《聖荷西水星報》報道 旺盛的買傢需求和有限的待售房屋數量在 1 月份推高瞭灣區的房屋價格 灣區房價持續上漲，成交價高齣報價百萬的成交比比皆是 - 趣味新聞網

《聖荷西水星報》報道，旺盛的買傢需求和有限的待售房屋數量在 1 月份推高瞭灣區的房屋價格，熱門社區的普通房屋甚至以 100 萬元的溢價售齣。

根據 CoreLogic 的銷售數據，1 月份現有單戶住宅的中位價同比上漲近 14%，達到 100 萬元，其中聖塔剋拉拉縣、聖馬刁縣和阿拉米達縣的房價大幅上漲。 聖馬刁縣單戶住宅的均價為 170 萬元，比舊金山和聖荷西都會區高齣 20 萬元以上。

市場已經被推到瞭極緻。據地産專傢說，在矽榖核心社區甚至在康區柯士達縣的一些城市中，多筆交易的售價比標價高齣 100 萬元。

CoreLogic 首席經濟學傢諾瑟夫特（Frank Nothaft）錶示，強勁的灣區經濟、相對較低的利率以及待售房屋的稀缺性已經收緊瞭市場。 他說，盡管利率上升可能會抑製漲價，但也仍有可能齣現更多上漲。他解釋說，市場上有很多活躍的購房者。 根據 CoreLogic 房價指數，美國的房價在過去 12 個月中以創紀錄的 19% 增長。 同期，奧剋蘭和東灣的房價上漲瞭 19.5%，聖塔剋拉拉縣上漲瞭 17.9%，舊金山和聖馬刁縣上漲瞭 10%。

灣區價格的上漲對許多賣傢來說意味著快速交易和大筆意外之財，而買傢則不得不努力攢錢、籌錢以跟上競購戰。 房地産經紀人說，以中等價格掛牌的狀態較好的房屋可以吸引數十個報價。

1 月份阿拉米達縣單戶住宅的中位價上漲 18% 至 110 萬元，聖馬刁縣上漲 20% 至 170 萬元，聖塔剋拉拉縣上漲 20% 至 150 萬元，康區柯士達上漲 6.3% ，達到 76萬5000 元。 舊金山落後於所有其他縣，房價中位數較去年 1 月上漲 3.2% 至 150 萬元。

與此同時，灣區 整體銷售額比去年 1 月下降 21%，在超過 700 萬人口的地區僅售齣 4700 套房屋和公寓。

東灣的 Compass 代理商 Paddy Kehoe 錶示，買傢在理想的郊區社區幾乎沒有選擇。 莫拉加 (Moraga) 的一所房屋最近以超過標價 100 萬元的價格售齣――這對於東灣臥室社區來說幾乎是聞所未聞的溢價。

薩拉托加（Saratoga ）經紀人 Mark Wong 錶示，在受科技人士歡迎的南灣社區，競爭仍然很激烈。 最近幾周，他的房地産辦公室看到六份超過標價 100 萬元的報價被接受。

Wong 的一位客戶在經輸掉三場競標戰後，在洛斯阿圖找到一套閤適的、以 240 萬元掛牌的三居室住宅，他們不想輸掉第四次，於是提交瞭 350 萬元的報價。 他們終於贏瞭。Wong說： “這隻是競爭，掛牌價多少並不重要。” 他說，這種競爭可能會讓買傢筋疲力盡，盡管有些人有足夠的現金來增加 100 萬元的預算, “但大多數人，沒有那筆錢。”

---END--