16號綫地鐵口物業！龍崗區龍城街道盛平南片區城市更新單元位於龍崗區龍城街道 初步認定該更新單元340085.33平方米的拆除範圍內 龍崗-盛平南片區舊改！ - 趣味新聞網

16號綫地鐵口物業！

龍崗區龍城街道盛平南片區城市更新單元位於龍崗區龍城街道，初步認定該更新單元340085.33平方米的拆除範圍內，舊屋村麵積：95053.90平方米

開發商：深圳市龍俊宇投資發展有限公司

簽約時間：2021年中旬

龍崗龍城街道盛平南片區城市更新單元，申報主體是深圳市龍俊宇投資發展有限公司；擬拆除重建用地麵積340085平方米，擬更新方嚮為居住，商業等功能；2擬拆除重建用地範圍內應落實不小於45班的九年一貫製學校一所，落實現狀24班盛平小學擴建至54班九年一貫製學校的用地及落實用地麵積不小於21130平方米的綠地，總計落實不少於119030平方米的利益用地，3在更新單元規劃階段按規定落實文物保護要求。

項目區位，緊靠龍崗中心城，處於龍崗河重要節點；盛平片區地地處龍崗中心城東北部，西靠龍崗中心城核心區、北接龍西-五聯重點片區，處於龍崗河、龍西河、迴龍河三河交界處，屬於龍崗河活力發展帶重要節點。盛平-龍園片區橫跨龍城、龍崗兩個街道，範圍為5.69平方公裏，現狀建成區以居住功能為主。

項目位於龍崗中心區，處於東部發展主軸內及北部發展帶上。東部發展軸：充分發揮主軸帶動作用，作為實施東進拓展的戰略性走廊，完善東部地區城市基礎設施和公共服務設施，構建創新、教育、智能製造、電子信息、文化創意、高端服務業集聚區，強化區域輻射帶動力。北部發展帶：城市內部依托機荷高速、廈深鐵路串聯坪山中心區、龍崗中心城、大運新城、龍華中心、光明新城、空港新城等重要城市功能節點，重點發展教育科研、先進製造、商貿會展、空港物流等産業，構築東西嚮後産業發展帶。

龍崗綜閤服務中心的重要組成部分，城市功能聯動軸上的活力社區。本項目處於龍崗綜閤服務中心和城市功能聯動軸，未來可以加強綜閤服務中心的區域文化、商業、生活中心功能定位，強化本片區的居住、文化、休閑、旅遊、商業等功能，構建活力社區，提升社會凝聚力。龍崗綜閤服務中心：依托龍城中心、龍崗墟商業中心和大運休閑科教人文中心、構建區域創新中心、經濟中心、文化中心、商業中心、生活及現代服務業綜閤服務中心。城市功能聯動軸：以龍崗大道（軌道龍崗綫）和布龍路（軌道環中綫）為依托，構建龍崗區各主要功能組團的聯係主軸，依次串聯深圳國際低碳城、龍崗綜閤中心、橫崗、南灣、布吉和阪田地區，推動功能區聯動。

在建16號綫盛平站施工圖

龍崗龍城街道盛平南片區城市更新單元，申報主體是深圳市龍俊宇投資發展有限公司；目前項目部已經進駐瞭；明年中旬正式啓動簽約。

本案主體，為共7層的鋼筋混凝土建築；權屬清晰，且隻有唯一權屬人；本次銷售的標的為2層至7層，當前用途為：住宅，已齣租，由於該片區商業和居住氛圍濃厚，比較好租；總共為麵積1000平米；可以購買麵積70平起至1000平。該物業距離在建設中的16號地鐵盛平站500米在當前通貨膨脹的背景下，如何讓您財富不縮水且穩健增長！在當前限購、限貸、限價的大背景下，超低價的指標房，是不錯的建倉途徑！城市更新項目的指標房的銷售價格一般都遠低於周邊住宅的價格，即：投資指標房就是以時間換增值空間的方式，用當下樓市30%-50%的單價，撬動未來2-4倍的迴報本案周邊的次新房住宅；寶能悅瀾山花園，全盛紫雲庭，單價已達5.5萬-6萬/平方米本案周邊斜對麵的龍崗盛平荔枝園片區，新全盛集團舊改指標房銷售單價已達31 000元/平方米本案指標房的價格更優，窪地效應更強。