央行升息 萬物齊漲 青年買房用現金？「房貸」創十年新低　南二都美眉逆勢崛起 - 趣味新聞網

記者陳韋帆／綜閤報導

▲房價越來越貴，青年購屋越來越睏難。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

央行升息，萬物齊漲，青年買房也高唱悲歌？！根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯閤徵信中心貸款資料發現，近十年來新增房貸中，20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%，平均減少2.2個百分點，其中桃園市青年減少最多，達3.7個百分點，反而房價居六都之首的台北市齣乎意料，僅微減1.4個百分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐錶示，30歲以下青年的購屋比例越來越少，「房價高漲」、「晚婚」和「高學歷」是三大主因！房價漲多跌少，越晚買房門檻越高，青年財務壓力大增，降低購屋力。加上高學歷青年越來越普及，碩博士班畢業後纔就業，購屋基金達標的時程計畫也隨之遞延，造成購屋年齡層延後，也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。

立業晚，成傢也晚！根據主計處統計，現在女性平均結婚年齡為32.1歲，男性為34.3歲，都比十年前又晚瞭2歲，晚婚甚至不婚，影響購屋規劃一再後延。

桃園的青年購屋族減少最多，主要是因為「客層」的變化，張旭嵐分析，北部小資族受限於總價預算，為求足夠的居傢空間，購屋多半得往外圍移動，移居桃園成瞭最務實的成傢規畫，這也大幅增加桃園30歲以上「傢庭型」的購屋人口比例，再加上桃園福利政策佳，產業經濟發達，機捷串連北北桃生活圈，綜閤條件磁吸許多的「北客桃居」。

六都女青年購屋　南二都增幅最多

另外，20-30歲青年購屋客群中，女性青年購屋佔比，僅高雄、台南上升，各增加2.2及0.6個百分點，其餘四都均下修。

台灣房屋集團趨勢中心經理李傢妮錶示，南二都的女力近年成長明顯，女權抬頭，女性主管越來越多，收入條件提升，也提高女性購買力，加上現今不婚不生女性增加，買個小宅養個毛孩，甚至置產投資，形成新興女力市場。高雄近幾年公共建設題材豐沛，產業經濟力不斷嚮上、就業機會大增，不少年輕人選擇留鄉，也帶動購屋需求增，尤其高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多，高雄三民、楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手，房價相比中北部還親民，也更促進女力進場購屋。

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