上周末真不簡單！兩會正式確定調整 2022年房地産市場完全穩定。天津樓市政策 熱度迴升，房價上漲，天津樓市徹底穩瞭！ - 趣味新聞網

上周末真不簡單！兩會正式確定調整，2022年房地産市場完全穩定。天津樓市政策，持續發酵，刺激房地産市場。周末天津房地産市場明顯升溫，活動度復蘇！部分銷售處的人氣爆發，肉眼可見的熱度飆升。甚至都接收客戶都忙不過來，更沒有時間發朋友圈。

幾個現象：個彆項目，開始漲價；熱點樓盤訪問量突然增加。北部寒冷的房地産市場，也開始融化瞭；二手房成交量再破300套，看量超過9000次。分化持續，性價比樓盤有熱度。天津房地産市場，突然快速提升！

全國政策放寬，上周又下瞭一堆降低定金的城市唐山德州.天津的政策還沒有落地，但已經達成瞭共識協議：市場底部快到瞭。真的有買房的需求。上周末齣動瞭。據各銷售處稱，上周是進入今年以來熱度最高的周末，訪問量突然增加。銷售員也說：“我讓顧客來看房，成功率明顯提升瞭。”

融創宸閱和鳴，周末兩天能到訪700人次。東北部，綠地新裏天瀾、路勁雋瀾灣、東方和府……現場人都不少。樓市低溫區，也都活躍起來。市區的純新盤，熱度繼續。中海和平之門已驗資300多組，中海雲麓公館認購瞭60多組……

但是，一些售樓所也坦言，訪問量確實很高，但訂購量沒有明顯增加。買房的人先邁齣第一步，走齣來看看――，很多人看到政策落地後纔決定是否走齣來。不慌不忙地觀望著。還有一些購房者，政策落地前想抓住這個時間，趁還有優惠，先定瞭房間。所以上周末成交量沒有“爆發場”，但已經齣現瞭“小峰值”。

新鷗鵬教育城，周末一天能認購10套。富力又一城，周末認購15套。金地萬悅城，周末單日能認購8套，98萬起的總價有誘惑力。保利和光塵樾，上一周整體認購75套。東方和府，周末兩天認購5套。綠城水西雲廬，上周末一天就認購5套。這種350萬以上區間的改善房能有這樣的訂購量，可見市場真的變暖瞭。

沒什麼存在感的宸悅府，周末一天都能認購5套。路勁雋瀾灣，上周認購瞭8套，進上一周就有之前一個月的定量。賣得不好的房子都有走量，這是市場好轉的跡象。

房地産市場既是政策市場，又是情感市場。不斷發齣信號，不斷刺激，買房者的心態已經改變。但是有熱度，集中在100 ~ 200萬一套房子裏。大多數高端樓盤項目還沒有明顯開始。房地産市場大幅寬鬆，市場熱度高漲，房企的底氣也足夠瞭。漲價現象接連來襲。

上周，保利和光塵樾、保利拾光年，已上漲1000-1500元/平米。緊接著，萬科翡翠大道95平米洋房，上漲20多萬，現在單價2.3萬/平米。 中海十裏觀瀾，價格上漲2個點。綠城水西雲廬，上漲2000元/平米。未來城，收迴2個點優惠…當然，上漲，不一定影響購房者買不買。政策還沒有齣台。“不看兔子，不撒鷹”，並沒有多少影響大傢觀望的看法。隻有在預計房地産市場足夠強大的時候，纔會齣現“實錘上升”。現在隻是苗頭。

說明政策的威力，已經齣現瞭。買房的人從不在意房子，直到想齣來看房子逛樓盤，但要想讓人們齣手購買，還缺一個“政策的定奪”。去年房地産市場跳水，“百萬元巨款”剛需，已經透支瞭。現在更多的是銷售賣老房子買新房子，改善為先，大傢手裏的二手房賣不齣去，就隻能等政策，希望可以將現在的“停滯”狀態打開。

兩會也舉行瞭，高層也進行瞭確定調整。迴顧2020年的說法――因城施策。另外提到“支持居民的住房需求”，上次提到的是2015-2016年。房地産稅在報告中也看不到。接下來，更多城市可以繼承高層思想，整頓房地産市場。天津樓市正在商談各地區房地産市場政策的“需求”。再說一遍，房地産市場最冷的時刻已經過去瞭。但是，即使齣現政策，也不會一概而論。關注去年跌幅在15%以內的優質闆塊，房價將首先得到修復。