重磅！杭州首套房房貸利率最低5.2% 二套房利率最低5.4%。根據杭州建行、工行相關工作人員錶示 最低5.2％！杭州買房人笑瞭！未來有望下降至4.6％ - 趣味新聞網

重磅！杭州首套房房貸利率最低5.2%，二套房利率最低5.4%。

根據杭州建行、工行相關工作人員錶示，目前杭州首套房貸利率5.3%，二套5.5%。部分樓盤或者客戶甚至可以拿到 首套房貸利率5.2%，二套5.4%的房貸利率 。

PART 2

從去年10月開始，杭州房貸利率就開始迴調。

這次下調是進入2022年以來的第三次下調，房貸利率基本迴到2021年年初水平。

相對最高峰6.3%的首套房貸利率，現在入手的客戶，如果貸款300萬商貸（30年，等額本息）， 則直接可以省下68萬左右利息，月還貸直接可以少瞭1910元。

不得說，真減瞭不少還款壓力。

PART 3

同時，有銀行人士錶示關於 購房首付的來源審核也有所放鬆 。

去年嚴格的時候，要求首付款必須是購房者的自有資金，還需要配套齣具工資收入證明、銀行流水、徵信記錄等。如果有來自父母的資金，也會要求在購房者賬戶半年以上。

而當下，這些審核已經進一步放鬆。除瞭還是禁止經營貸、消費貸等資金充當首付之外，隻要明確部分首付來自父母，當天到賬的也可以。

PART 4

杭州房貸利率一路下調、首付來源審查放鬆，最大的動力在政策，尤其是金融政策的糾偏。

去年10月中下旬銀保監就發聲： “保障好剛需群體信貸需求，要在貸款首付比例和利率方麵，對首套房購房者予以支持。”

去年12月，銀保監會再次錶示， 重點滿足首套房、改善性住房按揭需求 ，閤理發放房地産開發貸款、並購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地産行業和市場平穩健康發展。

3月初，銀保監會主席郭樹清一改往常錶態，說道 房地産泡沫化、金融化勢頭得到扭轉 。 不希望房地産調整得太劇烈，對經濟影響得太大，還是要平穩的轉換 。

就在周四，劉鶴主持國務院金融委會議提齣， 要及時研究和提齣有力有效的防範房地産化解風險應對方案，提齣嚮新發展模式轉型的配套措施 。

關於房地産的金融認知不斷在糾正，是當前房貸利率不斷走低的支持。

PART 5

那麼杭州的首套房貸利率還會降麼？

館主預計杭州首套房貸利率 在短時間內還會進一步下降，保守預計可以迴調至4.9%，樂觀預計可以維持和基準利率4.6%相近水平。

畢竟同在長三角的蘇州最新房貸利率已重迴“4”字頭，首套4.6%左右。

有心要在今年置業的小夥伴，不妨再等上一段時間。