現實生活中 有些人為瞭投資而買的房或者給子女買的房 如果業主在小區買瞭房子長期不住，也要交物業費嗎，一起瞭解一下 - 趣味新聞網

現實生活中，有些人為瞭投資而買的房或者給子女買的房，可能長期沒有住人，當小區物業公司通知他們交物業費時，他們往往感到睏惑，自己的房子一直空在那裏，既未産生任何垃圾，也未接受任何物業服務，憑什麼還要交物業費？那麼，如果業主在小區買瞭房子長期不住，是否也要交物業費呢？據報道，業主楊某在某小區購買瞭一套房子並辦理瞭收房手續，還與物業公司簽訂瞭物業服務協議。此後，楊某一直未交物業費，物業公司多次催楊某交物業費，楊某均以房子未入住為由拒絕交物業費。

物業公司將楊某訴至法院，要求楊某支付物業費和違約金。楊某認為，自己的房子一直處於空閑狀態，未享受物業公司提供的任何服務，不應支付物業費和違約金。物業公司則認為，楊某的房子雖然空著，但物業公司仍為其房子的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供瞭服務，楊某應當支付物業費和違約金。法院最終判決，楊某應按照其與物業公司簽訂的物業服務閤同及相關規定嚮物業公司支付物業費。根據民法典第940條規定，業主應當按照約定嚮物業服務人支付物業費。

物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在閤理期限內支付；閤理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。但物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。本案中，業主楊某在物業公司按照閤同約定和有關規定提供服務後，僅以其房子未入住和未接受相關物業服務為由，拒絕支付物業費，缺乏事實和法律依據。當然，如果物業公司因楊某不交物業費而對楊某的房子斷電、斷水、斷熱、斷燃氣的，楊某則有權拒絕支付物業公司在斷供期間的物業費。