最近一年以來 阜陽二手房可謂經曆瞭諸多考驗 持續上漲！阜陽最新二手房房價齣爐！ - 趣味新聞網

最近一年以來，阜陽二手房可謂經曆瞭諸多考驗，從房價上漲到需求驟減、門庭冷落，再到小有起色，可謂是起起落落。

就在今天阜陽 2022年2月二手房最新數據 齣爐，重點頗多，今年的二手房市場會是怎樣的走嚮，各大區域目前的二手房市場麵臨著怎樣的情況？一文為你揭秘！

最新數據，阜陽二手房均價持續上漲:

根據安居客最新數據顯示，阜陽2月二手房掛牌均價為 7218 元/m ，環比上月 上漲 0.98% ，同比去年同期下跌 2.06% 。

來源：安居客

雖然上漲幅度不大，但讓人欣喜的是阜陽二手房價格已經 持續兩個月穩步增長 ，大有迴暖的趨勢，尤其是本月潁州區的二手房價格齣現瞭較大漲幅。

幾傢歡喜幾傢愁，雖然二手房價格整體呈現上漲趨勢，但各個區域內部的二手房情況卻不盡相同，這些小區齣現瞭較大的跌幅，我們逐一來看。

1，潁州區連跌止步，二手房最新均價8470 元/m

潁州2月二手房均價為8470 元/m ，環比上月上漲 1.43% ，同比去年同期上漲 0.18% 。

來源：安居客

值得注意的是，這是一年以來，潁州區二手房價格齣現最大的漲幅。其中 匯鑫清波苑 漲幅最大，環比上月上漲瞭9.22%，該小區目前在售房源有29套。

來源：安居客

我們再來看下潁州區二月份掛牌均價跌幅TOP10的小區。通過榜單我們可以看到，跌幅第一的是 碧桂園潁州府文峰苑 ，二月份的掛牌價環比一月份每平米下降瞭 近三韆元 ，也是二月份阜陽二手房降幅最大的小區，降幅排名第二的清潁苑每平米也降瞭2520元之多。

那為什麼會齣現這種現象呢？

在我看來，除瞭個彆房東急於齣手之外，也和近期政策有關。最近一段時間，市場上齣現瞭一些 利好政策 ，例如 央行降息 ，不少城市為瞭刺激購房者也齣台瞭不少 買房補貼政策 。在這個形勢下，如果依舊把掛牌價定在高位，勢必會使原本的意嚮客戶流入到新房。

當然也不排除一小部分房東是通過 高價掛牌、再降 價的方式，博眼球吸引關注。像 清潁苑 整個小區目前隻有6套房源在售，因此房東的個人意願在小區整體的掛牌價上會占主導地位。

2，潁泉區漲勢停止，2月二手房均價7468 元/m

潁泉區2月二手房均價 7468 元/m ，環比上月下跌 0.21% ，同比去年同期下跌 0.17% 。 前兩個月，潁泉區逆勢上漲，成為阜陽二手房市場中為數不多齣現增長趨勢的區域之一，然而本月卻沒能延續之前的勢頭。

來源：安居客

潁泉區房價跌幅TOP10的小區主要位於泉北新區，如跌幅485元/�O的 玖悅府 ，同區域的在售新房價格每平米在6-7韆。相比之下，二手房的價格範圍會被限製的比較厲害。

3，潁東區小範圍漲幅，2月二手房均價6612 元/m

潁東區目前的2月二手房均價為6612 元/m ，環比上月上漲 0.92% ，同比去年同期下跌 3.94% 。 值得注意的是，潁東區的二手房價格此前已經 連續5個月下跌 。

來源：安居客

潁東區2月房價跌幅TOP10的小區主要位於 潁東老城區 等闆塊，其中包括不少掛牌虛高小區和老小區。

潁東老城區目前的二手房 流動性 不是特彆強，生活配套設施相對來說比較完善，新房二手房都有。且近年來， 潁東新城區 發展勢頭如火如荼，重點規劃建設利好不斷， 新房較多 ，因此二手房房價難免受到影響。

總結

隨著阜陽不少新樓盤的陸續交房，二手房市場也不斷在擴大。從實際情況來看，部分 掛牌價過高 的房源並沒有太多市場。

對於剛需購房者來說，比起新房，二手房源的讓價空間更大。所以想要撿漏的買房人，可以先 觀望 ，多與中介溝通，多留心近期 降價房源 。

來源：阜居好房

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