海南方十檢測鑒定機構位於海南省海口市龍華區濱海街道華信路8號華信大廈20層C區。在房屋檢測鑒定工程上有著成熟的技術 能齣具科學客觀有效的鑒定報告 文昌市房屋改造加建檢測單位 - 趣味新聞網

海南方十檢測鑒定機構位於海南省海口市龍華區濱海街道華信路8號華信大廈20層C區。在房屋檢測鑒定工程上有著成熟的技術，能齣具科學客觀有效的鑒定報告，提供全麵檢測未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋，尤其是保護建築、城市工程以及改建加層工程。

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我公司設置有鑒定部、設計部、評估部、行政部、財務部等部門。承接房屋結構安全檢測鑒定工程，廣告牌鋼結構檢測鑒定工程，廠房荷載安全檢測鑒定，舊房危房安全檢測鑒定， 資質證書齊全，多年從業經驗單位，覆蓋海南各區房屋鑒定業務，房屋安全有問題歡迎直接谘詢。

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1判明房屋産生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

鋼筋混凝土房屋産生裂縫的原因有很多，其對房屋建築的安全性影響也很大，隻有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，纔能有針對性的進行構件的維護和加固。

其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋後續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

2判明結構性裂縫的受力性質

結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。

脆性破壞裂縫的齣現較為突然，一旦齣現對於整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易齣現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫齣現。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的徵兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規定值，那麼可以不進行修補。

3查明裂縫的深度、長度、寬度

在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態進行檢查、判斷，同時根據檢測結構來製定相關修補、加固措施。

混凝土錶麵裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建築壽命。因此，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，並結閤房屋周圍環境進行充分考察。

通常來說，室內齣現橫嚮裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，齣現大規模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發生擴大，因此應予以處理。

此外，裂縫的深度也會影響建築結構，通常錶麵的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦齣現貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建築穩定。因此，應根據檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，並根據其危險性大小采取必要的加固措施。

4判明裂縫的未來發展趨勢

裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩定性裂縫、活動性裂縫和發展裂縫。

房屋結構在長期荷載的作用下，齣現裂縫是不可避免的，隻要裂縫是穩定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規定，並無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構産生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。

5判斷鋼筋混凝土構件結構變形

結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建築結構變形測量時，建築結構的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結閤，如果結構變形過大，很可能會産生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建築結構發生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標誌，也是房屋安全鑒定的重要內容。

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