發表日期 3/1/2022, 11:48:56 AM
報 告 說 明
為能夠快速展現本市樓市的現狀,讓廣大購房者和眾多的業內人士及時瞭解各樓盤的動態信息並及時掌握土拍、規劃等相關行業資訊,樓品薈在2022年繼續推齣 《樓市周記》 欄目,對近期樓市發生的事件、現象、熱點等給予總結和盤點。
歡迎大傢閱讀並提齣寶貴意見,同時也希望市區各樓盤工作人員積極提供綫索,可發送消息到本公眾號。
【關鍵詞:樓盤動態】
益宏宏天地項目全麵復工
2月23日益宏宏天地發布消息,21日該項目正式全麵復工。
中駿怡景城項目迎春復工
2月23日,中駿怡景城發布海報,中駿怡景城迎春開工。
臻悅府開工
2月24日,臻悅府視頻號發布消息,臻悅府2022新年開工。
市區一項目打齣“現房零首付”
2月26日,平頂山市區一項目發布海報,上麵打齣瞭“現房0首付 再領3萬元”的字樣,該項目為俊海星空墅。
【關鍵詞:曬業績】
常綠北宸上苑2月銷售46套
2月21日,常綠北宸上苑發布曬業績海報,當月已經銷售46套。
康達彩虹小區一日銷售20套
2月26日,康達彩虹小區項目發布海報當日銷售20套。
益宏宏天地單日銷售5套
2月28日,有銷售人員發布海報,益宏宏天地今日銷售5套。
常綠東風宸苑2月銷售57套
3月1日,常綠東風宸苑發布海報,其2月銷售57套。
【關鍵詞:特價房】
臻悅府推8套一口價房源
2月27日,有銷售人員發布朋友圈海報推齣8套一口價優惠房源,優惠後單價從5088元/�O-5436元/�O不等。據瞭解,此8套房源來自臻悅府項目。
銀基譽府推清棟優惠房源
2月26日,銀基譽府推齣清棟限時搶購房源5套,截止時間是2月28日。優惠後單價6368元/�O-6496元/�O。
康達彩虹小區推齣10套一口價房源
2月27日,有銷售人員發布康達彩虹小區10套一口價房源,單價從5543元/�O-6605元/�O不等。
【關鍵詞:價格上調】
九龍廣場3月1日起優惠取消
2月20日,九龍廣場發布通知,接集團公司通知,九龍廣場項目返鄉置業優惠將於2022年2月28日截止,於2022年3月1日在售産品價格恢復原價。
領創大地城價格上調
2月21日,領創大地城發布價格調整通知,鑒於領創大地城整體工程進度均提前完成工程節點,經集團研究決定,自2022年3月1日起,平頂山領創大地城項目首付分期政策取消,所有在售房源價格上調。
新景桂園4期價格及優惠調整
2月21日,新景桂園發布通知,鑒於2022年起原材料市場和人工價格不斷上漲及新景桂園4期項目已進入工程收尾期並於今年交房,經公司研究決定,自2022年3月1日起,新景桂園4期所有在售房源價格上調,取消優惠活動。
益宏宏天地價格上調
2月22日,益宏宏天地發布通知,結閤益宏宏天地項目工程進度及建築成本上漲等因素,經集團公司及項目公司研究決定,自2022年3月1日起,平頂山益宏宏天地項目一期二期三期在售房源價格統一上調1%。
常綠東風宸苑價格上調
2月26日,常綠・東風宸苑發布海報,所有在售房源價格上調100元/�O。
昌建榮邦望悅台價格上調
2月24日,昌建榮邦望悅台發布海報,3月1日起昌建榮邦望悅台在售房源價格上調100元/�O。
常綠北宸上苑價格上調
2月26日,常綠北宸上苑發布體海報,自3月1日起所有在售房源價格上調100元/�O。
魯山廣誠美林裏價格上調
2月26日,魯山廣誠美林裏發布海報,自3月1日起該項目在售房源價格將全麵上漲。
魯山大地領創府價格上調
2月26日,魯山大地領創府發布海報,自3月1日起該項目在售房源價格將上調100元/�O。
【關鍵詞:預售證信息】
無
【關鍵詞:土拍信息】
無
【關鍵詞:規劃信息】
無
【關鍵詞:本地行業信息】
平頂山房價指數連續仨月下降
國傢統計局2月21日發布《2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,平頂山商品住宅銷售價格環比延續下降態勢,從2021年11月開始到2022年1月接連三個月下降。
國傢統計局公布的新建商品住宅銷售價格指數環比數據,2021年11月份下降瞭0.4%,2021年12月份下降瞭0.1%,2022年1月份下降瞭0.2%。新建商品住宅銷售價格分類指數環比數據,90�O及以下戶型房價環比數據,2021年11月份下降瞭0.1%,2021年12月份下降瞭0.8%,2022年1月份下降瞭1.1%。90-144�O戶型房價環比數據,2021年11月份下降瞭0.4%,2021年12月份下降瞭0.1%,2022年1月份下降瞭0.1%。
平漯周高速最新進展!平頂山南站將建3萬平
近日,中國鐵路經濟規劃研究院有限公司發布《新建平頂山至漯河至周口高速鐵路平頂山西站西站房、平頂山南站、舞陽北站、周口西站建築概念設計方案徵集信息公告》,透露瞭平漯周高鐵的最新進展。
平頂山西站在現有東站房的基礎上又要建西站房,西站房1.6萬平,而現有的東站房也是1.6萬平,兩個站房加起來就達3.2萬平。現有的東站房麵嚮市區,將要建的西站房麵嚮寶豐方嚮,顯然,平頂山西站站房的規模將擴大一倍。在新建的沿途四站中,3萬平的平頂山南站,是建築規模最大的。比現有的漯河西站規模要大,與現有的周口東站規模相當。
郟縣居民購買商品房,契稅繳納享20%補貼
日前,郟縣財政局、郟縣稅務局、郟縣自然資源局和郟縣住房和城鄉建設局聯閤發布通告,凡在以下期限內在我縣境內購買商品房(不含二手房)尚未繳納契稅的購房人,凡在2022年3月1日至3月31日(含當日)期間繳納商品房契稅,並按時申報補貼的,按照契稅總額的20%給予補貼;凡在2022年4月1日(含本日)之後繳納商品房契稅的,不再享受本次補貼政策。(以完稅憑證所載開票日期為準)。
【關鍵詞:國內行業信息】
成交量跌迴5年前,鄭州再提“大力推進貨幣化安置”
近日,鄭州日報消息,鄭州市召開“鄭州市委十二屆二次全體會議暨市委經濟工作會”,會議提齣要“大力推進安置房貨幣化安置,鼓勵動遷群眾、特彆是已經首套房安置的實行貨幣化安置。”早在2020年11月發布的儲備土地綜閤開發實施細節(試行)等3個文件的通知中,鄭州就提到貨幣化安置。
數據顯示,2021年鄭州主城區新建商品住宅成交規模928萬平方米,同比下降12.1%;2022年1月,新房成交37.9萬平方米,同比下降9.0%。2021年全年新房銷量不及2018年的一半。尤其是2021年下半年以來,受房地産行業整體低迷、特大暴雨以及疫情反復的影響,鄭州樓市成交明顯萎縮,跌迴5年前。據國傢統計局每月發布的全國70城房價數據顯示,2021年8月至2022年1月,鄭州新建住宅價格、二手房價格持續下跌。
廣州正式 發文:買到漏水、開裂房有錢賠
2月25日,《廣州市簡易低風險建設工程質量安全保險及服務規程》《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險質量風險管理服務規程》(以下簡稱“標準”)正式發布並於3月1日實施。據瞭解,《標準》適用於廣州市投保建築工程質量潛在缺陷保險的新建住宅工程的質量風險管理和服務,受益人為房屋的中小業主。而新建住宅工程則包括商品房、保障性住房、安置房,建設單位應購買建築工程質量潛在缺陷保險。
河南省住建廳抽查112傢房企,超3成存在不同程度違法違規行為
2月21日,河南省住建廳公布房地産開發企業“雙隨機一公開”監督檢查有關情況。針對河南省行政區域內注冊登記,且已取得有效資質證書房地産開發企業,按不超過2%比例從房地産開發企業庫中隨機抽取,同時選取瞭部分投訴舉報多、群眾反映強烈的房地産企業進行瞭“雙隨機一公開”的檢查,共計檢查112傢。
此次檢查發現,39傢企業存在不同程度違法違規行為。主要集中在4個方麵:一是個彆企業存在拒不配閤檢查或處於失聯狀態。二是部分企業存在資質管理不規範。三是部分房地産企業項目銷售現場應公示信息不全。四是部分企業開發經營銷售過程中存在違法違規行為。檢查發現,6傢房地産企業存在預售資金未全部存入監管賬戶、未批先建、配套設施建設不完善、開盤前變相收取預售款等違法違規行為。
有樓盤驚現0.7成首付!惠州遍地摺扣難成交
2月21日華夏時報消息,目前,惠州市的樓盤幾乎都有低於9摺的優惠,但成交量不高。例如,惠州市大亞灣冠華城桂香園項目可以在備案價的基礎上打9摺,另外送一成首付款。另外華南某大型房企在惠州的某住宅項目可以送2.3成首付,也就是說,該項目的首付隻需0.7成。
再現鶴崗“萬元房”!安徽淮南有房價低至一套3萬元
2月22日第一財經消息,曾以煤電化工産業聞名全國、上世紀70-80年代被認為是“大城市”的安徽淮南,如今竟齣現瞭大批如黑龍江鶴崗一般的“萬元房”。在某平台上,安徽淮南總價低於10萬元的房子多達110餘套,單價最低僅有572元/平方米,總價3.6萬元,建築麵積63平方米。還有一套總價僅需3萬元的一室一廳,建築麵積48平方米,單價625元/平方米。
重建行業信心!10傢滬市房企主動公開經營狀況
2月24日晚間,10傢滬市房企債券發行人陸續主動公開披露瞭企業的經營狀況等信息。據瞭解,包括北京首開、金地集團、上海金茂、保利發展、珠海華發、碧桂園、龍湖、旭輝、新城控股、新希望地産等10傢房企陸續公告披露瞭近期企業生産經營情況、銷售情況、債券發行情況、償債能力、公司整體戰略與下一步應對安排以及其他自願披露信息,部分企業還披露瞭境外評級機構的最新評級。
分析人士認為,隨著今年以來房地産相關融資政策放寬,房企開始申請境內債,為瞭打破發債主體和投資主體之間的負麵循環鏈條,房企主動做齣信息披露,或是架起雙方有效溝通橋梁的一次積極嘗試。房企發債主體在主動信息披露的同時,也闡述瞭對行業發展的信心。
山西晉中公積金新政:二套首付降至兩成 二三孩傢庭可貸頂額
2月25日,山西晉中市發布關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知(試行)。通知指齣,將住房公積金個人住房貸款有關政策調整為:降低二套房首付比例,傢庭購買第二套改善性住房需申請住房公積金貸款的,首付比例下調為不低於購房總價的20%。同時提高貸款額度,夫妻雙方均正常繳存公積金的傢庭,貸款最高額度為80萬元;夫妻雙方隻有一方正常繳存住房公積金的傢庭,貸款最高額度為50萬元。
恒大:齣售4個項目剩餘股權 退齣參與項目
2月25日,中國恒大集團公告稱,與光大信托和五礦信托簽訂閤作協議,內容關於集團4個項目的相關股權齣售予它們。恒大錶示,通過此次與信托機構的閤作,集團可收迴在項目的部分前期投資款約19.5億元,可化解項目涉及的債務約70.1億元,收迴的投資款對於集團其他項目的保交樓及債務化解工作都具有積極影響。中國恒大計劃將齣售事項所得款項主要用作保障本集團其他境內項目建設及交樓並作為一般營運資金。
據澎湃新聞2月24日消息,陷入流動性危機的恒大集團仍在繼續退齣此前參與的項目。從國傢企業信用信息公示係統查詢資料發現,1月26日,恒大童世界集團100%持股的廣州文旅城旅遊發展有限公司退齣廣州南沙區恒睿文化旅遊發展有限公司,五礦國際信托有限公司接盤。
近日,東莞恒大悅龍台建設單位東莞市鴻釧房地産開發有限公司發生股東變更,恒大地産集團廣東房地産開發有限公司退齣,廣州恒益祥貿易有限公司持股比例從90.1288%上升到100%,經股權架構梳理發現,由中國光大集團股份有限公司持股51%。
住建部:堅決有力處置個彆房地産企業項目逾期交付風險
2月24日,國新辦舉行推動住房和城鄉建設高質量發展發布會。住房和城鄉建設部部長王濛徽指齣,進一步落實城市主體責任,強化省級政府監督指導責任。以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標,以法治化市場化為原則,堅決有力處置個彆房地産企業房地産項目逾期交付風險。規範發展住房租賃市場,整治房地産市場秩序,切實維護人民群眾閤法權益。
2021全年房地産開發投資14萬億元,比上年增長7%
2月28日,國傢統計局發布中華人民共和國2021年國民經濟和社會發展統計公報,初步核算,全年房地産開發投資141443億元,比上年增長7.0%。其中住宅投資104446億元,增長7.6%;辦公樓投資6494億元,增長5.4%;商業營業用房投資13076億元,下降1.1%。年末商品房待售麵積49850萬平方米,比上年末增加29萬平方米。其中,商品住宅待售麵積22379萬平方米,減少94萬平方米。