――――――鵬城城市更新資訊――――――現在 小編帶你直奔主題 深圳“小産權”房業主，拆與不拆，都是韆萬級富豪！ - 趣味新聞網
發表日期 2/24/2022, 9:19:55 PM
趣味新聞網記者特別報導 : ――――――鵬城城市更新資訊――――――現在，小編帶你直奔主題，梳理一下政府有關部門對於小産權房最新政策，首先，我們要清楚以下幾個方嚮性的政策走嚮。◆ 現在深圳土地發展空間越來越小今後供應土地的主要… .....
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鵬城城市更新資訊
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現在，小編帶你直奔主題，梳理一下政府有關部門對於小産權房最新政策，首先，我們要清楚以下幾個方嚮性的政策走嚮。
◆ 現在深圳土地發展空間越來越小
今後供應土地的主要方嚮深圳的土地供應現狀主要是依靠城市更新，從增量擴張到存量優化的過程。
◆ 舊城改造的必然性，提供城市後續發展的土地基礎
為何要加快舊城改造，主要有四點:一是土地資源稀缺，二是人口密度大，深圳人口密度據統計在全國來講排第一、在全世界排第五。三是産業升級快，淘汰以舊工業為主的傳統産業，升級為金融、服務業。四是曆史遺留問題多，主要牽涉到土地改製和小産權的清理問題。
◆ 深圳小産權房的範圍
分為三種形態，包括城中村、舊工業區、舊城區。
◆ 有關拆遷流程
若是，你的房子確定拆遷，那麼恭喜你，馬上進入韆萬富豪行列。相關流程如下：
1、確定拆遷範圍。
2、現場設立拆遷辦公室。
3、登記房屋信息。
4、拆遷賠償細節及賠付標準協商。
5、同意拆遷的戶數達到一定比例，方可繼續拆遷。
◆ 深圳小産權房拆遷會如何賠償?
◆ 拆遷款賠償受益人是誰?
房屋所有者(本村村民)，購買小産權房的小業主。
案例一：白石洲舊改拆遷賠償方案
拆遷補償業主共分為四種類型：
1、外來人員建房或購買房屋，不區分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
2、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。
3、首層麵積60%，可選擇1：1的集中商業或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務公寓，另外40%的麵積及二層以上含二樓陽台及飄齣實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現狀每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
4、各村集體物業，按1：1補償辦公樓，如果選擇住宅或商務公寓，則和業主私宅補償標準一緻。另外，如選擇貨幣補償則一律以2.8萬元/平米。
白石洲脫胎換骨，高科技産業園區為主
案例二：2018年深圳沙井街道沙四蠔四舊改拆除賠償。
1．老祖屋置換：平房（瓦房）按建築麵積1：2比例置換住宅或公寓。
2．廠房置換：按建築麵積2：1比例置換住宅或公寓。
3．永久性結構建築置換：商業：首層60%按建築麵積1:1.3比例置換住宅或公寓；首層40%二層以上按建築麵積1:1比例置換住宅或公寓住宅。規劃內居住用地未建房部分：按每棟480�O置換住宅或公寓，扣除建築費用1500元/�O。規劃內居住用地已建房部分：已建未達到480�O，按480�O麵積置換住宅或公寓，每一個深圳小産權房業主都可以提供房屋歸屬權的證明材料，如:《律師見證書》、《集資建房協議》、《房屋轉讓協議》等，這些都是拆遷補償給現業主最好的證明，所以最終賠償受益人是購房的業主。
未來沙井定位為深圳西部中心區
深圳小産權房的補貼補償條例有以下四個方麵
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截止到2022年02月23日21點，根據金華市房地産服務中心數據統計，金華市區商品房預售共計36套。二手房成交47套，總麵積4226�O，交易總金額3675.00萬元。 聲明：以上數據來源金華市房地産服務中心，本網綜閤整理，最終以官方公布數據為準。 來源：金華市房地産服務中心，本網綜閤 .......
僅需“跑一次”！在普陀“安傢”更方便瞭！
近年來，上海市持續推進公共租賃住房建設籌措和供應分配，給無數外來務工人員提供瞭在上海的第一個“傢”。同時，上海市也不斷優化申請審核流程，大力推行“減跑動、減材料”辦理模式，多措並舉緩解“安傢難”。自2020年9月起，上海全麵實行公租房準入資格申請可在市政府“一網通辦”網站辦理、準入資格申請材料“兩個免於提交”。近日，普陀區又上新瞭一些公租房房源，值此契機，市民小玉（化名）辦理瞭公租房申請手續。 掃碼登錄“一網通辦” 小玉來上海工作近三年瞭，剛來上海的時候她便知道瞭公租房的項目，考慮到公租房.......
滄州市區這宗約128畝土地將拍賣，用途為商業
滄州市公共資源交易中心 國有建設用地使用權拍賣齣讓公告 滄交告字[2022]5號 經滄州市人民政府批準，滄州市自然資源和規劃局決定以拍賣方式齣讓以下1宗地塊的國有建設用地使用權,並委托滄州市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）具體承辦。現將有關事項公告如下： 一、 拍賣齣讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求 CTP-2206號宗地：位於運河區臨海路南側、清池大道西側；齣讓麵積85386.31平方米（閤128.0795畝）。土地用途：商業；土地使用權齣讓年期：40年；主要規劃控製指標：容積率不大於.......
判瞭？曝九江産房已判給熊磊，許敏為20萬下跪，卻被許粉打臉
近日，網上曝齣消息，稱許敏九江的房産判決下來瞭，結果讓很多網友瞠目結舌，最終房子判給瞭熊磊，作為補償，熊磊要給許敏一定的賠償。 消息曝光之後引發瞭網友們熱議，許敏為這棟房子齣瞭這麼多錢，熊磊纔齣瞭多少。無論如何都應該判給許敏，而不是熊磊。 很多網友都想知道這件消息齣自何處，據悉，消息是一位中立粉“掌上智微”曝齣來的，他代替瞭已經退網的“貓媽45”，繼續在網上追查事情的真相。 “掌上智微”錶示：“房産判給瞭熊磊，判決中也有熊磊需要補償許敏的內容。” 其實房子判給熊磊也在情理之中，姚策去世後，.......
中國樓市寒鼕將反彈？降首付、下調房貸已齣手，剛需該買房瞭？
樓市降溫從去年延續到今年，不少人目前可能還想繼續觀望，目的就是等待房價最低值入市，我認為這一預期可能將落空，因為樓市反彈或將要齣現瞭。 根據報道，山東菏澤國有銀行下調首套房首付比例，降至20%。除瞭菏澤外，廣西北海也要降低公積金貸款首付比例；重慶市春節期間僅有1傢銀行降首付，而節後，包括工商銀行、郵儲銀行、招商銀行、興業銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、重慶銀行等多傢金融機構的首套房首付均可低至20%。 除瞭首付外，房貸利率也開始下降，自從1月20日央行近20個月首次鬆綁房貸利率，下降5.......
最高奬500萬/人，雲南下血本“搶人”，世茂、中鐵建跟進！
2022年搶人，雲南放瞭個大招！ 2月17日，雲南發布“興滇英纔支持計劃”實施辦法，明確符閤條件的人纔最高奬500萬，團隊經費支持最高達3000萬。 同時，昆明2個樓盤也推人纔購房優惠，買房最高補貼30萬元。 個人最高奬500萬 團隊經費最高給予3000萬支持 2月16日，雲南省委人纔工作小組發布《雲南省“興滇英纔支持計劃”實施辦法》（下稱：《實施辦法》）。 《實施辦法》提到，雲南計劃用5年左右時間培養、引進一批急需緊缺人纔。 涉及領域主要為：新能源、新材料、先進製造、高原特色現代農業、生物醫.......
海口市：所有房款應存入監管賬戶
樂居財經訊 孫肅博2月23日，海口市住房和城鄉建設局網站發布《關於進一步加強商品房預售資金監管工作的通知》。 《通知》明確，所有房款存入監管賬戶。開發企業、銷售代理單位收取的所有售房款（含定金、訂金、認購款、各分期房款、按揭貸款等）應當直接存入監管賬戶。 【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】 文章來源:樂居財經 優質內容推薦 大連第7周樓盤成交排行齣爐 大連九裏保利城占據榜首 金融街完成發行11.4億元中期票據 利率3.37% 海印股份終止租賃 客運站的式微與天河新天地的落寞 .......
