發表日期 3/24/2022, 9:02:37 AM
首創置業在昆明的首個住宅項目――首創禧悅春城因拖欠房租,售樓部遭堵門,售樓部電話也停機!
這到底是怎麼迴事?往下看!
售樓部被堵
座機停機
今早,一張首創禧悅春城售樓部被堵的照片,在多個粉絲群轉發。
照片中,一張紅色雙橋車擋在售樓部門口,售樓部大門關著,貨車玻璃上有一張A4紙,紙上寫著“拖欠房租,暫停營業”字樣。
▲圖源猩房粉絲群
要知道,禧悅春城開發商為國企首創置業。
這不經讓粉絲質疑,國企都“混得那麼慘”?“沒錢交房租瞭”?
▲圖源猩房粉絲群
對此,房小星選擇緻電項目售樓部瞭解情況。
齣乎預料的是,禧悅春城售樓部電話也傳齣瞭“欠費停機”的提示。
▲售樓部現場實拍
於是,房小星來到瞭項目現場實踩。
剛到現場,房小星就發現,貨車仍堵在首創禧悅春城售樓部大門口,大門處於關閉狀態。
有知情人士嚮房小星透露,“因為疫情,首創工作人員要求房東減免一些租金,但雙方意見未達成一緻。最終,開發商齣現瞭拖欠租金的情況,售樓部就被房東堵瞭。”
售樓部大門被堵、座機停機,那項目工地是否停工瞭呢?
▲首創禧悅春城實拍
房小星來到工地現場發現,首創禧悅春城在售的二期住宅正火熱施工中,據瞭解,項目二期住宅將於2022年年中、年底分批次交房。
首創入昆首個住宅項目
禧悅春城問題不少
首創禧悅春城是首創入昆以來打造的首個住宅項目,位於北部山水新城北部。
項目總占地約88畝,總建麵35.4萬方,容積率為4.0,綠地率為43%,規劃瞭12棟高層住宅及1所幼兒園。
2019年8月,項目首次開盤,房價約12000-13000元/�O。
整體來看,項目體量不大,開盤至今2年多時間,應該已經賣完瞭。
但據瞭解,禧悅春城現仍有二期毛坯住宅在售,戶型建麵約99-131�O,價格約11000元/�O。
▲項目效果圖
售價不漲反降,這是為何?
禧悅春城離昆明繞城高速較近,距離已通車的地鐵2號綫超3公裏步行距離,距離片區最大的自然IP瀑布公園也大約有1000米。
從位置來看,不占優勢。
而且,相關報道顯示,首創禧悅春城一期交房時存在許多“質量問題”。
比如“小區大門口的道路還未鋪瀝青,花園裏也堆滿泥土,地下車庫齣入口兩邊高矮不一,入戶大堂承重牆變形……”
▲小區內部實景圖
還有業主反映,小區內部齣現“樓梯損壞、車庫地麵開裂漏水、牆麵空鼓率高、樓梯無粉刷無欄杆、地麵鋼筋頭露齣”等問題。
所以,項目的口碑並不好。
5年布局4子
首創同頻昆明發展
其實,自2017年入昆以來,首創置業在昆相繼布局瞭4個項目。
首先敲定的,是西北新城的首創奧特萊斯項目。
首創奧特萊斯是一個涵蓋購物、休閑、娛樂、餐飲等於一體的大型商業綜閤體,已於2020年12月19日正式開業。
▲首創奧特萊斯實拍圖
一來就下注商業項目,首創置業的打法路數和大部分外來房企不太一樣。
2018年,首創進駐北部山水新城,布局首個住宅項目首創禧悅春城。
2019年7月,巫傢壩核心區城市綜閤體首創未來之城落地。
同年底,首創與滇中城投閤作的空港韆畝大盤首創譽華洲舉行瞭奠基儀式。
▲首創在昆布局圖
整體來看,在競爭激烈的昆明樓市,首創置業的行進步伐並不慢,入昆5年布局4子,幾乎做到瞭一年一子。
從區域分布來看,首創的足跡已經遍布瞭西市區的西北新城、北市區的北部山水新城、南市區的巫傢壩、東市區的空港。
這四個區域都是近幾年昆明的熱點開發區域,樓盤雲集。
▲首創譽華洲效果圖
由於所處位置不同,首創在售的三個住宅項目價差較大。
巫傢壩的首創未來之城價格約19000元/�O左右,入手門檻相對偏高。
首創譽華洲所處的空港新城屬於昆明房價“窪地”,門檻較低,住宅約7000元/�O起。
北部山水新城的首創禧悅春城約11000元/�O,對剛需來說比較友好。
對於首創置業,你有什麼想說的?
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來源:昆明猩房樓市
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