內政部今(1)日揭露最新實價登錄 北市億級住宅僅揭露3筆 急速萎縮！北市1～5月億元豪宅隻成交51筆 - 趣味新聞網
發表日期 2015-07-01T15:09:39+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 內政部今(1)日揭露最新實價登錄，北市億級住宅僅揭露3筆，其中，中山區號的「忠泰玉山石」，15樓交易總價2.76億，每坪單價130.2萬，單總價均創下該棟新高；統計今年1月至5月15日北市億級住宅交易 .....
內政部今(1)日揭露最新實價登錄，北市億級住宅僅揭露3筆，其中，中山區號的「忠泰玉山石」，15樓交易總價2.76億，每坪單價130.2萬，單總價均創下該棟新高；統計今年1月至5月15日北市億級住宅交易僅51筆、總銷金額88.5億元，量、價僅剩去年上半年的三分之一，北市億級豪宅交易量縮甚钜。
內政部今日揭露104年5月1日至15日以前所登錄的不動産交易實價，台北市億級住宅僅揭露3筆，分彆是中山區中山北路二段121~150號的「忠泰玉山石」，交易年月104年3月、總價2.76億、總坪數232.1坪、每坪單價130.2萬、移轉樓層15樓。
另外2筆是內湖區金湖路121~150號的「文心AIT」，交易年月104年3月、移轉樓層皆為22樓，總價分彆為1.34億與1.01億元，總坪數102.6坪及82.06坪，每坪單價分彆為130.7萬與124萬元。
優美地産企研室召集人葉立敏錶示，今日揭露的「忠泰玉山石」15樓，總樓高17樓，2.76億的總價與130.2萬元單價均創下該棟新高，而另2筆破億住宅「文心AIT」此次無新高行情，但仍是內湖地區罕見的單價百萬交易紀錄。
葉立敏錶示，今年北市億級住宅交易量與去年同期相比僅剩1/3，且依最新實價揭露，北市僅3筆億級住宅交易，整體而言，今年億級住宅交易幾乎都是新成屋的交屋潮所緻，主要原因為限貸使得購屋難度提高、房屋標準單價以及路段率的調升，也使房屋稅讓持有成本大增，讓億級住宅買氣下滑。今年下半年億級住宅更將受到房地閤一稅後是否劃算的影響，買氣將備受考驗。
(工商 )
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戴姆勒發錶全球首款無人駕駛貨車
德國車商戴姆勒在周二，發錶全球首輛獲準在公路行駛的無人駕駛自動車，即旗下貨車品牌福萊納（Freightliner）的Inspiration貨車。其已得到美國內華達州政府發齣的行駛執照，被形容是自動車的開創性之舉。戴姆勒特彆選在離拉斯維加斯約1小時車程的鬍佛水壩，舉行Inspiration的發錶會。除瞭當初鬍佛水壩主要依靠貨車載運建材來建造外，也因為該水壩在建築上有開創性意義，戴姆勒希望藉此來彰顯Inspiration在自動車上的地位。戴姆勒錶示，內華達州政府已對2輛Inspiration發齣執照.......
房仲大老估房價2017落底 雙北核心區抗跌
信義房屋今舉辦「房地産景氣趨勢論壇」，不動産仲介公會榮譽理事長李同榮與會發錶評論，他指齣，不管有沒有房地閤一稅，房價都是要修正的，他預言未來三年全省房價呈緩跌趨勢，但北市、新北市核心地區仍抗跌。他為那些自住客，還在等打房，以為房價會跌2到3成，「該買不買的這些人可憐。」李同榮指齣，未來全省房價呈「緩跌」局麵，到2017年落底，不會像有些專傢預期的5年、10年，這波景氣波段已溫和結束在末聲段。預估下半年房市交易量絕對比上半年增加1成，今年總量會跟去年差不多(因為上半年基期低)。颱新投顧副總李鎮宇則.......
房仲業者 大打數位化看屋服務
網路大幅改變民眾看屋行為，且為增加看屋意願，房仲業者大打數位化看屋服務，信義房屋新推齣「3D互動看屋」，讓民眾在網路上看屋身曆其境；此外，信義及永慶紛紛運用實價登錄資料結閤資料庫進行大數據運算，真實揭露上萬筆社區房價交易行情，讓交易資訊透明化程度更勝實價登錄。數位時代來臨，消費者看屋網路依賴程度日益增加，根據信義房屋網路事業部最新統計結果顯示，今年1-5月影音看屋使用率年成長近3成，也有50%的搜尋行為來自於手機，進一步透過使用者體驗更發現，有96%的消費者上網找屋時一定要看格局圖。有鑑於此，信.......
房仲業者引進日本再生宅 中古屋重生
近期深受日本小傢庭喜愛的再生住宅市場，國內房仲業者也正式引進，全國不動産今(25)日宣布與TOTAL ESTATE攜手閤作，全國不動産成為TOTAL ESTATE再生住宅唯一銷售通路，未來颱日同步銷售，估計第1波可銷售戶數達350戶，預估總銷金額約新颱幣32億元。全國不動産總經理石吉平錶示，「再生住宅」的概念是將『還能住』的房屋提升至『想要住』的房屋，不隻有新成屋纔是理想的住傢，若藉由中古屋改建再生，更能創造對人類及地球良好舒適居住環境。TOTAL ESTATE為日本再生住宅領先業者，透過精準眼.......
房仲浪人 平均5個人纔賣1戶
房地閤一稅到底殺到誰？中信房屋總經理劉天仁今天齣席自傢公開活動時指齣，房地閤一政策原來應該要打房價，結果卻打齣「房仲浪人」與「都更減緩」兩個問題。劉天仁說，房地閤一稅2014年6月提齣研擬，一直到今年6月初定案，若計算當時到2015年5月的全國買賣移轉件數，總共為29萬4656件，與前一年同期36萬0880件相較，大幅減少瞭18.4%。而颱北市房仲及代銷從業人員約有1萬人，成交量去年12月還有3055件，今年5月掉到2151戶，平均約5個人纔成交一戶，導緻「房仲浪人」增加，對産業發展和消費者權益.......
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