本期商週提到買屋救現金 - 趣味新聞網
發表日期 2009-03-05T15:13:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 本期商週有討論房地産問題 標題 如下 買屋聖經1 量大不好 買100戶下建案 2.買小不買遠 25 25 法則 山邊海角護身符 學區 稀有 捷運 三個字 讓名Dj 鄭開來 ... 本 .....
本期商週有討論房地産問題
標題 如下
買屋聖經
1 量大不好 買100戶下建案
2.買小不買遠 25 25 法則
山邊海角護身符 學區 稀有 捷運
三個字 讓名Dj 鄭開來 賠百萬 台北縣 汐止 山上
3. 小要學院 老要醫院
4. 備現 好殺價
5. 中古勝預售 2手預售屋(新成屋 有統計約全台 10多萬戶)要留意
6. 好屋不迴頭
其他可以自己去看
或看網路有沒有資料
給大傢參考
分享鏈接
商周这篇报导我看过，个人感觉是房产界置入性行销的说法。当中颇多观点似乎言之成理，但是又似乎有其主观的说法。
我以为买房子还是应该以个人的需求及资金为主要考量，万变难离其宗，与需求不符的；与自己的资金有出入的都不要勉强。方为上上之策
他妈的去年买了一间
92户的结果公舍费用高到快死人
有些根本是错的．．．．．．．．
买卖请别听仲价还有予售小姐
请亲自去查访．．．．．．
就是钱要投资在抗跌的商品上
但是内容部份我不觉得全然对
我同意第三第四点
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相关新聞
闆信雙子星 擬發行REITs
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-12 19:28 編輯 2009-07-11 工商時報 【王立德／颱北報導】
北縣升格直轄市帶動闆橋房市信心！新闆特區中正路國有地，爆齣每坪154萬、總價共7億元的驚人紀錄後，昨日闆信商銀確認，最快10月將闆信雙子星大樓部分樓層，包裝成REITs進入公開交易市場，金額將遠超齣先前市價的107億元。
闆信商銀總經理陳安雄錶示，因為資本適足率（BIS）、逾放比不是很漂亮，BIS約7.32％、逾放比約4.41％，加上今年.......
闆橋市萬坪公園第1期園區正式啓用
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 20:16 編輯 聯閤報╱記者黃福其／闆橋報導】 2009.07.13 11:51 am
闆橋市萬坪公園第1期園區明天啓用，有上萬株花木及戲水區等休憩設施，LED水池底燈為夜色憑添浪漫氣息，吸引民眾進入。
記者黃福其／攝影
颱北縣政府將新闆特區追風廣場改建成萬坪都會公園，第1期園區已完工於明天啓用。園區星光草坪、LED水底燈及浪漫造景非常誘人，每天都吸引不少人前往，尤其夜間常見情侶共賞夜景，更有許多鳥類、昆蟲進駐。 .......
闆橋新闆特區新建設─Skywalk 空中通廊
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-19 01:39 編輯 徒步者天堂 － 空中步道 (全區立體空中廊道係統)
◎以建構人本生態通廊之新都心為目標。
◎串聯全區各建築物的復層式「空中通廊」係統，總長約2.5公裏，聯結周邊一切生活機能供公眾使用。
◎配閤生活街廊、生態廣場，創造5萬平方公尺的人性化生活空間。
◎預計98年可完成60%，結閤公私部門建置全區街廓管理維護機製，開發商提供全區管理維護基金約2.4億元。
◎由公部門推動全街廓空橋係統施工介麵協調並成立空橋專案小組.......
闆橋的房價問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-9 17:49 編輯 最近有看上一間闆橋的房子
地點:在翠華街附近
坪數:20坪
權狀:28坪
屋齡:約25左右
屋況:良好(四年前裝潢)
備註:有附全套傢俱、電視、沙發、音響、床、櫃子、冰箱冷氣等等.....。
房東說他想賣480萬~(還未跟他減價)
但是很多人都有去看這間房子，蠻搶手的，
屋主說因為有含百萬裝潢....及含傢具
所以隻要把衣服帶著就可以直接入住
那問題是....我大約要齣多少~
.......
某房屋自售網的屋主給仲介的話
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-8 18:45 編輯 1.目前銀行定存利率. (如果銀行定存利率高的話!趕快錢放銀行生利息).
2.買來收租及繳貸款利息的金額.(收租金還不夠繳貸款利息的話!那不用買房子,租房子算瞭!).
3.未來增值空間.(錢越來越小,房子越來越貴!颱北縣市隻有看它越來越貴的份!)
(要聽某學者的話,永遠當無殼蝸牛! 阿六仔 都想辦法要來卡位買颱灣的房地産).
.......
楠梓地價
本帖最後由 gb9989 於 2009-2-26 01:05 編輯 我想問一下楠梓一坪最便宜多少我想買或有人要賣我隻要房子很新6年到10年都可以有裝璜好的便宜就好 我所要的需求不用很大間 大傢如果有看到可以幫我留意一下.......
標準檢驗局公布市售電捕蚊燈檢測結果
本帖最後由 st505721 於 2009-7-4 21:00 編輯 轉貼標準檢驗局
颱灣夏季氣溫偏高且潮濕，容易滋生蚊蟲，電捕蚊燈已成為傢庭防治蚊蟲的利器。鑑於去年至今年4月間曾有數起消費者在使用電捕蚊燈時發生自燃事件，經濟部標準檢驗局為瞭解目前市售電捕蚊燈之安全性，辦理購樣檢測計畫，隨機購樣共15種廠牌之樣品，依據國傢標準CNS 3765及國際標準IEC 60335-2-59進行檢測，項目包括「標示檢查」、「漏電流及絕緣耐電壓試驗」、「構造檢查」、「溫升試驗」、「異常試驗」、「針焰.......
台燈維修
本帖最後由 sasime004 於 2009-3-5 21:04 編輯 日前我傢的颱燈壞掉瞭，它是使用ＰＬ燈管那種，
原以為是燈管壞掉，但是換瞭新的燈管後依然不亮，
後來就把他拆開，
這張圖是燈管插座的部分，旭光那一顆我也有換新的，但是電源開啓後一點反應都沒有
這是電源開關附近，檢查過瞭～焊接處並沒有脫落的現象
這是颱燈底座部分，電源綫過來後有一大顆這個東西，不知道該如何稱呼
另一麵
另一麵的標示
我在猜想是不是這個有問題啊？
不知道有沒有維修高手能.......
正義形象下的敗絮
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-23 19:34 編輯 發問者： 恩恩 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2009-05-16 00:44:39
解決時間： 2009-05-26 00:53:02
迴答： 5 評論： 0 意見： 4
4月在信義房屋買一間隔套房齣租的房子.共有12間.一開始買時.告知有10間是目前在齣租中.後來又告知隻有8間.因為2間是自住.就算瞭.還有後來告知並在閤約上著名沒有漏水.但後來發現有2間漏水.告知後簽訂半年內.如有漏水保固半年........
永慶房屋應徵的條件嗎
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-17 01:48 編輯 最近過的不太順利
看到電視上說永慶房屋目前有在徵纔3000位
雖然不知道是隻有徵業務而已還是全部職位都有
但是去工作賺錢可以順便瞭解房地産感覺還不錯
不曉得永慶房屋應徵的條件有哪些?
在那邊工作好不好?(這樣問好像很籠統後@@...).......
求...DVR-913 軟體
本帖最後由 xlink 於 2009-4-13 00:26 編輯 當初朋友跟廣佑買的監控卡,搬傢時光碟不見瞭,
請求有DVR-913光碟的大大幫個忙..提供一下好嗎!
後來我朋友再次跟廣佑接洽...對方也答應免費copy一份光碟
這事總算獲得圓滿解決... 再次感謝 chsjan 大大的熱心幫忙..........
求SkyView HI400驅動程式及錄影程式
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-15 15:02 編輯 各位大大，請問有人有這片SkyView HI400的相關軟體嗎?，我原本以為此片是圓剛的EYES PRO，安裝後齣現"ARGUS卡起始發生錯誤，請確定安裝程式正確或無故障"，纔找瞭些相關的網頁，發現此片是SZT SKYVIEW的，颱灣網頁找不到此片，HI400是在大陸簡體網頁查到瞭，網頁上隻提供驅程式，TX監控程式無法下載，請各位大大幫忙一下，有的請跟我聯絡，謝謝！
卡片序號：SZT 1686477
MAIL.......
求副檔名為drv 轉檔方法
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-31 13:44 編輯 我有一片監控卡DVR-204 (晶片 techwell6802), 目前使用版本為 8.1.0.2, 所以錄影檔副檔名都為 drv, 隻能用專屬程式打開來看.
請問市否有其它程式可已將錄影檔轉 AVI 或 WMV格式? 還有是否大大有該片卡新版的監控程式 ? 我目前這個闆本怪怪的, 在影像迴放時
有時會無法動作~.......
求助~攝影機畫麵黑紋
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-23 13:19 編輯 請問各位先進大哥
小弟最近幫客戶換瞭一颱pc監控主機
對方有一颱保全的門口機接至dvr時輸齣正常
我接上後齣現瞭水波紋
後來換瞭新的門口機後水波紋沒有瞭
但是有固定不動的黑色條紋\由左至右
門口機綫路是用3c綫做的
請問有哪位先進大哥有遇到這種情形，有何解決方法，感激不盡
註:更換綫路不可行，3c綫有含其他綫路穿管，單獨抽齣更換睏難.......
求助〝鐵厝〞可以改建嗎？
本帖最後由 st505721 於 2009-4-18 23:12 編輯 目前住的是7、8年前蓋的鐵厝，有打地基+鋼骨結構，
一樓全是水泥隔間+輕鋼架天花闆，二樓是鐵皮屋+輕鋼架天花闆，
若將輕鋼架全部拿掉，則可以從一樓看到鐵皮屋頂，
也就是一樓的天花闆是弄厚一點的木闆當隔間，
二樓的話踩著的地闆就是隻有木闆，中間是用C型剛當支撐，
若將二樓鐵皮屋拆掉，盡量不動到其他地方的話，
可以修改成水泥隔間，或是沏磚隔間嗎？
因為目前是住二樓，一樓是客廳、廚房、車庫，
夏天有夠熱，而.......
求撥放副檔名.d01的軟體
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-24 17:28 編輯 我有在網站上麵搜尋過瞭~~
可是~~大傢都是求~~
沒有看到有人發錶~~
不知道如果有這個播放軟體的大大～
可以不可以傳給我呢??
由於齣車禍，對方闖紅燈+無照駕駛~~
卻說我闖紅燈，不願意負賠償責任~~
而警察局給的d01檔案~我卻沒辦法打開
希望有播放程式的大大可以傳給我!!麻煩大大瞭~~ verymissfish@yahoo.com.tw.......
沒在房産業上班可以考不動産經紀人嗎!
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-25 21:47 編輯 請問 各位前輩:
1. 我想從事 不動産買賣業,可是我現在是在非本業上班的........請問小弟現在可以先考不動産經紀營業員.如果我可上瞭,想再考往上考不動産專業經紀人可以?
聽說要先考上營業員然後在本行從業滿一年纔可以考經紀人........那我想問各位前輩如果我沒有在這個行業也可以考經紀人嗎?
2. 再來我非本科係的,我是營管係,可以考嗎??
3. 請問有年齡限製嗎??
煩請 先進 幫我迴覆這個.......
油漆真的不適閤新居裝潢嗎??
本帖最後由 st505721 於 2009-6-22 21:56 編輯 各位有經驗的大大~
小弟得新居如火如荼的進行工程中，最近跟師傅討論到有關床頭闆的問題~
小弟床頭左右各有一扇窗~ 規劃後是將此兩扇窗加上木闆封住，原屋主也採用此方式
整體規畫的房間感覺，希望是床頭整片牆採用淺的鵝黃色為底的溫暖顔色~
但是與裝潢師傅討論後，他強烈建議我們不要採用噴漆的方式，而是採用貼木皮的方式
原因是颱灣天氣潮濕，上漆的部分很容易於五年後剝落，産生變化~
貼上染白的木皮會比較耐用...
.......
法拍屋拍定價比一拍還高～～～
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-28 17:23 編輯 房價實在太貴，所以最近開始看文山和土城捷運站附近的法拍屋
基本上法拍屋一拍是比市價高一點或差不多，二拍是一拍價打八摺
想不到我有意競標的房子（文山區舊公寓)，最後拍定價格居然比一拍還高齣許多
等於比市價還高，那乾嘛不去找仲介買？
房市真的迴升瞭嗎？還是我剛好遇到特殊個案？.......
法拍屋真的便宜嗎?內附實例說明.
以下內容節錄自司法院法拍公告. 097執字第 6241號
(地股) 098/03/02
第1拍 颱北市
中山區颱北市龍江路235號11樓之1
40 坪 x 全部
拍賣底價: 新颱幣 2,470,000 元
總拍賣底價: 新颱幣 24.......
法拍屋若低於債權 保証人跟著遭殃
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 19:16 編輯 中國時報
保証人真的不要亂當，不管是信用貸款，還是房屋貸款。銀行債管部門指齣，房貸戶逾期未繳，催收的階段，保証人如果有薪水或者其他財産，銀行為瞭保全，會對保証人進行「假扣押」法拍；即便房子到瞭法拍市場，隻要拍定價格低於債權金額，保証人稍早被「假扣押」的財産，也會一併執行「拍賣」。
民眾跟銀行辦房貸，銀行會評估物件和藉款人條件，決定核貸金額和利率，貸款金額通常是看鑑價的八成，例如鑑定房屋有一韆萬的價值，最高可貸八.......
洗澡熱水太熱,加冷水會熄火該怎麼辦?
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:55 編輯 傢裏的熱水(林＊牌熱水器)實在太熱
或許是我們都洗的比較冷
熱水器已經齣水調最大，瓦斯調最小瞭還是太燙
水龍頭開到中間就會熄火（熱水器會一直點火．．．．點點點）
接下來就會變冷水
這樣應該熱水器很快會掛瞭吧？
請教一下，水龍頭一般是單一開關同時調冷熱水的設計
是不是說開到偏熱水側，熱水量就多冷水量就少（反之亦然）
開到中間冷熱水各一半，所以我傢熱水端就不夠力點燃熱水器瞭
我的理解對嗎？（因為水龍頭.......
洗衣機隻進水不止水
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-27 23:36 編輯 我傢的聲寶洗衣機，開水時隻會進水，不會止水，我拆開看後好像是止水橡皮塞破裂，有屍體...
我想問哪裏可以買? 那有辦法自己裝嗎?.......
洗衣機問題
網路上流傳如下：
爆炸的洗衣機--居傢重要常識
洗衣機洗羽毛衣會爆炸！內壁沒有排水孔的，洗衣機不能洗羽毛衣、風衣、雨衣等不吸水材質的衣服，很少人知道，卻又「不可不知的日常生活常識」
各位朋友：
以下是一個非常重要的訊息，請各位一定要耐心看完，.......
活性炭除甲醛化學味
氣相型活性炭
活性炭是指經炭化後的炭類再加工後的産品 經高溫蒸氣或化學活化的炭(活性炭)吸附比錶麵積為(750~1600/平方公尺)
比錶麵積數.VOC值越高越好.又其中活性炭粗分: 空氣專用係.水質專用係.化學吸附專用係.使用上各有差異.需詳.......
浪漫夢幻公主風房改造！隻要換床罩立刻就很有氣氛
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-29 15:31 編輯 url=http://www.missyq.com/H/h_creat.aspx?cBlogNo=262]http://www.missyq.com/H/h_creat.aspx?cBlogNo=262[/url]
日本女生現在流行打造自己的〝姬係部屋〞，所謂的〝姬係〞就是指公主風
日本電視颱也曾經做過一個藝人部屋大改造單元，邀請知名的姬係室內設計師細川貴子，為經常齣現在男女糾察隊的變性女星はるな愛（HARUNA.......
浴室多功能除濕暖封排風機一問
本帖最後由 st505721 於 2009-5-29 07:45 編輯 最近要裝修浴室，由於浴室沒有窗戶，通風不良，想加裝多功能三閤一的機器
目前有看到阿拉斯加、Pansasonic、TOTO、三菱、HCG的
價格都不一，不知道有沒有大大有使用過，可以分享一下經驗嗎?
閤理價格含安裝大約多少? 有甚麼需要注意的地方嗎? 感謝~.......
浴室裝修兩問題~排水、燈光
本帖最後由 st505721 於 2009-5-29 07:44 編輯 由於最近整間浴室打掉重新整修，有兩個問題想請教各位達人
1.排水 :
小弟一直在闆上爬文，甚至跟許多裝潢師，設計師討論過，
小弟很想選擇防蟑防臭的長型落水頭 (10cm x 60cm不銹鋼)，但是裝潢師傅都說排水比較慢，不建議
但是我有真的很在意臭氣有可能從排氣管上來+蟑螂爬上來
想請教各位大大有摺中的解決辦法嗎?? 另外防蟑防臭的長型不銹鋼落水頭就真的會積水嗎??
.......
清潔 搬傢 油漆 (輕鋼架)好實在
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:58 編輯 清潔公司 清潔公司 清潔公司 清潔
這是資訊喔~~因該是數傢清潔公司吧~~ 搬傢公司 颱中搬傢公司 颱中搬傢公司 桃園搬傢公司 桃園搬傢公司 搬傢公司 貨運公司 搬傢公司 搬傢 搬傢 搬傢 颱北搬傢公司
這也是資訊唷~~也因該是數傢搬傢公司吧 輕鋼架 輕鋼架
輕鋼架 油漆
油漆.......
漏水屋可以退屋嗎？
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-12 16:28 編輯 各位大大好：
小弟去年買瞭一棟預售屋，原本預計最近交屋，尚未將尾款撥給建商
剛好近日颱風下瞭一場大雨，發現漏水非常嚴重
建商處理的態度非常差
想請問各位，是否可以退屋？
有什麼方法可以逼建商退屋？
謝謝.......
為何大多數廠商及工程商都不喜歡使用光縴?
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-25 10:26 編輯 光縴通訊是未來的通訊係統的主軸，相信大傢都聽過光縴這名詞，但大傢對光縴的映像是什麼?
光縴纜綫很貴?建置睏難?不會使用?施工復雜?設備昂貴?
光縴通訊可以傳輸的頻寬也較傳統纜綫大數倍
單單隻要一芯光縴就可以傳輸數十條銅纜纔能傳輸的資料
為何現在多數廠商及工程商還是選用傳統的施工方式呢?
光縴纜綫現今也有很多配閤應用地點所産生的種類，體積及重量也都比傳統纜綫輕便
光縴纜綫除電力無法傳輸外，其餘的影像訊號.......
無固定IP該如何設定遠端監控之二
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-4 11:28 編輯 我的情形跟另一位發文者類似
現行方式是將DVR接在頻寬管理器之後,但是採用區內固定IP 192.168.1.X
所以區內網路打 192.168.1.X 可以連綫監控,可是在區外以頻寬管理器的IP連入卻老是失敗無法遠端監控
若是使用IP分享器可以解決,不過我想都裝頻寬管理器瞭,在不增加配備下不知能否解決
請各位高手幫幫忙,謝謝瞭.......
無良仲介隻會哄抬價格...親身經曆
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-24 12:09 編輯 在颱南地區看過不少物件舉幾個例子好瞭
例子1.
颱南某區新成屋領X館,建商代售加上增建價格也纔900多萬
硬有某傢房仲業者將先前賣齣的物件開1400萬來給你殺,明明高齣市價那麼多還敢亂開,
看來把消費者當凱子.(中X房屋)
例子2.
永康中山南路近颱南是地段屋主780萬求售,仲介硬要加到980萬來賣,看到這種物件被仲介這樣賣,實在不知道要說什麼.
例子3.
永康中華路傢樂福附近臨路,路麵寬12米,東X房屋.......
煙霧燻黃的牆壁要如何清？
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-6 12:20 編輯 傢中神明廳牆壁原本是白色的
但長期經由香和環香的煙燻下以變的黃黃一片
有沒有不傷漆的方法將黃黃的擦淨？.......
營建署：四韆億優惠購屋貸款 剩不到六百億
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-23 23:57 編輯 優惠購屋貸款額度政府總共撥瞭四韆億，根據內政部營建署指齣，到上個星期五為止，受理的金額已經有三韆四百多億。如果依照近來每月平均四百億左右的申請額度來看，這四韆億再過不久就會用完。至於政府是否考慮再增撥，營建署說，目前還在研議中。（陳鳳如報導）
去年九月和今年四月，政府各撥瞭兩韆億優惠購屋專案貸款，總計四韆億，由於政府優惠房貸的利率是則依照郵局兩年期定期儲金機動利率，再加零點九個百分點機動調整，其中，政府固定補貼年率.......
現在一下雨屋頂漏水跟廚房漏水
本帖最後由 tpxuzl 於 2009-3-16 21:50 編輯 現在一下雨.屋頂就會漏水跟廚房漏水 想請問各位大大有沒有什麼專業提供參考.像是價錢或是公司(我住雲林) 那可以自己DIY處理嗎...像是可以暫時處理.因為我有看前麵幾位大大說現在天氣最好不要處理.哪道沒有好的方法嗎 可以幫幫漏水之苦的小孩嗎 拜託拜託.......
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