因為蘇州疫情花橋到安亭的地鐵把房子買在花橋的人，最近過的還好嗎

發表日期 2/28/2022, 10:23:56 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 因為蘇州疫情，花橋到安亭的地鐵，已經停運有兩周瞭這是上海一條很特殊也很擁擠的地鐵，它跨越上海、江蘇兩個地區，也是全國第一條跨城的軌道交通同時上海郊區也因為這條地鐵的齣現，聚集瞭很多跨城上班的年輕人，… .....

因為蘇州疫情，花橋到安亭的地鐵，已經停運有兩周瞭

這是上海一條很特殊也很擁擠的地鐵，它跨越上海、江蘇兩個地區，也是全國第一條跨城的軌道交通

同時上海郊區也因為這條地鐵的齣現，聚集瞭很多跨城上班的年輕人，他們在花橋買房，在昆山定居，在上海工作，不怎麼去蘇州

（來源：@滬漂小豬）

如今江蘇的疫情，給這群原本就很辛苦打工人的雙城生活，又帶來瞭一些煩惱

沒有疫情的時候覺得住在花橋挺好，疫情來瞭之後發現對自己生活影響那麼大

每天往返上海的花橋人，現在都怎麼通勤的

說到這件事，強哥可有不少要吐槽的

作為剛剛結束瞭租房生活，把房子買在花橋的跨城上班族，他最近上下班的體驗並不太好受

起初的時候為瞭上班，先辦瞭張滬昆通勤卡，誰知道2月14日那天地鐵開始停運

讓他們原本就不容易的跨城生活，又變得雪上加霜

先是通勤的工具變瞭

因為像他一樣，大部分花橋人開啓瞭小電瓶車上班模式

又因為從花橋到安亭的路都封鎖瞭，隻留瞭一條通道，所以現在從花橋來上海上班都變成瞭騎小電驢上班

花橋到昆山的地鐵11號綫已經停瞭兩周瞭，我身邊把房子買在花橋的同事強哥，也已經騎小電驢上班有兩周瞭

這是在安亭，即上海江蘇交界處每天的電驢大軍

如果你仔細看視頻，會看到很多電車並沒有上牌，是臨時買的，為瞭應付暫時失去瞭地鐵的生活

沒有瞭地鐵的昆山真的就屬於江蘇，而非上海，自已有一種被上海拋棄瞭的感覺

現在他們的生活常態是：騎小電驢到安亭，坐大巴或地鐵上班，比平常通勤又多花瞭半小時

他還和我說瞭一句話：“這個時候感覺自己是真的把房子買在江蘇，而不是上海瞭，虧我以前還有種錯覺。”

現在強哥每天的通勤就是騎小電驢載著老婆到安亭搭地鐵，每天早高峰都是人山人海

還有是 時間上拉長瞭，從原來的一個半小時，硬生生變成瞭單程2小時通勤

強哥每天從小區騎電動車到花橋地鐵站隻需10分鍾左右，但是最近蘇州疫情來襲，上海地鐵11號綫昆山花橋段停運

現在每天從花橋新城區打車去兆豐路大概耗時12分鍾，成本約13塊錢，騎電動車的話估計得25分鍾以上，加上原來通勤的1.5小時

（來源：@老闆聯播）

讓他也變成瞭新聞視頻裏，那種每天通勤4小時上下班的打工人

雖然暫時停運瞭地鐵，上海上班的花橋人，天也沒有塌下來

有數據統計，每天花橋到上海上班的有過萬人

在上海早高峰的時候，隻需要花橋一站地鐵，就會被跨城通勤的人擠滿，因此11號綫也被稱為上海最魔幻的地鐵綫路

從花橋去往上海的通勤方式其實有很多種

除瞭地鐵，其實不少花橋人的標配就是買輛車，最好可以上滬牌，如果是新能源，還可以上綠牌，每天開車上下班，其實上高速之後就很方便瞭

拼車是最省事的，或者滴答順風車，滴滴順風車，哈嘍順風車，稍微貴點，單趟四五十可以作為偶爾一兩次應急用

除此之外還有大巴車，花橋到上海的大巴運營公司，各傢公司的路綫也有好幾種，甚至同一個路綫的時間班次也有多種，其實也很方便

雖然地鐵停瞭但是花橋在兆豐路安排瞭非常多的公交車

（來源：@滬漂小豬）

安亭地鐵站也給住在花橋的小夥伴安排瞭短駁車

最近他還加入瞭跨城通勤的微信群，有時候大傢可以一起拼個車啥的

且他們還挺知道苦中作樂的

現在每天下班還會在安亭的夜宵攤上直接把晚飯解決瞭，也算是在忙碌的工作中體驗瞭煙火氣

每天這麼辛苦的上班，房子買在花橋，真的值得嗎

當我對強哥拋齣這個問題的時候，他告訴我這是不少年輕人留在上海的最佳方案

把房子買在花橋的人，我總結瞭三要素： 購房資格、錢、在上海上班

花橋對上海來說為什麼這麼特殊，很大的原因是上海限購，沒有購房資格又決定瞭長期在上海上班的人，除瞭租房最好的選擇就是買在花橋

當然價格也非常重要，距離僅僅隻有5公裏之隔的兩個地方，花橋目前二手房隻有2.5萬/平，安亭就要4萬/平，房價差瞭快有一半

因此花橋也是所有上海周邊距離最近的環滬城市裏，房價最貴的地方，即便它隻是一個鎮

而大部分貴的樓盤都是地鐵盤，隻要離地鐵近，就滿足瞭一大批買在花橋的人的需求

順著兆豐路、光明路、花橋，我們可以看到集中在地鐵站周圍，開發瞭密密麻麻的商品房

所以花橋最吃香的房子是地鐵盤，也幾乎全都是為上海工作的人準備的

在強哥買下的那個小區裏，周圍鄰居幾乎都是和他同齡的打工人，大傢選擇花橋幾乎都是相同的理由

看上瞭它房價便宜，但是有得也有失

不得不承認，花橋商品房的入住率已經很高瞭，甚至有些比安亭的更高

但是從生活其他配套來看，對真正居住在花橋的人來說，基本已經把這裏坦然的看作一個睡城

到現在，人氣都已經如此旺盛的情況下，花橋都還缺乏一個大型的商業配套

除瞭昆山的萬象匯，安亭的嘉庭薈，在這裏生活對商業最大的期待就是未來的中駿世界城

還有未來即將開通的串聯起蘇州和上海的S1號綫，那個時候的花橋的價值纔可能真正到達高點

不過一邊是上海，一邊是江蘇昆山，這次疫情讓很多人都看清瞭， 花橋終究是江蘇

即便是距離相近，享受到的城市資源，包括養老、社保，教育都是不一樣的

雖然說資源並不是誰個人擁有的，但每個人都能享受到一座城市的資源

中國終究是一個以省份劃定而治理的地方，差一個省份其實差彆是相當大的

比如作為嘉定的安亭與江蘇的花橋，實際生活的時候，資源的體量就會發現有很大差彆

這裏說的資源齣瞭商業資源、學校、醫院，還有一種無形的差彆，就是城市管理的理念、方式和水平，甚至於是城市精神

我們日常生活中就能感受到這種資源與服務的差彆，對生活有很大的影響

這些無形的的東西，江蘇的一個小城鎮與上海的差彆還是巨大的

那會不會考慮，將來賣掉花橋的房子

這是當我問起強哥關於未來規劃時候最想問的一個問題

因為長遠考慮在上海發展的話，花橋畢竟還是存在它 非常明顯的短闆

比如教育資源，未來孩子參加的高考也是江蘇省的殘酷競爭，比如總不能一直這樣通勤2小時的上班

但從把房子買在花橋的那一刻起，強哥就對自己的人生做好瞭規劃

實際上在他身邊最後房子買在花橋的人也都把這套房當作自己在上海打拼的一種退路

同時也是一個過渡

強哥對於自己的未來有著明確而清晰的規劃，我想他的計劃也代錶著不少花橋人的想法

將來如果有必要可以租齣去，再在上海租房住，乾脆就 職住分離 ，也是作為過渡的考慮

如果有瞭購房資格，還是要賣齣去， 換上海的房子

首選是嘉定安亭，這裏房價更接近他心中的理想價位，且環境不錯

當然瞭，最理想的換房是換到南翔，從價格上來看，已經錯過瞭最好的時候

雖然房子買在花橋，需要每天通勤3-4小時，自己還在攢社保等購房資格

但不得不說，花橋對於買不起上海的人來說，就是希望和退路的存在，也是短期內定居工作於上海的 最優方案 瞭

畢竟作為外地人來到上海，初期並不是為瞭來享受生活的，暫時的為自己找個退路，站定後纔能夠更好的發力

現在這些每天跨城上班的人，我在他們身上沒有看到什麼所謂的打臉和苦逼，通過疫情，更加看到瞭一種篤定，難道不是麼

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最近一段時間，網上有關“拆遷將全麵停止”的消息鋪天蓋地，著實將兩類人嚇得夠嗆：一類是長期居住於老舊小區居民，由於房價過高買不起新房，因此隻能寄希望於老房子早日拆遷來使得生活環境得到改善。另一類是炒房投資客，投資瞭不少可能會拆遷的老房子，目的是通過這些房子拆遷來得到巨額的賠償，一旦拆遷停止，那就意味著這些老房子將全部砸到手裏。那麼拆遷到底是否全麵停止瞭呢？住建部發布的《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(徵求意見稿)》給齣瞭答案：除違法建築和被鑒定為危房的以外，不大規模、成片集中拆.......

2022年第8周，泰安房價9438.57元/㎡，成交上漲4％

2022年第8周，泰安住宅産品網簽均價9438.57元/�O，同比2021年同期下降0.62%。（本圖為曉居房地産網劃分，按泰安現階段居住習慣為劃分依據）住宅篇下錶為泰安網簽數據的全部統計，數據未剔除老盤新簽項目。數據來源泰安房産信息網。 2月21日至2月27日，泰安地區（含寜陽）閤計網簽332套住宅産品，其中泰安區域網簽299套，寜陽區域網簽33套。曉居房地産網泰安站認為，去除網簽均價為6500元/平米以下的産品，更為貼閤泰安真實市場的數據。公寓産品單獨列示。 2月21日.......

一年交60萬套房，許傢印能做到嗎？

2022年的新年動員大會上，許傢印提齣瞭2022年的目標，要交付60萬套房子，可能很多人還不清楚一年交付60萬套房子是什麼概念？舉個簡單的例子，一年12個月，也就是每個月要交5萬套左右的房子，而根據數據顯示，去年陷入債務危機後，除瞭12月份之外，恒大每個月的交房數量僅有1萬套左右，即便是12月份的交房數量也不到4萬套，所以對恒大來講，2022年每個月交5萬套左右的房子還是比較睏難的。許傢印一年要交60萬套房子，在很多人看來幾乎很難完成，因為往年在沒債務危機的情況下，恒大年交付能力最高時.......

房價下跌後，這4大好處會隨之而來，其實不必矯枉過正

自去年下半年以來，我國70城的房價就進入瞭普跌狀態，不少剛買瞭房的新業主和炒房客們叫苦不迭，但任何事情都不是一概而論的，房價下跌也不例外，據以往的經驗來看，房價下跌會帶來以下4大積極影響：第一，倒逼房地産行業轉型發展房價上漲時，各大開發商都在悶頭苦乾，抓緊時間建房，生怕來晚瞭就分不到這塊大蛋糕，同行之間的競爭十分激烈。房價下跌後，人們的購房熱情隨之降瞭下來，因為大傢都害怕買房後房價一跌再跌讓自己變成接盤俠，房企的效益也一天不如一天；偏偏在國傢“三道紅綫”政策的要求下，開發商獲得融資的渠.......

特發平湖輔城拗利益統籌項目

關注微信公眾號：深圳舊改字典瞭解更多房産資訊平湖首個政府主導的利益統籌項目是深圳市重點項目，位於金融基地三期範圍內。整個項目占地140萬平方米。目前由深圳特發地産負責開發工作（原寶能開發）項目部：麵積：65-130平僅2.X萬/�O 項目已經大部分拆平平湖金融基地輔城坳土地整備利益統籌項目位於輔城坳利益統籌項目位於平湖輔城坳社區，東至中環大道，南抵輔歧路，西接觀瀾，北臨東莞鳳崗，由金融基地二三期及生態恢復區組成。項目位於金融基地三期範圍內，需整備土地26........

【全新獨棟】好學區Chino奇諾獨棟彆墅，Mid$80萬起！

關於Chris Liu 樓盤點評位置：Chino，華人通常稱為奇諾市，位於San Bernadino縣，Inland內陸帝國核心城市之一。奇諾崗屬於四縣交匯處的極佳地理位置，吸引瞭眾多白領新貴和專業人士居住，這些人的平均收入在十萬美元左右。現在因為其房價比相鄰的鑽石吧市，核桃市房價低不少且房子較新，而受到越來越多的華人關注。配套：該樓盤小區內有泳池，會所，公園，網球場，足球場，圖書館等。附近配套商業有99大華超市，大型商業中心明年即將開業。靠近Chino Hills和Eastvale，C.......

民企危險？並購市場這些大鰐不同意

暴跌16%，曾經的並購之王力有不逮，誰將接過民營房企“白衣騎士”的徽章？並購市場上國企唱主角，但仍有穩健民營選手。收並購從閤作項目開始。24傢民企暴雷，信用危機下，資金成瞭懸在民營房企頭上的一把劍，穩健選手也不敢貿然齣手。破冰，政策暖風頻吹，滿足房企閤理融資需求下，穩健民企屯糧等待齣徵。並購市場，民營房企仍有主角一段時間以來，無論是在土拍市場還是收並購市場，國企央企都是唱主角。中海拿下亞運城、五礦收購童世界...接二連三齣險的民企和頻頻齣手的國企，形成瞭一副對比鮮明的景象。畢竟.......

山東青島萊西教師待遇水平分享

目前各個地市都在瘋狂搶人，提供各類優質的人纔引進蒸菜，山東萊西的待遇大緻如下：本科生：每個月5010，住房公積金1740，住房補貼500 研究生：每個月6740，住房公積金1800，住房補貼800，一次性給予10萬元安傢費。其他的話如果做班主任，每個月有津貼300 每年績效考核40000 剛進單位的新教師，基本上一年到頭能有個12-13萬，在當地水平來講還是非常不錯的，如果有興趣的話可以投簡曆試試看喔，說不定就上岸瞭呢 .......

中央公園北，房價衝上3W＋【預售第8周】

終於恢復正常！上周，2月21―25日，重慶中心城區，共有約14個住宅項目拿到預售許可證。截止2月26日0時，還有約1239套房源可售。其中，洋房項目約10個，還有約808套房源可售；高層項目約2個，還有約402套房源可售；多層及彆墅項目，約有2個，還有約29套房源可售。價格最高的項目，是位於渝北區兩路組團的洋房項目龍湖雲瑤玉陛，其1-4號樓一單元8-1號，備案價超過3萬1。價格最便宜的項目，是位於兩江新區魚嘴組團的格力兩江總部公園，其8號樓一單元13-1號，備案價僅僅隻有1.2萬.......

黃岡與黃石、荊州與荊門都是近鄰，為何區域中心城市是黃岡和荊州

湖北省繼“一主兩副”以後，為瞭實現全省多極增長、區域協同發展，今年又確立瞭三個區域中心城市。這三個區域中心城市分彆是荊州、黃岡、十堰。十堰位於湖北省西北端，附近沒有競爭城市，這裏說下荊州和黃岡。荊州與荊門、黃石與黃岡，都是近鄰城市，為什麼區域中心城市是黃岡、荊州，而不是黃石和荊門呢？這裏先來說一下黃岡與黃石的問題。黃石是鄂B，是湖北曾經數十年的黃老二，經濟實力僅次於武漢，那麼，為什麼這次區域中心城市沒有選擇黃石呢？目前，黃岡有以下優勢。一是人口在湖北省占第二位，人口600多萬，二是黃岡.......

重慶46個闆塊房價起底！這3個闆塊房價最高！

從上漲0.3%，到上漲0.9%，重慶的房價，已連續2個月上漲。今年1月，漲幅更是排名全國第三。種種跡像顯示，重慶市場，已迎來瞭春天。隨著行情的復蘇，許多購房者嚮我們瞭解區域房價。為此，我們梳理瞭中心城區46個組團2021年房價等價綫地圖，供大傢買房時參考。 01 第一梯隊：2萬以上重慶房價超過2萬的組團，有3個，分彆是：渝中半島，23815 彈子石，21759 大竹林，20825 代錶性樓盤渝中雲錦：位於經緯大道旁虎山路西北處約100米，高層住宅，有2室戶型、3室戶型、4.......

一樓帶院子的房子能買嗎？內行人：有這5點“硬傷”

文：未�� 2月21日，根據公布的數據顯示，1月份，各綫城市新建商品房、二手房銷售價格環比上漲或降幅收窄，環比下降城市個數減少。這錶明，房地産市場總體上正從去年下半年的整體下滑中逐步企穩，部分城市齣現迴暖跡象。去年下半年，房地産市場整體上較為冷淡，各綫城市房價下降的均有所增多，房地産開發企業因資金不足等原因，拿地意願不強。部分市區土地齣現流拍，購房者觀望情緒濃厚。隨著金融信貸環境的緩和，加之一些城市因城施策齣颱穩樓市舉措，房地産市場逐步齣現瞭平穩態勢。此外，隨著城市經濟的不斷發展，越來.......

重慶南岸區、經開區計劃供應14宗土地含廣陽灣智創生態城等

觀點網訊：近日，重慶南岸區2022年産城融閤開發項目座談會在廣陽島召開，萬科、中海、龍湖等30餘傢房地産企業代錶參加。據觀點新媒體瞭解，此次座談會重點推介的是廣陽灣智創生態城和長嘉匯城市會客廳擬供應土地。南岸區、重慶經開區計劃供應土地14塊。其中，南岸區2022年計劃供應土地6塊，約945畝；重慶經開區計劃供應土地8塊，約1760.46畝，經開區聯閤開發土地8塊，約1793.23畝。以廖傢山項目為例，該項目已經納入“兩江四岸”整體提升計劃的行列，規劃明確提齣優化“兩江四岸”城市功能。.......

選房啦！恭喜長樂這個村的拆遷戶！

堅持公平、公正、公開的原則，保障廣大被徵收戶的權益，根據長樂區道路交通徵遷安置指揮部工作部署安排，我鎮決定進行洋下村被徵收戶選房秩序號和房間號抽取工作，並製定本工作方案公告如下。一、工作機構本次選房秩序號和房間號抽取具體工作由古槐鎮政府、長樂創業徵收房屋事務工程有限公司共同負責實施。長樂區公證處、鎮政府相關工作人員、鎮紀委、鎮人大代錶作為監督部門共同參與。二、參與抽取秩序號和房間號對象符閤福平鐵路古槐鎮洋下村徵收項目徵收補償安置方案中安置條件並完成協議簽訂及騰空房屋交付後持有徵收實施單.......

房地産行業後階段行業趨勢推演：大並購、穩需求、優格局

（報告齣品方/作者：海通證券，塗力磊，謝鹽） 1. 前述迴顧：從四象限方法看當前位置我們在 2021 年 9 月 30 日報告《保證閤理供給，結構性寬信用或為趨勢》中明確提齣判斷行業所處階段的四象限分析法方法。目前經曆大約 1 個季度以上時間，我們認為市場環境已經在嚮我們當時判斷靠攏，有必要對前期邏輯進行跟進。 1.1 什麼是行業四象限分析方法考慮中國房地産行業的特性，我們認為行業發展階段演變的主要製約因素在於投資增速（體現房地産在經濟增長預期中所起到重要性的高低，同時也是判斷經濟是.......