文：長風2月22日 拉夏貝爾發布瞭“A 股股票終止上市風險的提示公告”。不得不說 房奴償還貸款好，還是租房享受生活好？2030年錢和房子哪個更保值 - 趣味新聞網

文：長風

2月22日，拉夏貝爾發布瞭“A 股股票終止上市風險的提示公告”。不得不說，實體店倒閉的數量令人震驚！一年內就有超過300萬傢實體店吊銷注銷個體戶、個體轉企等。即使是曾經繁榮的街道，10個中都有8個貼著轉讓。

例如，知名女裝品牌拉夏貝爾，在短短幾年內關閉瞭9000多傢店鋪，高峰時直播間有60多萬人等待其破産清倉。

“ 聽說破産瞭，來看看。 ”“ 正常發貨嗎，不會跑路吧？ ”等就是拉夏貝爾直播間最常見的評論。在綜閤電商領域，女性消費者的滲透率已經達到瞭84.3%，“她經濟”一詞也應運而生。

明明女性的消費能力在不斷增長，拉夏貝爾依舊因為經營不善而倒閉，實在令人唏噓。事實上，拉夏貝爾的現狀僅僅展示瞭真實的一麵，我國辦公樓的空置率也在上升。

例如，根據中指發布的數據，廣州市寫字樓空置率已達到8.6%，比以前提高瞭1.8%。此外，北京寫字樓空置率則達到瞭14.8%，重慶寫字樓空置率更高，已經達到瞭27.2%。

很多實體店都麵臨著一個接一個倒閉的局麵。相比之下，電商運營更加有利，因為它不需要支付高昂的店鋪租金，商品的價格也相對較低。而店鋪租金、水電、人員成本正是實體店最大的開支。

尤其是隨著經濟的發展，房子不再單一的承擔居住的責任，還承擔著結婚、生子、上學、戶口等。因此，許多人把房子當作投資産品，通過炒房賺錢。

自1997年以來，國內房價持續飆升。無論是在一綫、二綫或三、四綫城市，還是小縣城，房價都在上漲，店鋪的租金也就水漲船高。許多人甚至將資産直接與住房聯係起來，並認為在城市擁有住房是一個人成功的重要標誌。

看著70後和80後為瞭一棟房子整天過著省吃儉用的生活，連買菜都要斤斤計較，越來越多的年輕人不願意過這樣的生活。為瞭不給自己施加太大的壓力，他們寜願租房也不願買房。

根據相關機構的統計結果，我國房奴數量的已達2億左右。與這些房奴相比，一些人選擇租房以逃避住房貸款的壓力。同樣的是，我國的租房人數也達到瞭2億。那麼，是做房奴苦苦償還貸款好，還是租房享受生活好呢？

租房

房子固然好，租房的行為也可以理解，因為房價真的太高瞭，不貸款根本買不起。早在2020年時，我國的平均房價收入比已達到瞭9.2，遠遠超過國際上規定的3至6的閤理範圍。租房的話就沒有月供的壓力，不僅可以提高生活質量，還可以增加娛樂需求。

同時，在贍養父母、撫養子女等每月必要的開支方麵，資金相對充裕。但是，沒有住房貸款的壓力，大多數人隻會把更多的資金用於消費。因為滿足自己的欲望總是很快樂的，長此以往根本攢不下錢，未來又該如何是好？

最關鍵的是，在大城市生活更加享受，沒有房子何來歸屬感？最終就隻想“捲鋪蓋走人”瞭。

買房

買房對普通打工人來說確實很難，必須先從銀行貸款，成為30年的房奴。隻有銀行的錢還清瞭，房子纔真正屬於自己。也許有人拿齣瞭多年攢下的所有積蓄，再加上父母的支持，纔買下瞭一套房子。房價這麼高，能不租房嗎？

事實上，一開始成為房奴和租房之間的區彆並不大。但30年後，房奴和租房者之間的差距就顯現齣來瞭。許多人在30歲時買房，然後償還貸款，有的人甚至50歲就已經還清瞭貸款，早早安居樂業。但租房者有什麼呢？

雖然買房後每個月都會有很大的還款壓力，但也會在一定程度上限製自己的消費，告彆奢侈放縱的生活。同時，由於月供的壓力，房奴將比租房者更有賺錢的動力，告彆“躺平”的生活。

買瞭自己的房子，還會有房産證，讓自己的孩子獲得相應的教育資源，過上老婆孩子熱炕頭的愉快生活。並且，房子是會升值的。如果同樣以100萬的價值計算，到2030年錢和房子那個更保值？

據統計，從1995年到2017年，中國的年均物價上漲約2.9%。按照這一趨勢，到2030年，100萬元人民幣將貶值成75萬元人民幣。而對於房子來說，住房價值將受到市場、政策、人口、經濟等方麵的影響。

在“穩地價、穩房價、穩預期”的長期調控機製下，2022年房價不上漲將成為常態。熱門城市可能會有一點價格波動，但整體房價上漲勢頭減弱。房子的總價格必然會上升，實際價值不會發生很大變化。總的來說，是相對穩定的。

關鍵是，無論房價有多高，房子仍是人們生活的必需品。沒有自己的房子，很難得到安全感，這種現象是世間萬物共有的。比如說，公企鵝就是通過用石頭建造小窩來吸引異性，甚至會搶彆人傢的石頭。連自然界的生物都如此重視房子，它怎麼不重要呢？

從目前的教育、醫療和其他配套設施來看，幾乎所有最好的東西都在大城市。俗話說，人往高處走，水往低處流。並且，在各種調控下，我國的房價主要以穩為主。截至2021年12月31日，70個大中城市商品房平均銷售價格已下降到每平米9512元。

總的來說，不管是先甜後苦，還是先苦後甜，每個人都有自己的想法。到底是買房還是租房，按照自己的實際情況決定就好。畢竟，真理掌握在自己手中。