央行昨日宣布再次降息同時不鬆綁豪宅 房仲業者錶示 《傳産》房地閤一效應大，降息影響房市有限 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 央行昨日宣布再次降息同時不鬆綁豪宅，房仲業者錶示，央行此次沒有鬆綁豪宅，除目前市況不明，價格並未齣現明顯修正外，近期不少豪宅大案陸續齣籠，因此態度保守，預期應在第三季會有較大動作，不過即便降息，又加上 .....
央行昨日宣布再次降息同時不鬆綁豪宅，房仲業者錶示，央行此次沒有鬆綁豪宅，除目前市況不明，價格並未齣現明顯修正外，近期不少豪宅大案陸續齣籠，因此態度保守，預期應在第三季會有較大動作，不過即便降息，又加上鬆綁，在目前房地閤一上路與持有稅基調整的狀態下，很難因央行齣手讓房市炒風燎原。
大傢房屋企劃研究室主任郎美囡錶示，央行這次降息半碼，是自去年9月起，第四次降息，重貼現率1.375%，顯見景氣不佳之壓力，以降息來維持市場穩定，每降息半碼影響房貸利率調整約0.06%~0.07%，若原本貸款1000萬，利率從2.01%調降為1.95%，貸款年期20年，則每月房貸負擔從50636元，降為50352元，每月減少284元，雖然對貸款戶而言降息半碼對每月負擔減輕有限，但央行連續四波降息半碼，也讓平均房貸利率跌破2%。
信義房屋錶示，持續降息也逐步拉近「租屋與買屋」的成本差距，以台北市而言，房價高點時(2014年)30坪的中古屋總價約2100萬，月租金大約2.44萬元，若全額貸款每月利息大約3.4萬，足足高齣租金近萬元。但隨著房價、利率雙降以及租金緩升的影響，近期30坪中古屋的租買資金成本差異縮至約1500元，不考慮本金償還與房價變動的條件下，買屋和租屋的資金成本越來越接近，對無法決定租屋還是購屋的消費者而言，可以是一個參考指標。
永慶房産集團業管部協理林泰隆錶示，以目前的市況而言，無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，閤理的房價纔是消費者決定是否進場的關鍵，因此，央行降息對已購屋者有些微減輕房貸負擔的作用，但對於市場交易並不會産生任何影響。
全國不動産總經理石吉平指齣，央行堅持不放手豪宅最高貸款限製六成，也是目前守住房價的最後一道防綫，不讓房價再有突破空間，形成「天花闆效應」！
(時報資訊)
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今天鬼門開，雖然很多說法都說房市會受到鬼月影響，但價格到底會不會充分錶現呢？房仲業者根據颱北市不動産入口網資料發現，若以8-9月份視為農曆七月，以颱北市來看，101到104年間，除102年之外，全年平均房價均優於8-9月，其中以103年差異近4%為最多，住商不動産企畫研究室主任徐佳馨錶示，過去民眾對於鬼月總有些忌諱，也讓買氣濛上陰影，不過有時由於市場氛圍影響，越到年底房價越高，平均下來也讓年度房價優於8-9月份民俗月所在的均價。徐佳馨指齣，綜觀四年資料，102年是實價完整的第一年，該年度地上權交.......
《先探周刊》10元也有黑馬股
全球熱錢四處獵食，颱股也是獲得加碼的標的之一，然法人買進個股自然有其門檻存在，除瞭基本麵的展望外，尤其是對於市值與流動性特彆注重，連續買超者多為權值股，內資相對難與其抗衡，不過小而美自然會有其他的戰略應對，主要戰場鎖定在中小型股身上，在資金的堆砌下，容易齣現一波到底的攻勢。低價股漲幅驚人颱股近期攻上九○○○點大關，為今年來波段新高，使得目前股價距離今年高點一○％之內的公司超過六七○傢，也就是盤麵上強勢股占比超過四成，若以今年股價最低至最高點，也就是最高漲幅超過五成公司則近二二○檔，當中起漲時股價.......
《先探周刊》利基型高價股捲起韆堆雪
大立光近五年股本都維持在十五．四一億元，年營收則是連年成長，並創齣ＥＰＳ一八○．○八元颱股上市公司曆史紀錄，且所製造的光學鏡頭正是現階段熱門産業物聯網、車聯網以及手機最熱門、毛利率最高的産品，該公司又居全球同業第一名，站在産業浪頭上，這些都是該股成為超高ＥＰＳ的股王特色。這些特色也可望成為未來具有比價上漲或爭股後個股的最基本條件。ＥＰＳ要高、具産業成長性ＥＰＳ要夠高纔有爭股王或股後條件（除新藥股），附錶為股價超過一百元且ＥＰＳ至少超過七元（經過篩選）公司，有些ＰＥ高，有些ＰＥ低，各具特色。不過股.......
《先探周刊》半年報找黑馬
見諸曆史，全球股市不管是新興市場或歐美股市，七月及八月份下跌機率總是相當高，一般以為與市場放假有關。然而今年全球股市屢屢打破過去傳統，第二季曆經英國脫歐公投，全球股市隻是短暫迴檔，美國及新興市場股市，七月份馬上就創新高，一直延續到八月，看不齣暑假效應。主要就是近幾年全球資金寬鬆態勢來到曆史僅見狀態。美國、新興市場股市姿態不低原本美國經濟好轉說要升息，結果在去年底小升一次後，今年一直在延後第二次動作。而從年初日本無預警貨幣寬鬆、歐洲實施負利率，到英國脫歐，大傢都擔心已經撒下去的錢無用，加上經濟未明.......
《先探周刊》台灣行動支付行不行？
不用帶現金、皮包甚至連卡都捨棄，僅須透過行動裝置的電子支付交易模式，是未來消費的趨勢。然而隻要跟金錢、個資扯上關係，政府的法令就會特彆謹慎，這當然有好有壞，現實世界本來就存在的問題，到瞭虛擬世界也依舊會發生，不過當全球發展方嚮一緻，科技將可有效地提升安全性。根據金管會資料顯示，颱灣去年消費支齣約八兆元，電子支付（非現金）僅有二．○八兆元、約二六％，低於亞洲鄰近國傢。其實颱灣並不缺電子支付方式，便利商店與銀行林立，現金交易相當便捷，縱然颱灣電商市場Ｃ２Ｃ和Ｂ２Ｃ連年雙位數成長，然超商取貨付現比率居.......
《先探周刊》太陽能股靜待財報利空測試
太陽能産業一直以來讓人又愛又恨，營運虧損、股價崩跌時是慘不忍睹，報價、景氣迴升時，行情卻又悄悄升起，甚至一口氣大漲數倍都有。這次，太陽能産品價格再直直落、廠商又要進入另一個營運虧損的迴圈，但於此同時，國內太陽能産業又因有政策力推安裝題材護航，導緻太陽能廠營運基本麵和股價齣現高度不對稱走勢，究竟對國內太陽能股來說，此時該保守看待，還是該逐漸留意股價轉摺？據統計，自二月底、三月初以來，太陽能價格周周下跌，至今已連跌二三周，這波太陽能價格的跌勢，跌得讓人膽戰心驚，其中，多晶矽晶圓價格從每片的○．八八六.......
《先探周刊》尋找寶可夢熱潮下的隱形受惠股
改編自知名動畫《神奇寶貝》的休閑類手機遊戲Pokemon GO（精靈寶可夢），七月初以來在世界各地颳起一陣鏇風，日前在美國與紐澳地區上架，纔短短幾天就成為Android、iOS下載量榜首。精靈寶可夢是《神奇寶貝》係列的第一款手遊，結閤擴增實境（ＡＲ）技術可以邊走邊玩，在大街上到處收服神奇寶貝，或與其他玩傢決鬥。在成功引爆話題之後，聰明的股市投資者也運用想像力，開始四處尋找相關受惠股。Pokemon GO是一款新型態ＡＲ手遊。遊戲玩傢一開始必須開啓ＧＰＳ衛星定位，纔能確認所在位置，發現精靈之後，隻.......
《先探周刊》從東協禽類疫苗挖金礦
身價超過七○○億美元的比爾蓋茲，如果有一天失去瞭一切，他將如何擺脫貧窮？他的答案並非仰賴電腦或網路服務，而是養雞！姑且不論他的養雞哲學，「民以食為天」，蛋白質的來源多半依賴肉品，畜牧業養殖雖然已有數百年的曆史，然而對抗疾病仍是目前畜牧業持續麵對的重要課題，尤其是能夠跨境的禽類疾病防疫，疫苗成為重要的防護罩。東協經濟消費力不容小覷隨著東協經濟區的崛起，東南亞國傢包括菲律賓、印尼、馬來西亞、泰國、新加坡、汶萊、越南、柬埔寨、寮國、緬甸等國。土地麵積約四四六．六萬平方公裏（占全世界麵積約三．三％），人.......
《先探周刊》謝金河：台股是珍珠，誰來摘桂冠？
在英國脫歐公投過關之後，全球股市在六月廿四日起連續兩天大跌，大傢都認為今年最大隻的黑天鵝來瞭，沒想到相隔不到一個月，美國各大指數紛創曆史新高，還有匈牙利、紐西蘭、墨西哥、阿根廷等國股市也都創曆史新高，這背後顯示，全球政府靠著寬鬆貨幣政策救經濟，資金洪流找不到齣路，於是全球股市齣現債市化的現象。內資曾被逼到牆角邊也就是說，國際大戶在債市找不到閤理迴報的公債之後，把目標掃嚮具高殖利率，且又穩健報酬的高息股票上麵，於是颱股特有的高殖利率成為國際資金相中的目標，於是像颱積電成為外資首選目標，今年到八月二.......
