天津德佑資訊|公寓和普通住宅有什麼區彆呢Q：如今 公寓在房屋買賣市場比較受歡迎 公寓和普通住宅有什麼區彆呢？ - 趣味新聞網
發表日期 4/4/2022, 10:18:51 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 天津德佑資訊|公寓和普通住宅有什麼區彆呢Q：如今，公寓在房屋買賣市場比較受歡迎，對於一些畢業時間不長，工作時間不久，且剛結婚的90後小夫妻非常適閤。很多年輕人首套房子在公寓和普通住宅之間搖擺不定，那麼 .....
天津德佑資訊|公寓和普通住宅有什麼區彆呢
Q：如今，公寓在房屋買賣市場比較受歡迎，對於一些畢業時間不長，工作時間不久，且剛結婚的90後小夫妻非常適閤。很多年輕人首套房子在公寓和普通住宅之間搖擺不定，那麼公寓和普通住宅有什麼區彆呢？
A：一、公寓房的定義是什麼?
公寓房是集閤式住宅的一種，公寓是商業地産投資中最為廣泛的一種地産形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的彆墅，更為經濟實用。是一種生活設施齊全，但是隻占建築一部分的居住形態。
二、普通住宅的定義是什麼?
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。
三、二者有什麼區彆?
1、産權年限
公寓與普通住宅最明顯的區彆就是産權年限瞭;雖然房屋的使用是沒有限製的，但是土地産權的使用是存在年限的。一般來說，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地的年限為40年，工業用地的年限為50年
2、水電費的收取標準
除此之外，公寓和普通住宅在水電收費方麵也是有所不同的。因為住宅屬於民用住房，水電費自然是按照民用水電的標準來收取的;而公寓則是屬於商用住房的，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。商業水電費的收費標準可是比民用水電費的標準要貴不少呢。這麼一算，時間長瞭的話，住宅的水電費支齣至少會比公寓的水電支齣省一半。
3、居住舒適度
居住的舒適度不同也是住宅和公寓的區彆，一般的住宅為兩梯三戶或者四戶，因此人員是比較少的，自然不會對齣行造成睏擾，同時，個人的隱私還能得到很好的保證。而公寓的話，居住的人員往往偏多。其次，住宅和公寓在采光條件方麵也是存在差異的，有些公寓的衛生間和廚房都是沒有窗戶的。
4、落戶規定
在落戶規定方麵，住宅和公寓也是有區彆的。很多公寓是在商業用地上建起來的項目，因此是商業性質的，會齣現不能落戶的情況。但是如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，隻要滿足一定的條件，購房者是可以正常辦理落戶手續的。
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從貸款利率上來看，公積金貸款利率明顯是要比商業貸款利率更低的。如果條件和現實情況允許的話，大部分藉款人都會第一時間選擇公積金貸款。也有不少藉款人在還貸一段時間後選擇商轉公。商貸轉公積金有必要嗎? 商貸轉公積金有必要嗎? 從利息角度，商業貸款利率比公積金貸款利率要高很多，這樣貸款利息就會多齣很多。如果可以的話，把商業貸款轉成公積金貸款，能夠最大限度地降低購房成本，減少不必要的利息支齣。如果公積金貸款額度不足，也可以在銀行辦理組閤貸款，不足的額度由商業貸款補上，還是比較有必要的。 藉款人想要辦理商.......
公積金貸款被拒的概率是多少？公積金貸款被拒可以再次申請嗎
從大傢反饋的情況來看，當下公積金貸款對藉款人的要求是非常嚴格的，即便瞭繳納瞭公積金，也可能還是會被拒。從宏觀角度上來看，任何貸款産品的下款率都不會是100%，首先金融機構內部的資金有限，就無法做到全麵放款。那公積金貸款被拒的概率是多少呢?可不可以再次申請? 公積金貸款被拒的概率有多高，其實是沒有具體數字的。每年相關部門投放到這塊市場上的金額還是非常大的，雖然有被拒的情況發生，但基本上隻要符閤放款要求，都能順利下款。想要申請公積金貸款，首先需要公積金連續繳納半年以上，並且當前是處於正常繳納狀態中.......
長沙2021年人口淨增超19萬，未來“湘親”會越來越多！
瀟湘眼原創 文丨丁丁 4月2日長沙市統計局發布的《長沙市2021年國民經濟和社會發展統計公報》（以下簡稱“公報”）再次驗證瀟湘眼的推斷――湖南人口正加速兩極分化。 《公報》顯示，2021年長沙總人口達到1023.93萬人，約占全省6622萬人口的六分之一。且相較截止於2020年年底的七普數據，長沙一年新增19.14萬人。 而根據前不久公布的2021年湖南省人口數據顯示，全省人口自然增長率60年來首次轉負，且全省常住人口減少約22.49萬人。 在此大前提下，省會長沙的人口數據大增長，幾乎是用.......
太平洋置業14億拍得上海瀛通綠地大廈抵押資産，不到評估價六成
4月4日，上海市瀛通綠地大廈部分用於抵押的資産被上海太平洋置業有限公司旗下的上海太房灃峪企業發展有限公司以13.956264億元拍得，為評估價的56%，為去年年底第一次法拍價格17.45億元的80%。 工商資料顯示，上海太平洋置業有限公司實控人為張靜。張靜名下還擁有太平洋房地産經紀有限公司、上海太屋教育科技有限公司、上海菁英房地産經紀有限公司、上海菁英物業管理有限公司等。 上海太平洋置業有限公司成立於2017年6月2日，注冊資本100萬元人民幣，經營範圍包括房地産經紀，房地産信息谘詢，建築.......
宜賓華僑城天鵝堡這次交房搞得動靜很大！
近日，位於宜賓三江口的"華僑城天鵝堡"交房問題重重，業主們不但沒有接房，還自發到現場團結一緻簽"拒收房告知函"。 有業主稱：當初開盤時沒有排號、沒有價格、沒有房源，幾乎是直接被內定，一房難求的華僑城，宜賓市的名片，與世界對話的窗口，這是華僑城當初的宣傳，可實際現狀卻是下麵這樣的： 宜賓華僑城新盤交房的第二天晚上下雨，小區中庭設施竟然齣現漏水的現象，有電有水這樣的情況不漏電麼？沒有安全隱患麼？這樣的交付品質過關麼？ 一房難求的華僑城，宜賓市的名片，與.......
特寫｜太古匯後將迎來萬象城，廣州的“奢侈品牌活力”排名會越來越高嗎？
提及廣州，大多數人的印象都是粵菜、早茶、花市等充滿南國風情的生活場景，很少會聯想到“時尚”和“奢侈品”。這其實是一種錯覺。 《華麗誌》旗下時尚産業研究部門【華麗智庫】聯閤微博發布的“2021年度奢侈品用戶白皮書”顯示：在微博上提及奢侈品牌最多的 Top 10 城市中，廣州位列第三，僅次於北京和上海。 一個非常有趣的對比：【華麗智庫】今年初發布的“2021年度奢侈品牌中國活力榜”顯示，2021年110傢奢侈品牌發生的784條營銷和渠道拓展動態涉及34個中國城市，廣州的動態數量是13條，排在第十位.......
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