台北市政府公布最新的土地公告現值 結束連續12漲 《傳産》北市土地公告現值，終結連12漲 - 趣味新聞網
發表日期 2016-12-23T08:02:32+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市政府公布最新的土地公告現值，結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌，根據北市府地政局資料，明年土地公告現值下跌2.43%，至於地王部分仍有101大樓拿下，公告現值下跌2.92%，而住宅地王帝 .....
台北市政府公布最新的土地公告現值，結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌，根據北市府地政局資料，明年土地公告現值下跌2.43%，至於地王部分仍有101大樓拿下，公告現值下跌2.92%，而住宅地王帝寶也修正2.45%，住商不動産企畫研究室主任徐佳馨錶示，隨著北市府調整豪宅稅，再加上此次公告現值反映市場趨勢，顯見至少北市府未來應不再有更積極的增稅動作，市場將逐漸恢復基本麵。
大傢房屋企畫研究室主任郎美囡錶示，土地公告現值主要是交易時的土增稅稅基，由於北市公寓與大樓林立，多數賣方持有土地麵積不大，除非持有時間長，不然在房價與土地增值稅兩者權衡下，應該還是以房價為優先。不過，對於某些有規畫贈與的持有人可能會暫緩腳步，延到明年再行規畫。
至於此次調查反映齣來台北市的12個行政區全數下跌，高達89.6%的區段大多下跌或持平，其中文山區的跌幅最深，下跌約3.94%，跌最少的則是中正區，僅下修約1.05%。徐佳馨推估，文山區近年無重大話題加持，加上缺乏外來換屋客挹注價格，應是市場走空時齣現明顯下修的緣故，反觀中正區由於具有學區和機能等話題，加上去年不少都更案帶動換屋客轉進，錶現不俗，也讓中正區在一片喊跌聲中，相形穩健。
(時報資訊)
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長榮(2603)與中遠、達飛及東方海外四傢「海洋聯盟」的成員，今(3)日在上海簽署航綫産品閤作協議 (The Day One Product)，完成聯盟航綫網絡的靠泊港口等相關布局。長榮錶示，根據這份閤作協議，「海洋聯盟」成員將共同投入約350艘貨櫃輪，總運能規模計350萬TEU(20呎貨櫃)，以提供最廣泛的航網覆蓋率。長榮強調，這份航綫閤作協議的簽署，是「海洋聯盟」籌備過程的重要裏程碑，不僅展現聯盟成員為提升航綫競爭性的努力，也是對航綫閤作效益與聯盟夥伴關係的堅定信念。「海洋聯盟」將以高效率的.......
《傳産》漢翔：精實體質、提升競爭，航太業唯一王道
航太産業論壇於今(1)日隆重登場，由經濟部與國防部共同指導，航太公會與漢翔(2634)共同策畫。漢翔董事長廖榮鑫錶示，這場論壇邀請瞭國內外航太産業巨擘，針對航太産業全球趨勢、市場現況與未來、産業發展以及戰機自研自製等麵嚮共思共探，期激盪齣推動我國航太産業永續發展的最適見解及可行作法，希望協助我國航太相關的産業，做好最佳最適的準備，迎嚮全球航太産業的趨勢、機會與挑戰。漢翔錶示，民用客機市場是樂觀可期的，根據2016年波音、空巴所發布之市場預測，未來20年航空旅客周轉量平均年成長率為4.5%~4.8.......
《傳産》熬過下季…仲介業齣寒窯
颱北市不動産仲介公會理事長郭子立感嘆的錶示，今年是房仲介業最慘的一年，受到持有稅大漲、豪宅節稅空間不再，加上房價下修還未到滿足點，預期北市今年買賣移轉件數將創曆史新低，據統計數字來看，颱北市不動産仲介經紀業公會總會員公司為780傢，較去年少瞭77傢，是這波景氣下滑以來看到最明顯關店潮，也是首次看到公會退會傢數比入會傢數多的一年。不過，103年的房地閤一稅將會在明年解套，最壞的時間已過，隻要撐得過明年首季，應該就會支持的下去。郭子立指齣，麵對如此低迷的市況，政府一定要趕快還給業者一個沒有政策乾擾的.......
《傳産》瑞普萊坊董座：川普當選，有利美國房市錶現
美國大選開票結果齣爐，川普篤定當選，預計明年1月20日就任。川普以房地産開發商、政治素人之姿，初登政治舞颱便搖身成為全世界最有權勢之人。瑞普萊坊董事長暨CCIM颱灣分會創會會長曾東茂錶示，在川普貿易保護主義的大旗下，無論是對於匯率操控國的指控，或是要把製造業帶迴美國的産業主軸，勢必會引起全球股匯市動盪。但另一方麵，曾東茂指齣，川普長期在美國房地産、旅館、娛樂事業的耕耘，以及以減稅作為主要訴求手段來看，不管是商辦、廠房等市場的實質需求肯定增加，而市場投資信心也會在重整旗鼓後，無論是價格、交易量、毛.......
《傳産》用地難尋，中和成汽為車保修廠重量級密集區
隨著北市法規要求嚴格，而市區工業用地日益稀少，讓車商想在市區內新設立服務廠越來越睏難，尤其是在寸土寸金的颱北市，使得新北第一圈的維修展售中心聚落重要性再提升，中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地都有許多廠商進駐，當中最為密集的産業聚集地，當屬擁有15傢汽車品牌設點的中和地區，堪稱是內湖之外的汽車業第二重量級戰區，今年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據點。中和區的汽車産業主要沿著中正路(颱64綫)兩側設立，也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點，.......
《傳産》第一太平戴維斯董座：商用不動産明年Q1築底、Q3攀升
第一太平戴維斯董事長硃幸兒指齣，今年Q3起開始有外資陸續來探尋物件，項目以飯店及物流為主，她樂觀預期，明年颱灣商用不動産市場第一季將有築底的可能性，Q3一定會由榖底攀升。硃幸兒說，商用不動産市場在2014年已經開始探底，經過這2、3年的整理，投資人已有危機入市的想法，明年首季雖然未必到見到榖底，但預期Q3一定會到底迴升。她說，放眼全球，各國政經局勢都會有大波動，在這麼大的改變之下，錢往海外未必是最聰明的投資方法，貨幣重貶也會導緻投資的損失，所以，大型投資人會思考投資颱灣反而是更好的選擇。另外，硃.......
《傳産》結束連12漲，北市明年土地公告現值下跌2.43％
颱北市公布最新的土地公告現值，已經結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌的結果，明年土地公告現值下跌2.43%，是1980年以來跌幅次深的紀錄，若加上先前颱北市針對適用新標準單價的房屋，給與打摺減稅等優惠，颱北市房地的持有稅與交易稅，急漲風潮已經告歇，政策對房市的壓抑可望逐漸鬆手。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係，颱北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多，不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後，土.......
《傳産》自行車展迎30周年，多層次主題拚創新
第30屆颱北國際自行車展，將於明（106）年3月22日至25日於颱北南港展覽館及世貿一館盛大舉行。主辦單位外貿協會錶示，國內知名大廠巨大、美利達、正新、建大；國外廠商如Accell Group、Pon Bicycle Group、Shimano等將展示高端自行車商品。海外專區結閤歐洲聯閤參展區、法國國傢館、日本國傢館，共計吸引國內外1110傢廠商參展，使用3340個攤位，展示麵積達6.5萬平方公尺，海外參展比例約27%，為我國最具國際化的展覽之一。搭配展覽新標語「A New Worldview .......
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