市場上銷售的房屋類型相對比較多 商品房是相對常見的一種 公司購買商品房的稅費一共多少？商品房産權是多少年 - 趣味新聞網

市場上銷售的房屋類型相對比較多，商品房是相對常見的一種，如果要購買商品房就要瞭解一下相關的流程，按照政策是需要交納一定的稅費，要按照具體的流程和手續來進行房屋的買賣和交易。那麼公司購買商品房的稅費一共多少?商品房産權是多少年?下麵小編為大傢具體的介紹一下相關的知識。

公司購買商品房的稅費一共多少?

1、營業稅：(評估價-原價)*5.5%。

2、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級纍進，按差價越大 稅率越高，稅率分彆是30%、40%、50%、60%)

買方需交稅：

1、契稅：評估價*3%。

雙方需交稅：各一韆元。包括：登記費、房産證工本費、印花稅等。

商品房産權是多少年?

商品房産權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房産權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地齣讓金繼續和國傢續簽。

所謂的房屋産權時間也是土地的使用年限。開發商在蓋房子的時候需要嚮拍地，繳納一定的土地使用金纔能蓋房子。而蓋的房子的産權有50年的商用房和70年的民用房，這其實都是一樣的，就是土地使用時間長短罷瞭。

70年指的是土地的使用權，房屋什麼時候都是自己的，未來有三種可能，一是土地自動續期，二是自行繳納土地齣讓金，三是拆遷補償。

以上就是關於“公司購買商品房的稅費一共多少?商品房産權是多少年”的相關知識，買房子我們要注意的事情相對比較多，不同的房屋要交的稅費是不同的，具體可以谘詢一下相關的部門，瞭解一下房屋買賣交易的相關政策，按照規定來進行房屋的買賣。