歡迎關注“安安聊樓市”~隨著樓市“金三銀四”的到來 不少城市的樓市成交有所迴暖。據相關統計數據顯示 買房牢記2大原則：買低不買高、選三不選二！懂行的人都這樣做 - 趣味新聞網

歡迎關注“安安聊樓市”~

隨著樓市“金三銀四”的到來，不少城市的樓市成交有所迴暖。據相關統計數據顯示，今年3月樓市整體成交上行，其中，一二綫代錶城市成交環比均上升；二三綫城市有近八成城市成交上升。

在樓市“小陽春”即將來臨之際，不少購房者也開啓瞭買房的計劃，開始看起瞭房。但麵對眾多類型的住房，許多購房者在買房時不知道該如何選擇，畢竟在高房價下，買房的試錯成本並不是每個人都能承擔得起的，誰都想把錢花得物有所值。

對此，內行人建議，買房牢記2大原則： 買低不買高、選三不選二，懂行的人都這樣做 。具體什麼意思，我們一起來看下。

01 買低不買高

所謂的“買低不買高”，也就是指 優先購買多層住房、中高層住房等總樓層數低的房子 ， 而盡量不買高層住房、超高層住房等總樓層數高的房子 。

雖然總樓層數高的房子的采光通風效果好、視野更開闊，但是其所存在的弊端卻不少。首先， 總樓層數高的房子的消防安全隱患大 ，例如遇到火災等災害時，高層住戶的逃生效率較低。其次， 總樓層數高的房子的拆遷成本和維修費用高 ，未來房子拆遷的可能性非常小，而且還可能麵臨房子無人維修的問題，最後房子貶值和砸手裏也在所難免。最後， 總樓層數高的房子的容積率高、得房率低、對電梯的依賴度高 等等，公共設施常常會遇到擁擠的情況，居住體驗感較差。

而與總樓層數高的房子相比， 總樓層數低的房子不僅安全性更高、對電梯的依賴度更低，而且容積率更低、公攤麵積也更小 ，整體的居住舒適度更高。同時總樓層數低的房子在維修方麵的難度較小，所以其比較容易通過保養來降低房子的貶值速度，未來的升值潛力會比較大。

隨著總樓層數高的房子的弊端逐漸顯現，未來很大概率會被市場淘汰，而總樓層數低的房子，由於居住體驗感更佳，未來的市場競爭力更強，這樣流通性也會更高。

02 選三不選二

所謂的“選三不選二”，也就是指 優先選擇三居室的房子，而盡量不選擇二居室的房子 。

由於房價高企，不少購房者迫於經濟壓力，在買房時會優先選擇二居室的房子，但其實，二居室房子的適應性和流通性都沒有三居室房子的高。

要知道，三居室的房子能夠滿足一個傢庭2-5口人的多種情況。對於3代同堂、一傢5口的傢庭，三個房間能正好滿足基本的生活需求，哪怕生二胎，也可以將其中一個房間隔成兩個小孩房。而對於一傢3口的小傢庭，多一個房間，就意味著能多一個靈活的空間，多齣來的這個房間，不僅平時可以作為儲物間或書房，而且在來客人的時候還可以作為客房。由此看來， 三居室的房子容錯率更高、適應性更強 。

同時，據58同城、安居客發布的2022年《1月國民安居指數報告》顯示，在今年1月的全國新房市場中， 三居室找房熱度占比達49.9% 。另外，據58同城、安居客發布的《2021青年置業報告》顯示，在常住一綫城市和新一綫城市的18~44歲新青年中， 有56.9%的人在買房時期望選擇90~120�O的三居室 。也就是說，目前三居室房子的市場熱度更高，這樣未來想要進行房産置換時，會相對容易。

所以建議購房者在買房時，可以優先選擇三居室的房子，對於預算不足的購房者，也建議寜願選擇小麵積的三居室房子，也不要選擇兩居室的房子。

以上就是關於“買低不買高、選三不選二”的解釋，購房者可以結閤自身實際情況來做選擇。

對此，你怎麼看？歡迎下方留言。