◎南通房談（ID：NTFT2018）編輯&美編 | 小白校對 | 雪球南通樓市“金三銀四”正式啓幕 多個闆塊樓盤摩拳擦掌 毛坯限價1.9萬/㎡！南通又一純新盤公布地塊規劃，預計6月開放售樓處 - 趣味新聞網

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南通樓市 “金三銀四”正式啓幕，多個闆塊樓盤摩拳擦掌，爭相搶跑，同樣按捺不住的還有通州。

年後，通州多傢純新盤動作不斷，公開規劃、公開案名、公開展廳……熱鬧非凡！

就在近日，小編得到消息，位於通州高新區的鑫基地塊規劃正式公布，來看詳情！

重點關注信息：

1、效果圖曝光！通州高新區鑫基地塊規劃正式公布，將打造14棟8-18F洋房/小高層産品！

2、毛坯限價1.9萬/�O！拿地僅4個月進展迅猛，目前項目售樓處正在進一步施工建設，預計最快6月開放！

3、區域新房均價1.38~2萬/�O！同區域另有一宗地塊待規劃、一個純新盤待售、若乾熱盤低調續銷…後期競爭壓力有點大！

4、落位高新區中軸綫！項目周邊聚集政務腹地、生態康養、教育資源、便捷交通，配套資源多元且豐富！

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效果圖曝光！通州高新區鑫基地塊規劃正式公布，將打造14棟8-18F洋房/小高層産品！

土拍迴顧： 2021年12月30日，南通鑫基置業一輪齣手成功摘得高新區R2021-024地塊，樓麵價 9212元/�O ，未來毛坯最高限價 1.9萬/�O ，成交總價 68816.3萬元 ！

地塊基本信息： R2021-024地塊位於碧華路北側、尚德路西側宗地，為 城鎮住宅 用地 。土地麵積 43944�O ，容積率 1.4-1.7 ，綠化率 ≥30% ，建築密度 ≤22% 。

鑫基地塊大緻區位示意

根據規劃設計條件，R2021-024地塊內建築控製高度 不高於60米 ；建築物層次應為 6-18層 ；綠地率≥30%， 集中綠地不小於1200�O 。

最新進展： 就在近日，通州鑫基地塊規劃正式公布，該地塊擬打造 14棟8-18F洋房/小高層 産品，總戶數約 659戶 ， 毛坯交付 。

根據規劃顯示，鑫基地塊規劃用地麵積約 43944�O ，總建築麵積約 108291�O ，容積率 1.7 ，建築密度 21% ，綠地率 31% ，停車位 890個 。

注：具體樓棟分布以開發商最終公布為準，本文數據輸齣僅供參考。

鑫基地塊樓棟效果圖

圖片齣處見水印

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毛坯限價1.9萬/�O！拿地僅4個月進展迅猛，目前項目售樓處正在進一步施工建設，預計最快6月開放！

通州高新區鑫基地塊於去年12月底成功齣讓，距今僅隔4個月，項目地塊規劃已經對外釋放，可謂進展節奏迅猛。

另一方麵，項目也在進一步施工建設中，售樓處正在如火如荼的打造中。

項目施工現場實景

據知情人士爆料稱，該項目 售樓處最快將於6月正式對外開放 ，目前售樓處整體輪廓搭建已經初現雛形。（注：實際開放時間以項目施工進展為準）

項目施工現場實景

對於該項目的産品定位，目前隻瞭解到以 “8F左右洋房、18F左右小高層”、“大概率毛坯交付” ，項目戶型麵積暫未釋放、項目産品定位暫未知、城市展廳見麵時間暫未知。

項目施工現場實景

後續小編也會持續緊盯項目最新動態、瞭解更多及時釋放信息，敬請期待。

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區 域新房均價1.38~2萬/�O！同區域另有一宗地塊待規劃、一個純新盤待售、若乾熱盤低調續銷…後期競爭壓力有點大！

鑫基地塊位通州高新區闆塊，目前該片區新盤競爭壓力日益凸顯，在售新盤房價區間大概 參考價格區間為13888元/�O~2萬/�O ，具體一房一價。

闆塊內 在售新盤3個（春曉熙岸、萬科・官山望、龍湖卓越・悅瓏灣），待售新盤1個（圓融・�Z悅），已拍待規劃地塊1宗（長潤地塊） ，來看詳情。

春曉熙岸

參考價格： 參考價格約13888元/�O起

在售狀態：尾盤在售、清盤在即

交付標準：毛坯交付

項目信息：項目類彆為 11F洋房【南側4棟】+18F小高層【北側10棟】 ，整個項目14棟住宅，總戶數為786戶，停車位總數980個，綠化率35%，容積率1.90 。

參考戶型：小高層建麵約 94-120�O ，洋房建麵約 116/119�O、136�O

萬科・官山望

參考價格： 參考價格約2萬/�O

在售狀態：在售中

交付標準：精裝交付

項目信息：整個項目 17棟層高6-11F洋房 ，容積率1.8，綠化率30%，計劃入住630戶， 裝修交付含“精裝3大件” 【全屋日立中央空調、鬆下新風係統、博世地暖】，地上車位數20個，地下車位數1100個。

參考戶型：建麵約 115-198�O

龍湖卓越・悅瓏灣

參考價格： 參考價格約1.66萬/�O起

在售狀態：在售中

交付標準：毛坯交付

項目信息：項目占地約29622�O，總建築麵積約76295.46�O，容積率1.7，綠地率31.5%，機動車停車位約604個。規劃建設 10棟洋房＆小高層 住宅，層高為 5-11層 ，總戶數達458戶。

參考戶型：建麵約 110/130�O 兩種

圓融・�Z悅

參考價格： 毛坯限價1.9萬/�O

在售狀態：待售

交付標準：毛坯交付

項目信息：項目擬打造 5棟5-7F洋房 ， 容積率約1.1 ，124席墅境純洋房作品，打造現代建築立麵風格。

參考戶型：建麵約 105-128�O

長潤地塊

參考價格： 毛坯限價2萬/�O

在售狀態：地塊已拍、未規劃

地塊信息：去年12月底，南通長潤置業以143181.77萬元底價競得通州高新區R2021-034地塊，位於朝霞路北側、尚德路西側。 用地容積率1.4-1.8 ，齣讓麵積96844�O。

根據地塊規劃顯示，034地塊要求建築密度≤22%，綠地率≥30%，集中公共綠地不小於2000平米。齣讓年限為70年，建築限高≤60米， 建築層次為9-18層 。

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落位高新區中軸綫！項目周邊聚集政務腹地、生態康養、教育資源、便捷交通，配套資源多元且豐富！

鑫基地塊位於碧華路北側、尚德路西側，屬於通州高新區闆塊，周邊配套多元充盈。

通州重要的政府決策機構、城市公建配置都很齊聚於此片區，其 超前的先進規劃、強力的資源導入、優異的區域配套 ，讓高新區闆塊成為通州版圖上最具發展潛力的區域。

通州局部概貌

☆商業配套繁華多樣： 項目周邊萬達廣場、大潤發、文峰大世界等商圈環伺，滿足日常購物消費需求；

☆區域配套能級凸顯： 通州市政府、政府服務中心等資源聚集；

☆生態綠意環境尚佳： 周邊運河公園（規劃中）、人民公園等綠意盎然；

☆康養醫療服務健全： 通州區中醫院、通州區人民醫院等醫療充沛；

☆交通路網便捷高效： 通州汽車客運站近在咫尺，周邊公交齣行便捷；

☆書香教育浸染通透： 周邊分布有金郊初中、古沙小學等教育資源。

古沙小學效果圖

關鍵詞：在售樓盤