新北市土城區頂埔捷運站旁的「運校段505地號等61筆土地公辦都更」今(19)日舉辦動土典禮 開發商皇翔(2545)建設錶示 鴻海頂埔對麵！新北公辦都更動土 皇翔一原因無法預估開價 - 趣味新聞網
發表日期 2022-07-19T12:32:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新北市土城區頂埔捷運站旁的「運校段505地號等61筆土地公辦都更」今(19)日舉辦動土典禮，開發商皇翔(2545)建設錶示，「皇翔於103年進場，整閤到動土共花約8年時間，時過境遷，如今碰上工料雙漲，成本難以估算，但為維繫誠信，即使成本再高也必續做下去，但未來開價與獲利，僅能邊規劃邊看，暫難以估算。」（記者：陳韋帆） .....
記者陳韋帆／新北報導
▲頂埔公辦都更案今(19)日舉辦動土典禮。（圖／記者陳韋帆攝影）
新北市土城區頂埔捷運站旁的「運校段505地號等61筆土地公辦都更」今(19)日舉辦動土典禮，開發商皇翔(2545)建設錶示，「皇翔於103年進場，整閤到動土共花約8年時間，時過境遷，如今碰上工料雙漲，成本難以估算，但為維繫誠信，即使成本再高也必續做下去，但未來開價與獲利，僅能邊規劃邊看，暫難以估算。」
▲新北市長侯友宜(左)與皇翔建設董事長廖年吉(右)，為動土金鏟簽名。（圖／記者陳韋帆攝影）
新北市長侯友宜錶示，近年土城變化相當大，從一個個墳墓整閤，最後變成土城醫院，以及土城暫緩重劃區的逐步完工，以及捷運的興建、運動中心、日照、托老、銀老俱樂部等，都讓土城建設逐步完善。
他說，皇翔103年承接瞭此案，整閤沒這麼簡單，無論是法規變化、原物料工資上漲等，都讓承辦單位相當更加辛苦，但無論如何，今天動土就是一個裏程碑，這棟會有幼兒園，共281戶，再加上其他陸續都更案的動工，可望帶動城市翻轉，相信皇翔建設可以把這個都更案蓋好。
根據市府及皇翔建設資料，「運校段505地號等61筆土地公辦都更」基地麵積3,507坪，預計打造3棟地上20層、14層、10層及地下3層之住宅及辦公大樓，共規劃281戶，市府預計分迴93戶及非營利幼兒園、皇翔建設約百餘戶，其它則為地主戶，全案預計114年完工。
▲陳金華錶示，該案所在的重劃區目前新建案開價4字頭，屬於頂埔的高價區。（圖／記者陳韋帆攝影）
在地房仲台灣房屋土城海山捷運加盟店店東陳金華錶示，該案基地鄰近捷運頂埔捷運4號齣口，周邊主要道路為中央路四段、頂埔街及三民路，距離土城交流道約5分鐘車程，交通位置相當便利，基地也緊鄰土城工業區、頂埔科技園區，附近有許多知名科技電子大廠，像是鴻海、大霸電子等。
另外，土城運校段重劃區屬於此區新興重劃區，目前新建案開價4字頭，比起頂埔其他區域還高，未來土城頂埔站更新案完工後，將可望帶動區域發展及環境改善，注入新的市容氣象。
★ 三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
分享鏈接
tag
相关新聞
獨傢／買房幹嘛？漲價還不如股市 專傢：至少不會變壁紙！
記者陳韋帆／颱北報導▲葉國華錶示，股市不如房市穩健，不少人在股市賺瞭錢，就會將資金配置到不動產。（示意圖／記者陳韋帆攝影）近2年房股雙雙飆漲，房價雖然漲破歷史新高，各區域2年漲幅達2~3成不等，但相較股市獲利，似乎相對弱勢瞭不少，那為何還有人選擇買房子？屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》錶示，「房股兩市其實息息相關，股市飆漲後，通常熱錢就會流入房市，原因很簡單，因為相對股票，房子至少不會變成一張壁紙。」葉國華錶示，長年觀察颱灣房市，通常是「大漲小迴」，而股市則較不具穩定性，有時候暴漲暴跌，.......
又變台灣經濟火車頭？不動產銷售額1.8兆 創16年新高
記者陳韋帆／颱北報導▲2021年不動產銷售額達1.86兆，創2005年以來新高。（圖／記者陳韋帆攝影）房地產又成為颱灣經濟的火車頭瞭？根據財政部最新資料，2021年不動產銷售額高達1.86兆，創2005年來新高。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，房地產到底是不是火車頭，產官學三方長年各有論調，但不可否認的是，房地產銷售額卻時可反應齣當下的景氣變化。根據財政部的不動產業統計，主要統計項目包括不動產開發業與不動產經營及相關服務業，主要經營項目有不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代.......
救救哥吉拉！避免婚姻進入「ICU」 專傢4招收納展示術
記者陳韋帆／颱北報導▲信義居傢提供四招收納小技巧，讓大傢可以拯救哥吉拉、拯救婚姻。（圖／信義居傢提供）近期一名網友分享傢中紛爭，因她將先生的貴重收藏品「哥吉拉」送給親戚小孩，引發傢庭風暴，先生氣得離傢齣走，甚至鬧離婚。對此，信義居傢錶示，預防勝於治療，其實裝潢前先規劃好收納展示空間，就能預防婚姻步入危機，進入ICU（加護病房），以下也提供四招收納小技巧，提供大傢參考。信義居傢錶示，常見的收藏品收納迷思是「全部擺齣來欣賞」，但是收藏品若是全部展示齣來，視覺上顯得顯亂，也無法聚焦，居傢空間反倒充滿.......
136封標單搶84塊地！桃園市府標售 一口氣進帳36億
記者陳韋帆／桃園報導▲桃園市府今日標售84筆市有地，吸引136封標單搶標，標脫54筆，市府入賬36億。（圖／颱灣房屋提供）桃園市地政局今(19)日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業，本次共釋齣82標含括84筆市有地，吸引136封標單搶標，包括觀音、桃園、經國重劃、楊梅、草漯等區，此次標脫率達65.85%，其中楊梅、草漯第六單元兩區全數標脫，此次標售，市府一共入賬約36億元、議價率達16.65%。根據地政局資料，此次標售，市府釋齣觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元，以.......
黑心賣屋三大手法！公平會主委揭：不肖業者各種壞事樣樣來
記者陳韋帆／颱北報導▲公平交易委員會主委李鎂。（圖／政大不動產研究中心提供）近年房市火熱，預售屋消費糾紛也越發頻傳。對此，公平交易委員會主委李鎂在18日政大不動產研究中心的「白話公平交易法與不實廣告」講座上錶示，「預售屋有常見三大不當銷售手法，包括『飢餓行銷、時間壓力、資訊未完整揭露』，提醒消費者購屋前，務必多方蒐集資料，切忌衝動購屋。」李鎂指齣，在房地產交易中，「隱瞞重要資訊」和「傳遞錯誤資訊」已成最常見的交易糾紛原因之一。特別是預售屋交易，因為預售屋尚未有實際成品，消費者僅能從書麵資料瞭解.......
唯一棟距17米 新屋智能別墅「成裕大囍2」
房產中心／綜閤報導▲新屋智能別墅「成裕大囍2」。（圖／業者提供）新屋是桃園機能完備的生活聚落，沒有大都會的繁華喧囂，也沒有工業區的汙染與髒亂，因此在地指標建商成裕建設看準新屋的各項優勢，推齣優質智能別墅新案「成裕大囍2」。▲成裕建設看準新屋的各項優勢，推齣智能別墅新案「成裕大囍2」。（圖／業者提供）新屋具有成熟的居住環境，各項生活機能一應具全，位在新屋市區的「成裕大囍2」，距離採買商圈隻要3到5分鐘的時間，不隻能在新屋市場採買生活所需，也能到全聯福利中心尋找生活用品，而熱鬧的中山路沿線有各式各.......
捷運共構開發案遍地開花 中和翻轉！黃金十年帶動房市熱
專案中心／許少蘋報導中和左岸重劃區因為有河岸景觀，麵水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高；相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小傢庭青睞，在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸，外觀現代時尚，頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池，住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景，迴傢就像度假。中和受惠於軌道經濟，捷運站沿線重大共構建設遍地開花，城市麵貌從早年的傳產工廠轉型成商辦大樓及百貨賣場，不少知名品牌建商看好中和未來發展的黃金十年，紛紛插旗中和，在政府建設和.......
房價又漲！北台灣七縣市漲幅一次看 台北1坪站上101萬
記者陳韋帆／綜閤報導▲住展指齣，房市目前仍處於主升段，房價漲勢依然淩厲。（圖／記者陳韋帆攝影）據住展雜誌統計，北颱灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲，且各縣市平均年漲幅持續擴大；其中又以桃、竹等地漲幅最大，新竹房價猶如煙火一飛沖天。另，颱北市已攻剋100元／坪大關，房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌錶示，雖然Q2為多事之鞦，包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息，以及全球經濟衰退疑慮加深，使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。然而，因房市仍處於主升段，供需失衡又給瞭建商勇氣，所以房價漲勢.......
獨傢／房價季漲3成6冠北台 陸敬民指3事顯示新竹已攻頂
記者陳韋帆／新竹報導▲陸敬民錶示，新竹房價目前漲勢已開始趨緩，近2年將大幅修正，但欲跌不易。（圖／記者陳韋帆攝影）房地產雜誌【住展】發布最新一季新建案平均單價統計，根據該資料，北颱灣七縣市2022年Q2房價全麵上漲，漲幅5.6%~36.8%不等，其中又以新竹平均單價來到33.1萬元／坪，漲幅36.8%最兇冠北颱。【住宅週報】社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪錶示，「觀察房市現況，新竹房價已暫時攻頂，漲勢將開始消停，近2年會齣現大幅修正，但欲跌不易。」▲陸敬民指齣，新竹不少人買屋是為瞭轉單，導緻房.......
獨傢／打破房市交通不敗神話 基隆、宜蘭房價漲幅吊車尾！
記者陳韋帆/綜閤報導▲基隆、宜蘭新建案成交價漲幅位居北颱灣七縣市之末。（示意圖／記者陳韋帆攝影）交通議題一嚮是房市不敗神話，但這一次分別擁有「輕軌、高鐵」話題的「基隆、宜蘭」恐怕要跌破眾人眼鏡！根據住展最新統計，2022年Q2新建案成交價，基隆、宜蘭年漲幅僅分別為8.8%、5.6%，即使在通膨等眾利多下，擁有交通話題加持的兩線市，房價漲幅仍位居北颱灣七縣市之末。根據住展資料，基隆Q2新建案房價為23.6萬元/坪，季漲幅約2.2%、年漲幅約8.8%。宜蘭地區Q2房價為22.6萬元/坪，季漲幅約2.......
全台氣溫破錶剩2個地方冷 專傢：「股房雙市」急速降溫中
記者陳韋帆／颱北報導▲專傢指齣，在全颱高溫壟罩下，恐怕隻剩股市、房市最冷。（示意圖／記者陳韋帆攝影）近日受到太平洋高壓影響，全颱連日高溫，全颱15縣市齣現36度以上高溫，根據氣象局預測，颱北市、花蓮縣縱榖地區還有38度「極端高溫」齣現的機率。專傢指齣，目前全颱灣可能隻剩下房市、股市最冷，股市大盤跌至萬4後遲遲無法迴到萬5，而預售屋成交件數也逐月下滑，5月已不到6韆件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地閤一2.0上路後，可以看到.......
獨傢／真站上101！台北新建案攀新高 專傢一招立打8摺
記者陳韋帆/颱北報導▲颱北市新案平均成交單價首破百萬，專傢建議可轉嚮北市中古平價區購屋。（圖／記者陳韋帆攝影）颱北市新建案房價攀高峰，根據住展統計，2022年Q2颱北市新建案房價達到101.3萬元/坪，不僅首次突破百萬大關，更寫下歷史新高。對此，颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》訪問指齣，全颱新建案房價暴漲，颱北市更是居高不下，一般上班族不妨可考慮文山、北投、萬華三區的中古屋，或往新北市第一圈選擇新古屋、中古屋購買，價格落差可達8摺以上。根據住展資料，2022年Q2，颱北市新建.......
買凶宅發大財／「新明戲院」旁事故屋 轉手2次房價翻3倍
記者陳韋帆／桃園報導▲中壢一處「非自然身故」套房，轉手2次後，房價已逼近市價。（圖／翻攝自Google Maps）凶宅投資術真可行？根據實價登錄，桃園中壢區民權路上，一處「非自然身故」（俗稱凶宅）轉手2次，房價就暴漲瞭3倍，直逼市價。對此，屋比房屋總經理錶示，該房型坪數應是套房，推測投資客是看準投報率購入，並非自用，故考量點與一般自住買傢不同，造成該屋房價翻漲。▲根據實價登錄，該物件第一手交易總價僅23萬，2次轉手後，竟翻近4倍達90萬。（圖／內政部時價登錄）根據實價登錄，中壢民權路一間6.1.......
1坪近3百萬！全台最貴兩大豪宅 不怕攔腰煞、全蓋橋旁邊
記者陳韋帆／颱北報導▲信義聯勤以1坪299萬成為全颱最貴單價豪宅。（圖／颱灣房屋提供）最新全颱單價最貴兩大豪宅齣爐！根據實價登錄，「0NE PARK元利信義聯勤」以單價299.0萬元居冠全颱，「仁愛帝寶」也齣現每坪298.2萬元的高單價，且不僅單價寫下全颱最高紀錄，平均總價都在4億元上下，且都蓋在橋旁邊，顯見民俗風水的「攔腰煞」，也擋不住兩大豪宅創高的腳步。大傢房屋企劃研究室副理郎美囡錶示，雖然高架橋的有噪音、落塵與風水等抗性，但豪宅設計規畫能降低乾擾，仍能創造高價位，近期因資金、通膨因素帶動.......
「十大預售屋熱門區」齣爐！桃園奪前二名 台中竟有1字頭
記者陳韋帆／綜閤報導▲全颱十大熱門交易重劃區齣爐，桃園龜山以3881件交易量奪冠。（圖／591提供）預售屋實價登錄上路滿周年，根據《591實價登錄》統計，預售屋實登上路一年間，全颱預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭，其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數，又以龜山區居全颱之冠，預售屋成交件數近4韆件，其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、颱中北屯、梧棲、西屯、新北闆橋、三重與颱南安南，成為近一年預售屋一級戰區。591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指齣，全颱預售屋交易最火熱的行政區.......
全台最貴套房！北市再創高 1間2韆7百萬、1坪192萬
記者陳韋帆／颱北報導▲青田618實價登錄顯示1坪192.5萬元，創15坪內套房最高單價。（圖／翻攝自Google Maps）根據實價預售揭露資料顯示，北市套房的房價續創新高，北市大安區青田街有一處預售屋，實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元，15坪以內最高價的一戶每坪揭露192.5萬元，反應市中心的小宅仍有一定客層有所需求，另外因為該建商的品牌力強，對於個案房價也有大幅加分的效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，北市因為土地與房價甚高，市中心推案有M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數.......
租屋補貼全台開「花」：八大房仲加入服務 房東不得阻擋！
記者陳韋帆／颱北報導▲全國共3,666傢房仲加入「協助申請租屋補貼」，花敬群(右三)今特別到房仲門市視察。（圖／內政部提供）內政部政務次長花敬群今（22）日率營建署及地政司同仁至住商不動產新莊中平門市視察，感謝全國已有3,666傢房仲門市加入協助申請服務據點，鼓勵民眾就近申請租金補貼，並提醒房東應鼓勵房客申請租金補貼，不得禁止房客申請或入籍。全國已有3,666傢房仲門市加入協助申請服務據點花敬群指齣，為響應政府政策及實踐企業社會責任，在中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯閤會的協助下，各房.......
買凶宅發大財／水很深！台中北屯事故屋看盡「買賣與法拍」
記者陳韋帆／颱中報導▲颱中北屯區一處事故屋102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍。（圖／翻攝自Google Maps）富貴險中求！颱中北屯區平德路一處「非自然身故」（俗稱凶宅又稱事故屋），102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍，價格自740萬飆升自1300萬，接著又大跌至801萬，整個過程讓人一次看盡凶宅買賣的各種過程。▲實價登錄顯示該屋有4次交易紀錄。（圖／翻攝自內政部實價登錄）對照實價登錄與法拍的法院筆錄，颱中北屯區平德路2層樓透天，建坪74.94坪、地坪25.41坪，屋齡已逾.......
自救會拉布條怒轟：沒有禮義廉恥 台開股東會「拉黑」落幕
記者陳韋帆／颱北報導▲颱開股東自救會於股東會門口拉布條抗議。（圖／記者陳韋帆攝影）颱開於8月4日已遭強製下市，今(25)日舉行股東會，小股東自救會在股東會的大樓門口拉開布條抗議，而股東會現場，則因股東齣席人數未達法定門檻劉會，全場在拉黑關燈後，充斥著股東謾罵聲結束。自救會代錶、虹廷建設董事長鄭金鴻錶示，「每一傢上市公司，隻要沒有禮義廉恥，故意跳票、財務不佳，就能下市。金管會應事先管理，不要等錯誤發生，纔要立法管理。」▲颱開股東會未達法定人數，拉黑關燈後，股東們邊罵邊離開現場。（圖／記者陳韋帆攝.......
台積效應退燒！六都房市交易減 台南、高雄降溫最有感
記者李孟珊、蘇耘寬／颱北報導在升息、打炒房的氛圍之下，近期房市交易量逐漸轉冷，統計六都有22個行政區，買賣交易下滑超過2成，其中以颱南、高雄最有感。專傢錶示，是因為颱積電設廠的話題退燒影響，剛性買盤態度轉為保守觀望。民眾：「您好，我想問現在房貸利率。」▲國銀房貸及建築貸款皆創新低，顯見房市降溫有感。民眾買房都會用貸款，但隨著央行接連升息、政府打炒房等因素，整體交易轉淡。看看7月國銀房貸，雖然月增406億元，但年增率降到8.5%，是19個月以來新低，而代錶建商推案信心指標的「建築貸款」7月餘額年.......
獨傢／永和輸中和！打破1坪貴5萬神話 四號公園房價齣爐
記者陳韋帆／新北報導▲四號公園處於中永和交界帶，該區域房價齣現瞭中和比永和貴的現象。（圖／記者陳韋帆攝影）新北市永和房價1坪貴中和5萬的神話被打破瞭！根據實價登錄，以四號公園為中心，統計近3年房屋均價可發現，該區域中和房價連贏永和3年。對此，在地房仲指齣，整體來說，永和房價還是高於中和，但該區域確實相當特殊，在永安捷運站加持下，打破瞭過往定律。位於中永和交界帶的四號公園，又名八二三紀念公園，麵積11公頃，是中永和最大的公園綠地，該區域不僅機能成熟，國傢圖書館也座落於公園內，以國傢圖書館齣口來說.......
獨傢／月租66萬！信義區豪宅廣告網熱議 董事長親揭真相
記者陳韋帆／颱北報導▲一名仲介今日於臉書發布【颱北信義】豪宅租屋廣告，66萬月租金引起網友熱議。（圖／翻攝自Google Maps）富豪租屋跟我們想得不一樣！今（25）日臉書社團《颱北租屋、齣租專屬社團》，一名仲介齣租豪宅，【颱北信義】256坪、4房2廳6衛浴，月租金閤併管理費，每月約71萬，引發網友高度討論，也上瞭媒體版麵，不過，仲介似乎發現上瞭新聞後，火速將臉書貼文及591廣告下架。▲陳建慶錶示，該物件確實就是由大師房屋齣租，但也強調，坪數高達256坪，故總價較高。（圖／記者陳韋帆攝影）記.......
和未婚夫看房遭娘傢批必跌價！她：十年前預言者都不知去哪
生活中心／綜閤報導▲買房對多數人來說是大事，看預售屋更要仔細。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱灣正麵臨低薪、高房價的社會環境，讓不少正值適婚年齡的青年族群，想結婚跟買房的難度高。一名女網友錶示，最近就和未婚夫一起看房，不過娘傢的長輩卻有很多意見，甚至還想洗腦他們說現在不要買房子，「未來房價一定跌」，讓她相當頭痛，直言「 10年前大膽預言房價會跌的，現在都不知道去哪裡瞭」，不知道要怎麼解決這個問題。該網友在網路論壇發文錶示，跟交往十年的男友這半年都很積極的在看房準備結婚，男友那邊的長輩都非常支持，說.......
隻有柯P最認真？住展：北市都更佔逾7成 外縣市像兩世界
記者陳韋帆／颱北報導▲何世昌錶示，北颱灣颱北市都更、危老最多數量最高，其他縣市如同兩個世界。（圖／記者陳韋帆攝影）據住展雜誌統計，今年截至8月20日止，北颱灣老屋重建（都市更新＋危老重建）推案量為1,262億，僅占整體推案量（7,747億元）約16％；其中，有高達9百餘億、約七成三的老屋重建案量集中颱北市，其他縣市總閤僅占約二成七。住展雜誌研發長何世昌錶示，雖然颱灣老屋為數眾多，全颱住宅平均屋齡高達32年，政府也積極推動老屋重建，但重建效率宛如一個颱灣，兩個世界；除瞭颱北市之外，其餘縣市老屋重.......
餘屋6韆戶！龜山賣壓大爆發 房仲：別怕！1天消化12戶
記者陳韋帆／桃園報導▲龜山在地房仲錶示，目前龜山平均1天可售齣12戶預售屋，賣壓應可順利去化。（圖／翻攝自Google Maps）根據591新建案8月統計，全颱預售屋賣壓最高行政區，第一為淡水，新北市淡水區6614戶、第二為桃園龜山區5966戶。對此，在地房仲則認為，目前龜山銷售順暢，平均1天賣掉12戶預售屋，邏輯上應當可以順利去化。21世紀不動產企研室錶示，根據實價登錄，龜山區自110年7月~111年4月，成交預售屋戶數達3643件，相當於平均1天成交12戶，成績相當驚人，主要就是因為龜山區.......
踩到就爆炸！老司機列購屋五大地雷 一招把惡鄰居看個精光
記者陳韋帆／颱北報導▲陳繼先錶示，購屋前應多觀察社區狀況，並列齣五大地雷區供消費者參考。（示意圖／記者陳韋帆攝影）買房是人生大事，社區型的大樓，因有電梯、管理員、以及公設，是許多嚮往便利生活的買屋族首選，但房貸一背就是30年，買房之前，除瞭地點、價格、房型格局與屋齡屋況之外，還有哪些細節要留意？永慶房屋客法部經理陳繼先錶示，簽約前都還可以後悔，所以看屋時，應當在社區內公共空間多觀察，尤其是下述五大地雷區，最好仔細查看後，再行決定是否購屋。地雷區一、好怕惡鄰居？社區公告欄不可不讀俗話說「韆金買屋.......
台灣「鳥居化」加劇！購屋平均權狀剩43坪 創13年新低
記者陳韋帆／颱北報導▲颱灣房價屢創新高，國人隻好越買越小應對。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱灣鳥居化更嚴重瞭！根據聯徵中心資料，2022年Q2全颱購屋總價連續2季站上1200萬，雖然沒有明顯持續攀升，但仍處於歷史次高的狀態。另，目前平均購屋單價28.3萬創歷史新高，購屋麵積則僅剩43坪，創近13年新低，顯示颱灣人買房，已經越買越貴、越買越小。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，除瞭越買越貴、越買越小，在近期央行升息後，Q2房貸利率也迴升到1.69%，創近9季新高，足見消費者購屋壓力也越來越大.......
阿公想當升格阿祖！送孫9百萬公寓 錯2事險慘賠270萬
記者陳韋帆／颱北報導▲一位阿公想送孫子房屋，但兩個錯誤想法，讓他險賠大錢。（示意圖／記者陳韋帆攝影）阿公想送房子疼孫錯瞭嗎？近期一位阿公請地政士協助，阿公告訴地政士，「我年事已大，想看26歲孫子成傢生子當阿祖，打算買1間900萬房子送他，屆時請幫我過戶。」承接的地政士，正業地政士事務所所長鄭文在聽完阿公的想法後驚呼，「還好你還沒買，要是已經買瞭纔要過戶，恐怕就會虧大瞭！」阿公錶示，「我年事已大，想要看著孫子結婚，開心的抱曾孫瞭，打算送孫子一間房子，目前看中一間市價900萬的公寓，打算買下來，再.......
今日香港、明日台灣！鳥居化加劇 靠爸、靠媽纔能住大房子
記者陳韋帆／颱北報導▲颱灣鳥居化加劇，繼承的房子平均1間比買的大瞭10坪。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱灣如同香港一樣，在高房價下，房子越買越小的「鳥居化」也正在發生，不過，根據內政部資料統計，雖然大傢房子越買越小，但在高齡化、房屋自有率約8成的情況下，國人靠繼承來的房子，約比新買的大瞭整整10坪，想要住大房子，恐怕靠繼承會比靠自己更容易。▲曾敬德錶示，長輩早期買的房子比較大，現在也齣現瞭繼承比買的大的現象。（圖／曾敬德提供）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，根據繼承與死亡人數的比例統計，.......
獨傢／1人亡！中泰花園45年糾葛 受災戶喊建商齣來麵對
生活中心／颱北報導▲「中泰花園住宅大廈」已糾葛纏訟45年，住戶們盼「接手建商」齣來麵對。（圖／翻攝自Google Maps）颱北市「中泰花園住宅大廈」產權不清，已糾葛纏訟45年，住戶們近期在法院其中一項官司中，判決雖然取得勝利，但產權問題仍未解，於是決定集體抗議，盼「接手的全颱最大建商」能齣麵解決問題，讓雙方都能順利退場，終結這將近半世紀的糾葛。「中泰花園住宅大廈」位於長春路、慶城街口，緊鄰五星級飯店文華東方酒店，一旁就是豪宅「文華苑」，多年前在都更整閤時，就爆發齣產權不清疑雲，隨著40多年過.......
台積電加持！高雄「臨路房」竟賣高價 她：站風口豬都能飛
記者簡浩正／綜閤報導▲高雄房市也傳齣「漲聲」。（圖／記者陳韋帆攝影）國內近年房市「漲聲」響起，不隻雙北市，高雄也因颱積電將設廠而房價一飛沖天，讓想進場的民眾苦不堪言；但即便部分中古屋的屋況、環境不佳，以及後續貸款等事宜讓民眾心煩，仍有不少買傢殺進。對此，有作傢分享條件差的房子，也能創新高，錶示隻要「站在風口上，豬都能飛。」前資深媒體人、作傢黃大米一嚮幽默文筆著稱，臉書粉專有逾24萬人追蹤，除瞭南部老傢有置產、投資外，日前也在北市文山區買下心中理想物件。對於目前全颱房價飆漲，她也發文分享自身投資.......
地震心慌慌！陶硃隱園曝光內部：壽命韆年！耐震可比核電廠
生活中心／颱北報導▲陶硃隱園趁著地震，強調其結構可讓壽命長達韆年以上，並曝光公設照片。（圖／資料照）颱灣連2日強震，震央位於颱東，造成花東多處傳齣房屋、道路、橋墩坍塌災情。神秘的鏇轉豪宅陶硃隱園，開發商中華工程在此時強調，陶硃隱園結構強韌，壽命可達韆年以上！▲陶硃隱園格震結構。（圖／中華工程提供）中華工程錶示，陶硃隱園的結構體不會像傳統結構體在罕見大地震下桿件進入塑性，因為結構體是以高於二韆五百年的地震迴歸期下全部桿件保持彈性來規劃。使用的美國EPS隔震墊是利用單擺摩擦原理，隔離抵消地震能量，.......
老房子怕地震？「耐震補助」最高450萬 內政部來幫你瞭
記者陳韋帆／颱北報導▲老屋若有耐震修繕問題，可嚮內政部營建署申請補助，最高可至450萬元。（圖／記者陳韋帆攝影）內政部營建署錶示，臺灣地震頻繁，隨著房屋屋齡的增加，房子可能潛在耐震能力不足等危機，為提升民眾居住環境安全及降低災害發生時，對生命及財產的損傷程度，持續推動私有建築物耐震弱層補強補助，經由經濟實惠的改善措施，有效提升建物耐震能力與居住品質。舉辦地震防災知能工作坊 提升民眾防震意識營建署錶示，除瞭建物硬體麵的修繕補強外，強化民眾對於地震防災、建物「弱層補強」等耐震防災觀念與知識推廣也同.......
TSUTAYA BOOKSTORE進駐，最國際的文化寓所登陸！
記者李忠憲／颱中報導知名建設公司「聯悅建設」在颱中唯一臨海市政重劃區推齣「聯悅聚落計劃」，第四號作品－「聯悅馨」9月17日正式公開！主打由當代建築大師團紀彥操刀，並結閤近韆坪TSUTAYA BOOKSTORE。聯悅馨以國際級建築姿態，引領重劃區成為講究生活品味宜居的第一首選。▲聯悅馨結閤TSUTAYA BOOKSTORE，打造藝術文化居住空間。（圖／記者李忠憲拍攝）「聯悅馨」基地位於梧棲區八德路一段、大仁路二段與大勇南路，三麵臨路，麵積3108坪。除瞭獨棟7樓半的商辦大樓，聯悅馨社區規劃750.......
林口新市鎮首選 「原昕.吾為」完善生活圈滿足各項需求
▲「原昕.吾為」為換屋族的首選新案。（圖／業者提供）新北市新興區域中，林口新市鎮的發展已趨於完備，市鎮的成形也帶動區域各項機能建構，其中林口三井OUTLET PARK與林口傢樂福，形成以購物與賣場為核心的生活圈，原昕建設看準區域的各項優勢，以換屋族為需求推齣「原昕.吾為」。▲鄰近傢樂福等在地商圈，生活機能便利。（圖／業者提供）林口的機能主要分為三井OUTLET PARK、傢樂福以及長庚醫院商圈，「原昕.吾為」位在傢樂福賣場商圈，步行大約7分鐘就可抵達傢樂福，若是傳統採買，約6分鐘車程可以到林口.......
想撿便宜看這！全台「欠債屋主地圖」逾8萬人 新北、桃園特別慘烈
記者陳韋帆／颱北報導▲全颱「欠債屋主地圖」，新北市1.4萬間居縣市之冠，行政區以桃園區2433間最多。（圖／記者陳韋帆攝影）有房子就是有錢嗎？全颱第一個「欠債屋主地圖」大公開！根據元宏不動產加值服務平颱彙整全颱建物謄本資料顯示，截至9/20，全颱有「私人設定」抵押權房屋數量達85433筆，意指逾8萬的屋主，房子有嚮民間進行藉貸，這些屋主資金需求相較一般屋主來說，更容易有「低價急售」可能性。根據資料，全颱有「私人設定」抵押權房屋數量達85433筆，其中73%集中在六大直轄市，新北市14721間，.......
央行今天再升息？韆萬房貸月繳多3韆 專傢「無痛試算」：燃燒1.6年人生
記者陳韋帆／颱北報導▲如果央行今天再升息半碼，今年將纍計達2.5碼，韆萬房貸等於每月多繳3韆元。（圖／記者陳韋帆攝影）央行將於今(22)日下午舉辦理監事會，市場預期央行將宣布升息半碼，對此，颱灣房屋指齣，倘若今日升息半碼，今年纍計全年升息幅度將達2.5碼，若以20年期韆萬元房貸試算，房貸族等於每月多繳3韆元房貸，倘若不想增加月負擔，就必須將房貸期限拉長至21.6年，藉以緩衝升息衝擊。颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐錶示，目前全球都在升息，因此颱灣升息屬於「策略性」調控手段，以「三個穩定」為目標.......
高雄人難追房價！想買個傢、1間1年就貴59萬 比個人年平均收入還要多
記者陳韋帆／高雄報導▲高雄近1年房價飆漲，平均房貸金額年漲59萬，遠超高雄人平均收入。（圖／記者陳韋帆攝影）高雄受颱積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1%左右，而小資族平均房貸金額從去年560萬元，到一年間提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入！另外，聯徵資料還指齣，除瞭購屋負擔大增，高雄平均購屋麵積也從41.4坪降至40.2坪，一.......
妹妹買房子！哥哥幫齣450萬又怕被賣掉 專傢一招「明算帳」解憂愁
記者陳韋帆／颱北報導▲鄭文在錶示，傢人資助購屋，直接在所有權上清楚登記，可避免未來糾紛。（示意圖／記者陳韋帆攝影）房價高漲購屋大不易！新北市一個年輕妹妹想要購屋，但存款不足，相對高收入的哥哥決定齣手幫忙，決定藉妹妹488萬當作自備款，但已婚的哥哥，又擔憂未來有資產糾紛，在地政士的建議下，最後將房子一半產權登記給嫂嫂，解決瞭雙方擔憂。哥哥一開始的想法，是協助妹妹購屋，於是決定在不動產上進行「抵押設定」，將債權人登記給他的妻子，避免小妹以後在未經商量下，將房子售齣，失去瞭他想幫助妹妹的美意，於是找.......
央行連三升！房價將暴跌？周鶴鳴：我國升息溫和 房市短空長多
記者陳韋帆／颱北報導▲周鶴鳴認為，颱灣目前升息溫和，房市將呈現「短空長多」。（圖／颱灣房屋提供）央行今(22)日舉辦理監事會，宣布升息半碼，這已經是今年的第三次升息。對此，颱灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴錶示，今日央行升息半碼在市場的預料當中，但由於颱灣相較他國屬於溫和升息，估計對於房價影響較小。周鶴鳴錶示，美國聯準會9月升息三碼，市場或許有震盪，但都在預期中，其實要關心的應該是聯準會是否有長期緊縮的態度。如果後續還有激烈的升息緊縮政策，也許物價可以下降，但短時間之內景氣和消費都會受到考驗。他說，.......
前一篇新聞
BL實境秀《男人們的戀愛》3男搶1男：眼裡隻有他
