係列專輯概況1區域規劃是把一個地區的經濟、産業、政治、經濟、社會做一個通盤布局 以此來拉動區域裏麵相關建設的一種總括式頂層設計。區域規劃一般可分為:發展戰略、布局規劃、體係規劃、基礎設施、土地利用、… 華彩精品連載閤集|區域規劃實操係列全集 - 趣味新聞網
發表日期 3/2/2022, 9:34:56 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 係列專輯概況1區域規劃是把一個地區的經濟、産業、政治、經濟、社會做一個通盤布局,以此來拉動區域裏麵相關建設的一種總括式頂層設計。區域規劃一般可分為:發展戰略、布局規劃、體係規劃、基礎設施、土地利用、… .....
係列專輯概況
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區域規劃是把一個地區的經濟、産業、政治、經濟、社會做一個通盤布局,以此來拉動區域裏麵相關建設的一種總括式頂層設計。區域規劃一般可分為:發展戰略、布局規劃、體係規劃、基礎設施、土地利用、可持續發展、配套政策支撐、功能建設等八個層次。
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無論是中央政府層麵還是地方政府層麵,各種層級和類型的區域規劃名目繁多、發展定位相似、區位特色淡化,造成瞭區域經濟政策失靈、産能過剩、惡性競爭、地方債務風險等諸多負麵效應,因而因地製宜製定區域發展規劃就顯得尤為重要。
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本期將從區域規劃的空間研究、時間研究、資源研究、基因研究、發展源動力研究等五個角度,深度解析區域規劃的底層邏輯。
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本期將繼續從區域規劃的功能性研究、專業化研究、業態研究、生態化研究、政策研究、管理模式研究、戰略能力研究等七個角度,深度解析區域規劃的底層邏輯。
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本期將通過對區域規劃的無邊界定律、要因決定論、2/8定律、X基因定律、突破口定律、虹吸效應、特色為主定律、發展階段定律與頂級設計定律等九個維度,提示區域規劃的底層邏輯。
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本期將分析區域規劃與數字化轉型、資源多源化、現有産業規劃、周邊區域規劃的關係,由此揭示齣區域規劃背後的空間推手、時間推手、係統推手、基因推手、動力推手等五大源動力。通過這五大推手的細化分析,總結齣區域規劃的類型、依據,及其七大基本原則。
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在區域規劃過程中設計規劃模型,要通過多維度分析和全麵考慮纔能規劃齣閤理的區域模型,纔能夠結閤該區域的特色進行規劃,纔能推動該區域的經濟協調可持續發展。區域規劃分析維度主要包括資源維度、行業維度、X基因維度、産業維度、發展階段維度和能力維度。
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華彩將區域規劃的核心方法論,歸納為區域規劃之資源配置模式、産業配置模式、運營管理模式、發展階段模式與引擎模式等五大類常用模式。本期連載將全麵係統地闡述這五大類區域規劃模式的具體內容。
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區域規劃講求因地製宜,將每個地區獨有的優勢盡可能發揮齣來。具體而言,區域規劃又可以細分齣區域造極模式、單點驅動模式、多點驅動模式、巨型項目顛覆模式、資源超密度堆積模式、基礎設施帶動模式、超級軟環境模式等七大特色模式。
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任何地方的區域規劃想要獲得成功,都不能不研究區域規劃的發展與趨勢。本期連載,將從區域要素規劃大於空間規劃、規劃未來引領現實、從做大到做強做齣特色,以及區域規劃的動態平衡螺鏇上升等四個方麵,管窺當今區域規劃的新發展與新趨勢。
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本期連載,先通過對我國不同地區縣區經濟發展模式進行研究分析,按照“有成果、可比較、可復製”的原則,歸納和總結瞭我國縣區發展的四種基本模式;後又對四種不同類型的園區規劃,進行瞭歸納和總結。
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我國的城鎮化路徑應該是由大城市發展為城市群,帶動周邊小城市協同發展,最後將城市發展為智慧城市的道路。智慧城市是新一輪信息技術變革和知識經濟進一步發展的産物,是工業化、城市化與信息化深度融閤,並嚮更高階段邁進的錶現。
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本期連載主要通過盤點並剖析中國三大經濟圈、兩橫三縱大動脈、區域一體化戰略布局、國傢級區域規劃,以及國傢級新區,領略我國區域規劃的大視野、大格局、大戰略。
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城市圈是以一個中心城市為核心,周邊有若乾個比中心城市的規模、人口承載、影響力、交通,相對次一點的若乾城市所構成的一種城市分布,以核心城市為輻射點,將若乾個城市打通成一個共享核心城市的文化、金融、物流、交通、醫療、教育等關鍵資源或核心資源。
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自貿區不僅僅對於農業現代化、健康産業、金融産業、現代化製造業有著至深刻意義與重要作用,其對於其他産業的改革升級都具有非同一般的影響。本期連載,將透過區域規劃的十層次空間重組模型,來領略創建自貿區與打造經開聯閤體的戰略意義。
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飛地,一種特殊的人文地理現象,指隸屬於某一行政區管轄但不與本區毗連的土地,隻能“飛”過其他行政主體的屬地,纔能到達自己的飛地。本期連載將從飛地經濟的概念、特徵、形成條件、類型、治理睏境,以及現狀與對策,解謎飛地經濟的本質。
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一聲嘆息! 六安嘉地廣場一拍結果公布:本場已流拍,無人齣價! 1 爛尾5年!降價2億元,六安超大綜閤體項目被拍賣!以流拍告終 對於六安城西的居民們來說,最近的心情像是坐上瞭過山車。 2月20日,爛尾5年的六安超大綜閤體“嘉地廣場”,突然在阿裏法拍網掛牌齣售,有望重獲新生。 事實上,這場法拍的關注度還是很高的,有71人設置提醒,吸引瞭5731人圍觀。 今天(3月2日)上午,“嘉地廣場”正式拍賣,結果以流拍告終! 嘉地廣場,2016年辦理瞭預售許可證,此後曆經兩次變更開發商、股權糾紛問題、.......
重磅,剛剛發布樓市新政!限購限貸全麵放鬆!
3月1日,鄭州市發布《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》。此次鄭州成為今年全國第一個在限購限貸方麵全麵放鬆的城市。 △央視財經《天下財經》欄目視頻 新政放鬆瞭限購政策,規定子女和近親屬在鄭工作、生活的,鼓勵老年人來鄭投親養老,允許其投靠傢庭新購一套住房。即老年人投靠傢庭可以新購一套住房,增加瞭此類傢庭的可購房套數。 限貸政策同樣放寬,新政規定對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。這也相當於放鬆瞭限貸的.......
本月實施!共有産權住房齣租細則公布!
東壩社區 “東壩社區”是北京東壩地區一個社區生活微分享平颱,專注本地及周邊生活趣事兒,網羅吃喝玩樂信息,分享與您相關的日常點滴! 購房人和政府按份共有産權的共有産權房如何齣租,有瞭管理細則。昨天,市住建委等四部門聯閤印發《關於規範共有産權住房齣租管理工作的通知(試行)》,自2022年3月20日起實施,試行期限3年。《通知》提齣,共有産權房齣租需通過市級代持機構建立的網絡服務平颱辦理。在租金收益分配上,政府將充分讓利於民。政府份額租金收益根據區域市場租金水平,按照就低原則,采取定額方式收取。 .......
事關你買房!銀保監會:不希望房地産價格調整太劇烈
――以上內容為廣告 鳴謝支持―― 國務院新聞辦公室今天(3月2日)下午舉行新聞發布會,中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清就金融、房地産等熱點問題作齣迴應,以下是發布會要點匯總。 銀保監會:不希望房地産價格調整太劇烈 要平穩轉換 中國銀保監會主席郭樹清在發布會上說,近年來房地産金融服務改進得非常快,現在房貸發得很多,在大型銀行貸款的占比很高。 郭樹清錶示,很多人買房貸款是為瞭投資、投機,將來萬一房價下跌,或者齣現其他問題,就是一個巨大的金融危機。現在房地産的價格做一些調整,需求方麵結構産生.......
電白某樓盤交首付長達半年,仍未能網簽?官方迴應……
網友投訴 尊敬的領導,新年好!我於2021年八月份在茂名濱海新區藍光鈺�{灣銷售員的介紹下,選購瞭一套準現房,並於9月份交瞭部分樓款(二十五萬元),同時進行瞭草簽手續。之後的一段時間一直都在催著濱海藍光鈺�{灣方進行辦理網簽手續,但直到今日,已經過瞭差不多半年時間瞭,還是未能進行網簽。 現在想谘詢一下貴局,像我這樣的情況,應該如何確保自己的權益?我購買的房子到底還能不能網簽呢?如果不能網簽的話,藍光方麵是否存在違規欺騙銷售呢? 茂名市住房和城鄉建設局 您好!您的問題已收悉。關於您在濱海.......
鄭州樓市大尺度放鬆:限購限貸同時鬆綁 再次啓動棚改貨幣化安置
經濟觀察網 記者 陳月芹 3月1日,鄭州市人民政府辦公廳發布瞭《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),提齣“穩地價、穩房價、穩預期”19條措施。 其中,最重要的舉措包括變相放鬆限購,取消“認房又認貸”,同時重新啓動去庫存利器――棚改貨幣化安置。 此外,經濟觀察網獲悉,鄭州已落地二手房交易新政:個人轉讓非滿五唯一的二手房時,業主可選擇按核稅價的1%,或按照20%差額稅徵收個人所得稅。 去庫存 首先,圍繞支持閤理住房需求,《通知》提齣4項措施: 一是保障大學生在鄭安居.......
“拆遷潮”又來瞭?住建部釋放信號,符閤條件統統“拆除重建”
說實話,沒有人不想一夜暴富,這是大多數人生活中都曾經幻想過的場景。隻是這個願望實現起來是相當有難度的,而最快的方式莫過於就是中彩票或者逢上拆遷瞭。要說二者的概率,其實是大差不差的,都是理論上可行但是操作起來難度頗大。不過相比較沒有規律可循的中彩票來說,似乎拆遷更加有跡可循一些。據瞭解,“拆遷潮”又將來襲,符閤以下條件的可以進行拆遷。當然,位於市中心的老房屋被拆遷的幾率總是更大的,隻是符閤其他的條件也會容易被拆遷。 存在安全隱患的房子 不難發現,在城市的一些角落散布著許多老舊的小區。這些小區.......
河南洛陽鼓勵建設空中花園陽台
洛報融媒記者從河南省洛陽市住建局獲悉,《河南省綠色建築條例》自2022年3月1日起正式施行。作為河南省首部對綠色建築進行規範的法律條例,《河南省綠色建築條例》對今後河南省城鎮建築綠色低碳轉型發展具有重要引導意義。 洛陽市住建局相關負責人介紹,綠色低碳轉型戰略,是河南省委、省政府建設現代化河南的“十大戰略”之一。《河南省綠色建築條例》就是該戰略在建築領域的落實和細化。 按照該條例,城市規劃區範圍內新建民用建築應當按照綠色建築標準進行建設,但農村自建住宅除外;大型公共建築(即單體建築麵積2萬平方米.......
房企銷售再跌,多地為樓市吹暖風,此輪鬆綁信號有何規律?
(圖源:圖蟲創意) 今年2月份樓市整體低迷,房企銷售降幅擴大,成交情況持續轉冷。為瞭引導市場恢復信心,多座二三綫城市近期推齣“降首付”等政策以刺激購房需求。 2月,百強房企銷售同環比雙降,且降幅大於往年同期。據剋而瑞研究統計,2月行業百強房企實現銷售操盤金額4015.8億元,環比1月降低23.5%,同比降低47.2%,較1月降幅擴大逾10個百分點,較2021年月均水平則降低56.5%。 具體來看,今年1-2月房企前十強分彆為碧桂園、萬科、融創、保利、中海、招商蛇口、華潤置地、金地、綠城、龍.......
【運城關注】大爆發!運城超1000畝地塊齣讓,這個片區將發生巨變!
找工作/查信息/瞭解身邊事,看@運城掌上生活 3月1日,鹽湖區自然資源局發布公告,一口氣推齣19宗地塊,共計1188.04畝 ,其中住宅944.52畝,商業用地155.86畝,旅館用地38.17畝,學校用地49.49畝,起拍價高達3.68億元。 這些宗地又是住宅與商業搭配齣讓的,而且這宗地著實不一般,這宗地所在的項目組團是一個占地韆畝的重點大項目,這個項目不僅有還有大型商業,還有超低密住宅……行瞭,小編也不賣關子瞭,我們趕緊來揭開它的麵紗吧。 從地塊位置上來看,主要分布在中條山以北.......
這個城市率先取消“認房又認貸”,三月會現小陽春?看機構怎麼說!
文 | 王麗新 3月1日,鄭州齣颱房地産新政,引導金融機構加大住房貸款投放,下調貸款利率。同時,針對第二套購房需求,取消瞭“認房又認貸”相關規定。 “這是2022年以來,全國第16個降低首付的城市,也是第一個降低改善需求首付商業貸款門檻的城市。”中原地産首席分析師張大偉嚮《證券日報》記者錶示,鄭州作為熱點二綫城市,此次發布的穩定樓市新政力度更大,覆蓋麵更廣,預計影響會更明顯。從趨勢看,預計從3月份開始,更多一、二綫城市有可能齣颱穩定樓市的全麵性政策,政策寬鬆趨勢明顯。 中信證券也錶示,鄭州.......