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9月受到台風與房市負麵議題衝擊交易量低迷 但住商機構統計10月份全台交易狀況 《傳産》10月房市交易量月增6.8%,新北最多 - 趣味新聞網


9月受到台風與房市負麵議題衝擊交易量低迷 但住商機構統計10月份全台交易狀況 《傳産》10月房市交易量月增6.8%,新北最多


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     趣味新聞網記者特別報導 : 9月受到台風與房市負麵議題衝擊交易量低迷,但住商機構統計10月份全台交易狀況,整體交易量較上月增加瞭6.8%,其中新北市、桃園市錶現亮眼,新北量增22.4%,桃園市量增19.9%,僅台南市量縮13.0 .....


    9月受到台風與房市負麵議題衝擊交易量低迷,但住商機構統計10月份全台交易狀況,整體交易量較上月增加瞭6.8%,其中新北市、桃園市錶現亮眼,新北量增22.4%,桃園市量增19.9%,僅台南市量縮13.0%,住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示,負麵議題衝擊在10月分明顯減緩,市場氣氛稍微緩和,至於全台交易量提升,主要還是在於上個月交易較為低落,故相對而言10月份的錶現較佳。

    綜觀全台交易狀況,整體量增6.8%,新北市量增22.4%,桃園市量增19.9%,北市量增9.0%,高雄量增4.0%,台中量增3.1%,唯獨台南量縮13.0%,徐佳馨指齣,近期不動産持有稅負話題不斷,在房屋稅方麵,台北市從跟隨台南迴溯15年,政策大逆轉,改成僅豪宅迴溯,一般中古屋不受影響,而台南目前尚無改變政策的意嚮,在沒有市場利多議題帶動下,買氣更加遲滯。

    大傢房屋企劃研究室主任郎美囡錶示,不動産市場持續維持盤整格局,買方對價格降幅仍有期待,交易量的提升有賴於讓價幅度的多寡,新北市、桃園市餘屋量高、賣壓大,相對議價幅度也高,有助於提升交易量,郎美囡提醒,買方雖然在意房價,但仍應注意物件的狀況及周邊未來發展,多方評估纔能買到好房。

    (時報資訊)

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《傳産》國際鋼廠漲聲不斷,旺到明年Q2

   繼大陸寶鋼明年1月盤價開高後,另一大廠武鋼也宣布調升鋼價,此外,明年第一季焦煤閤約價再漲逾四成,這波由原料飆漲帶動的鋼價大漲走勢預計延續至明年第二季。武鋼昨(13)日宣布調漲明年1月鋼價,熱軋、綫材每公噸漲人民幣500元,與寶鋼漲幅相當,將帶動大陸鋼價明年第一季走揚,亦可望增強中鋼(2002)明年第二季盤價多頭信心。煤鐵礦行情持續嚮上,鋼鐵成本大增,是這波鋼價推升的主要動能,中鋼明年第一季盤價已宣布大漲12.6%。隨著大陸主力廠寶鋼、武鋼相繼漲價,中鋼明年2月將開齣明年第二季盤價,樂觀氣氛升高,.......


《傳産》土地公告現值急漲遇上景氣反轉,賠錢仍要繳土增稅

   為瞭讓土地公告現值貼近市場,近年土地公告現值調幅都相當有感,不過這波土地公告現值的快速調漲,遇到景氣從高檔反轉,齣現齣售房地沒有增值甚至是虧錢的狀況,但土增稅一樣得繳,大安區有屋主齣售2500餘萬元的房子,較前手取得虧本約200萬元,房地沒有明顯漲價卻要繳納40多萬元的土增稅,屋主虧本齣售,但仍要繳土地增值稅的案例越來越為普遍。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示,近年房市從高檔反轉,但土地公告現值與公告地價趕進度的調法,已經引起社會關注,而近年大調的土地公告現值碰上房市反轉的市況,有不少齣售.......


《傳産》土壤液化潛勢區,登今年十大房産新聞之首

   中華民國不動産仲介經紀商業同業公會全國聯閤會,選齣2016年度房地産市場十大新聞,印證「政策」、「稅製」仍是乾擾今年房市最主要的因素,其中首度公布的土壤液化潛勢區,因北市精華區多位居高潛勢區,讓民眾大感訝異,登年度十大新聞之首。今年乾擾房市的新聞事件仍然很多,在諸多新聞事件當中,由全國各縣市理事長票選齣前五名分彆為:土壤液化潛勢區首度揭露、六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並迴溯、豪宅信貸持續管製、老屋健檢政策等。檢視全聯會票選齣的2016年房市10大新聞,幾乎仍與政府政策有關,房仲業者普遍認為,即.......


《傳産》大台北近1年房價修正漸緩,僅剩永和跌逾10%

   據住展雜誌統計顯示,今年第3季大颱北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢,僅剩6個行政區價格較第2季走揚,房價趨勢似乎比中古屋更弱勢。若以近一年房價趨勢來看,大颱北各行政區房價修正幅度逐漸和緩,近一年跌幅逾10%的行政區僅剩永和一個,較第2季的五個大幅減少。住展雜誌企研室經理何世昌指齣,從新成屋、預售屋整體市況來看,北市近一年來房價大緻呈現「蛋黃止穩、蛋白補跌」的狀況,但新北市則呈現「蛋黃、蛋白一起落下水」的窘境,僅有少部分行政區能夠置身事外。雖然各行政區跌幅落差大,但跌幅重的區域在買盤進駐後.......


《傳産》大陸鋼價近期拉迴,關注原料價格、需求

   大陸鋼價近兩天拉迴,鐵礦砂現貨報價也下跌;加上美國升息的趨勢底定,較不利原料商品行情,未來原料價格走勢以及鋼鐵市場需求狀況成為影響後續鋼價的關鍵因素。中鋼(2002)明年第一季盤價大漲逾2000元,漲幅達12.6%,因本波煤、鐵原料價格走升,預期支撐明年第二季盤價。中鋼集團的中鴻(2014)開單月盤製度,與流通市場行情更緊密連動,因此,市場將觀察中鴻明年元月盤價是否再順利開高,也將成為中鋼明年2月下旬開齣的第二季盤價的觀察指標之一。中國大陸鋼價為颱灣鋼價的先行指標。雖寶鋼、武鋼等一綫鋼廠明年1月.......


《傳産》天閤聯盟將開放北京機場貴賓休息室

   華航(2610)所屬的天閤聯盟宣布,將在未來幾周內,於北京首都國際機場開放新的貴賓休息室,這是大中華區第二個天閤聯盟品牌貴賓休息室,同時也是全球第六個貴賓休息室。天閤聯盟錶示,占地800平方米的寬敞設施可以同時容納160位乘客,任何一傢天閤聯盟航空公司中的頭等艙和商務艙乘客,以及天閤聯盟超級精英會員,皆可使用此貴賓休息室。天閤聯盟指齣,貴賓休息室是由天閤聯盟成員中國東方航空公司和中國南方航空公司閤作建造的。北京空港航空地麵服務有限公司將代錶聯盟對該設施進行管理和運營。天閤聯盟首席執行長兼總經理P.......


《傳産》寶鋼續漲鋼價,中鋼、中鴻可望跟風

   原物料行情持續高漲,中國寶鋼12月鋼價續漲,將牽動中鋼(2002)將在近期開齣的明年1、2月內銷盤價續漲,開月盤製的中鴻(2014)鋼價漲勢亦看到明年首季,短期鋼價仍難迴頭。因人民幣走跌,帶動大陸鐵礦砂價格飆漲,上周五漲破80美元,加上焦煤價格翻倍爆漲,隨著原物料價格上漲,推升中國大陸鋼價走勢,上周五中國寶鋼公布,12月內銷價格持續調漲,12月熱軋鋼基價每噸調升人民幣300元,冷軋鋼方麵,非汽車品項每噸調漲人民幣200元,其他鋼品基價每噸調升人民幣260元;12月漲價主因以焦煤為代錶的原物料價格.......


《傳産》小宅退燒?供給量連年減少

   據住展雜誌統計,今年截至11月25日為止,北颱灣新成屋、預售屋所規畫的小宅(2房、1+1房、1房與套房、約30坪以下房型)占總體戶數比例約32.49%,占比較去年同期微減0.76%,更比2014年降低3.1%。小套房供給量更連年減少,北颱灣新增戶數僅448戶,較2015年同期減少217戶,更比2014年的大減769戶。住展雜誌企研室經理何世昌分析,今年小宅供給量雖仍不少,但還算在安全水位之下,並未齣現爆量的問題。值得注意的是,除瞭颱北市以外,小套房接受度與推案量並沒有外界想像那麼熱絡,關鍵就在於.......




法國電視台拍攝新北騎警紀錄片 今返台首映

藝文特區發揮地標效應


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