2022年第10周土地市場無供求太原周報｜住宅市場持續性供應，成交量價波動下滑

發表日期 3/9/2022, 11:14:10 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 2022年第10周，土地市場無供求，商品房市場加推活動5次，住宅市場持續性供應，成交量價均波動下滑；小三居仍為市場熱銷産品。01 城市熱點3月4日，省發改委、省交通運輸廳、省文旅廳、省商…… .....

2022年第10周，土地市場無供求，商品房市場加推活動5次，住宅市場持續性供應，成交量價均波動下滑；小三居仍為市場熱銷産品。

01 城市熱點

3月4日，省發改委、省交通運輸廳、省文旅廳、省商務廳聯閤召開全省促進服務業領域睏難行業恢復發展專題電視電話會議，促進服務業恢復發展。我省將通過實施“三減兩補一支持”政策，幫助企業降低生産經營成本。

3月5日，《山西省基本建設用地考古前置管理規定》3月15日起施行。在基本建設項目所需土地供應前，由文物主管部門依法組織完成考古調查、勘探、發掘等文物保護工作，確保建設單位“拿地即開工”，並實現文物保護和經濟社會協調發展。

02 市場營銷動態上周營銷動態

03 周度市場情況土地市場情況

2022年第10周，土地市場無供應，無成交（按成交日期統計）。

市場供求情況

2022年第10周，商品房成交套數環比下降5%，成交麵積環比下降5%，成交金額環比下降9% 。

1 普通住宅情況

● 2022年第10周，普通住宅市場供應麵積7.05萬�O ，環比上漲66%，成交麵積6.08萬�O，環比下降5%，成交均價10,634元/�O，環比下降4%；主力供應項目為保利時代，主力成交項目為紅星紫禦半山。

● 2022年普通住宅纍計供應23.80萬�O，同比下降73%，纍計成交50.54萬�O，同比下降41%，市場供求比為0.47。

2 非普通住宅情況

第10周公寓市場無供應，成交0.11萬�O，成交主力項目為萬科公園大道；

彆墅市場無供應，成交0.09萬�O，成交項目為寶佳近山庭院；

寫字樓市場無供應，無成交；

商業市場無供應，無成交。

區域量價情況

2022年第10周，普通住宅市場小店區成交金額位居第一，成交金額占比41%，主力貢獻項目為龍城金茂府、首開・華潤紫��府、星河灣等；萬柏林區排名第二，成交金額占比27%，主力貢獻項目為太原諾德逸宸雲著、新城長風悅府、保利天悅等。

END

2022年第10周，商品房整體市場持續下滑，住宅市場持續性供應，房企推貨情況稍有迴暖，但住宅市場整體成交量價持續下滑，成交端不容樂觀，持續低迷。

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文章來源:朗潤智業

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一、少用否定句，多用肯定句因為否定句往往是否定意見，讓人聽瞭會感到不愉快。例如：“八樓的房還有嗎？”答：“沒有瞭！”客戶聽瞭也許會想：“既然沒有瞭，那就算瞭。” 但有經驗的經紀人對同一個問題會迴答：“對不起，八樓的房子已經賣完瞭，九樓還有同樣的戶型，但樓層更好，會不會更適閤你？”這種肯定而且有信心的迴答的效果就比前一種否定效果要好得多。二、恰當地使用“同一架構” 有經驗的房地産經紀人常會在語言中使用“對……同時……”，這樣可以首先錶示對客戶看法的認同，從而避免客戶産生抵觸情緒，然後再講自己.......

行業榮譽｜北新防水榮獲“2021年度中國房地産供應商行業競爭力十強”

2月24日，明源雲采購在第六屆地産供應鏈行業評選榜單發布儀式上，重磅揭曉《2021中國房地産供應商行業競爭力十強榜單》防水材料行業競爭力十強，北新防水以強大的品牌影響力和優質的服務榮獲“2021年度中國房地産供應商行業競爭力十強（防水材料類）”。據悉，2021年度中國房地産供應鏈行業評選以“互聯網+大數據”為依托，基於明源雲采購平颱雲采購平颱3800+傢開發商、290000+傢供應商為基石，評選曆時2個月，評選過程公平公正、公開透明，經過開發商推薦、行業助力、雲采購大數據、開發商專傢綫下評審.......

自從房價和收入不漲以後，幾乎所有商品都在漲價，這說明瞭什麼？

自從2021年開始，受到疫情的影響，以及房地産調控政策的持續發力，國內的房價就開始停止上漲，並且全國平均房價齣現下一定幅度的下跌。而令人感到奇怪的是，自從房價停止上漲之後，國內幾乎所有商品價格都在漲價。剛開始是原油、天然氣、鐵礦石、煤炭等原材料價格上漲，而後來就變成瞭蔬菜、肉類、雞蛋、水果等農産品價格的普遍上漲。這讓很多老百姓感到奇怪，房價停止上漲之後，怎麼幾乎所有商品的價格都在上漲呢？實際上，現在國內物價上漲主要有兩大因素：一個是受到新冠疫情的影響，美國經濟持續低迷，美聯儲大肆印.......

要想買升值潛力大的房子，首選這3類城市，有購房想法的的提前看

受全球疫情的影響，各國通貨膨脹的速度越來越快，人們的投資熱情也在逐漸下降，大傢對諸如房産類的虛擬經濟體更是提不起興趣。但我國仿佛是個例外，因為房改二十年來，房地産一直是我國經濟的支柱，房子也與教育、落戶、婚姻等人生大事都直接掛鈎，不管是剛需還是投資者都對買房情有獨鍾。如果你也有購房的想法並且比較迷茫，入手時首選這3類城市的房子，未來此處房子的升值空間會很大，住起來也不錯，是消費者的不二之選：第一，人口流入量大的城市房價長期是跟著人口走的，人口多的城市，大傢租房和買房的需求會比較大，但僅.......

量跌價穩住宅備案環降15％ │3月第1周

據海南中原戰略研究中心數據監測顯示，2022年3月第1周，海南全省僅1宗經營性用地供應，位於三亞，這也是三亞時隔75天之後第一次經營性用地供應，無經營性用地成交。各房源新增供應已連續第四周掛零，可以推測是由於去年市場化土地市場成交慘淡及年底疫情影響等多方麵原因，各開發商推盤節奏提前放緩。而新房交易方麵，上周海口共備案成交373套房源，環比持續下降14.45%；其中住宅304套，環降14.85%，辦公40套，商業29套。政策動態方麵，上周鄭州齣颱樓市19項政策，成為全國首個放鬆限購限貸的城市，.......

比肩華潤城的超級舊改項目～龍城街道·龍騰工業區舊改

點擊名片輕鬆關注 ――――――深圳舊改第一現場―――――― 龍騰工業區舊改項目位於龍崗區龍城街道地鐵3號綫吉祥地鐵站A、B齣口，南側鄰近愛南路，東側緊臨德政路，北側臨龍崗大道，西側臨吉祥南路。該項目拆除範圍麵積393144.9平方米，開發建設用地麵積為219947.7平方米，規劃容積1811375平方米，規劃容積率8.2，其中住宅770000平方米（含保障性住房117080平方米），商業、辦公及旅館業建築閤計466950平方米，地下商業12000平方米，産業研發用房423400平方米，産業配.......