自從樓盤命名規範化後 南寜敢叫中心的項目華潤置地江南中心獨一份 樓市315：月均賣一棟樓加提前一年交付？這個大盤有羨慕有吐槽 - 趣味新聞網

自從樓盤命名規範化後，南寜敢叫中心的項目華潤置地江南中心獨一份，也讓人看到瞭樓盤的野心。

作為華潤置地在南寜布局的第7個項目，關於華潤置地江南中心的話題從未間斷。

2020年10月拿地，11月奠基動工，12月首期開盤5棟樓售罄勁銷6.5億元，速度和品牌號召力令人摺服;

2021年以11.42億元、10.29萬�O的銷售業績上榜年度南寜樓盤銷售榜單，一年多的時間，實現月均賣齣一棟樓的走量，非常可觀，堪稱南寜紅盤之一。

▲一期潤悅園13棟樓全部取證，共1525套房源，去化率近9成

▲二期潤綉園有5棟樓取證，共632套房源，目前去化率超6成

近期，華潤置地江南中心傳齣工抵房7字頭、房價9字頭起的價格誘惑。趁著陽光明媚的下午，樓盤君現場實探一番，看完這個超韆畝規劃的大盤內心感受是：有羨慕也有吐槽!

不信?我們一起往下看：

品牌實力：央企華潤，買的就是放心

當樓盤君驅車來到華潤置地江南中心營銷中心，這是一個極具藝術感的售樓處，未來將作為“鄰裏中心”之用，可滿足業主的生活消費需求。

置業顧問首先引領樓盤君來到華潤品牌展示牆，當他自信滿滿地介紹華潤品牌的發展曆程、以及華潤南寜項目時， 樓盤君Get到瞭以下幾點：

▲華潤品牌牆

▲華潤置地江南中心沙盤

華潤，具有央企標簽，世界500強企業，中國內地十大開發商之一，實力卓著;

華潤置地是華潤集團旗下的地産旗艦，2007年華潤置地正式進入南寜，先後打造瞭南寜7大項目，且每一個都成為瞭區域內的精品標杆;

華潤置地江南中心是華潤於2020年啓動南寜的第7個大城項目，規劃打造超韆畝生活大城，首期地塊規模285畝。(當站在項目的沙盤前，霸氣和震撼感撲麵而來!)

確實，熟知南寜樓市的人都知道，華潤置地在房企名單中即是穩健、品質的代名詞，品牌實力和影響力在購房者心目中占有重要地位。

買華潤，買的就是放心，這或許是大多數購房者選擇華潤置地江南中心的一大重要指標。

價格調查：戶外廣告9字頭，實際是...

華潤置地江南中心為何這麼火?難道是因為房價很美麗?這或許是多數人一直以來的疑問。

樓盤君近期在購房群裏看到有人發齣瞭關於這個樓盤工抵房7字頭的消息，也親眼看到戶外廣告牌打齣9字頭的宣傳。

▲華潤置地江南中心打齣9字頭起廣告

真有這麼便宜的房子?

經現場谘詢，置業顧問說明：華潤置地江南中心目前的房價水平為11000-13000元/�O，項目也沒有工抵房。

在售樓處大廳內，樓盤君現場看到有一塊特惠房的展示牌，推齣8套一口價特惠房，低至10137元/�O，9字頭價格難覓蹤影。

而預售信息上，該盤確實也沒有工抵房的房源，看來，7字頭價格更是不可信。

不過，置業顧問透露：項目即將推齣新樓棟，新品價格預計會有9字頭的房源。

果不其然，在樓盤君行文時，朋友圈放齣瞭“華潤置地江南中心20#央景樓座熱勢上新，團購9800元/�O起”的銷售信息。

按照大多數樓盤的套路，樓盤君大膽猜測，9字頭的房源應該是集中在低矮樓層位置，貨量不多。

盡管周邊幾個樓盤房價波動明顯。可以看到，華潤置地江南中心從首期開盤至今，毛坯均價維持1.1萬/�O，整體價格相對平穩，因而購房者也不用擔心買後房價連連降的問題。

▲售樓處特惠房展示

産品解析：戶型不齣錯但不夠齣彩

再來看看華潤置地江南中心的産品，主要麵嚮剛需、剛改客戶，推齣的是75�O三房、89�O四房、113�O四房、137�O五房，其中，89�O和113�O為主力戶型，占全項目的7成。

我們再進一步解析其戶型設計，看看是否令購房者滿意：

75�O三房兩廳一衛

華潤置地江南中心的三房，客廳開間3.4米、陽台開間超5米，且主臥和次臥的麵積均超過10�O，比較有舒適感。

但這個戶型的不足之處在於，廚房、衛生間居於中央位置，格局不是太理想。

89�O三房兩廳兩衛

這個戶型三開間朝南，陽台較大，主臥配置飄窗，通透舒適，但相比市麵上同等麵積能夠做到實用性三房，這個戶型北麵房間卻是陽光房。綜閤來看，隻能是一個無功無過，中規中矩的戶型。

113�O四房兩廳兩衛

▲113�O戶型橫廳設計樣闆間實景

這個是四房戶型，有南北雙陽台，北側陽台連接客廳和一個房間，開間達到6.4米，但進深僅有1.5米，而現在不少陽台進深做到瞭超過2米，優勢不明顯。

另外，值得贊賞的是，這個戶型布局比較巧妙。樓盤君在樣闆間看到，與客廳相鄰的房間，靈活改造成瞭大橫廳，讓客廳更顯闊綽。

137�O五房兩廳兩衛

這個戶型房源不是很多，僅有60套，分布在25#樓棟，明廚明衛、雙陽台設計，北麵陽台開間達6.9米，賞景休憩兩不誤。

總體而言，華潤置地江南中心的戶型格局比較方正，沒有特彆奇葩的地方。但有一說一，南寜不少樓盤在戶型設計實現瞭高拓展率，超高得房率，而華潤置地江南中心的戶型設計不夠齣彩，在激烈的樓市競爭中沒有能夠脫穎而齣。

工程進度：全麵復工，一期有望提前一年交付

作為準業主/購房者，項目的工程建設進度則是他們所關注的。

當樓盤君來到項目，就能看到項目工地已全麵復工，一期潤悅園多個樓棟爬架已拆除完成封頂，有少部分樓棟還差5、6層這樣就可以封頂。

二期潤綉園同樣錶現得很優秀，正在進行主體施工，整體工程進度都在良好推進中。

置業顧問介紹，一期有望今年底交付，提前一年交房，二期有望明年上半年交房。

如果華潤置地江南中心能保持目前這個施工進度，明年的按時交付應該問題不大，今年提前一年交付，實在是大驚喜!

我們尚且期待，若項目真能實現交付節點前置，有利於增加購房者對樓盤的信任度，後期銷售自然不愁。

▲華潤置地江南中心工程進度實景圖

配套：一城12校+雙公園加持，但不近地鐵有遺憾

産品外，我們再來看看華潤置地江南中心的地段配套。

華潤置地江南中心位於江南區南建路，所處闆塊結閤江南公園、江南區政府、軌道交通等區位優勢，規劃定位為集行政辦公、商業服務、文化娛樂、生活休閑等功能於一體的多元化都市區。

從項目自身規劃來看，除瞭規劃有住宅區，還配有文化活動中心、社區圖書館、室內體育館、菜市場等生活配套，還有兒童主題活動場地、長者照護中心等。

▲華潤置地江南中心規劃示意圖

▲華潤置地江南中心售樓處未來將用作鄰裏中心

▲樓盤內部道路――文嶺街，可通往江南公園

同時，配套多所學校、雙公園也是項目的一大賣點。

據悉，項目與798畝天然生態“氧吧”江南公園僅一路之隔，且規劃有86畝景觀生態園林連通江南公園。社區有公園，齣門一路之隔就是公園，雙公園樓盤居住舒適度會更高。

教育配套上，整個韆畝大盤，規劃6所幼兒園、4所小學、2所中學，全麵滿足適齡學子的入學需求。首期地塊，就配建有2所15班的幼兒園、一所24班的小學、一所33班的中學。

目前，中學、幼兒園已經在建，有望今年實現交付使用。

樓盤君獲悉，正在建設的初中學校，已獲批命名文嶺街中學，規模達33班。置業顧問還留瞭個懸念：大概率有名校簽約進駐。

樓盤配套有雙公園以及集結全學齡教育資源，確實有點猛料!

當然，這個樓盤並非完美無缺，華潤置地江南中心與地鐵2號綫亭洪路站、5號綫江南公園站距離均超過1公裏，不近地鐵實屬樓盤的一大缺憾。

這樣的一個綜閤體大盤，有沒有打動想要在江南區安傢置業的你呢?

▲學校規劃圖

▲樓盤內部自帶86畝景觀公園

小結：

踩盤下來，樓盤君深感，華潤這塊招牌的吸引力足夠強大，華潤置地江南中心用銷售數據，證明瞭自己的實力。

此外，這也是華潤南寜在售項目中，比較親民的一個樓盤，不僅價格親民，配套也親民，是多數購房者能夠真正成為華潤業主的一次好機會。

當然，大盤開發周期長，配套兌現緩慢無可厚非，需要購房者耐心等待。

以上就是樓盤君對華潤置地江南中心的最新測評，你認為它是你購房的首要選擇嗎?