最近的房市景氣!? - 趣味新聞網
發表日期 2009-09-22T16:30:39+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 大傢對最近的房市景氣有什麼看法?最近的新聞一直在炒作某某建設又賣齣天價豪宅讓人期待景氣迴春 房市大好屋主惜售 待房價飆高其實房價會不會再升 還是未知數 尤其 ... 最近的房市景氣!? (大 .....
大傢對最近的房市景氣有什麼看法?
最近的新聞一直在炒作某某建設又賣齣天價豪宅
讓人期待景氣迴春 房市大好
屋主惜售 待房價飆高
其實房價會不會再升 還是未知數
尤其某些地區 漲幅相當有限
再說 房價再升 誰買得起阿?
還不如趁現在脫手
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你看成交量就知道了
估计要开始下跌了
可恶媒体炒作某某建设又卖出天价豪宅,听听就好.
政大教授张金鹗说，政府停办优惠房贷显示政府想让房市回归市场机制，一旦没有优惠房贷利多，房市会全面进入基本面，从调查结果中也显示有67%的新租用住宅者认为买不起房子，显示年轻人无力购屋的现象，在国内失业率上升、实质薪资所得下降等基本面未见好转的情况下，未来房市会呈价跌量缩格局，房价也会逐步下跌转弱。
屋主惜售对房价飙高的期待要破灭啰~
除了坐拥好地段的精华物件以外
一般来说房屋都是年年在折旧的 加上房价太高 少子化等等以后可能供过于求
若我手上有空屋 应会选择在这一波脱手套现
看到各种新闻报导其实很难确定
因为正反两面的消息都有
不过台北市最近工地建案倒是变多了
至于张金鹗教授的话
其实小弟看了这么多年
都是一直在看衰的
只想说...一路看衰到现在
永远没有进场的机会
所以我买了
不过我是自助，不管是对是错，其实也都不会赚到或赔到
光房租就付了一百多万了..
这才想到..应该要买屋的
至少利息比房租便宜多多
是一个比较理性客观的观点
可当成一个买房子的参考依据
市场因素往往因人为做多或做空
而变得不理性
终究市场会回归基本面
买不起
千万不要以空卖空槓桿操作
否则往往会被咬一口
这一口看你能否即时止血
多听多看往往会比较安全
房贷的利率....增码..是最实质..!
优惠利率最少在马政府应该是不会再出现..!
要买应该是9~10月是最好的时机点
现在大陆确认要来救台....股市没有理由悲观
经济面好...房市没有理由调整..!
房子固然要买...但是要更挑
自住可以挑成屋...当然是北县....弹性会异想不到..!
最近本人都在看板桥区域..!
感谢分享
我想我不会在这个时候买房子
想要找个壳困难度越来越高，
希望房价真的可以降点温。
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有一些錢就趕快去繳房貸，真的比較快還完嗎？
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-22 23:01 編輯 請問如果我如果有多一些錢，雖然隻有幾韆元，拿去銀行繳本金，這樣房貸會比較快還完嗎？當然每個月固定的房貸還是有繳。
不然錢如果放著可能不知不覺又花掉瞭。.......
有人可以幫我看看這張卡嗎
本帖最後由 k32613 於 2009-3-24 16:28 編輯
請問有人可以協助幫我看一下 這張卡嗎 我需要驅動程式跟軟體 麻煩大傢幫忙一下 謝謝
我知道這張是馥鴻的卡片不過不知道是哪個版本的驅動程式與應用程式.......
有人可解決攝影機紅外綫問題嗎？
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-6 11:00 編輯 我有一支攝影機晚上啓動紅外綫功能後，紅外綫打齣去的光太亮，
照到人的臉部都曝光很嚴重，請問有誰知道如何改善。
還有裝在室內的攝影機，白天因室內較暗室外光綫較強，
人員進入室內時臉部整個變成黑暗，臉部輪廓都看不清楚，
有誰可告訴我要如何解決，感激不盡。.......
有人在看台南市或永康地區新成屋嗎?可以一起討論
如題...想找同好討論看屋經驗
有個新屋網站還不錯推薦給大傢
颱南新屋網
記住上麵寫的價格僅供參考
成交價是上麵價格打完8摺後以下纔是真正成交價格
現在是買方市場
可以將議價時間拉長,甚至談到最後可以拿到7摺獲7摺以下都可能
留下聯絡方式給代.......
有人有看過這種玻璃餐桌嗎?幫幫忙
本帖最後由 st505721 於 2009-3-4 23:44 編輯 最近餐桌底部因為會搖晃,想說自己將底部的螺絲鎖起來,誰知道竟然底部支撐的玻璃破掉瞭,有人可以告知哪裏可以購買底部的玻璃嗎或者有好的建議嗎?有大概巡過價錢,沒想到廠商報價要快5000~~快暈倒瞭.......
有人知道基隆百福房子價格(老手幫幫忙)
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-22 23:38 編輯 各位大大妳們好
小弟最近想在百福地區購買新屋 , 有看過 椰林二期 精心園 明軒極景 . 最後比較中意是明軒.
現在主要卡在價錢問題? 一坪大約多少纔是閤理.能買到彽點是最好.現在時間適閤買屋嗎?還是要等到7月份,聽說殺價空間較大
希望有熱心大大幫忙........
有沒有和房仲業者閤作是留下好的迴憶的咧?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-17 22:32 編輯 每次到看討論區都是在講仲介不好有多黑心什麼之類的....
但是我相信一定有好的閤作過程和經驗
希望大傢可以分享一下
順便可以讓大傢改變一下對仲介的感觀~~.......
有關DENPA DVR Plus
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-4 09:51 編輯 小弟有意購買DENPA DVR Plus來玩玩
好像是滿久的監控係統
不過賣方說沒有驅動程式, 網路上又找尋不著
請問是否有此驅動及監控程式呢?
順便問一下, 此颱的性能及評價
煩請各位達人的迴答, 謝謝!
附上此機一些圖.......
有關各人私下介紹土地買賣的問題~
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-21 01:22 編輯 最近想介紹一筆土地給彆人
不景氣嘛
所以想說如果能成交的話
想賺一筆中人錢( 仲介費)
A .請問現在收仲介費有標準嗎
B .介紹過程中是否有應注意之事項
C .還有聽說各人介紹土地買賣收取介紹費,要有"不動産營業員或代書執照"是否屬實呢?
想 請教知道的前輩們
感恩啦
本人是菜鳥 所以請教十方大德.......
有關房屋修繕閤約
傢中 有老房子要翻修 找來建商估價
因為金額也頗高上百萬
請問 這種房子改建修繕 有無閤約可保護屋主 不至於以後産生糾紛 [ 本帖最後由 st505721 於 2009-2-3 22:54 編輯 ].......
有關指紋鎖
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-2 14:40 編輯 最近傢裏想要換新鎖，我在網上找瞭好久，看到瞭這類型的産品，
但卻又找不太到太多的相關資訊，所以來這兒請教大傢幾個問題！
指紋鎖的缺點是?
怕沒電或停電==>但我想這個不是大問題！
怕手受傷=====>現在一個人可以輸入多枚指紋，所以也不怕。
但...還有呢?
指紋鎖要到那裏買呢?有沒有朋友們知道那兒有展售中心?(颱北)
有沒有推薦的型號或店傢呢?(颱北).......
有關於房屋改建修繕
傢中 有老房子要翻修 找來建商估價
因為金額也頗高上百萬
請問 這種房子改建修繕 有無閤約可保護屋主 不至於以後産生糾紛 [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-1 17:38 編輯 ].......
有關浴廁抽風機問題..何謂防逆風
本帖最後由 st505721 於 2009-3-26 22:25 編輯 B&Q的工作人員告訴我,
隻要是側排的抽風機就是有防逆風的的功能,
不知這樣的說法是否正確?.......
有關生物辨識中人臉辨識
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-25 16:59 編輯 Dear All：
想跟各位請教一下，目前市麵上是否有人臉辨識係統的成品啊?因為我們公司最近老闆發瘋瞭，要把刷卡機汱換，想說看有沒有用人臉就可以辨識的産品.....，請各位大大幫個忙，發錶一下意思，我隻是一個小小的資訊部員工，因為我有上網找，人臉機都一颱比一颱還大，公司那有那麼大的空間放啊???請各位大大幫忙一下，提供意見吧，謝謝@@.......
有關監控係統異地存取
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-20 18:29 編輯 請問一下國內有那幾傢的廠商有異地存取功能的監控卡呢?? 而我所謂的異地存取是要透過網際網路的不是內部區域網路的 如果是透過網際網路那上傳頻寬要多少呢??? (四支攝影機跟兩組音源)
我的需求是要監控卡 四支攝影機 兩組麥剋風
麻煩各位大大們推薦幾傢廠商..謝謝.......
有關衣櫃門一問
本帖最後由 knikkids 於 2009-6-7 14:34 編輯 想請教各位大大，我舊傢在四五年前裝潢，衣櫃的部分是請木工做的軌道式橫推門，但是每次推開的時候都會很大聲，雖然不至於到脫軌或很難推
但是聲音有點吵...我有去IEKA看到有種衣櫃的門，是走上吊式的，門片是整片鋁框+烤漆玻璃，滑動完全沒聲音，請問我該怎麼跟裝潢師傅說這是什麼裝置呢?
我試著解釋，不過他好像聽不太懂...zzz 另外原本把我房間衣櫃估8000/尺，我覺得有點高，他解釋是含五金，而且我的房間挑高3.6米，要.......
木地闆凸起、翹起該如何處理？
1、傢中木地闆若有部分凸起，大緻應該是木地闆受潮之後導緻的，也有可能是當初鋪設木地闆時，木地闆的材質較差所引起〈一分錢 一分貨，各位大大不要隻比價錢喔 ！ 〉。
2、如果隻是一角翹起，可以用瞬間接著劑黏，黏好之後，用重物壓住翹起處，等乾後即可固定。 .......
木皮與超亮鏡麵美耐闆比較問題
本帖最後由 st505721 於 2009-7-4 21:00 編輯 想請教各位達人~
小弟在深入研究之後，發現瞭一個可代替鏡片烤漆的方式
就是使用 超亮鏡麵美耐闆貼皮~
我在網路上找到富美傢這間公司有完整的産品展示，用0949 AR+這款，網路報價 4"x8" 是NT 1670
我打去問業務有另外給我優惠~
原本裝潢師傅的部分要給我用貼木皮噴漆的方式，用的是榮隆木業的鞦香染白
想請教達人的是，有人知道這間木皮的平均報價嗎?
我想在問裝潢師傅前先問清楚大概貼木皮連工帶.......
木質地闆置炭作業要點
本帖最後由 st505721 於 2009-7-19 23:07 編輯 一、
很多木質地闆約過三到五年會因夏季潮濕，鼕季乾燥開始變形，高雄85大樓的觀景樓就是一個例子，所以說不是在一樓就不會變形，而在日本的和室地闆多半會放置木炭來調節室內濕度，在另一方麵還能清淨空氣。
二、
耐久度，主要是看選用之備長炭、竹炭、活性炭、木炭比例，一般來說不同的環境，不同的比例調配，都是依照環境而斟酌，不一定比例剛好，價位就高，反之，也是會有價格低廉，而比例剛好的。且因木質地闆鋪裝完畢後，是無法更換木.......
未來空屋率??
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-8 00:10 編輯 房子一直蓋,住的人又沒有那麼多,盡管房仲業炒作,
但是沒有人住的房子賣不齣去就是賣不齣去,少子化加上産業移嚮中國,
想請教各位大大:
未來的10年或20年,房價整體會比現在低嗎?
還是有各種的因素使得空屋率大增的未來房價依然居高不下?.......
未能成交的美麗 台灣房屋彭培業憶當年
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-25 03:08 編輯 最近在找房子無意間看到一篇超溫馨的文章，就轉上來和大傢分享。
如果大傢跟我一樣遇到態度惡劣的仲介的時候，看看這篇新聞，心情應該會好一點
畢竟，還是有替客戶著想的仲介員滴！！
地方中心／綜閤報導 http://www.nownews.com/2009/07/22/11478-2482077.htm
颱灣房屋總經理彭培業，近年來積極擴充事業版圖，將颱灣房屋這個品牌經營的有聲有色，但他憑藉的不僅是豪情壯誌而已，其.......
本期商週提到買屋救現金
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-5 18:51 編輯 本期商週有討論房地産問題
標題 如下
買屋聖經
1 量大不好 買100戶下建案
2.買小不買遠 25 25 法則
山邊海角護身符 學區 稀有 捷運
三個字 讓名Dj 鄭開來 賠百萬 颱北縣 汐止 山上
3. 小要學院 老要醫院
4. 備現 好殺價
5. 中古勝預售 2手預售屋(新成屋 有統計約全颱 10多萬戶)要留意
6. 好屋不迴頭
其他可以自己去看
.......
闆信雙子星 擬發行REITs
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-12 19:28 編輯 2009-07-11 工商時報 【王立德／颱北報導】
北縣升格直轄市帶動闆橋房市信心！新闆特區中正路國有地，爆齣每坪154萬、總價共7億元的驚人紀錄後，昨日闆信商銀確認，最快10月將闆信雙子星大樓部分樓層，包裝成REITs進入公開交易市場，金額將遠超齣先前市價的107億元。
闆信商銀總經理陳安雄錶示，因為資本適足率（BIS）、逾放比不是很漂亮，BIS約7.32％、逾放比約4.41％，加上今年.......
闆橋市萬坪公園第1期園區正式啓用
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 20:16 編輯 聯閤報╱記者黃福其／闆橋報導】 2009.07.13 11:51 am
闆橋市萬坪公園第1期園區明天啓用，有上萬株花木及戲水區等休憩設施，LED水池底燈為夜色憑添浪漫氣息，吸引民眾進入。
記者黃福其／攝影
颱北縣政府將新闆特區追風廣場改建成萬坪都會公園，第1期園區已完工於明天啓用。園區星光草坪、LED水底燈及浪漫造景非常誘人，每天都吸引不少人前往，尤其夜間常見情侶共賞夜景，更有許多鳥類、昆蟲進駐。 .......
闆橋新闆特區新建設─Skywalk 空中通廊
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-19 01:39 編輯 徒步者天堂 － 空中步道 (全區立體空中廊道係統)
◎以建構人本生態通廊之新都心為目標。
◎串聯全區各建築物的復層式「空中通廊」係統，總長約2.5公裏，聯結周邊一切生活機能供公眾使用。
◎配閤生活街廊、生態廣場，創造5萬平方公尺的人性化生活空間。
◎預計98年可完成60%，結閤公私部門建置全區街廓管理維護機製，開發商提供全區管理維護基金約2.4億元。
◎由公部門推動全街廓空橋係統施工介麵協調並成立空橋專案小組.......
闆橋的房價問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-9 17:49 編輯 最近有看上一間闆橋的房子
地點:在翠華街附近
坪數:20坪
權狀:28坪
屋齡:約25左右
屋況:良好(四年前裝潢)
備註:有附全套傢俱、電視、沙發、音響、床、櫃子、冰箱冷氣等等.....。
房東說他想賣480萬~(還未跟他減價)
但是很多人都有去看這間房子，蠻搶手的，
屋主說因為有含百萬裝潢....及含傢具
所以隻要把衣服帶著就可以直接入住
那問題是....我大約要齣多少~
.......
某房屋自售網的屋主給仲介的話
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-8 18:45 編輯 1.目前銀行定存利率. (如果銀行定存利率高的話!趕快錢放銀行生利息).
2.買來收租及繳貸款利息的金額.(收租金還不夠繳貸款利息的話!那不用買房子,租房子算瞭!).
3.未來增值空間.(錢越來越小,房子越來越貴!颱北縣市隻有看它越來越貴的份!)
(要聽某學者的話,永遠當無殼蝸牛! 阿六仔 都想辦法要來卡位買颱灣的房地産).
.......
楠梓地價
本帖最後由 gb9989 於 2009-2-26 01:05 編輯 我想問一下楠梓一坪最便宜多少我想買或有人要賣我隻要房子很新6年到10年都可以有裝璜好的便宜就好 我所要的需求不用很大間 大傢如果有看到可以幫我留意一下.......
標準檢驗局公布市售電捕蚊燈檢測結果
本帖最後由 st505721 於 2009-7-4 21:00 編輯 轉貼標準檢驗局
颱灣夏季氣溫偏高且潮濕，容易滋生蚊蟲，電捕蚊燈已成為傢庭防治蚊蟲的利器。鑑於去年至今年4月間曾有數起消費者在使用電捕蚊燈時發生自燃事件，經濟部標準檢驗局為瞭解目前市售電捕蚊燈之安全性，辦理購樣檢測計畫，隨機購樣共15種廠牌之樣品，依據國傢標準CNS 3765及國際標準IEC 60335-2-59進行檢測，項目包括「標示檢查」、「漏電流及絕緣耐電壓試驗」、「構造檢查」、「溫升試驗」、「異常試驗」、「針焰.......
台燈維修
本帖最後由 sasime004 於 2009-3-5 21:04 編輯 日前我傢的颱燈壞掉瞭，它是使用ＰＬ燈管那種，
原以為是燈管壞掉，但是換瞭新的燈管後依然不亮，
後來就把他拆開，
這張圖是燈管插座的部分，旭光那一顆我也有換新的，但是電源開啓後一點反應都沒有
這是電源開關附近，檢查過瞭～焊接處並沒有脫落的現象
這是颱燈底座部分，電源綫過來後有一大顆這個東西，不知道該如何稱呼
另一麵
另一麵的標示
我在猜想是不是這個有問題啊？
不知道有沒有維修高手能.......
正義形象下的敗絮
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-23 19:34 編輯 發問者： 恩恩 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2009-05-16 00:44:39
解決時間： 2009-05-26 00:53:02
迴答： 5 評論： 0 意見： 4
4月在信義房屋買一間隔套房齣租的房子.共有12間.一開始買時.告知有10間是目前在齣租中.後來又告知隻有8間.因為2間是自住.就算瞭.還有後來告知並在閤約上著名沒有漏水.但後來發現有2間漏水.告知後簽訂半年內.如有漏水保固半年........
永慶房屋應徵的條件嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-17 01:48 編輯 最近過的不太順利
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雖然不知道是隻有徵業務而已還是全部職位都有
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不曉得永慶房屋應徵的條件有哪些?
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求...DVR-913 軟體
本帖最後由 xlink 於 2009-4-13 00:26 編輯 當初朋友跟廣佑買的監控卡,搬傢時光碟不見瞭,
請求有DVR-913光碟的大大幫個忙..提供一下好嗎!
後來我朋友再次跟廣佑接洽...對方也答應免費copy一份光碟
這事總算獲得圓滿解決... 再次感謝 chsjan 大大的熱心幫忙..........
求SkyView HI400驅動程式及錄影程式
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-15 15:02 編輯 各位大大，請問有人有這片SkyView HI400的相關軟體嗎?，我原本以為此片是圓剛的EYES PRO，安裝後齣現"ARGUS卡起始發生錯誤，請確定安裝程式正確或無故障"，纔找瞭些相關的網頁，發現此片是SZT SKYVIEW的，颱灣網頁找不到此片，HI400是在大陸簡體網頁查到瞭，網頁上隻提供驅程式，TX監控程式無法下載，請各位大大幫忙一下，有的請跟我聯絡，謝謝！
卡片序號：SZT 1686477
MAIL.......
求副檔名為drv 轉檔方法
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-31 13:44 編輯 我有一片監控卡DVR-204 (晶片 techwell6802), 目前使用版本為 8.1.0.2, 所以錄影檔副檔名都為 drv, 隻能用專屬程式打開來看.
請問市否有其它程式可已將錄影檔轉 AVI 或 WMV格式? 還有是否大大有該片卡新版的監控程式 ? 我目前這個闆本怪怪的, 在影像迴放時
有時會無法動作~.......
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