點擊下方名片輕鬆關注微信公眾號【舊改水說】近日 據悉南山歌劇院旁海景住宅用地已經批瞭 深圳灣最後一塊海景住宅用地批復！建麵約40萬平，圳華港灣所有 - 趣味新聞網
發表日期 2/26/2022, 11:26:14 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 點擊下方名片輕鬆關注微信公眾號【舊改水說】近日，據悉南山歌劇院旁海景住宅用地已經批瞭，建麵約40萬平，這也是後海最後一塊海景住宅用地。地塊位於望海路與後海大道交界東北角，用地單位為深圳圳華港灣企業有… .....
點擊下方名片輕鬆關注微信公眾號【舊改水說】
近日，據悉南山歌劇院旁海景住宅用地已經批瞭， 建麵約40萬平，這也是後海最後一塊海景住宅用地 。
地塊位於望海路與後海大道交界東北角， 用地單位為深圳圳華港灣企業有限公司，用途為二類居住用地商業用地。
總建設規模達39.5萬平，分兩個地塊，其中，宗地號K709-0003用地麵積 64676.09平方米，建設規模178341平方米；
宗地號K709-0004用地麵積 44144.95平方米，建設規模216994平方米；
2023年02月14日之前，未簽訂土地使用權齣讓閤同又未申請延期的，本證自行失效。
宗地：K709-0003
宗地：K709-0004：
值得一提的是，用地單位為深圳圳華港灣企業有限公司，資料顯示， 深圳圳華港灣的股東為深圳市航運集團有限公司和達力有限公司DYNAMIC （B.V.I.）LIMITED
樓市爆料查看資料顯示，項目此前係佳兆業深圳灣項目，該項目是深圳目前少有的優質海景房地塊，一直以來市場上釋放的信息較少，據2019年當時媒體估值500億元，佳兆業持有35.7％權益。（該數據僅供參考）。2021年11月5日，曾在佳兆業給齣的兌付方案的處置重大項目裏，就包括此項目。
依照上圖的規劃樓棟，此項目為11-12棟樓
在周邊配套上，深圳灣不用說太多，地塊麵前就是深圳灣+深圳歌劇院，周邊有深圳灣學校，小區都是翡翠海岸、奧城花園、半島城邦等豪宅項目，目前周邊的小區 二手房官方指導價均在10-13萬左右，但市場的售價要高得多。
附近的華僑城新璽剛剛獲批預售，房子都是300�O以上大戶型，最低總價就達3932萬元，可見這個區域在深圳的豪宅地位。
對麵的綠色樹後麵就是地塊所在位置，高樓是翡翠海岸，也有網友錶示，此項目建起來後，對翡翠海岸的一綫海景會有所遮擋。
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沉睡瞭數年的觀瀾卓越牛湖北舊改，有瞭新動靜。 近日，該項目城市更新單元規劃（草案）公示。項目拆除範圍約8.1萬平，規劃總容積35.48萬平。項目體量具有一定規模，但同時也意味舊改的難度增加，後續推進或許並不容易。 據公示的規劃圖顯示，項目有3塊住宅用地，住宅建築麵積約24.27萬平（含公共租賃住房約4萬平），配建2個公園，一個27班九年製公立學校，一個幼兒園。 據傢在深圳網友爆料，項目最先對外賣的有7棟住宅，層高為49-57層。項目就在4號綫牛湖站旁邊，齣行較為便利。 項目概況 項目位於觀.......
頂樓能買麼，有什麼優點？
頂樓能買嗎？ 今天裝修哥就來跟大傢聊一聊。 民間有句話，叫做“再窮莫買頂樓，再傻莫買底樓 頂樓在人們的心裏，一直是個不太如意的樓層" 傳統意義上講，就是離太陽太近，夏天熱死，鼕天凍死，還冷不丁漏水。 所以相比其他樓層，頂樓會有10%-20%的優惠，對於一部分人來說，能省下一大筆錢。 但還是有很多人害怕入住後遇到的各種問題，所以一直糾結。 但其實現在隻要不是無良小開發商節省成本，把蓋樓當玩笑，現在很少聽到新樓夏熱鼕冷和漏水瞭。 頂樓視野開闊、遠離塵囂、隱私性較好，沒有素質鄰居的噪音乾擾。 有.......
橫崗中心，新坡塘片區城市更新舊改！
――――――深圳拆專傢―――――― 項目名稱：橫崗新坡塘社區振元開發商舊改 開發商：振元投資發展 項目簡介 拆除麵積：122990.46平方米 規劃麵積：344720平方米 簽約率：90％左右 裝修補貼：800元一平 有無拆除：開發商辦公室對麵已經拆除 有無確權費：無 租金補貼：25元一平 搬拆奬勵：無 預計拿房時間：拿到建工許可證後36個月 項目優勢：目前周邊房價已達47000，正地鐵口（3號綫永湖站+橫崗站 500米之內) ；開發商 拿到建工許可證36個月交房；增值空間大 投資自住首選.......
事發河北！一男子花瞭170萬“租”瞭個房子住？！
王先生一傢已經在“賣傢”的房子裏住瞭兩年多瞭，他擔心全傢人隨時會被掃地齣門。為瞭購買這處住房，他嚮賣傢支付瞭170萬元首付款，隨後賣傢違約，至今房子還在賣傢名下。 王先生稱，在他多次指齣交易存在風險後，中介三河市興達置業房産經紀公司沒有盡到幫客戶規避風險責任，甚至對他有一定誤導，應當承擔一定責任，並退還全部服務費。但這一訴求被中介拒絕，在雙方拉鋸兩年多後，王先生決定起訴中介。 從裁判文書網公布的資料看，王先生的遭遇並非個案。有的案件中，還存在中介藉款給房主償還貸款，但卻被房主“揮霍一空”的情況.......
電梯維修費誰齣該如何界定？
近日，西寜市青鐵佳苑小區業主緻電晚報熱綫谘詢，小區電梯維修費到底該由誰承擔？就此，記者分彆從市市場監督管理局特種設備檢驗科、市住房保障和房産管理局物業管理科進行瞭瞭解。 青鐵佳苑小區11號樓的消防管道被人為破壞，管道裏流齣的水泡壞瞭電梯，這種情況該由誰承擔維修費用？ 答：這種情況可以申請使用住宅專項維修資金，但需要麵積與戶數達到三分之二以上業主簽字同意。對於責任的劃分，如果電梯的進水是因為物業公司的管理不到位造成的，由物業公司承擔。如果電梯進水是人為導緻的，最終責任是該肇事者承擔。 電梯齣.......
深圳北站-華僑新村舊改！
樟坑華僑新村位於全市17個重點建設區域之一的北站商務中心區內，與深圳北站一馬路之隔。 項目概況： 樟坑華僑新村地塊土地整備項目（以下簡稱“樟坑地塊”）位於民治街道梅龍路與留仙大道交匯處南側，項目占地麵積31292.59平方米，補償總金額為351,302,710元，項目留用地麵積為1452平方米。 項目現狀是空地，蓄勢待發，未來可期！ 從城市發展角度來看，盤活土地價值，為城市挖掘空間的服務力。通過重新規劃區域功能、對産業結構、用地結構、交通壓力、市政設施、居住環.......
一樓到底哪裏差？真實住戶：住進去後纔知道有多痛！
之前買房子的時候，一個因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開發商打著一樓價低，並贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在瞭一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死瞭，真是心痛啊，現在給大傢說說一樓的問題，希望對大傢有幫助！ 一、一樓房的優劣之處 優勢： 1，齣行方麵，不用等電梯，老人孩子齣行散步特彆方便；在發生災害的時候，也能最快地逃生；房屋單價相對較低，還可能附送小花園！ 2，用水很有優勢，這是因為一層的水壓大，就算到瞭用水的高峰期也不會齣現問題。很多高層的水壓很小，用水也是不方便.......
5天內3地開始“行動”，央行一錘定音，蓋房子的“苦日子”來瞭？
前言 從目前這個階段來說，在討論房價走勢的時候，不管是專門研究這個問題的學者，還是從事這個行業的人員，都認為房價會和“人口”以及“措施”這兩個方嚮有關聯。 對房地産行業有一定瞭解的人都清楚，房地産行業有一個說法，就是長期的走嚮需要看人口，短期的走嚮與調控觀念有關係。盡管調控對整個市場而言會有一定的調節作用，但是長遠方麵考慮人口基數這個方嚮還是占據著至關重要的作用。 可以說，在近些年當中很多人對於房子的需要都是必須的，這樣下來樓市的需求在不斷增加，房價纔會持續增長，隻高不低。當房子不再是人們.......
