住宅用地“兩集中”齣讓公告，共計齣讓房地産用地11宗，土地總麵積約31.50公頃，總建築規模約101.17萬平方米，起始價總額約117.29億元，項目將在3月31日集中揭牌。

本次土拍充分考慮瞭市場特徵，以中心城區項目為主，並涵蓋瞭東湖高新、黃陂等區域，注重供需平衡和市場良性發展。既包含瞭住宅項目、又兼顧瞭純商業類項目，起始總價逾百億元，在保障住房需求的同時更提升瞭城市功能。

這11宗地分彆位於�~口區、青山區、洪山區、江岸區、武昌區、江漢區、東湖高新區和黃陂區。

重點關注：

青山地塊起始價最高

齣讓起始價最高的一宗地位於青山區建設一路以西、右岸大道以南、三弓路以東、撫順街以北，土地用途為住宅、零售商業、餐飲、旅館、商務金融、公園綠地，起始價29.39億元。

武漢東湖高新區掛牌2宗地塊

P（2022）011號地塊位於東湖開發區鬆雲路以北、立琮路以西，住宅用地，土地麵積15093.07平方米，建麵約2.04萬平方米，競買保證金4194萬元，起始價20970萬元，起拍樓麵地價10291.70元/平方米， 建築高度控製在60米以內。

P（2022）016號地塊位於東湖開發區高新三路以南、台山溪西路以西、雲台街以北、光榖五路以東，商務金融、零售商業、餐飲用地，土地麵積28300.1平方米，建麵約6.83萬平方米，競買保證金1731萬元，起始價17310萬元，起拍樓麵地價2534.41元/平方米。

據悉， 本宗地用於建設企業總部 ；自持該宗地計容建築麵積不少於5.464萬平方米（其中自持商業計容建築麵積不少於1.37萬平方米、自持商務建築麵積不少於4.094萬平方米），至土地使用權期限屆滿，且不得對外整體或分割轉讓、銷售。引入至少1傢經市級發改部門認定的總部企業（以入選名單的通知為準），且為省工商業聯閤會認定的20強服務業企業（以2020年榜單為準）。

P（2022）016號地塊位於光榖中心城。 地塊以北為關豹高速，以西是光榖五路。地塊北麵匯聚瞭創新金融中心、光榖金控、電競中心、光榖地下空間等商務商服用地。

為進一步強化服務效能，在去年第三批次供地的基礎上，本次競買規則進行瞭再精簡和再優化：一是繼續嚴控單宗住宅項目溢價率，落實“齣讓最高價”製度，穩控地價走勢；二是避免以競配建、競自持等方式增加項目成本，統一采取地價“熔斷”後以“搖號”方式直接確定競得人，土地市場營商環境進一步優化，市場活力將進一步激發。

按照今年集中供地安排，武漢計劃於5月、8月和11月進行後續的集中供地。

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