1一位購房者問我：開封西區哪的洋房有性價比？我一直覺得 性價比這個概念很模糊不定。比如 開封西區哪的洋房有性價比？開封東區樓盤的工程進度 - 趣味新聞網

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一位購房者問我：開封西區哪的洋房有性價比？

我一直覺得，性價比這個概念很模糊不定。比如，海馬公館目前在售價應該在1.05-1.2萬/�O左右，和兩三年前洋房市場整體銷售價1.3萬/�O以上相比，這應該算性價比瞭吧？

我一直覺得，當前的開封洋房市場很簡單，以價格劃檔，1.1萬元/�O以上的有橄欖城、海馬公館、攬月灣、融創、桃李春風等等。0.8-1萬元/�O之間的有暉達紫譽府、澗溪美景、西湖半島等等。

甚至更進一步來看，這些項目的優劣勢都很明顯：

1、海馬公館，石材乾掛，強在品質等；

2、攬月灣，鄰著西湖的位置優勢等；

3、橄欖城洋房，大盤托底，配套繁華等；

4、融創：開封國際文化交流中心，讓區域內的發展潛力不可低估等；

5、暉達紫譽府：高鐵片區，應該是西區最大的洋房小區等；

6、澗溪美景：鄰著澗水河，主城區地段優勢等；

7、西湖半島：西湖上遊，生活靜謐，大戶型，居住客群純粹等。

且進一步來看：以上大多數洋房基本上都進入到尾盤期、交付期，剩餘的戶型都以大戶型為主，如130-140�O，180�O以上，206�O以上等。且從房價上來看，除瞭偶爾會推齣特價房，基本上也很穩定。

這位購房者說，想買海馬、星聯、橄欖城，但感覺太貴瞭，想買澗溪美景或者暉達紫譽府，但又有點不甘心。

其實，對於大多數的購房者來說，我感覺在他們看來的性價比，就是覺得這些樓盤的房價還可能再降降。 就比如：有沒有可能9000齣頭買海馬、攬月灣、橄欖城這些，7000齣頭有沒有可能買澗溪美景、暉達紫譽府這些。

坦白的來說，我也在等這一天。雖然，我知道，大概率等不到。

對我而言，我等下去的原因主要在於我沒有那麼多錢買這些洋房，且我也不想因為買個洋房讓傢庭積蓄一夜迴到解放前並且還承擔著高房貸的壓力。所以，我隻能等下去。

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東區的樓盤很少，一共就3+1+2個。

這個組閤方式，大概可以分兩種：

一類是：3（大宏+奇瑞+四季城）+1（蘋果園市場）+2（宏天公館、惠濟花園）；這種邏輯是把四季城所在的區域算作東區。但我個人理解，四季城這個位置更應該算是北區。

另一類是：3（大宏+奇瑞+蘋果園市場）+1（四季城）+2（宏天公館、惠濟花園）。這種邏輯就是把四季城歸納為北區。

對於購房者來說，以上這些其實並不重要。

因為很多在東區的購房者，目前隻會從四季城、大宏新風尚和奇瑞東區項目做比較。

從工程進度上看，晉開四季城目前已全麵開工，奇瑞東區項目目前正在公示規劃，大宏新風尚項目目前正在做開工準備，預計近期開工。（關於開工時間，以售樓部為準）

*全域（國土投）+奇瑞東區項目

*大宏東區項目

*四季城項目

注：購房谘詢可以添加主編個人微信號