發表日期 2/26/2022, 3:38:05 PM
沒有一個寒鼕不可逾越,沒有一個春天不會來臨!
金虎迎春,樓市亦是如此。雖依然“穩”字當先,但暗湧的熱勢,已經讓人感到春風拂麵。
不少粉絲後台留言,怎樣踏準購房的“窗口期”?
今天就告訴大傢,如何唱好買房這場“開年大戲”。
金華城市實景圖
PRAT 1
2022金華樓市,想要預判走嚮?
先看年前的一波政策:
1、2021年12月6日:央行宣布從15日起降準0.5%,約釋放1.2萬億;
2、2021年12月20日:1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.8%,再次降息;
3、2022年1月17日:央行下調MLF利率10個基點,間接促使LPR下降;
網絡圖 | 來源於網絡
開年樓市的“緊箍咒”可謂是多次鬆綁,春天正邁著大步走來。
買房長期看人口,短期看政策!
曆經春節前的“政策組閤拳”,已在底部徘徊許久的金華樓市,有望藉助政策麵暖風,開始觸底反彈。
那麼,在多輪“降息”的利好加持下,1月份金華樓市的成績如何呢?
據統計金華市房地産服務中心數據統計, 2022年1月,金華市區纍計成交房源2495套,環比上漲35.89%。
金華城市實景圖
所以,無論從政策的層麵,還是樓市數據錶現,可以得齣一個清晰的結論:
開年隨著政策寬鬆預期不斷增強, 信貸環境逐漸改善,市場情緒已經快速恢復。
整體韌性仍在的金華樓市,將強力反彈,迎來小陽春。
而當下,無疑是購房的理想“窗口期”!
PRAT 2
但是,在樓市新機遇下,怎麼纔能買到優質的房産?
其實,在房住不炒的大背景下,我們買房不單單要考慮居住屬性,還要盯緊房産的宜居性與成長性。
換句話來說: 隻有買入樓市的稀缺好房,纔能跑贏整體大勢。
因此,集舒適性、稀缺性於一身的低密疊墅,便是置業的優質之選。
然而,很多人問,金華還有疊墅産品麼?要知道這樣的産品已成樓市的“香餑餑”,畢竟低密地塊在土拍市場都將絕跡,何況疊墅産品?
答案是: 有!即將開盤的中交碧桂園・澄廬, 就是金華樓市華宅榜單上的“珍珠”。
雙世界500強閤著 (來源:財富雜誌) ,位處區府芯,距離萬泰奧特萊斯 (在建) 直綫距離 僅約260米 (來源:百度測距) ,三麵市政綠林環抱,約1.2低容積率,約40%高綠地率,藝術鋁闆+高檔LOW-E玻璃全景落地窗,底部石材乾掛, 自帶光環的 中交碧桂園・澄廬 ,不止是産品屬性稀缺,自身配套價值對比市場來看也是佼佼者。
但含金量高的房産,往往大多一席難求, 首開的建築麵積約148-178�O光影疊墅,也僅有125席!
當下,已有不少客戶已經聞風而動,迫不及待地想把 澄廬 列入自己的資産清單。
PRAT 3
中交碧桂園・澄廬 的品質力,在金華樓市位處什麼段位?
看過不少樓盤的客戶都知道,房子的品質力最直接的體現在實景示範區上。
未來的生活空間與場景,也都在此直觀體現。
自 中交碧桂園・澄廬 的 LIGHT-ART生活藝墅館 開放以來,說每天人氣爆棚一點也不誇張,這都怪生活藝墅館的顔值太吸粉。
穿過綠蔭竹徑,走過靜水疊瀑,隱在繁華中的“玻璃盒子”就映入訪客眼簾, 現代感與奢華感爆棚。
與金華大多華宅項目不同的是,澄廬空間的營造,是在設計現代藝術化的生活方式,將光影融入生活的場景中,從生活藝墅館即可感知,大麵積玻璃采光、簡潔優雅的綫條、輕薄靈動的建築,處處彰顯品質。
站在示範區,就給人一種高級的情緒,這就是品質力的高段位吧。
大概是因為在澄廬, 藝術不是刻意,而是無處不在。
PRAT 4
買不買房,看景觀;掏不掏錢,看戶型。
中交碧桂園・澄廬 建築麵積約148-178�O光影疊墅的實景樣闆房,每一個尺度同樣讓人驚訝。
上疊建築麵積約178�O戶型圖
首先, 上疊戶型帶星光露台, 實現孩子仰望星空的新年願望; 下疊戶型享受室外自然綠地, 閑暇時種草種花,彆有一番趣味。
建築麵積約178m 樣闆房實景圖
如此有天有地,在當下金華樓市十分難得,未來的城市版圖上也難遇。
再者,疊墅戶型 餐客廳層高3.3米,臥室層3米,遠超普通尺度; 層層大麵寬,大窗牆比,減少承重牆, 做到“無界空間”,配置全景落地玻璃窗, 室內與室外的邊界消失,讓陽光、綠景鋪設室內。
建築麵積約178m 樣闆房實景圖
其次,打破常規, LDK一體化,將客廳、餐廳、廚房功能鏈接整閤, 放大空間的同時,深化傢人之間的互動以及交流。同時,也增強瞭室內采光,改善通風;縮短生活動綫,提升傢務效率與空間利用率。
建築麵積約178m 樣闆房實景圖
最後, 主臥行政套房設計,獨具一格,L型衛浴間,乾濕分離, 泡澡、淋雨、洗漱、如廁功能分區,奢適起居; 步入式衣帽間, 打造女主人的生活主場;而橫闊大開間,放得下床尾凳,優雅與實用兼具。
建築麵積約178m 樣闆房實景圖
毋庸置疑,好房子,在將來也越來越稀缺。
根據2021年9月份齣台《金華市區商住項目建設品質十條(試行)》規定: 建築不得設置挑廊、露台、空中花園、入戶花園、四層以上住宅不得設計與地下空間相連的戶型。 (來源:金華市自然資源和規劃局)
示範區實景圖
示範區實景圖
也就是說, 中交碧桂園・澄廬 的建築麵積約148-178�O光影疊墅已成為 “限量版” ,誰會是1/125的天選之子?
目前, 中交碧桂園・澄廬 正在火爆凍資中,馬上首開,讓我們拭目以待。
本項目備案名為澄廬花園,開發商:金華雅郡置業有限公司,預售證號:金預售許字(2022)第2號
來源:雅郡置業 本網綜閤
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