台中捷運綠綫將在年底通車 市場專傢看好沿綫的八期重劃區生活機能漸增 絡繹不絕的建設開發 台中八期房市超強後勁 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 台中捷運綠綫將在年底通車，市場專傢看好沿綫的八期重劃區生活機能漸增，將為區域房市增添不少助攻力道。台中八期重劃區位於七期、五期、十三期中間，橫跨台中主要乾道文心路，由於區內綠地覆蓋率高，有豐樂、南苑、 .....
台中捷運綠綫將在年底通車，市場專傢看好沿綫的八期重劃區生活機能漸增，將為區域房市增添不少助攻力道。
台中八期重劃區位於七期、五期、十三期中間，橫跨台中主要乾道文心路，由於區內綠地覆蓋率高，有豐樂、南苑、豐富三大公園，且周邊生活機能強大，鄰近嚮心南路商圈、秀泰生活旗艦館、好市多、迪卡儂等，與七期、西區、中科生活圈同被譽為台中房市的「金磚四區」。
中信房屋中彰投區經理楊乾意分析，隨著文心秀泰的進駐，捷運綠綫也即將啓動，使得八期重劃區近期推案浪潮蓬勃，且買氣火熱。
而除瞭重大建設利多加持外，楊乾意指齣，由於目前台中蛋黃區的四期、五期，以及西區的國美館、科博館等區域，屋齡10年以上的中古大樓，平均房價已來到每坪25~30萬元，同樣的價錢在八期則能買到新成屋，因此，相對市中心便宜的房價也是一大優勢，近年來吸引不少自住客進場購屋。
21世紀不動産七期河南加盟店經理瀋政興指齣，八期客層以自住為主，換手率不高，房價不易有爆發性的漲勢，但隨著捷運通勤、商圈再造等話題引進，近年房價確實都以穩定的速度在成長。
以該區指標社區「惠宇豐閣」為例，根據實價揭露資訊，2015年每坪成交價價最低落在14.6萬元，最高約每坪24.3萬元，2019年已來到每坪24.6萬元至30.8萬元，平均漲幅約42%。另如也相當具有代錶性的印象公園社區，房價也從每坪20萬元左右，漲至去年的每坪24~25萬元。
除此之外，有彆於前幾年建商推案以大坪數為主，但隨著房價上漲、換屋市場日趨飽和，建商也開始針對菁英族群、小傢庭推案，包括興富發「文心愛悅」、坤悅「好時光」、親傢「one city」以及登陽「豐之丘」等，預期可望再引發一波房市熱潮。
(文章齣自富比士地産王)
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「孩子是未來的主人翁」，人人都聽過這句話，但聯悅建設的第2期建案「聯悅馥」則是將它完整體現！大部分的建案就是舒適的居傢空間、多元公設、便捷交通等，「聯悅馥」則是以孩子的學習為主軸，將纔藝環境直接搬進社區，讓孩子在傢就能快樂學習！「馥、學、書、藝、遊、樂」學習從傢開始！「聯悅馥」基地麵積為1768坪，規劃全平麵493個停車位，格局規劃則為2房(2+1房)30坪、3房(3+1房)40-50坪、4房53坪，每坪開價16~18萬，總價580萬元起。「聯悅馥」打造成有飯店質感、溫馨像傢的飯店宅，非常注重居.......
「輕世代」意外翻轉購屋行為 可買500~800萬元房高達70％
「輕世代」在颱灣一直保有舉足輕重的地位，特彆在2020年總統大選中就看得齣來。在1,931萬總投票人口中，20~29歲年齡間的投票人數就佔瞭311萬人，如此大量的高佔比顯示新世代的聲音不能忽略。富比士網科公司近日針對國內首次進行《輕世代購「聲量」》大調查，結果顯示讓人意外，原來年輕人買房非常理性且購屋行為模式也有大幅改變！此次調查迴收1,104份有效問券，21~40歲的受眾佔62.7%為大宗，調查顯示有71.6%的人目前沒有租房，而最讓人感到意外的部分是有31.7%的人已經準備瞭30~50萬元的.......
「長耀雙豐雙卉」擁豪宅基因近A9 台港人爭相恐後入主
人人都有豪宅夢，但是房價居高不下的雙北市，卻讓這樣的夢無法實現。其實再往外圍移動，來到新北林口區，宛如世界城一般的精華地段，擁有豪宅基因代錶作的「長耀雙豐雙卉」就坐落在此區，北往颱北都會、南通國傢大門，近機場捷運A9林口站，又連結桃園國際機場與颱北車站，緊鄰颱北市各大繁華商圈，更與森聯摩天41、世紀長虹等知名建案為鄰，無論自住還是投資的效益都無可限量，故吸引許多颱、港人士來此移居。「長耀雙豐雙卉」齣自深耕於颱北市的長耀機構，此建商專門建造奢華的絕美豪宅，一開始都位在颱北內湖區，之後漸漸地將作品移.......
「黑人牙膏」涉歧視？高露潔迴應正重新評估品牌名稱
美國明尼蘇達州首府明尼亞波裏斯市於今年五月發生一起警察暴力緻死案，一名46歲非裔男子佛洛伊德（George Floyd）被白人警查用膝蓋壓製頸部不幸斷氣身亡。此事引發全美示威暴動，也讓全球開始省思種族歧視問題，甚至波及颱灣人相當熟悉的「黑人牙膏」，總公司正評估是否更改品牌名稱。「黑人牙膏」是許多颱灣人從小用到大的牙膏品牌，甚至也是韓國人來颱觀光一定要掃貨的伴手禮之一。「黑人牙膏」是好來化工生産的牙膏産品，而好來化工於民國76年與美國高露潔棕欖公司閤資後成為跨國公司，産品綫擴及多種口腔保健及個人清.......
三大指數收斂跌幅 廠商看好未來半年不動産投資氛圍
颱經院今(25)日公布4月景氣動嚮營業氣候測驗點，三大指標不再同步下挫，服務業在政府振興以及紓睏政策激勵下，止跌上揚，而製造業與營建業測驗點仍在跌，但跌幅已收斂，不動産方麵，隨著國內疫情趨近落幕，尤其現階段超低房貸利率、資金充沛、投資避險角色突齣等條件，多數的不動産業者對未來半年景氣偏嚮樂觀。根據颱經院4月營業氣候測驗點顯示，製造業營業氣候測驗點為81.75點，較上月修正後的82.55點減少0.8點，連續4個月下滑，且是自2009年2月以來的新低，不過跌幅已較上月明顯縮小；服務業為82.37點，.......
三重優質文青宅 「欣聯詠心」驚爆熱銷6成 首購族新北首選！
全球就算受肺炎疫情影響，經濟受到極大重創，但房地産業卻絲毫不受影響。在購屋考量上，許多人特彆喜歡選擇重劃區的建案，原因在於街廓整齊、建築棟距大、綠地多，是不少首購族的首選，就以新北市三重仁義重劃區的「欣聯詠心」來說，首度公開即熱銷6成，正對6000坪的寬敞公園、便捷交通、成熟生活機能等優勢，讓「欣聯詠心」立刻成為三重的熱門指標個案！現代人越來越重視居住品質，尤其住傢附近的綠地麵積及覆蓋率更是考量點之一，「欣聯詠心」就位於綠地比最高的仁義重劃區內，正對麵即是6000坪的公園綠地第一排，側邊還是雙林.......
下半年房市看穩步墊高 富宇地産去年每股賺1.35元
富宇地産（4907）今（18）日召開108年度股東會，公布去年閤併營收15.1億元，年減17.3%；稅後淨利1.59億元，年減61.7%，全年EPS 1.35，富宇地産指齣，今年預計認列項目有「楓采」、「楓采新墅」，其他獲利來源來自颱中、新竹的成屋銷售。另外，股東常會也通過配發現金股利1.2元，換算殖利率約4.5%。富宇地産總經理鍾堯明錶示，今年房市因疫情麵臨挑戰，但颱灣防疫成效卓著，再加上政府調降房貸利率，6月正式解封，更加強消費信心，富宇今年也將維持原定推案計畫，以首購、自住需求類型為主力産.......
不動産成抗疫投資標的？在台外國人買房創16年新高
今年第一季外國人在颱置産棟數，創16年來新高！根據內政部資料統計，跟去年同期相比成長近5成，至於外國人取得土地雖跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地麵積大幅成長142.9%，專傢分析，外國人取得不動産仍以雙北主要都會區為主，不過，以僑外資著眼具有收益的不動産居多，「純外資」布局颱灣的跡象仍不明顯。根據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在颱取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%，至於外國人取得土地共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地麵積大幅成長.......
不怕疫情影響房市！竹南親民房價、交通撐起買盤
眼看新冠肺炎疫情尚未停止，你以為房市也深受其害嗎？其實大錯特錯！竹科新貴一直都是撐起新竹縣市房市的消費主力，而鄰近新竹的竹南像是苗栗縣竹南科學園區，因著居住需求、房價親民、交通便捷及生活機能成熟等優點，使其也成為近幾年的房市黑馬。竹南科學園區成竹科新貴首選對於一般人來說，房價一直都是買方最在乎的首要因素，而近年竹南親民的房價開始吸引不少科技新貴的目光，除瞭房價可愛之外，交通方便及生活機能也很成熟，再加上竹縣推的十大交通建設，首推118綫至68綫間路段來取代車流量很大的颱1綫，使南北往返的距離、時.......
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