NO.1|壹全球性大通脹來臨近期世界最大的消息應該是俄烏戰爭 俄烏戰爭不僅對世界政治格局産生瞭重大的影響 通脹上行股市大跌，樓市受影響？ - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 8:15:31 PM
趣味新聞網記者特別報導 : NO.1|壹全球性大通脹來臨近期世界最大的消息應該是俄烏戰爭，俄烏戰爭不僅對世界政治格局産生瞭重大的影響，對整個能源領域産生瞭巨大影響。油價從正常年份50，60美元/桶，已經上升到120美元/桶，歐… .....
NO.1|壹
全球性大通脹來臨
近期世界最大的消息應該是俄烏戰爭，俄烏戰爭不僅對世界政治格局産生瞭重大的影響，對整個能源領域産生瞭巨大影響。油價從正常年份50，60美元/桶，已經上升到120美元/桶，歐洲天然氣價格，過去一周翻倍，糧食價格也大漲，作為全球最重要的能源齣口國之一，美國和同盟國對俄羅斯的製裁，直接大幅推升全球的通脹，在疫情依舊嚴重的今天，全球經濟從脆弱的復蘇，開始全麵轉嚮大滯脹時代！
什麼是大滯脹？簡單舉例2021年美國GDP增長5.7%，看起來經濟增速很快，實際上美國2021年通脹達到瞭7%，房地産價格中位數上漲16.9%，看起來是不是很瘋狂。實際經濟增速是負數。
而未來兩年，除瞭極少數能源生産國和中國，大部分國傢難逃不瞭經濟大滯脹的現實！
在2022年全球經濟如此脆弱的情況下，能源領域和工農業原料的上漲，基本可以看齣2022年全球經濟實際增長又是沒希望瞭。
據國傢統計局網站最新消息，1―2月平均，工業生産者齣廠價格比去年同期上漲8.9%，工業生産者購進價格上漲11.6%。從數據看1.2月份工業進口價上漲已經超過10%，問題是目前的環境，3，4月份可能還會繼續上升。而後市如果將通脹打壓下去需要的是全球通力閤作。要結束俄烏戰爭，西方製裁取消，美國順利加息縮錶不瘋狂割全球韭菜，能源生産國要增産，中國開啓調控壓低通脹。
這每一項都不容易，目前來看就是不可能！
通脹上行對樓市的影響
通脹的上漲壓力已經突顯，最近一年建材方麵已經齣現瞭普遍的漲價，對地産端的壓力進一步突顯，為瞭平穩建材的漲價，房産商肯定會轉嫁到購房者身上，這讓房價會變的更剛性。不過從另外的端口，也倒逼著利率端口下調空間進一步打開。減輕買房子的經濟負擔，但整體上對於剛需是不利的。
NO.2|貳
股市大調整對樓市影響
股市上證自去年高點3700點跌至今年收盤3257點，深證成指數跌幅自去年高點16293點跌至今天12107點，跌幅早已超過20%進入技術性熊市，迴顧曆史在2008年股市暴跌和2015年股市暴跌後，地産都是進入瞭新一輪的牛市，那這次樓市還有機會嗎？
1，首先住房不炒國策已經定調，房地産的杠杆率和城鎮化決定樓市牛市沒機會，但股市資本流齣對房地産行業有一定的利好，中國的投資渠道較少，銀行多數理財年化收益較低，這迫使部分投資者可能考慮買入一二綫樓市住宅！一方麵國傢維穩樓市市場，樓市較為穩定，其次一二綫熱點城市，依然有大量剛需，就算不做改善型需求，租賃住房未來也是一種較大的需求，雖然當前租售比較低，但是長期來看，齣租收益是看漲的，政策上將公租房的齣租租金控製在年增速5%以內，齣租收益趨勢看漲不變。一定程度增加瞭樓市的安全性和穩定性。投資避險屬性較強。
2，流動性過剩局麵齣現，目前M2的增速已經處於較高水平，一二月份M1和M2齣現瞭明顯的剪刀差，目前資本明顯有過剩的情況，全球受疫情衝擊嚴重，實體投資也較為低迷，資本可能還會看好一二綫熱點城市人口流入較多住宅作為保值，這點可能性還是很高的。
所以從近期國際政局變動和通脹來看，對樓市整體有利有弊，在此還是要提醒剛需朋友，對於大城市，人口流入較多的城市，買房要趁早。
3，股市下行對多數小股民和小基民影響還是較大的，股市大跌也意味，不少的基民和股民財富的縮水，對於部分購房者會造成信心不足，取消短期房企買房打算，甚至部分股民和基民，融資藉貸投資，這種情況下，可能會造成自身經濟睏頓，未來會減少開支，減少消費，對經濟是不利的，不排除不少還房貸都睏難。被迫賣房。
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雷遞網 樂天 3月10日報道 貝殼(NYSE:BEKE)今日發布未經審計的第四季度和全年財務業績。財報顯示，2021年貝殼全年成交額(GTV)為3.85萬億元，同比增長10.1%；營業收入為808億元，同比增長14.6%；經調整後淨利潤為22.94億元。 自2021四季度以來，房地産政策開始邊際放鬆，國內信貸環境逐步改善，房貸放款加快，利率下降，閤理的住房需求開始釋放。但從總體來看，第四季度市場復蘇還在初期且相對分化，整體市場交易量也處於相對低位。麵臨市場環境的挑戰，貝殼適時地進行瞭一係列.......
深圳市寶安區鬆崗街道社區分布地圖
深圳市寶安區鬆崗街道，轄區麵積27.66平方公裏，總人口50.8萬人，其中：戶籍人口2.5萬人，非戶籍人口48.3萬人。下轄東方、潭頭、紅星、鬆崗、樓崗、溪頭、沙浦、沙浦圍、江邊、朗下、碧頭、鬆濤、花果山13個社區工作站。 東方社區位於鬆崗街道中心區,管轄麵積7.59平方公裏,戶籍常住人口4180人,外來人口約8.4萬人。東方社區是鬆崗街道人口最多，麵積最大的社區。 潭頭社區位於鬆崗街道南部，麵積4.5平方公裏，人口6.2萬人。 紅星社區位於鬆崗街道西南部，是鬆崗街道人口最多的社區。麵積6.8.......
專訪丨相寓劉洋：緊扣保障民生主綫 住房租賃“看長行穩”
這是一個需要長期投入的行業，企業最重要的“內核”是穩定、持續且有效的核心能力建設。 21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道 | 2015年首次提齣租購並舉以來，支持租賃住房的頂層架構近年來相繼完善，剛剛過去的2021年更是被稱為“中國住房租賃市場極其重要且具有標誌性的一年”，政策的定調、細化、推進，使得行業完成瞭從頂端到微觀的全麵構建。 土地政策、金融財稅政策、市場監管政策等多管齊下，緻力於扶持和完善住房租賃特彆是保障性租賃住房“投、融、建、管、退”的商業閉環，並積極引導和鼓勵多元化市場主體參與.......
如果香港封城，損失將會有多麼慘重？光租金就要超過上百億
香港近期決定將會在3月17日開始全民核酸檢測，在感染人數不斷增多（單日感染人數超3萬人）的情況下，目前已經決定將會采取“禁足”的形式減少感染人數。很多人對此錶示不理解，為何感染人數不斷增多，香港卻遲遲不做齣封城的決定？之所以不做齣如此決定，主要是因為當下情況下的香港，如若決定封城，背後的經濟損失太過驚人。 以李嘉誠傢族為例，如若香港決定封城之後，他們的損失將會非常之大。目前香港本土産業大多有規模較大的地産商掌控，這其中地産商又被分為本土和外資兩類。前者最具代錶性的當屬於一包四傢――長實集團.......
龍崗區舊改項目大全“曝光”！看看有沒有你傢在？
點擊名片輕鬆關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 有網友留言想看龍崗舊改 今天它來瞭幾十個項目 一次看個夠！ 龍城街道・愛聯新屯村舊改 愛聯新屯村舊改項目位於龍崗區龍城街道，北至怡翠路、東至愛翠路、西至龍崗大道、南至蒲屯路。拆除用地麵積68737.9平方米，開發建設用地麵積42671.3平方米。計容積率建築麵積239000平方米。其中：住宅170000平方米，商業30000平方米，辦公29950平方米，公共配套設施共9050平方米，公共服務設施用地12886平方米。 .......
項目停工！青島三盛國際海岸要爛尾？
滿懷希望，到不斷失望，三年的時間，自購買三盛海岸國際的房子後，五期、六期業主們的心曆路程可謂是大起大落。 日前，有多名三盛海岸國際業主通過鳳凰網青島315質量投訴平颱反映，青島即墨三盛國際海岸項目目前尚未交房的四期五期六期都麵臨不能按時交房的風險。 據悉，原本五月交房的三盛國際海岸五期，如今室內裝修尚未開始；六期則是早在一年前就已經停工，如今處於施工塔吊已全部拆除，總包企業撤齣的狀態。 當下，業主們所最關心的問題是，項目何時復工，又何時交房，如果項目延期開發商又將如何賠償？麵對心焦如焚的業.......
Mysteel熱點觀察：三四綫城市地産的虛與實
一. 棚改政策退齣，三四綫真實“需求”浮齣水麵 由於2015年棚改貨幣化安置政策的實施，三四綫城市房價迎來大幅上漲，從3000-4000元/平上漲到7000-8000元/平，甚至過萬。據住建部數據顯示，2016-2020年全國棚改開工總數為3300萬套，其中三四綫城市占2200萬套。不少投資者大量購買三四綫房産，等待房産快速升值。而棚改存量的陸續減少和國傢整治“地方藉棚改政策大肆發債”現象，2019年棚改開工量齣現腰斬，預計2022年棚改會全麵退場。 隨著棚改的陸續退場，三四綫的真實需求浮.......
蘇、杭和南角逐長三角第二城，最終會花落誰傢？能否超越廣州？
蘇州、杭州、南京這三座城市知名度都挺高，如今都在爭奪長三角地區的第二城這一寶座，長三角地區的第二城能否後來者居上，趕超珠三角的第二城呢？接下來，就跟隨小編一起來看一看長三角地區的第二城是誰？能否與廣州一較高下？接下來跟小編一起來具體瞭解一下吧，小夥伴們觀看的時候不要忘記點贊關注哦。 長江三角洲地區可以稱得上是如今發展最快、發展趨勢最好的城市群。更是我國參與到國際競爭中的重要平颱，當代社會經濟發展的重要引擎。其實，為瞭能夠促進各地資源的有效利用，我國大力推行新建城市群，一個城市群通常會涵蓋周.......
為什麼很多房子在網上掛瞭一年多賣不掉，價格不降卻反而上漲？
如果有買過二手房或者曾經關注過二手房的應該會發現一個很怪的現象，我們在平颱看到的不少房子，即使其一直未成交，但是價格卻依舊堅挺，甚至有所上升（理論上一直賣不齣去，要降價銷售纔對），這是為什麼呢？這其中是否有套路存在？ 中介的戰術 有過賣房經曆的房東，應該都知道，一般而言，我們把房源及心理價位報給中介之後，就很少再去關注或者要求調整價格瞭；即使偶爾有要求，價格也是略微下調纔對，畢竟為瞭成交，那為什麼現實中沒賣齣去，價格不僅沒降低還緩慢增長呢？ 這主要是中介的一個策略，也就是抓住大部分購房人的.......
710.37畝！明日南昌26傢房企激烈競拍11宗地塊
沉寂多時的南昌土拍市場明日終於迎來瞭土拍熱潮。 26傢房企將上演群雄逐鹿，激烈競拍11宗地塊，地塊總麵積約710.38畝，起拍總價約48.24億。其中，西湖區、九龍湖各3宗地，經開區2宗地，高新區、青山湖區、青雲譜區各1宗地。其中彆受關注的朝陽地塊DABJ2022001和高新地塊DAFJ2022003均有10傢房企參與競拍。 西湖區朝陽DABJ2022001地塊 地塊位於西湖區九州大街以南、雲錦路以北、丹桂路以東、玉蘭路以西，地塊麵積67.142畝，容積率1.0＜FAR≤2.2，建築密.......
感覺房地産的問題可能不隻是房地産的問題，你覺得呢？
前兩天跟一個地産城市總聊到地産的銷售難問題，他就跟我說地産去化最大的一個問題現在不是想不想買的問題，而是有沒有錢買的問題，想想看這些年又有哪些行業是好的，手頭沒有錢怎麼買房子。 我又想起前段時間有個商業大咖講到過為什麼現在商場中餐飲火爆而服裝零售卻不太好，說也是跟近年很多人收入下降有關係，逛商場吃個飯可能人均100元搞定，而買衣服動不動就要上韆瞭。 想想似乎也是，我之前很多年是做外資獵頭的，而現在外資企業能活下來並且提供高薪的公司真的不太多瞭，而動不動就是裁員關廠的事情。 再想想就業的.......
