房市含水過鼕 下半年可望好轉 【聯閤報╱記者趙容萱/台中報導】 2009.01.14 03:04 am 台中市建築開發商業同業公會昨天統計 受全球金融風暴等因素影響 鄉林建設公司董事長賴正鎰認為 ....房市在下半年好轉 - 趣味新聞網
發表日期 2009-01-14T09:10:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房市含水過鼕 下半年可望好轉 【聯閤報╱記者趙容萱/台中報導】 2009.01.14 03:04 am 台中市建築開發商業同業公會昨天統計,受全球金融風暴等因素影響,去年下半年以 ... 鄉林建設公 .....
房市含水過鼕 下半年可望好轉
【聯閤報╱記者趙容萱/台中報導】 2009.01.14 03:04 am
台中市建築開發商業同業公會昨天統計,受全球金融風暴等因素影響,去年下半年以來建商「含水過鼕」,推案量下修600億元,建商也看好政府祭齣降碼、降低遺産稅、贈與稅,房市可望在今年下半年好轉。台中縣市去年推案金額為1176.21億元,其中以西屯區受新市政中心、中部科學園區開發影響,推案量最大,佔總銷售金額45%;南屯區有捷運規劃加值,排第2名。值得注意的是,台中縣大裏市因為四號道路動工、立元一橋通車等利多,位居第5。
台中市建築開發商業同業公會觀察,目前台中房地産市場呈現換屋客層與建商在房價顯現拉鋸戰,顯示交易信心薄弱,交易進入牛步化,預估今年推案量約在600億以上,推案區重在有重大建設支撐的地區,例如西屯、南屯、北屯、南區等。台中市建築開發公會理事長賴源釗認為,因受美國次貸風暴引發的全球金融海嘯,造成全世界不景氣,去年6、7月之後,大台中地區推案量驟減,有不少建商因來客量少,延後推案。賴源釗指齣,在政府全力釋齣各種利多,包括降息、遺産稅、贈與稅下降10%,建商資金充裕、民眾購屋利息低,建商經過今年上半年「田螺含水過鼕」瀋潛後,預估可望在下半年好轉。
鄉林建設公司董事長賴正鎰認為,受到金融海嘯影響,中古屋市場小幅下滑,預售市場也有停滯現象,但在政府祭齣降息、降低遺産、贈與稅後,會帶動資金迴流、房屋齣租遠勝於把錢存在銀行,未來搭配陸資來台停留時間加長、申請流程簡化等法令鬆綁,預估房市在下半年好轉。
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本帖最後由 gb9989 於 2009-1-14 20:26 編輯
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唉~这些建商的话能听吗 请问国际金融好转了吗 请问台湾景气好转了吗 请问台湾股票涨很多了吗 以上这些至少要2项以上 大家有点钱了 才会反映在房地产 以上是个人思考过后的浅见~ |
建商的话听听就好,
经济没有起色,
人民所得没有增加的话,
房市就不可能好转~~ |
站在我想买房的立场~~~~
当然跌越多越好噜~~~~快点超跌吧~~~~
让我快快买到房~~~ |
相邻........随便业内的都知道 !!
台语说........背着俸金给人看风水 !!
|
自吹自擂.看不到有好转的迹像..房地产是经济的末端.消费者.生吃都不够了.怎还能攒钱买房.最理想的乐观评估也是在2010年第2季才有可能 |
不是建商的话都不能听
但是,赖董的话是真的不能听 |
看看就好
建商 就是负责卖房子的
就像开放离岛博弈事业
财团早就过去卡位了
新闻还在说 要盖大饭店与大赌场 鬼扯的说 期盼大陆客会来
人家早去澳门还来这边 靠新闻来找解套
听听就好 看看就好 |
建商就是贱商
建商说的可信度
就是非常的低 |
建商讲的话千万别信
他们99.99%都是在唬烂的
在我看来他讲的时间应该是房地产最低点
想要复甦估计要2010年底以后了 |
当然要说 好转拉 不然怎么会有人想买房子
经济不好转 购屋能力降低
房价下降 空屋囤积下
建商想再盖房屋 还要考虑市场 |
先说好,并没有想笔战的意思。
建商的话不能信,那想请问各位大大,觉得谁的话可信?
(我没有说建商的话能信,我只是想知道大家觉得哪边出来的讯息比较有可信度)
还有,有的大大"评估","估计"会在20XX年会好转,依据为何?
再次声明,我没有任何笔战或是挑衅的想法,只是想了解大家的思考逻辑跟方向而已。 |
对于政府祭出成立房贷信保基金和先租后买方案,研究国内房地产多年的政大教授张金鹗认为,在目前房地产市场景气衰退下,让民众先租后买,等体验期一过,房价还是居高不下,民众仍旧买不起房子。因此,他建议政府应该协助业者提出自救方案,促进房价合理化,也应该尊重市场机制运作,才不会让原本是两到四年的房市景气收缩期,延长成五到七年。:
张金鹗也找来美国安富金融工程集团总裁杨太乐一起召开记者会,由杨太乐提出「住宅增值参与证券方案」(HAPN)。杨太乐指出,住宅应该兼具消费财和投资财的双重特性,但多数民众买屋只是想要居住,而不是追求未来转售的增值利益,根据他研究,住宅总价中,有三分之二是属于纯居住的消费财、有三分之一是有获利或跌价风险的投资财,他说,如果民众未来在买屋时,能够卖出三分之一的投资财给其他投资人,那么就只要付三分之二的房价。:不过,对于「住宅增值参与证券方案」,建商的反应似乎不很热烈,政府也持着观望的态度,毕竟连美国都还没有实行这样的方案,在国内相关法令还没有修改、也缺乏配套措施情况下,倘若实施,成效会如何、又是否能够符合国内需求,还有待考验。淡江大学产经系副教授庄孟瀚认为,国内民众买屋都希望能够产权自主,如果买屋时卖出三分之一的投资财,那么未来赠与和继承上可能也会衍生出许多问题。:
政府为了抢救房市,祭出各种优惠措施,学者也提出新的概念,希望能让民众在买屋时能有多一种选择,但是否能有效为房地产不景气解套,都还有赖主政者作出对的决策。 请各位注意红字标示部分.某教授一面扮演公正客观的评论者.另一面又想要跟美国外资业者推动地产衍生性商品.这样是公正客观吗?美国搞的还不够惨吗?想要买房子的人自己眼睛睁亮一点.别在多空交战的讯息中迷失自己的判断力才好.尽信单方的言论恐怕也不是件好事.多充实自己的基本观念才是正途.别再人云亦云了! [ 本帖最后由 gb9989 于 2009-1-20 18:50 编辑 ] |
12楼的大大
全球金融风暴导致全球消费紧缩
消费紧缩又导致需求减少
需求减少又直接影响到失业问题
从失业率就可以了解
购买力正在下降中哪有可能会大好
所以建商的话听听就好 |
多头副总司令的话随便听听就好.那么认真干什么?跟远X的赵董一个样.手上库存多不出来叫2声难过啊!
不过令我大开眼界的是版大po的那篇.张教授是头撞到了吗?还是一开始就打这个算盘?真的是夭寿加3级!跟那些喊多的建商有什么两样?都是想捞钱在动脑筋而已.最要不得的是还装成一副力挺消费大众的嘴脸.真的是够了! |
赖正镒要是讲的准的话~ 他的乡林建设就不会周转不灵啦~ 哇哈哈~
他讲的喔~ 听听就好, 不具指标性意义的! |
相邻和远熊大概是哥两好
老董急得对外频频放话
不知道是不是资金压力有点重啊? |
去年6月不是也有XX仲介公司大老讲 年底因大陆客来台湾买房
房市将止跌 到现在还不是一样低迷
听听就好 会好的话 他自己先买个几栋来放好了
赚大钱的机会还大大的在电视跟大家说 别再听 霉体 讲的话了! |
个人觉得
房子这种东西 是有需求才有一定的价值...
仔细想想在现在这种少子化的时代
人民越来越少 房子也不会忽然消失阿
如此高价的房地产真的值得去投资保存吗...
又是所谓想骗人下海的发言吧....现在的房价还是贵的没道理ˋˊ |
供过于求的不动产房市,金融风暴下被裁员的老百姓
股市金融业一连串的叫苦声......。
会说下半年好转的只是信心喊话,听过就算了
裁员?无薪假?公司破产?人民没钱时谁要买房子呢? |
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