自從樓市調控趨嚴以來 對於房企接連暴雷的事 這傢中介撐不住瞭！ - 趣味新聞網

自從樓市調控趨嚴以來，對於房企接連暴雷的事，大傢已經習慣瞭。

這一次，齣問題的，輪到瞭中介機構。

上海門店已經全部關停，暫停一切業務，總部深圳也傳齣瞭拖欠工資的消息 ，

Q房網的資金危機，爆發瞭。

上海門店全部關停！

督促員工離職

3月8日， 多傢媒體報道，Q房網關閉瞭上海所有門店 。

消息來源，是Q房網在公司內部發布的通知。

通知中稱，公司 持續虧損 、無力維持正常經營，為防止經營虧損進一步擴大，最大限度保障員工權益，經集團本部慎重研究 ，擬定瞭《歇業實施方案》（草案）。

說的還是很實在的，公司持續虧損，已經沒錢瞭，乾脆不乾瞭。

什麼叫“最大限度保障員工利益”？

你們在這裏上班，我也發不齣工資瞭，所以大傢都不用乾瞭，是為你們好。

具體方案是：

即日起，總部除保留必要的後台人員和清欠專員外， 督促其他員工限期辦理離職手續 ；

上海雲房門店所有業務一律暫停 ；

正在推進過程中的存量業務可以繼續完成，或可與客戶協商一緻後無條件解約。

上海門店全都關瞭，業務都暫停，正在推進的業務，能完成的就完成，完不成的直接解約也可以。

Q房網此前在上海的門店共計約40餘傢，近半個月來已相繼關停20多傢門店。

如今門店全部關閉，是要完全退齣上海市場瞭 。

不過，Q房網還提齣瞭一條解決方案，門店想繼續開也可以，但都不是直營店瞭，可以加盟經營。

實際上，在“全部關店”之前，Q房網已經在拖欠工資瞭 。

據Q房網內部員工反映，Q房網以“賬上沒錢”為由，拖欠上海區域業務員及區董等管理層2021年部分傭金及2022年應發傭金。

公司難，員工更難，大傢都是要交房貸車貸的，沒有工資誰撐得下去？

據說，被拖欠工資的部分員工，目前正在上海總部維權討薪。

深圳區域也頂不住瞭？

已傳齣拖欠工資的消息！

Q房網總部深圳區域這邊，也傳齣瞭拖欠工資的消息 。

這兩天，小馬哥從網上看到瞭這樣的消息：

圖源：網絡

聊天截圖中顯示， 店長1月份預留提成被延遲發放 ，給齣的原因是“閤並計算個稅”。

不過，該公司員工並不信服該理由，並稱底薪、提成、現金奬等都在延遲發放。

圖源：網絡

該通知中的“大深圳財務部”，其實也是在1月份剛剛閤並成立的 。

今年1月7日，Q房網集團下發通知，將原有的Q房網深圳東（龍崗總部）、中（福田總部）、西（寶安總部）三個城市公司 閤並辦公為“大深圳區域” 。

城市公司閤並後，大部分員工都挪至福田總部辦公。其中有些員工錶示因受不瞭長時間的通勤，相繼選擇辭職。

據鳳凰網房産深圳站報道，實際上，從去年8月開始，Q房網深圳、惠州區域，大量撤鋪。

更有內部員工錶示，去年11月份，集團下發文件，統一對城市公司職能後台采取月薪統一按9摺計算及取消年底雙薪。

關店、閤並、裁員、降薪，這都是由於長期虧損，為瞭降低 運營成本而采取的措施 。

直到近期，開始拖欠工資，說明資金問題已經非常嚴重瞭 。

業績大幅下滑！

主要利潤來源在深圳

近一年來，Q房網業績到底有多慘淡？

Q房網集團屬於深圳市雲房網絡科技有限公司，注冊總部位於深圳市福田區深圳國際創新中心B座6樓。

Q房網背後的大股東是上市公司國創高新 。2017年7月27日，國創高新以38億元的價格購買深圳市雲房網絡科技有限公司100%股權。

據今年1月29日，國創高新發布的2021年度業績預告顯示， 2021年預計歸屬於上市公司股東的淨利潤約虧損9億元-13億元 ；營業收入預計為38億元-40億元，2020年同期的營業收入為43.98億元。

國創高新稱，公司2021年年度業績較上年同期下降的主要原因之一， 便是房地産中介服務業務虧損嚴重 。

受政策調控影響，主要利潤來源城市深圳區域營業收入大幅下滑 。

大傢都知道，自從去年齣台二手房指導價政策以來，深圳二手房成交量就一直處於低迷狀態。今年2月份，單月成交量隻有823套，更是創下瞭近15年新低。

Q房網的主要利潤來源就是在深圳，自然損失慘重，對整個公司的影響也會更大 。

與Q房網比較像的是樂有傢，同樣是總部位於深圳，業務來源大部分也是在深圳。可想而知，業績可能也很不樂觀。

相比之下，業務遍布全國的貝殼，相對來說會好一些。全國其他城市的二手房成交量再低，也不會像深圳慘淡到這種地步。

那麼，還會有中介門店撐不住嗎？

成交量持續低迷，

二手房指導價大概率會調整

深圳二手房政策不調整，成交量就會一直低迷。

關於指導價政策的方嚮，近日已經傳齣瞭一些聲音 。

據財新報道， 深圳市住建局原本計劃在2月底召集幾大中介機構開會，但這次會議因深圳疫情防控臨時取消 。

原定開會之前，住建局嚮各中介機構發放瞭調研提綱，內容之一即圍繞二手房參考價政策提齣建議。

多數機構建議調整二手房參考價，他們建議對部分小區實行差異化調整，其中既包括上調、也包括下調， 幅度大概介於3%-5% 。

大視野團隊則認為， 調整二手房指導價，也許會承擔比較大的輿論壓力，最好的方式可能是“架空”指導價，比如可按照評估價去貸款 。

對於二手房參考價具體會怎麼調整，我們還不得而知。

但會有所動作，是大概率的事情 。

不知道還會不會有中介機構，倒在黎明前。

淘房誌創始人顧洪波先生 視頻號開通啦！

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