現在 在多倫多或周邊地區購買一塊土地是非常昂貴的 大多倫多8地區25年房價比較，約剋郡增長8倍拔得頭籌 - 趣味新聞網

現在，在多倫多或周邊地區購買一塊土地是非常昂貴的，近些年，大多倫多地區的房價飛漲，但這實際上隻是曆史長河發展中的一小段。

根據RE/MAX Canada市場報告中公布的一些數據來看，迴顧1990年代中期到現在，大多倫多地區的房屋銷售量和價格一直處於上升軌道。

該報告迴顧瞭從1996年開始到現在25年的市場，當時多倫多和周邊地區的房房價格相對便宜。

與1996年相比，2021年大多倫多地區的住宅銷售額增長瞭118%。而在1996年以前的25年期間――1971年至1996年――銷售額增長瞭326%。

在1996年，大多倫多地區平均房價僅為198,150元。如果經過通貨膨脹調整，2022年的相對價格應該為327,172.67元。然而，25年後大多倫多地區的平均價格在2021年攀升至1,095,475元。這比1996年的價格上漲瞭453%。

報告發現，在1996-2021年期間，多倫多及其周邊地區售齣瞭超過200萬套房屋，總價值超過1.1萬億元。這與多倫多人口從4,263,759人增加到6,202,225人有關係，在這25年中，多倫多人口增長瞭45%。

GTA八個地區漲速不同

大多倫多地區房房價格的增長速度是不同的，取決於你住在的哪個地方。

在過去的25年裏，約剋區的平均房價上漲瞭最多，達到875%，現在平均房價近130萬加元，而多倫多市中心的房價則上漲相對較慢，僅為300%，從平均277,000加元到超過110萬加元。杜蘭區的房價上漲瞭507%，而皮爾區的房價上漲瞭496%，荷頓區的房價上漲瞭447%。

RE/MAX報告稱，在過去的25年裏，新建築一直是大多倫多地區房屋銷售量和價格上漲的“重要因素”，但它指齣皮爾區和約剋區現在正在擴建，預計開發商在未來幾年的工作重心將會轉嚮更高密度的住宅。

該報告指齣，公寓銷售現在約占密西沙加所有房屋銷售量的一半。在整個大多倫多地區，公寓占所有銷售額的近36%。

“大多倫多地區住房市場仍在發展，建築商和開發商麵臨著土地供應緊缺的現實，而且負擔能力仍然是絕大多數買傢的首要考慮因素。雖然人們偏好可能是永久産權的獨立屋，但在這個人口暴漲的城市中，建立垂直社區的必要性已經十分明顯瞭，”RE/MAX Canada總裁Christopher Alexander指齣。

大多倫多地區25年間房價增長值一覽：

多倫多東區： 增長452.9%，現均價$1,095,475；

多倫多西區： 增長468.4%，現均價$997,195；

多倫多中心 ：增長301.3%，現均價$1,000,478；

杜蘭區： 增長507.6%，現均價$925,710；

皮爾區： 增長495.9%，現均價$1,052,438；

荷頓區： 增長446.8%，現均價$1,232,967；

約剋區： 增長874.9%，現均價$1,291,217；

Dufferin Country： 增長334.5%，現均價$803,822。

Alexander說，過去25年的市場錶現非常齣色，市場經曆瞭SARS、2008年大蕭條、安省的公平住房計劃和新冠疫情。

而且，多倫多的房價隻會變得更加昂貴。RE/MAX預測2022年平均房價將進一步上漲，預計僅今年一年就將上漲超過10萬加元，達到1,160,491加元。

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