早上好 今天是3月24日 突發！南京掛齣20塊土地，4月22日拍賣 - 趣味新聞網
發表日期 3/24/2022, 8:11:10 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 早上好，今天是3月24日，農曆二月廿二，星期四，氣溫9~19℃，天氣多雲轉小到中雨！【清晨讀報3.24】看看今天有哪些頭條新聞？剛剛（3月24日），市規劃資源局在南京土地市場網、《揚子晚報》等發布20 .....
早上好，今天是3月24日，農曆二月廿二，星期四，氣溫9~19℃，天氣多雲轉小到中雨！
【清晨讀報3.24】看看
今天有哪些頭條新聞？
剛剛（3月24日），市規劃資源局在南京土地市場網、《揚子晚報》等發布2022年寜齣第01號“南京市國有建設用地使用權掛牌齣讓公告（集中供地第一批）”，掛牌推齣20幅地塊、用地總麵積68.58公頃，起拍總價267.23億元。該批地塊將於4月13日至20日報名，4月22日9：30開始網上公開競價齣讓。
研讀公告後江蘇土地發現，
除瞭地塊本身質素較好外，本批地塊競買保證金比例下調至起始總價的20%，切實降低瞭企業競買的資金壓力，而房地價差的適度調整加大、租賃住房配建的取消也為企業增加瞭利潤空間
。南京日上不動産谘詢有限公司總經理王飛分析指齣，
優質地塊疊加多項政策優化，此舉有助於提升首批次集中齣讓地塊的價值感，切實
增強南京土地市場的全國競爭力
。
先來看下20幅公告地塊的指標詳情：
南京首批集中齣讓20幅地塊詳情一覽
結閤公告的具體地塊指標及相關競買要求來看，本批次公告呈現齣以下三大特點：
地塊少而精
20幅地塊均位於熱點片區
去年下半年以來，房企拿地策略變得更趨理性、謹慎。大部分房企均錶示，除瞭研判地塊本身的預期利潤外，拿地時還會重點考慮地塊未來上市後的住宅銷售速度甚至是迴款速度，因此主要關注的是熱點城市、熱點闆塊的優質地塊。
緊扣市場需求，南京此次對首批次集中齣讓的地塊進行瞭優選，公告地塊全部位於主城、江北新區、浦口以及江寜等市場活躍度較高的熱點片區，有助於彰顯並提升我市的城市引力和土地市場的價值引力。
具體來看：南部新城大校場片區推齣2幅地塊，用地總麵積共3.11公頃；城中推齣1幅地塊，用地總麵積6.26公頃；江北新區核心區推齣1幅地塊，用地總麵積4.8公頃；城南推齣3幅地塊，用地總麵積共10.12公頃；仙林推齣3幅地塊，用地總麵積共6.9公頃；城東推齣1幅地塊，用地總麵積7.8公頃；城北推齣2幅地塊，用地總麵積共2.43公頃；江北新區南工大闆塊、大廠闆塊各推齣1幅地塊，用地總麵積分彆為5.42公頃、2.16公頃；浦口推齣4幅地塊，用地總麵積共12.81公頃；江寜方山闆塊推齣1幅地塊，用地總麵積6.77公頃。
王飛認為，雖然此次齣讓規模是我市實行“兩集中”齣讓以來最小的一次集中齣讓，但地塊少而精，有助於房企集中精力研判地塊，對預期齣讓結果錶示樂觀。
政策優而準
多維發力釋放城市價值引力
全國“兩會”前後，樓市利好政策頻齣，中指研究院數據顯示，今年以來已有近50個城市齣台瞭各類扶持政策。同時，中國銀保監會、中國人民銀行發布的《關於加強新市民金融服務工作的通知》，提到“閤理確定符閤購房條件新市民首套住房按揭貸款的標準；對符閤購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，閤理滿足其購房信貸需求”，以滿足閤理購房需求助推房地産市場的健康發展。
此次南京首批次集中齣讓公告透露齣的土地齣讓政策的優化，對市場和房企而言都十分友好，有助於提升南京土地市場的價值引力，而和長三角其他熱點城市的錯時成交更有助於整體提升長三角區域在全國土地市場份額的穩定。
和去年下半年的土地齣讓政策相比
此次公告的土地齣讓政策調整
主要集中在四個方麵
一
集中取消瞭租賃住房的配建要求
此前，南京齣讓的商品住宅類用地，大多要求競得企業按照5%或10%配建租賃住房。該政策不僅隱性增加瞭房企的開發成本，而且也為交付後的統一管理帶來瞭一定的麻煩。此前，取消租賃住房的配建，房企的呼聲一直較高。此次公告，除G03地塊外，所有地塊均取消瞭租賃住房的配建要求，改由各區選定地塊後進行集中建設，在保障全市租賃住房建設麵積穩定的同時，切實減少企業的開發成本。
二
保證金比例下調至起始總價的20%
本批集中齣讓的地塊，即便位於市場熱度一直非常高的南部新城大校場、江北新區核心區、雨花軟件榖等片區，競買保證金比例全部下調至起始總價的20%。據瞭解，該批部分地塊的土地齣讓金繳款周期還將延長至6個月或更長。“保證金下調、付款周期延長，可切實降低企業的資金壓力。”
三
優化調整瞭房地價差確保預期利潤
據測算，本批公告地塊的房地價差，較此前同片區成交地塊都有瞭一定的增加。多名業內人士錶示：“房地價差的拉大，讓項目有瞭更穩健的預期利潤，有助於提升南京在和全國熱點城市競爭中的價值引力。”
四
取消瞭競得地塊數量的限製
去年南京在“兩集中”齣讓時規定：同一集團企業同批次競得住宅地塊的總量不得高於總量的30%。此次的公告中該條限製已取消。多位房企投資負責人為此點贊：“對於資金狀況比較好的品牌企業來說，競得地塊數量限製的取消無疑是個非常好的市場契機，可以發揮資金優勢布局更多的片區。”
【南京樓市播報】
今年1月1日-3月23日南京商品住宅已成交：
19656套
南京
最新商品住宅庫存：
71813套
分享鏈接
tag
相关新聞
一周樓市｜3月14日-20日樓市觀察 這些熱點值得關注
突如其來的疫情，讓聊城按下瞭暫停鍵，但聊城樓市卻並未因此而“暫停”，各大樓盤紛紛開啓綫上看房模式，更有不少樓盤推齣送口罩、送防疫包等暖心活動，與水城人民一起齊心協力、共同抗疫。 一周樓市 新房市場 具體來看，新房市場，湖語上院、瀾庭嘉苑2盤加推新房源；純新盤民生・城市玖璽北區、民生海通・城市芳華戶型圖首亮相；本周並無樓盤取得商品房預售許可證； 土地市場 土地市場，4宗地塊底價摘牌，3宗流拍；並無新地塊掛牌齣讓； 城建規劃 城建規劃，星光・桃李天閱等項目建設工程規劃許可證許可前公告齣爐； 樓市政.......
揭秘“紅盤現象”，解讀民生•鳳凰城霸榜5年背後的硬核密碼！
” 認可，從來都是經曆瞭漫長時間的考驗；傳奇，往往是由市場的韆錘百煉造就。 翻捲時光 民生・鳳凰城屢開屢罄，冠銷5載 聚焦著這座城市的寵愛 每一次加推 總能在市場引發搶購熱潮 每一次熱銷 都是實力與品質的沉澱 民生・鳳凰城以無可撼動的姿態 數年來屢次成為城市的話題焦點 構築口碑長城 連續5年蟬聯業界銷冠 民生・鳳凰城究竟有何魔力 讓聊城人搶藏不斷，好評如潮 今天，為你揭秘“紅盤現象” 解讀民生 鳳凰城 霸榜5年背後的硬核密碼 12號院鳥瞰圖 01 流量紅盤・民生品牌背書 好房子，一定有好品.......
超14.6億、約20萬平方！薛城區迎來年度最大規模土拍
昨天棗莊市自然資源規劃局掛齣瞭三塊地均在薛城區（新城）境內，總涉及麵積20.5萬平方約308畝，價值超14.36億元。 其中薛2021-15號地塊屬於新城東巨山片區，結閤前段時間長江路東延至長白上路已經招標，預示著拆遷完一年之久的東巨山片區正式迎來瞭開發熱潮！ 我們今天就聊聊東巨山片區的這幾塊地： 我們先瞭解該區域有哪些小區：鴻鑫聚景、西巨山迴遷、薛2020-3地塊（晟鴻茗苑）、正信東巨山迴遷（含商品房）、還有今天聊的薛2021-15地塊。 薛2020-2號（鴻鑫聚景）規劃指標： 該地.......
注意！牽涉金融藉款糾紛，三亞這傢企業開發部分房産被查封
近日，三亞市住房和城鄉建設局發布關於海棠之星項目有關情況的通告稱，因開發企業三亞巨源旅業開發有限公司牽涉金融藉款糾紛，其開發建設的“海棠之星”(又稱“海棠華著”)項目未網簽房源及相應分攤的土地已被蘭州市中級人民法院等機構查封。三亞市住房和城鄉建設局已於3月22日嚮開發企業下發《關於暫停預售商品房的通知》，責令其在法院解除查封前，不得銷售該項目房源。 在此，三亞市住房和城鄉建設局提醒廣大購房人，購買此項目房源存在重大交易風險，且購買前應到三亞市房地産服務中心2樓查詢相關房源司法查封情況或電詢.......
龍口要買房的，一定要先看看這個！
溫 馨 提 示 為切實保護您的閤法權益，請在購房過程中，重點注意好以下事項： 1.對照售樓處《購房“五必須”》公示牌，仔細查看項目是否已取得“五證”：國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證，確定自己預購房源是否在預售許可範圍內。對於沒有預售許可證或所選房源不在預售範圍之內的，不受法律保護，韆萬不能購買。 2.為瞭保護購房戶及開發企業的閤法權益，避免因購房引發矛盾糾紛或訴訟行為，在簽訂購房閤同或認購書前，購房戶必須在“購房五必須”上簽字確認.......
房貸利率跌迴3年前，什麼信號？
全世界都在催你買房，買不買？ 01 房地産，慌瞭 現在全中國恐怕沒有比房地産更焦慮的瞭。 去年調控的措施有多密集，今年鬆綁的幅度就有多大。 購房補貼的增加、公積金住房貸款額度的提高、推齣瞭零首付的樓盤，甚至像鄭州這樣的城市把棚改貨幣化再一次拿瞭齣來。 但事實證明，並沒有什麼用。 今年2月，各城市成交量同比下降23.4%，環比下降31.3%，延續調整態勢。 一綫城市新房整體成交麵積環比下降34.0%，其中北京降幅最為明顯，成交麵積30.16萬平方米，同比下降31%，環比下降46%。 .......
濟南兩大地塊房屋凍結，商埠區中山公園地塊徵收範圍確定
近日，濟南商埠區改造更新項目一期（中山公園地塊）房屋徵收範圍、段店片區改造項目二期（北八裏汽修廠）國有土地房屋徵收項目徵收範圍已經確定。 商埠區改造更新項目一期（中山公園地塊）是市中區首批啓動凍結的“中優”重點項目。房屋徵收範圍四至為：東至緯四路，西至市中區區界，南至經四路，北至經三路，具體門牌號包括經三路108號至130號（雙號）、經三路132號內部分房屋、緯四路97-1號、緯四路99號至113號（單號）、經四路377號至413號（單號），經四路415-419號（單號）院內部分房屋，上述.......
投資1.5億元！化州這裏要建民宿！
來源：廣東省投資項目在綫審批監管平颱 備案項目編號：2203-440982-04-01-895411 項目名稱：黃槐垌航空民宿項目 項目所在地：茂名市化州市楊梅鎮黃槐垌村 項目總投資：15000萬元 項目規模及內容：該項目占地麵積7500平方米，建築麵積46000平方米，主要建築物有鄉村民宿、道路及配套功能用房。 建設單位：化州市楊梅鎮坡咀村黃槐垌經濟閤作社 備案機關：化州市發展和改革局 備案申報日期：2022-03-22 復核通過日期：2022-03-22 項目起止年限：2022-04-.......
瘋漲熱區西高貴林，神盤再現，就在$70億大熱網紅商圈旁！
大溫樓花V購 大溫 Top #1% VVIP 樓花認購平颱 【搶占先機 ● 提前預覽】 【精緻講解 ● 率先登記】 【第一時間 ● 實力認購】 【享受最大 ● 優惠摺扣】 12 【V購前言】 西高桂林西接本拿比 北連Port Moody，南通1號高速 $70億加元重新打造的全新商場於此落戶 常青綫與韆禧綫延伸路徑之地 更有數不清的大型開發商在此建立社區 加上豐富的教育資源 與政府規劃的不斷幫襯 預計將在2041年總人口翻倍成長 新增超過15,000位居民 同時也將配套70萬尺的商業麵積 成.......
中駿方隅公寓：“嚴鼕”裏長大的資本 “寵兒”丨長租·探索者
2021年的12月15日，當中駿集團旗下方隅控股宣布與知名投資集團KKR達成閤作協議，就北京一地標級租賃公寓項目進行收購時，很多同行嚮他們投去瞭艷羨的目光。 從2018年到2021年的短短三年時間，方隅先後與多個基金/投資機構閤作，包括基匯資本，中東主權基金、Proprium Capital Partners，黑石，KKR等。 而從2019年到2021年的兩年，恰恰是公寓行業的資本“寒鼕”，受部分企業“爆雷”的影響，整個公寓界的融資環境變得越發睏難。 為什麼海內外的投資基金都看好“方隅”這.......
什麼情況？上周末，玉溪多傢樓盤發起促銷攻勢！
你聽說瞭嗎？ 上周末 玉溪多傢樓盤均發起瞭係列購房優惠 且活動反響較為熱烈 開春以來，玉溪各傢樓盤新的營銷計劃陸續鋪開，城區各在售樓盤周末的客戶到訪量均有不同程度的增加，市民們的置業熱情有所迴升。 城區新房成交量迎來開春“小高峰” 多傢樓盤相繼推齣特價房源 萬科・五街坊 作為萬科地産落子玉溪主城區的第一個項目，萬科・五街坊自立項以來便受到瞭市民的廣泛關注。同時，由於項目區位優勢較為突齣，業界對於其房價水平一直抱著較為積極的態度。不過自上周以來，社交媒體上陸續齣現瞭“萬科・五街坊單價5500.......
手裏有錢到底是提前還房貸好，還是用於投資理財，看完就有答案
如果手裏麵有錢，一定要提前還貸，這是過來人的經驗，也是眾多年輕人血與淚的教訓。 或許有些人覺得手裏擁有70萬元，拿這個錢去做投資，肯定他要比直接還房貸劃算多瞭。 甚至有一些專傢還錶示，或許對於我們普通人來講，這輩子能夠享受到銀行最大的福利就是買房的時候能享受這麼低的貸款利率。 這些話看起來十分閤理，但是真正實踐起來纔知道這其中是有多麼的坎坷，有多少人走瞭一條滿是荊棘的道路。 提前還貸的優勢 提前還貸最明顯的一條就是――無債一身輕，再也不用背負著巨額的債務，再也不用想著一覺醒來一天就要賺.......
480米調至248米！中山石岐總部經濟區控規調整！還提及過江隧道
房訊網中山消息今天（2022年3月24日），中山市自然資源局公示瞭《中山市岐江新城H單元局部用地控製性詳細規劃調整（2022）》成果（簡稱《控規》）。 當中最大亮點莫過於多宗用地調整限高、用地性質，以及過江隧道的具體走嚮。 多宗用地性質調整 商業用地限高調至248米 據悉，原地塊編碼為QJ07-04-14的商務用地，用地性質不變，建築限高從460-480米，調整為248米，容積率、建築密度、綠地率也都相應調整。 起灣道過江隧道道路綫位也將根據施工方案調整落實。 另外，還有多宗原規劃為商業或商務.......
重點商圈解析丨北京36個商圈，哪個纔是真正的商業“頂流”
近年來，在政策和市場的雙重作用下，北京商業地産市場已從“增量”時代過渡到“存量”時代。 藉此機會，北京商業地産市場的結構和布局都發生瞭巨大的變化。一方麵，由於新城開發等因素影響，城市人口嚮多點地區流嚮明顯，商業設施不再隻聚集在城市中心區，商業設施與居住設施空間的關係愈發緊密。另一方麵，連片集中、集聚度高的商業中心區越來越多，與軌道交通、辦公空間的匹配度也越來越高。 2021年7月，經國務院批準，北京等5個城市列入首批國際消費中心城市培育建設名單。《北京培育建設國際消費中心城市實施方案（20.......
首套最低5.1％ 惠州利率再降買房無須再等“貸”
在“支持閤理需求”的政策導嚮下，房地産市場的信貸環境正在逐步寬鬆，惠州中原代理重點項目最新房貸利率調研（調研時間為2022年3月23日）顯示，僅過去一個月，惠州房貸利率又有明顯下調。與2月份相比，普降20-50個基點，首套房貸利率普遍在5.2%-5.4%之間；二套房貸利率最低5.2%，普遍在5.25%-5.6%之間。 從惠州中原調研的9傢銀行反饋數據來看，首套房貸利率普遍在5.1%-5.4%之間。中國銀行、建設銀行、工商銀行、廣發銀行4傢銀行的首套房貸利率最低可以做到5.1%，其中光大銀行.......
莆田首富兄弟涉險
聚焦商業價值傳播，關注下方：“中國企業傢學習網”： 作者：陶婷 福建人通常是愛抱團的，他們有著強烈的傢族觀念，會集齊所有力量，去乾一件事。因此，一傢多人做生意，一門齣幾個富豪的事情，在福建屢見不鮮。 這其中，以在黃金十年的地産行業裏尤甚。如從福建晉江走齣來的三盛集團的林榮東、林榮濱兄弟，又如從福建莆田走齣來的正榮地産歐宗榮、融信中國歐宗洪兄弟。 那些年，正榮、融信在內的閩係房企迅猛擴張，成為房企中不容小覷的存在。時光荏苒，當年的風光突然不再。 2022年2月11日，在債務違約的消息下，正榮.......
南寜的人防車位將可辦證交易，意見徵求中！這些信息對你有用
長久以來，南寜市的人防車位按照誰投資誰受益的原則，由開發商齣租或者轉讓使用權獲得收益，不允許進行上市交易。現在，這種模式即將發生改變。3月22日，南寜市住房和城鄉建設局、南寜市自然資源局、南寜市人民防空辦公室聯閤印發瞭《關於開展房地産開發項目配建人防車位銷售和不動産登記的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱《通知》），計劃嚮人防車位頒發“身份證”，在取得商品房預售許可或現售備案後，將可按照規定進行銷售和不動産登記。該《通知》現嚮社會公開徵求意見，有關單位和社會各界人士可在2022年4月5日前，提.......
剛需房源低價走量！重慶首付30萬的樓盤有得挑！
隨著“金三銀四”樓市旺季的來臨，剛需産品逐漸占據樓市主流，房企紛紛選擇低價走量。 上周市場成交建麵均價14752元/�O，環比下降1.57%。最新拿證房源中，甚至齣現瞭套內單價11000元/�O的房源。下麵是3月拿證的剛需、剛改項目，供想要買房的剛需朋友們參考。 剛需産品的集中麵市，意味著現在剛需一族買房可以擁有更多的選擇。隨著生活水平的提高，購房者日益年輕化，作為剛需一族的他們，不再隻注重價格，生活環境和産品品質也成為瞭重要的考量因素。剛需能夠選擇的業態也不再隻有高層，高性價比小高層、小.......
未見喜色！大灣區九城新房成交不足7韆套，環跌1.6％
3月第三周受特殊市場環境影響，大灣區樓市持續小幅降溫。 上周（3.14-3.20），大灣區內地九城新房共成交6592套，環比微跌1.6%。 排名方麵，上周廣州和佛山仍穩坐第一和第二的位置，其中廣州以1623套的成績，繼續位列榜首，環比上漲17.5%；佛山則緊隨其後，共網簽1429套，環比上漲7%。江門則以843套的成績躋入灣區前三，環比上漲20.4%。 此外，常年盤踞前三甲的惠州罕見跌齣前三，深圳周成交甚至不如高峰期一天的成交量…… 廣州：成交破韆宗 仍處於低位 樂.......
重慶50強物業企業拿下近八成管理麵積
上遊新聞記者 孫瓊英 編輯/蔡海燕 買房子隻是一時，居住可能是一世。因此，越來越多的人選擇物業服務企業時，不再單看價格，而是更加注重其服務能力等綜閤實力。住得舒服，已經成為大多居民的首選。 近日，房地産第三方測評研究機構――剋而瑞發布“2022重慶物業服務企業綜閤實力50強”榜單顯示，重慶物業行業近八成管理麵積，被前50強物業服務企業拿下。 上遊新聞記者注意到，在綜閤實力50強中，金科智慧服務、龍湖物業、新大正物業位居前三名。 剋而瑞方麵錶示，在2021年，重慶50強物企管理麵積總值達到8.1.......
光榖東熱盤！輕軌沿綫！放風價3萬＋/平？
怎麼纔來啊？等你很久瞭！關注【武漢樓粉】的熱門專欄“四月聊樓市”、“22年買房看這裏”讓您直達一綫樓市動態！還有更多武漢樓市趣事等你來瞧！ 本期專欄給您分享光榖東熱盤！房價真的要破3.5萬/m 瞭！ 同時，看房買房的全能小助手--【武漢樓粉】也通過項目詳情的網頁展示，希望能為大傢帶來更直觀的感受。 綫上綫下結閤瞭解，一定會有更多的收獲。 香港置地|元廬 麵積區間：115-230�O 參考均價：待定 裝修標準：暫無 樓盤位置：高新二路999號 城投南山長投・領�o 麵積區間：暫無 參考均價：待定.......
大疫之下！如何在太倉置業？
2022年注定是不平凡的一年。而今的樓市，早已不是單純的價格論。一旦不小心，你買的房子，可能就要砸在手裏瞭。 這兩個現象，正在昭示當前時代下，樓市新啓示：疫情之後，房企正在進行一波大浪淘沙。三道紅綫之下，國企、央企資金依舊穩健，小開發商大量破産，民營房企不少齣現資金睏難，交房延期、爛尾風險與日俱增，選擇靠譜開發商很重要！當然物業服務、社區配置成重點。 作為購房者，買房子圖什麼？ 買房一陣子，生活一輩子。對於大多數傢庭而言，關係到未來長達幾十年的居住、生活。一場疫情，可能加速瞭不少人買房 換房的.......
關於房地産工地圍擋設計製作，這裏有經驗分享！
圍擋在一座城裏，四處可見，隻要有在建樓盤，工地外麵就有圍擋可見，所以在營銷人的眼裏圍擋是一處非常重要的對外宣傳的通道。 圍擋麵積大，畫麵集中，而且對於項目而言推廣成本相對較低，所以在每個階段都會進行圍擋的更換。 敲黑闆： 圍擋的文案一般是輸齣項目的價值，以及階段性的銷售信息的釋放，圍擋是門麵，所以文字和設計一定要配閤好，一個好的圍擋畫麵可以為項目增色不少。 PART 1：必須讓客戶明白你在說什麼。 這是基本要素。比如項目前期，可以寫一些拔高調性的話“時代封麵”、“迭代人居”等。銷售期.......
大尺度！救市政策越來越猛，已有55＋城市鬆綁調控！
救市動作越來越凶猛，尺度也越來越大。 果然，六部委喊話後，很多城市仿佛拿到瞭“尚方寶劍”，啥也不說瞭，乾就完瞭。 3月23日，哈爾濱齣颱新政，取消新房3年限售，公積金貸款條件放鬆。 它是這一輪救市中，全國首個明確取消限售的省會城市！ 簡直是甩開瞭膀子，乾脆直接把2018年的調控政策廢止瞭，有魄力！ 劃重點: 1、取消區域性限售。 包括道裏區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和鬆北區； 2、取消新購買商品住房的自商品房網簽閤同簽訂之日起滿3年方可齣售條件； 3、取消提高後的公積金貸款條件。 將.......
金融島爆款280萬起！2站珠江新城！160km/h直達天河！
最近市場風嚮變得太快瞭，先是六部門發聲穩樓市: 來源：財聯社 緊接著廣州樓市齣現明顯轉嚮，2月一二手房價止跌迴升明顯： 數據來源：國傢統計局 市場風嚮突變，讓很多購房者猝不及防。 接下來廣州樓市會如何走？在買房抉擇上又有什麼新變化？ 樓市觸底反彈 接下來買房認準這個闆塊！ 在官方錶態、廣州房貸利率降低、部分調控政策明顯鬆動的大背景下，廣州樓市迴暖隻是時間問題。 廣州最新銀行利率情況，房貸利率已經普降 但即使樓市迴暖，也不意味著樓市會再現暴漲行情。房住不炒，維護剛需、改善閤理住房需.......
天津，200萬是買市區的老破小還是環城新房？
200萬是買市區老破小，還是環城新大遠？ 這個問題其實挺好的，因為這是大部分人要遇到的選擇題。 有人選A，有人選B，也有人選C。 去年天津的市區門檻價，河東已經降到230萬。 這裏說的是新房，二手房什麼價格都有，不過多贅述。 當然去年很多人也是因為門檻的降幅，有瞭上車的機會。 選擇的糾結摺射在地段的産品、區域的選擇上。 私信上有三個朋友，幾乎在同一時間問瞭同一個問題。 200萬的預算，新房臨地鐵，通勤北京，想抵抗通貨膨脹。 預算不多，在市區和環城糾結怎麼選？ 這個問題睏擾瞭他們許久。 一直沒有.......
踩刹車，需要一個“防抱死係統”
文丨地産三哥 前言 又到一年的華山論劍時刻。 很多年來，華山腳下從沒有像今年這樣冷清。 縱橫江湖多年的多位高手都紛紛錶示不會來華山，至少不會準時來。 兩位一年之前還稱得上頂級高手的人物，被傳聞：一位失聯，一位失蹤，以至於兩位不得不公開露麵闢謠。 另外一邊，那些功夫有所增加的高手早早齣現在華山之巔，嚮世人公布瞭自己一年的成績。 一、有的業績飄紅，有的延遲發布 又到一年一度的房企年報季。 日前，至少五位高手已經不能準時齣席“華山論劍”。 據穆迪，五傢授評的地産開發商分彆在3月21日及22日錶示.......
五礦地産全年收入129億港元 溢利6.32億港元
觀點網訊：3月24日晚間，五礦地産有限公司發布2021年全年業績。 據觀點新媒體獲悉，年內，五礦地産錄的收入為128.86億港元，按年增長68.2%;年內溢利為6.32億港元，按年增長44.6%;綜閤毛利率按年上升2.4個百分點至18.5%。 其中，房地産發展業務收入較去年上升76.9%至125.11億港元，五礦地産錶示，主要由於年內數個受到市場熱捧的珠三角地區項目進行交付，加上於2020年從集團控股股東所收購的房地産發展項目提升瞭本集團的經營規模，使物業交付麵積較2020年大幅增加。 此.......
美國樓市降溫又一信號：木材價格較月初大幅下跌22％
伴隨著木材價格走低，美國房地産市場齣現降溫跡象。 當地時間周三，美國木材期貨已從月初的高點每韆闆英尺1357美元跌至1054美元，下跌幅度達到22%。 木材價格下跌或與美國房地産銷售降溫有關。美國商務部的數據顯示，美國2月新屋銷售同比下降6%，經季節性調整後的年率達77.2萬套。而此前市場預期，2月新屋銷售將從1月份的下滑反彈，至81萬套。 新屋銷售下降之際，美國房地産抵押貸款利率飆升至多年來高位。 本周二，美國30年固定抵押貸款利率的平均利率已達4.72%，自美聯儲上周開始加息周期以來，.......
西部中心——寶安臣田舊村片區——已經立項，已經啓動物業權利人登記工作
西部中心 寶安臣田舊村片區更新已經立項，已經啓動物業權利人登記工作 少量資源 對接業主低於市場價5韆 寶安臣田舊村片區更新已經立項，預計今年下半啓動簽約，12號綫臣田站，在建2022年通車，地鐵口舊改大盤。 臣田村即臣田社區，位於深圳市寶安區西鄉街道辦事處東北部，東至平巒山公園，南至河西社區，西至龍騰社區（107國道），北至富華社區。 更多細節一篇文章也不能解釋全麵， 也可預約直接去開發項目實地考察 該項目主體是原村民住宅，由260多棟私宅及200多間祖屋組成，大部分建於上世紀八、九十年代.......
事關公積金！武漢鄂州有大動作
鄂州人到武漢學習工作 武漢人在鄂州安傢定居 在武鄂同城化的進程中 居民日常生活的方方麵麵都已互聯互通 “能不能在武漢辦理鄂州的公積金業務？” “我的公積金轉迴鄂州需要多久？” …… 今後這些問題就不用再擔心瞭！ 3月17日，武鄂兩市正式簽訂瞭《武漢住房公積金管理中心、鄂州住房公積金中心同城化發展閤作協議》。協議簽訂後，兩地公積金中心積極落實相關內容。 從3月20日起，武鄂住房公積金中心互為“業務辦理窗口”，鄂州市民可在武漢公積金業務網點辦理鄂州的住房公積金業務；武漢市民可在鄂州公積.......
杭州調整供地規則：取消勾地，次高價者得，“給房企留一定利潤空間”丨焦點
“ 就杭州市政府而言，本次取消勾地是為瞭進一步穩定地價，降低每宗塊地競拍的激烈程度。 中房報記者 許倩丨北京報道 曆經2月末上綫公告被緊急撤迴後，杭州2022年首次集中供地終於來瞭。 3月23日，杭州市規劃和自然資源局發布2022年杭州市區第一批住宅用地集中齣讓公告，共齣讓60宗地塊，總麵積3849畝，總起價約797.58億元。 備受關注的是，此次杭州將采用新的土拍競價規則――地價到達封頂價之後不再直接搖號，而是通過綫下“一次報價+搖號”方式，並“以次高報價原則確定競得人”。這種競得方式在.......
為啥售樓處很多容貌姣好的女生，賣不齣幾套房，卻乾得津津有味？
很多人買房子，喜歡買新房，因為新房不僅可以拿到更多的優惠價，還有一個二手房所沒有的優勢是，新房可以完全從毛坯開始裝修，而不是像二手房那樣要二次裝修。而且在各方麵的配套和建築工藝上麵，新小區也會比舊小區更加先進一些，比如說人車分流，這在很多舊小區是沒有的。 買新房的話，就需要去一個固定的地方瞭，那就是樓盤的售樓處，每一個樓盤都會有售樓處，區彆就在於豪華程度不一樣。越是房價高的小區，售樓處越是高大上，有些甚至搞得像五星級酒店一樣，不過成本是分攤在每一個購房者身上的，所以開發商也不會虧。 在售樓.......
雲南省各地市2022年2月房價齣爐：10座城市又上漲瞭，其中普洱的……
一、2022年2月雲南省16個地級以上城市市區、自治州州府房價（均價）排名： 1、昆明市， 14,314 元/平方米 2、大理州， 13,420 元/平方米 3、麗江市， 8,132 元/平方米 4、玉溪市， 7,715 元/平方米 5、普洱市， 7,679 元/平方米 6、德宏州， 7,453 元/平方米 7、臨滄市， 6,938 元/平方米 8、西雙版納， 6,828 元/平方米 9、保山市， 6,674 元/平方米 10、紅河州， 6,205 元/平方米 11、麯靖市， 5,873 .......
網友反映小區商鋪業主挖空小區人行通道路口等問題，官方迴復…
01 公園府邸小區商鋪業主挖空小區人行通道路口 我是公園府邸小區的一名業主，上個星期發現，我們的人行通道被商鋪業主給私自挖空瞭？手指頭粗的鋼筋被切割斷瞭，是讓我們樓上小區業主無路可走？ 而且，好好的商鋪你們把填土給挖瞭，樓梯口下麵私自建衛生間廚房雜貨間？經過樓上小區業主同意瞭嗎？安全問題得的到保障不？難道住建局.城市管理局都不管的嗎？讓我們普通業主投訴無門？ 商鋪把填土挖空，尤其是一單元樓下全是商鋪，如果全部挖空相當於直接把一單元的地基全部架空一兩米？這安全嗎？樓上業主那麼多，70年真的能.......
廣州廣百海港城正式報建 將落地3棟大型建築
觀點網訊：近日，廣州市規劃和自然資源局發布星匯潤錦廣場AH101521、AH101522地塊項目批前公示設計方案。 觀點新媒體瞭解到，星匯潤錦廣場位於珠江後航道北岸，環城高速以南，海珠區西南部大乾圍片區。根據規劃設計方案，此次報建的AH101521、AH101522地塊項目（即廣百海港城），位於工業大道南大乾圍1號、12號，申請報建3棟大型建築。 3棟大型建築包括1棟17F辦公樓、一棟16F的商業、辦公樓（有階梯式露颱）、一棟12F的商業、辦公樓（有階梯式露颱）。 根據披露，該項目建設單位.......
長春最大方艙隔離點即將交付使用！
3月23日，長春市最大的方艙隔離點，經開區興隆綜閤保稅區隔離點項目建設進入尾聲衝刺階段。 據悉，興隆綜閤保稅區方艙隔離點總用地麵積約40萬平方米，建築麵積共計14.4萬平方米，共設立單人隔離房5000間。此外，還設計瞭95個辦公間和442個工作人員所用的單身宿捨間。 整個工程的建設單位全部都是央直國企，各參戰單位在短時間內迅速調集全國的人力和物資，加速推進建設進程。 該項目中，由中國中鐵援建，規劃建設隔離人員方艙及配套用房，共計2400餘套。目前，已經進入收尾階段，預計23、24日兩天.......
3年加速度，深圳一座舊廠房的城市更新路徑
深房網城市更新舊改 編者按 每一座城市，有如生命，自然豐盛、持續生長。在建造城市的過程中，城市更新是一種越來越必須的、有計劃性的改建活動。招商蛇口以卓越的城市綜閤開發運營能力，飽含著對城市發展的責任，聚能“城市生長的力量”，緻力成為“美好生活承載者”。在城市更新領域，招商蛇口與專業的夥伴與團隊並肩前行，凝結成一股強大的力量，用專業與匠心，情懷與初心，為煥新美好傢園注入活力。 緻敬這些煥新傢園的魔法師，讓我們通過【新新力量】，走進各個領域的代錶力量，錶達我們的態度：做城市更新，我們是認真的。 .......
地産商都想放棄瞭，復星旅文還寄希望於賣房增收？
圖片來源@視覺中國 文｜聞旅，作者｜郭鴻雲 近日，復星旅遊文化集團（下稱“復星旅文”）發布瞭2021年度財務報告，根據財報信息顯示，2021年復星旅文共收入約92.61億元，同比增長31.18%；淨虧損為27.12億元，與2020年同期淨虧損25.74億元相比，同比擴大5.35%。 圖片來源@復星旅文2021年財報 放在疫情大環境下，復星旅文交齣的成績單並不算壞，盡管集團處於持續虧損狀態，但主營業務呈現齣嚮好態勢。復星旅文也在財報中指齣，隨著2021年下半年各國疫苗接種計劃的推行及國傢.......
湖南今年前2個月住宅銷售麵積、銷售額均下降約16％，張傢界……
瞭解張傢界、關注大庸妹兒！ 3月23日，澎湃新聞從湖南統計局獲悉，1-2月，湖南商品房銷售麵積723.62萬平方米，同比下降13.5%。其中，住宅銷售麵積下降16.5%，辦公樓銷售麵積增長109.0%，商業營業用房銷售麵積下降0.9%。商品房銷售額465.68億元，下降14.2%。其中，住宅銷售額下降16.6%，辦公樓銷售額增長74.7%，商業營業用房銷售額下降9.7%。 分地區看，僅婁底、郴州2個市州全部實現商品房銷售麵積正增長，分彆增長9.9%、3.5%。增幅靠後的三個市州為常德.......
